マンションリノベーション業者の選び方ガイド｜費用・事例・口コミ・デザイン・DIYまで完全網羅
「マンションをリノベーションしたいけど、業者選びに悩んでいる」「費用やデザイン、実際の事例が気になる」「評判のいい会社だと安心だけど、どうやって探せばいい？」
このような疑問や不安を感じていませんか？
マンションリノベーションは大きな買い物。知識がないまま進めると、後悔したり、予期せぬトラブルに巻き込まれたりするケースもあります。
この記事では、初めての方でも安心できるように、信頼できるリノベーション業者の選び方や費用相場、事例、人気業者の比較、失敗しないコツまで具体的に解説しています。
「参考になった」「不安が解消できた」と思っていただけるよう、やさしく丁寧にお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。
マンションリノベーションとは？基礎知識をやさしく解説
リノベーションとリフォームの違い
「リノベーション」と「リフォーム」は似ているようで異なります。
- リフォーム…壁紙の張り替えや設備交換など“元の状態に戻す”工事
- リノベーション…間取り変更や配管・配線の見直しなど“新たな価値を加える”工事
多くの場合、マンションリノベーションは「住まいを自分らしく一新する」ことを目的に実施されます。
リノベーションでできること
マンションリノベーションでは、次のようなことが可能です。
- 間取りの変更（例：和室を広いリビングに）
- 水回り設備の一新（キッチン・浴室・トイレなど）
- 収納スペースの増設
- 内装デザインの全面変更
- バリアフリー対応
- 断熱・遮音性能の向上
制約（管理規約や構造上の問題）はありますが、業者と相談しながら理想の住まいを実現できます。
マンションリノベーション業者選びでよくある悩み・失敗例
初めてのマンションリノベーションで多いのが、業者選びに関する悩みやトラブルです。
よくあるケースを知っておくことで失敗を未然に防げます。
よくある悩み
- どんな業者が信頼できるのかわからない
- 相場が不明で見積もりが妥当か判断できない
- デザインセンスや提案力に差があるのでは？
- 口コミや評判が信じていいかわからない
- 自分の希望をしっかり聞いてくれるか不安
よくある失敗
- 見積もり後に追加費用が発生してしまった
- デザインがイメージと違っていた
- 工事期間が長引いて生活に支障が出た
- アフターサポートがなかった
- 業者とのコミュニケーションがうまくいかなかった
こうした悩みや失敗は、業者選びの段階でしっかり比較・検討することで多くが防げます。
次章から、具体的な選び方や費用、事例、業者比較などを詳しく見ていきましょう。
マンションリノベーション業者の種類と特徴
マンションリノベーションには、いくつかのタイプの業者が関わります。
それぞれの特徴を理解し、自分に合った業者を選びましょう。
1. 総合リノベーション会社
設計から施工、アフターサービスまで一貫して対応。ワンストップ型で初心者にも安心です。
- 特徴：提案力・デザイン力が高い
- メリット：手間が少なく、全体の品質が安定
- デメリット：費用がやや高めの場合も
2. 工務店・リフォーム会社
地域密着型で施工経験が豊富。現場対応力に優れます。
- 特徴：コストを抑えやすい
- メリット：小規模なリノベーションや部分改修に強い
- デメリット：デザイン提案力は会社によって差が大きい
3. 建築士事務所
建築士が設計・監理を担当するため、こだわりのデザインや間取り変更に最適です。
- 特徴：独自性や高い設計力が魅力
- メリット：オンリーワンの住まいづくりが可能
- デメリット：設計料が発生し、費用は高めになりやすい
4. 不動産会社系リノベーション
中古マンション購入とセットでリノベーションを提案するパターン。
物件探しからリノベまで一括でお願いできるのが特徴です。
5. DIYリノベーション支援サービス
最近は、DIYリノベーションをサポートする業者も増えています。
部分的に自分で手を加えたい方におすすめです。
マンションリノベーション業者の選び方とチェックポイント
失敗しないためには、複数業者を比較し、下記のポイントを丁寧にチェックしましょう。
選び方のコツ
- 希望するリノベーション内容と得意分野が合っているか
- 実績や事例が豊富かどうか
- 担当者の説明がわかりやすく、親切か
- 見積もりが明朗で追加費用の説明があるか
- 口コミ・評判・アフターサービスの有無
- 管理組合への申請サポートなど管理規約への理解があるか
- デザイン提案力・コーディネート力
チェックリスト
- 数社から相見積もりを取ったか
- 実際の施工事例を見せてもらったか
- 保証内容・工事後のサポートを確認したか
- 契約前の説明で疑問点は解消したか
マンションリノベーション費用相場と内訳
リノベーション費用の相場は？
費用は「面積」や「内容」「選ぶ会社」によって大きく異なりますが、目安は以下の通りです。
- フルリノベーション（50～70㎡）：600万～1,200万円前後
- 部分リノベーション（キッチン・浴室など水回りのみ）：100万～300万円前後
- デザインリノベーション（内装一新）：200万～600万円前後
- DIYリノベーション（一部自分で施工）：数万円～100万円台
費用が変動するポイント
- 間取り変更の有無（配管・配線工事が増えると高額に）
- 設備のグレード（システムキッチンやユニットバスの仕様）
- 内装材（無垢フローリングなどはコストアップ）
- デザイン・設計料（建築士事務所を使う場合は別途費用）
- マンションの構造・築年数（古い物件は想定外の工事が必要になることも）
費用を抑えるコツ
- 優先順位を明確にする（譲れない部分・妥協できる部分を決めておく）
- 複数社で見積もりを取って比較検討する
- 一部DIYを取り入れる（塗装や棚作りなど）
- 既存の設備・素材を活用するリユース提案を依頼する
マンションリノベーションの人気事例とデザインアイデア
多様なデザイン実例
経験豊富なリノベーション業者は、さまざまなテイストの実例を持っています。
参考になる人気のデザイン事例をいくつかご紹介します。
-
カフェ風デザイン
アイアンや木を組み合わせたオープンキッチンと広々リビングで、友人を招きたくなる空間に -
北欧ナチュラルテイスト
白を基調に無垢材の床や収納を使い、温かみと開放感を両立 -
ホテルライクなラグジュアリー空間
間接照明や高級タイル、ガラスパーテーションなど上質素材で非日常感を演出 -
コンパクトワンルームの空間活用
収納付きベッドや壁面収納を採用し、狭くても快適に暮らせる工夫 -
ペットと暮らすためのリノベーション
毛がからみにくい床材や、ペット用ドア・洗い場を設けて安心
デザインで重視したいポイント
- 生活動線や採光・通風を考慮した間取り
- 将来の家族構成やライフスタイルの変化への対応
- 使いやすい収納計画
- 素材やカラーコーディネート
- 断熱・結露・遮音など機能面の強化
プロのリノベーション会社は、これまでの豊富な施工事例やデザイン画像をウェブサイトに掲載していることが多いです。気になる業者を見つけたら、事例を見て自分の好みや理想と合うかを確認しましょう。
マンションリノベーション会社比較・人気サービスまとめ
さまざまな特徴や強みを持つ人気リノベーション会社を比較することで、自分に最適なパートナーが見つかります。
代表的な会社の特徴と比較ポイントをまとめました。
マンションリノベーション会社の比較ポイント
- 施工実績と対応エリア
- デザイン・設計力
- 見積もりやプラン提案の丁寧さ
- 口コミ評価・口コミ件数
- 工事後の保証・アフターサービス
- 費用感・コストパフォーマンス
- 担当者の対応（レスポンスの早さ・丁寧さ）
人気のリノベーション業者・サービス例
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MIRIX（ミリックス）
ワンストップサービスでプラン提案力が高い。施工事例が豊富で、デザイン性・価格透明性に定評あり。口コミ評価も高い。 -
リノべる。
中古マンション購入からリノベまで一貫サポート。オープンオフィス見学や相談会が充実。 -
グローバルベイス
リノベ済みマンションの販売も手掛け、提案・施工力ともに高評価。 -
リノステージ
女性目線のアイデアや収納提案が得意。アフターサービスに強み。 -
地域密着型工務店
地元ならではの細かい対応。価格も相談しやすい。
会社によって提案力やデザインテイスト、費用、保証内容は大きく異なります。
少なくとも2～3社で無料相談・見積もりを依頼し、実際の担当者と話してみることが大切です。
マンションリノベーション業者選びのための口コミ・評判の見方
口コミを活用するコツ
インターネット上にはさまざまな口コミが掲載されています。見るべきポイントを押さえましょう。
- 良い口コミ・悪い口コミの両方を見る
- デザイン提案や対応、工事の質に関する具体的なエピソード
- トラブル時の業者の対応
- 実際の費用と見積もりの差異
- 契約後のアフターサポート内容
一方的な批判や絶賛に惑わされず、「自分ならどう感じるか？」を冷静に判断することも大切です。
信頼できる口コミサイトや比較サイトも活用しましょう。
マンションDIYリノベーションの可能性と注意点
DIYリノベーションでできること・できないこと
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できること
壁紙の張り替え、ペンキ塗り、床の張り替え（クッションフロアやフロアタイル）、棚の設置、簡単な間仕切りなど -
できないこと
構造壁の撤去・移動、配管・配線工事、消防・法令が関係する工事、管理規約で制限されている工事
DIYリノベーションのメリット
- 費用を大きく抑えられる
- 自分らしいカスタマイズができる
- 作業の達成感を味わえる
DIYリノベーションの注意点
- マンション管理組合の規約を必ず確認
- 水回り・電気・ガス工事は専門業者に依頼が必須
- DIY後の不具合や事故は自己責任になる
- 施工に自信がない部分はプロにお任せ
DIYリノベーションをサポートする業者も
施工の一部や材料選び、設計プランのアドバイスをしてくれる「DIYサポート型リノベーション業者」も増えています。
自分でできる範囲と専門業者に任せる範囲を明確にし、理想の住まいをコストダウンしながら実現しましょう。
マンションリノベーションを成功させるためのポイント総まとめ
失敗しないコツ
- 事前に家族や自分の希望を整理し、優先順位を決める
- 複数業者の事例・費用・口コミを比較する
- 見積もり内容や契約書はしっかり確認（追加費用や保証内容など）
- 将来のライフスタイル変化に備えたプラン提案を受ける
- 管理規約や法律上の制限を理解しておく
- 疑問や不安があれば遠慮せず相談する
マンションリノベーション業者選び チェックリスト
- 「この会社に頼んで大丈夫？」と感じた点はメモする
- 実際の担当者とじっくり話す
- 完成見学会やショールームがあれば足を運ぶ
- 工事後の保証・メンテナンス体制を確認
- 口コミや評判サイトも参考にする
まとめ｜信頼できるプロと理想のリノベーションを実現しよう
マンションリノベーションは、一生に一度の大きなプロジェクトになることもあります。
だからこそ、焦らずじっくり業者選びやプラン比較を進めることが一番の成功の近道です。
この記事でご紹介したマンションリノベーション業者選びのコツや費用相場、口コミの見方を活用し、ご自身やご家族にぴったりの会社・プランを見つけてください。
もし「もっと具体的な事例が見たい」「見積もりや相談をしてみたい」「デザインや費用で迷っている」という方は、プロのマンションリノベーション会社である弊社MIRIX（ミリックス）まで、どうぞお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの理想や不安に寄り添いながら、納得いく住まいづくりを全力でサポートします。
初めての方も安心して一歩を踏み出せるよう無料相談・プラン提案を行っていますので、ぜひ「理想の暮らし」の実現に向けてご活用ください。
