エキスパンションジョイント施工の完全ガイド｜失敗しない選び方と実例10選

エキスパンションジョイント施工の基礎知識と最適な選び方・実例を徹底解説

建築やリフォームの現場で、「エキスパンションジョイント」という言葉を耳にして不安や疑問を感じていませんか？
「エキスパンションジョイントって何？」「自分の建物には必要なの？」「正しい施工方法や信頼できる業者の選び方が分からない…」
そんな初心者の方にこそ読んでほしい、信頼性と網羅性を重視したガイドです。
本記事では、エキスパンションジョイントの基礎知識から、失敗しない選び方、施工手順、耐久性やメンテナンスのコツ、価格相場、さらには実際の施工実例まで、やさしく丁寧に解説します。
この記事を読めば、不安や疑問が解消し、安心してベストな施工・メンテナンスができるようになります。

エキスパンションジョイントとは？初心者でも分かる基本解説

エキスパンションジョイント（expansion joint）は、建物や構造物が温度による膨張・収縮や地震、振動などで動くことを想定し、ひび割れや損傷を防ぐために設ける「隙間」や「継ぎ目」のことです。
特に、鉄筋コンクリート造や長大なビル、商業施設、マンション、駐車場、橋梁、工場床など、多くの建物で採用されています。

エキスパンションジョイントがないと、以下のような問題が発生しやすくなります。

• 温度変化でコンクリートが膨張・収縮し、ひび割れや破損が起こる
• 地震や振動で構造物がずれ、壁や床に深刻な損傷が生じる
• 建物の寿命や安全性が大きく低下する

エキスパンションジョイントは、建物の長寿命化・安全性確保には欠かせない重要な部材です。どんな建物にも適用できるわけではなく、計画的な設計や専門的な施工が求められます。

エキスパンションジョイントの種類と特徴を徹底比較

エキスパンションジョイントには、用途や設置場所、求める機能によって様々な種類や仕様があります。主な種類と特徴を分かりやすく表にまとめます。

• ゴム系ジョイント：柔軟性が高く、床や屋上、屋内外さまざまな場所に対応。水密性・気密性に優れ、メンテナンスしやすい。
• 金属系ジョイント：アルミやステンレスなどを使用。耐久性・耐摩耗性が高く、車両の通行が多い場所や外部床面に適する。
• シーリング系ジョイント：コーキングなどの充填材を使う。施工性が良く、壁面や防水層にも用いられる。
• 複合型ジョイント：上記素材を組み合わせ、デザイン性や機能性を両立。特殊な動きや大きなズレが発生する場所に最適。

それぞれに得意分野や価格帯、耐久性、施工のしやすさが異なります。建物の種類や場所、必要な性能（防水・耐震・防音など）に応じて最適な型を選びましょう。

エキスパンションジョイントの選び方｜失敗しないためのポイント

「どの種類を選ぶべきか分からない…」と悩む方も多いはず。長く安心して使うためには、以下のポイントを押さえて選ぶことが大切です。

• 用途と設置場所を明確にする：屋内か屋外か、床・壁・天井・屋上のどこに設置するかをまず決めましょう。
• 想定される動きの大きさを確認：建物の長さ、地震リスク、温度変化などにより、どのくらいの可動範囲が必要かを判断します。
• 防水・防音・耐火などの機能要件：必要な機能を明確にして、それに適した製品を選びます。
• 耐久性・メンテナンス性：定期点検や交換のしやすさも重要。長寿命タイプや部品交換が簡単な製品を選ぶと安心です。
• 信頼できるメーカー・施工業者を選ぶ：実績やサポート体制を確認し、アフターサービスがしっかりしているかもチェックしましょう。

選定ミスは、施工後の不具合や追加コストに直結します。分からない点は、必ず専門業者に相談することをおすすめします。

エキスパンションジョイントの施工方法・手順をやさしく解説

実際にエキスパンションジョイントを設置する際の基本的な施工手順を分かりやすくご紹介します。現場や製品によって細かな違いはありますが、一般的な流れは以下の通りです。

• 1. 設計・現場調査
  設置場所や動きの大きさを確認し、最適なジョイント形式・寸法を決定します。
• 2. 墨出し・下地処理
  施工位置を正確にマーキングし、コンクリート・仕上げ材の状態を整えます。
• 3. 取付金具・フレームの設置
  設計図に沿って、ジョイントを支える金属フレームや支持部材をしっかり固定します。
• 4. ジョイント本体の取り付け
  ゴムや金属、複合材など指定のエキスパンションジョイントを丁寧に設置します。製品ごとに取付方法が異なるため、メーカーの仕様書を必ず確認しましょう。
• 5. シーリング・仕上げ
  隙間や接合部にシーリング材を充填し、防水や気密性を高めます。仕上げの美観や安全性も大切です。
• 6. 点検・清掃・完了確認
  施工後に可動性や仕上がり、防水性・強度などを最終チェックし、必要に応じて調整・清掃を行います。

施工は専門知識や技術が必要な工程です。DIYは失敗のリスクが高いため、必ず経験豊富な業者に依頼しましょう。

エキスパンションジョイントの耐久性と長持ちさせるコツ

エキスパンションジョイントは、適切な設計・施工・メンテナンスを行えば20年以上の長期使用も期待できます。ただし、設置場所や使用環境によって耐久性は大きく左右されます。

耐久性を高めるポイントは以下の通りです。

• 使用環境（屋外・屋内、湿気、温度差）に合った素材選び
• 定期的な点検と簡易清掃
• シーリング材や可動部分の劣化チェック
• 異常（ひび割れ、ぐらつき、水漏れ等）を早期発見・補修する
• 大型車両や重量物の通行には、耐摩耗・耐荷重タイプを選ぶ

近年はメンテナンス性に優れた新型製品も登場していますが、日々のチェックと早めの対応が長持ちの秘訣です。

エキスパンションジョイントのメンテナンス方法とチェックリスト

エキスパンションジョイントを長く安全に使うには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。初心者の方でも分かりやすい、基本的なチェックリストを紹介します。

• 1. 目視点検：ひび割れ、変形、浮き、ズレがないか確認
• 2. 可動部の動き：動きが固くないか、音や異常な摩耗はないかチェック
• 3. シーリング材の劣化：割れ、剥がれ、硬化などがないか確認
• 4. 水漏れや錆：雨漏りや金属部の腐食に注意
• 5. 清掃：砂やゴミの詰まりを取り除く

異常が見つかった場合は、早めに専門業者に依頼し、必要な補修・交換を行いましょう。
点検の頻度は、屋外や交通量の多い箇所は年2回、屋内や人の通行が少ない場所は年1回程度が目安です。

エキスパンションジョイントの価格相場と費用の目安

「いくらくらいかかるの？」という疑問も多いポイントです。価格は、種類・素材・設置場所・施工規模によって大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです（2024年時点、東京都23区の場合の参考値）。

• ゴム系ジョイント（床用）：1mあたり5,000～15,000円
• 金属系ジョイント（床・屋上）：1mあたり10,000～30,000円
• 施工費（現場条件による）：1箇所あたり20,000～100,000円

素材・サイズ・特別仕様によって上下します。
また、大規模な現場や高所作業、特殊な防水・耐震仕様などは追加費用がかかる場合も。
正確な見積もりは、現地調査や図面確認後に業者から取得するのが確実です。

エキスパンションジョイント施工でよくある失敗事例と注意点

せっかく施工したのに、「すぐにひび割れが生じた」「水漏れが止まらない」など、トラブルも発生しています。よくある失敗例と注意点をまとめます。

• 可動幅や耐久性の想定不足で、動きに追従できずに破損
• 安価なノーブランド製品や非認定品を使用し、劣化が早い
• 設計図とのズレ・取付位置の間違いによる機能不全
• シーリング不良で防水性が損なわれる
• メンテナンスを怠って、ゴミ詰まりや錆が進行

これらを防ぐためには、

• 設計段階からプロと相談し、正しい部材と仕様を決定
• 信頼できる業者に依頼し、必ず施工後の検査を実施
• 定期的なメンテナンススケジュールの作成

が必要です。
見積もり時は、内訳や保証内容も必ずチェックしましょう。

エキスパンションジョイントの実例10選｜現場で選ばれる理由とポイント

エキスパンションジョイントはさまざまな現場で導入され、その場所ごとに適したタイプや工夫があります。初心者でもイメージしやすいように厳選した実例を10パターン紹介します。

• 1. マンションの廊下床：防音性とバリアフリー対応のゴム系ジョイントで安全確保。
• 2. 商業施設の屋上：耐水・耐熱の金属系ジョイントで防水層との一体化。
• 3. 立体駐車場：車両通行に強い複合型ジョイントで耐摩耗性を重視。
• 4. 病院のエントランス床：段差を抑えたバリアフリー設計。
• 5. 橋梁や歩道橋：大きな伸縮にも対応する特殊構造ジョイント。
• 6. 工場の床：薬品や油に強い樹脂系ジョイントを採用。
• 7. 学校の体育館：安全と美観を両立した樹脂被覆ジョイント。
• 8. オフィスビルの壁面：シーリング系ジョイントで耐震性を向上。
• 9. 戸建住宅のバルコニー：防水性を重視したゴム系タイプ。
• 10. 駅ビルの天井：耐火性・耐久性を備えた金属系の天井用ジョイント。

これらの事例から分かるように、建物・用途ごとに最適なジョイント形式や選び方が異なります。
実績豊富な業者に現場調査から相談するのが、失敗しない第一歩です。

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• MIRIX（ミリックス）
  対応エリア：東京都23区
  得意分野／特徴：エキスパンションジョイントの設計・施工からメンテナンス・補修まで一貫対応。豊富な施工実績と、現場ごとに最適なプラン提案力が強み。高い技術力ときめ細かなアフターサポートで初心者にも安心。

まとめ｜信頼できる業者と正しい知識で、安心・安全な施工を実現しましょう

エキスパンションジョイントは、建物の寿命や安全性を大きく左右する重要なパーツです。
正しい知識と選び方、定期的なメンテナンスが、安心して長く使い続けるためのポイントとなります。
「どの種類がいいか分からない」「コストや工事期間が不安」「信頼できる業者を探したい」…そんなお悩みは、ぜひ一度プロに相談してみてください。

弊社MIRIX（ミリックス）では、初心者の方にも分かりやすく丁寧なご提案・お見積もりを行い、安心して理想の施工を実現できるようサポートしています。
小さな疑問や不安も、お気軽にご相談ください。
あなたの大切な建物を、最適なエキスパンションジョイントでしっかり守りましょう。