台東区マンションのキッチン床リフォームを徹底解説！費用・施工実例・後悔しないためのポイントまで
「台東区にある自宅マンションのキッチン床が古くなってきた」「フローリングのキズや色あせが気になる」「でも費用や工事内容が分からず不安」――そんなお悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。
キッチン床の張替えやリフォームは、毎日使う空間をもっと快適にする大切な工事。しかし、「費用はどれくらい？」「どんな床材が良いの？」「工事中の生活はどうなるの？」など、わからないことだらけで一歩踏み出せない方も多いはずです。
この記事では、台東区でマンションのキッチン床張替えを検討している初心者の方に向けて、費用相場・施工事例・床材選びのポイント・よくある失敗とその対策・見積もりのチェック方法など、知っておくべき情報をやさしく丁寧に解説します。
読後には「安心してリフォームを進められそう」と思っていただける内容を目指しました。ぜひ最後までご覧ください！
キッチン床張替えを考えるきっかけと主な悩み
よくあるきっかけと不安
マンションのキッチン床リフォームを考え始めるきっかけは、主に以下のような点です。
- フローリングやクッションフロアの劣化（キズ・はがれ・変色など）
- 水や油汚れが染みついて落ちない
- 床鳴りや沈み込み、段差が気になる
- 部屋全体のイメージチェンジをしたい
- 中古マンション購入時のリノベーション
しかし実際にリフォームを検討すると、「いくらかかるの？失敗しない？水回りだから工事が面倒では？」といった不安や疑問がつきものです。
特にマンションの場合は、管理規約や近隣への配慮、床材の「遮音性能」など戸建てにはない注意点も多く、初めての方は戸惑いがちです。
台東区エリアならではの注意点
台東区は都心のマンションが多く、築年数も幅広いのが特徴です。そのため、築古マンション特有の床下構造や管理組合への申請・承認手続きもポイントになります。
地域のリフォーム業者は、台東区のマンション事情に詳しいため、地元での施工事例が多い会社を選ぶと安心です。
キッチン床張替えの費用相場と内訳
台東区マンションでの床リフォーム費用の目安
気になるキッチン床リフォームの費用ですが、選ぶ床材や施工面積、下地の状態によって大きく異なります。
一般的な10㎡（約6畳）程度のキッチンを想定した台東区エリアでの床張替え費用の目安は以下の通りです。
- クッションフロア（CF）：5万円～10万円
- フローリング（複合）：10万円～20万円
- フローリング（無垢材）：15万円～30万円
- タイル・石材：20万円～40万円
この工事費には、既存床材の撤去・廃棄、下地調整、新しい床材の施工が含まれています。
下地が傷んでいた場合の補修費用・配管や設備の調整費用が発生することもあるので、現地調査・見積もりでしっかり確認しましょう。
費用を左右するポイント
- 床材のグレード：耐久性やデザイン性が高いほど高額に
- 施工方法：既存床の上張り（重ね張り）か、全面張替えか
- キッチン設備との兼ね合い：システムキッチンの脱着、配管移動などが必要な場合は追加費用
- マンションの階数やエレベーターの有無：運搬・養生費用が変動
- 見積もりに含まれる付帯工事：巾木交換や壁紙リフォーム等も含めて確認
安く抑えるコツと注意点
- リフォーム会社に「複数社見積もり」を依頼し、内容を比較する
- キッチンだけでなくリビングなど他の床リフォームと同時依頼で割安になる場合あり
- 管理組合へ事前相談し、必要な手続きを早めに進める
- 安さだけで選ばず、施工実績と保証内容もチェック
キッチン床材の種類と選び方
主な床材と特徴
- クッションフロア（CF）
ビニール素材で水・汚れに強く、リーズナブル。お手入れしやすく、デザインも豊富。掃除しやすさ重視・費用を抑えたい方におすすめ。
- フローリング（複合・無垢）
木の温もりと高級感。複合フローリングは耐久性・遮音性に優れ、マンション向け遮音仕様も。無垢材は経年美化が魅力ですが、水回りでは防水対策が大切。
- フロアタイル
硬質ビニル製で、リアルな木目・石目調も選べる。耐水性・耐久性が高いため、最近人気。
- タイル・石材
高級感抜群で、耐久性・耐水性も◎。ただし、冷たさや滑りやすさ、重量に注意。
マンションならではの注意点（遮音等級・管理規約）
マンションで床リフォームを行う際は、「管理規約」「遮音性能（LL-45等級など）」を必ず確認しましょう。
多くの場合、フローリングを選ぶ場合は「LL-45」や「LL-40」などの遮音等級が必要です。
特に台東区の分譲マンションでは管理組合の承認が必須。リフォーム会社選びの際も、「マンションリフォーム経験が豊富」「管理規約に詳しい」業者を選ぶと安心です。
床材選びのチェックリスト
- 水・油汚れへの強さ、掃除のしやすさ
- 滑りにくさ、小さなお子様・ペットへの配慮
- 遮音性（マンション規約クリア）
- 耐久性・メンテナンスの簡単さ
- デザイン・インテリアとの相性
- 予算とコストパフォーマンス
台東区のキッチン床張替え・リフォーム施工事例
事例1：古いクッションフロアから遮音フローリングへ（台東区・築25年マンション）
長年使ったクッションフロアが変色・破れが目立ってきたため、遮音フローリングへ張替えを実施。
下地補修・遮音マット設置・新フローリング施工まで2日間の工事。管理組合の規則に合わせて遮音等級もクリアし、ご家族の生活音も安心に。
費用：約20万円（6㎡、巾木交換含む）
事例2：キッチン＋リビングの床リノベーションで統一感アップ（台東区・築18年マンション）
キッチンとリビングを一体化したいとのご要望で、フロアタイルによる床リフォームを実施。
既存フローリングの上から重ね貼りで短期間＆低コストを実現。木目調デザインで空間が明るくなり、お手入れもラクに。
費用：約28万円（キッチン・リビング計20㎡）
事例3：中古マンション購入後の全面リノベーション（台東区・築30年マンション）
中古購入後、キッチン・浴室・リビング・床すべてのリフォームを依頼。キッチン床は耐水タイル調CFを採用し、家事ストレス軽減。
費用：約13万円（キッチン床8㎡、内装リフォーム全体は約260万円）
分譲マンションでは工事届け・近隣挨拶・エレベーター養生などの対応も、地元業者がサポート。
よくある失敗＆後悔しないためのポイント
「思ったより高額」「追加費用が多かった」
見積もりに「何が含まれているか」を必ず確認しましょう。
「下地補修」「巾木交換」「ごみ処分費」などが別途請求される事例も。複数社の見積もり比較で適正価格を把握し、不明点はその場で質問しましょう。
「遮音規約に適合せずやり直しに…」
マンション床リフォームで一番多いトラブルが遮音等級の未確認。
管理組合の書類や規約を、リフォーム会社と一緒に確認。「LL-45」等級などの床材証明書の提出が必要な場合もあります。
「床の段差・扉の開閉に問題が出た」
重ね張り（上張り）工法では、床の高さが変わりドアが擦れるといったケースも。事前に担当者に高さ・段差のシミュレーションをお願いしましょう。
「工事中の生活ストレス」
キッチンは毎日使う場所。工事期間・作業時間帯・使えない期間を事前に説明してもらい、可能であれば調理スペースの確保やお弁当の準備をおすすめします。
「業者選びで後悔」
- マンションリフォームの実績が豊富か
- 台東区エリアの管理規約・施工事情に詳しいか
- アフターフォロー・保証が明確か
この3点に加え、説明が丁寧・相談しやすい担当者かどうかも大切です。
キッチン床リフォームの流れと事前準備
工事の基本的な流れ
- 現地調査・見積もり依頼
床下の状態や配管、管理規約などを確認。希望の床材や色も相談。
- 見積もり提出・契約
工事内容・費用・工期・支払い条件などをしっかり確認し、不明点はすべて質問。
- 管理組合への届け出・承認手続き
マンション規約に従い、必要な申請をリフォーム会社とともに進める。
台東区マンションリノベーションの経験豊富な業者なら安心。 - 近隣への挨拶・工事スケジュール調整
- 工事（1日～3日程度）
養生・既存床材撤去・下地調整・新床材施工・クリーニング。
- 完了確認・お引き渡し・アフターサポート
事前準備のチェックリスト
- 家具・家電の移動や養生の手配（業者サービスに含まれるか要確認）
- キッチンの利用制限期間の把握、食事の用意
- 管理組合への工事申請書類の準備
- 工事中の騒音・ごみ捨て場利用など近隣配慮
- 工事後のメンテナンス方法を事前に確認
実際の「床リフォーム見積もり」チェックポイント
見積もり書で確認したいこと
- 床材名・メーカー・型番・遮音等級の記載
- 既存床の撤去費・廃材処分費・下地補修費
- 新規床材・施工費・巾木（壁際の仕上げ材）交換の有無
- 搬入出・養生費、管理組合提出書類作成の費用
- 消費税・諸経費も含まれているか
- アフター保証・工事後のサポート内容
「一式」や「その他費用」でごまかさず、できるだけ明細が分かれている見積もりを選びましょう。
不明な点は遠慮せず質問し、納得してから契約してください。
プロが教える！キッチン床リフォーム成功のコツ
1. 目的と予算を明確に
「見た目重視」なのか「汚れに強い・掃除しやすい」が最優先か、家族構成やライフスタイルも重視しましょう。
予算の上限を決め、優先順位を業者に伝えることで、最適な提案をもらいやすくなります。
2. マンションならではの管理規約と遮音等級を最初に確認
「せっかく選んだ床材がNGだった」…というトラブルを避けるため、管理規約・遮音等級は事前にしっかり調べておきましょう。
リフォーム会社にも「規約・遮音性能は大丈夫ですか？」と必ず確認を。
3. 生活への影響を考慮し、工事スケジュールを調整
キッチンが使えない期間を事前に把握し、生活や家事の段取りをつけておくと安心です。
4. 気になることは事前に相談・質問する
「こんなことまで聞いていいのかな？」ということこそ、遠慮せず相談しましょう。
信頼できるリフォーム会社は、丁寧に説明してくれます。
5. 施工実績・地元対応力・保証内容を重視
台東区マンションのリノベーション・床リフォーム実績が豊富な会社なら、管理組合や近隣への配慮、トラブル対応も安心です。
まとめ：台東区でキッチン床の張替え・リフォームを成功させるために
キッチン床の張替えやフローリング交換は、毎日の暮らしを快適にし、家の価値も高める大切なリフォームです。しかし、初めての方には費用や工事内容、マンション特有の規約など、不安や疑問が尽きません。
この記事でご紹介した費用相場・床材選び・施工事例・失敗しないためのポイント・見積もりのチェック方法を参考に、しっかりと情報収集し、安心できるリフォーム計画を立ててください。
「やっぱりよく分からない」「自分に合った床材や工事内容を教えてほしい」――そんな時は、実績豊富なプロに相談するのが安心への近道です。
弊社MIRIXでは、台東区のマンション床リフォーム・キッチンフローリング交換・キッチン内装リフォームの実績が多数。現地調査・管理規約対応・アフターサービスも丁寧に対応し、お客様一人ひとりのご希望に寄り添ったご提案をいたします。
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