板橋区マンションのキッチン床リフォームを徹底解説！費用・フローリング交換のポイントと安心業者選び
マンションのキッチン床が「きしむ」「色あせてきた」「水がしみている気がする」…そんな悩みを抱えていませんか？
毎日使うキッチンだからこそ、床のトラブルや古さは気になりますよね。しかし、「床張替えってどれくらい費用がかかるの？」「業者選びはどうしたら失敗しないの？」「マンションの規約は大丈夫？」など、初めての方には分からないことばかり。不安や疑問でなかなか一歩踏み出せない方も多いはずです。
この記事では、板橋区でマンションのキッチン床のリフォームを検討している方に向けて、費用相場・施工事例・フローリング交換のポイント・安心して依頼できる業者選びのコツまで、分かりやすく徹底解説します。
「読んで良かった！」と感じていただけるよう、実践的な情報と具体例も盛り込みました。ぜひ最後までご覧ください。
マンションのキッチン床張替え・リフォームが必要な理由
なぜ床のリフォームが必要？よくあるトラブルとその影響
キッチンは、マンションの中でも特に水や油、汚れがたまりやすい場所です。そのため床の劣化も他の部屋より進みやすい傾向があります。
主なトラブルや症状には、次のようなものがあります。
- 床がふかふか沈む・きしむ音がする
- 表面のフローリングがはがれてきた
- 水濡れによる変色や腐食
- カビやシミが目立つ
- 日焼けや経年による色あせ
このような症状を放置していると、見た目が悪いだけでなく、床下の構造材まで傷んだり、最悪の場合は下階への水漏れトラブルにも発展しかねません。
特にマンションの場合、共有部分との関係や管理規約も関わってくるため、早めの床張替え・リフォームが安心につながります。
キッチン床のリフォームで得られるメリット
- 衛生的で快適なキッチン空間を実現できる
- 防音・防水など機能性が向上する
- 家族の安全や健康を守れる
- マンションの資産価値をキープ・アップできる
特に近年は、防水性や遮音性に優れたフローリング材なども登場し、見た目のおしゃれさと機能性を両立できるようになりました。
小さなお子さまやペットがいるご家庭にもおすすめの床材も豊富です。「古い床を新しくしたい」「もっと使いやすいキッチンにしたい」という方は、ぜひ床リフォームを検討してみてください。
板橋区のマンションでキッチン床張替えをする際に知っておきたい基礎知識
マンションリフォームで必ず確認したい「管理規約」とは
マンションの場合、一戸建てとは違い、共用部分や音・工事のルールが細かく決まっています。
板橋区内のマンションでも、「フローリング材の遮音等級」「工事日程」「工事届の有無」「使用できる材料」など、管理規約・細則を事前に必ず確認しましょう。
例えば「遮音性能LL-45以上でなければフローリング張替え不可」「土足禁止」「工事時間帯は平日の10時～16時のみ」など、規約が厳しい場合もあります。
- 管理組合の承認が必要なケースがほとんど
- 管理会社への事前相談・工事申請が必須
- 施工業者がマンションリフォームの経験豊富かどうか確認する
分からない場合は、まず管理組合や管理会社に「キッチン床のリフォームを考えている」と相談しましょう。スムーズなリフォームの第一歩です。
キッチン床リフォームで人気のフローリング材と特徴
キッチンは水や汚れが多い場所のため、床材選びがとても重要です。主な選択肢は次の通りです。
- フローリング（複合・無垢）：高級感・お手入れのしやすさが魅力。遮音性・防水加工などマンション向け商品が充実。
- クッションフロア：ビニール系で水に強く、リーズナブル。手軽に雰囲気を変えられる。
- フロアタイル：デザイン豊富で耐久性も高い。高級感があり、キズや汚れに強い。
最近は、「フローリング交換」と一言でいっても、マンション規約に合った遮音フローリングや、ワックス不要の耐水フローリングなど、選択肢が豊富。お好みや生活スタイル、予算に合わせて選びましょう。
キッチン床張替えの費用相場と工事内容を詳しく解説
床張替え費用の目安（板橋区マンションの場合）
キッチンの床リフォームの費用は、「床材の種類」「キッチンの広さ」「下地の状況」「既存床の撤去有無」「養生など諸経費」で変動します。
板橋区のマンションでの一般的な費用相場は次の通りです。
- フローリング交換（遮音タイプ）：1㎡あたり 15,000円～25,000円程度
- クッションフロア：1㎡あたり 5,000円～10,000円程度
- フロアタイル：1㎡あたり 8,000円～15,000円程度
例えば、キッチン部分が約4㎡（2畳強）の場合、
フローリング交換なら6～10万円前後が目安となります。
※下地補修の有無や、既存床材の状態、搬入・養生・撤去費用など条件によって上下しますので、現地調査・見積もりが必須です。
床張替え費用を安く抑えるコツと注意点
- 既存床を剥がさず「重ね張り（上貼り）」できる場合は工賃を抑えられる
- 自社施工の業者なら中間マージンがなく割安なことが多い
- 複数社で見積もりを取り、内容や工法を比較する
- 安すぎる業者は手抜き・追加請求リスクも。実績や保証内容を必ず確認
また、マンションの床リフォームでは、防音フローリング指定や工事日数制限があるため、
「安さ」だけでなく「安心施工」や「アフターサービス」も重視しましょう。
キッチン床張替えの工事工程と所要日数
一般的な工程は、以下のようになります。
- 養生作業（共用部・室内）
- 既存床材の撤去または下地調整
- 必要に応じて床下の補修・調整
- 新しい床材の施工（フローリング・クッションフロアなど）
- 仕上げ・清掃
- 最終チェック・お引き渡し
キッチン4㎡程度なら、1日～2日で完了することが多いです。
ただし、下地の痛みが激しい場合や、キッチン設備の脱着を伴う場合は、プラス1～2日みておくと安心です。
現地調査時に「どれくらいで終わるか」「キッチンの使えない時間はどのくらいか」など、必ず確認しておきましょう。
板橋区でのマンション床張替えの施工事例紹介
施工事例1：古くなったキッチン床のフローリング交換
築15年・板橋区の分譲マンションで、「床がきしむ」「表面がささくれて危ない」とご相談。
遮音フローリング（LL-45等級）で上張り施工を実施。キッチンの雰囲気も明るくなり、「足ざわりが良くなった」「お掃除しやすい」とお喜びいただきました。
施工期間：2日 費用：約13万円（キッチン5㎡・既存床の上張り）
施工事例2：水漏れによる床腐食→床下補修＋フロアタイル新設
築20年超・賃貸マンションで、水漏れトラブルによる床の腐食。
下地合板も一部張替え、耐水性の高いフロアタイルでリフォーム。賃貸オーナー様も「長く安心して入居者に使ってもらえる」と満足されました。
施工期間：3日 費用：約18万円（キッチン＋洗面所6㎡・下地補修含む）
施工事例3：キッチンのイメージチェンジ！クッションフロアで模様替え
築10年・ファミリー向けマンションで、デザインリフォームを希望。
木目調のクッションフロアを採用し、「明るく、ナチュラルで清潔感のあるキッチン」に生まれ変わりました。
施工期間：1日 費用：約6万円（キッチン4㎡）
自分でできる？床張替えリフォームの注意点と業者選びのコツ
DIYでは難しい理由とリスク
「費用を抑えたいから自分でやってみようかな…」と考える方もいるかもしれません。
しかし、マンションのキッチン床の張替えは、プロに依頼するのが圧倒的に安心・確実です。
- 管理規約や遮音性能など専門知識が必要
- 床下の下地補修や防水・防音処理が難しい
- 失敗すると後戻りができず、余計な費用がかかる
- 工事による騒音・振動など近隣トラブルになりやすい
とくに賃貸マンションや分譲マンションでは、工事方法を間違えると「原状回復できない」「下階に音漏れ」「規約違反」など、大きなトラブルになる危険があります。
コストパフォーマンスや安心感のためにも、マンションリフォーム専門の業者に相談しましょう。
業者選びのチェックポイント
- マンションリフォーム実績が豊富か
- 管理組合・管理会社とのやり取りもサポートしてくれるか
- 「遮音フローリング」など規約対応品に詳しいか
- 見積もりが明確で追加費用が発生しにくいか
- アフターサービス・保証内容の有無
- 口コミや評判が良いか
「床張替え費用が安いだけ」で選んでしまうと、後々トラブルや追加費用が発生しやすくなります。
施工前には現地調査・丁寧な説明をしてくれる、地元業者や専門業者がおすすめです。
現地調査から工事までの流れをチェックリストで紹介
- 管理組合・管理会社にリフォーム相談（工事可能か確認）
- 床リフォーム業者に現地調査を依頼
- 傷み具合、床下の状態、規約対応の可否をプロがチェック
- 見積もり・プランの説明を受ける（内容・工期・保証など確認）
- 契約後、工事日程・マンションへの工事申請
- 工事実施（養生～床材張替え～お引き渡し）
- 工事後の保証・アフターフォローも確認
「何から始めればいいかわからない…」という方も、現地調査・相談は無料の業者がほとんどです。
一歩踏み出してみると、プロが親身にサポートしてくれますので、安心してご相談ください。
床張替えリフォームで後悔しないためのよくある質問Q&A
Q. マンションの床リフォームで「遮音等級」とは何ですか？
A. 遮音等級とは、上の階から下の階への「足音」や「物を落とした音」などの伝わりにくさを示す指標です。多くのマンションでは「LL-45」や「LL-40」などの基準が管理規約で定められています。リフォーム前に、必ず規約を確認し、規定の遮音性能をクリアした床材を選びましょう。
Q. キッチンだけ床張替えはできますか？
A. 可能です。キッチンのみの床張替えも多くの方が選ばれています。既存のリビング・廊下フローリングとの色柄のつながりや段差処理など、仕上がりにこだわりたい場合は、プロにご相談いただくと安心です。
Q. 工事期間中はキッチンが使えなくなりますか？
A. 基本的には工事中は一時的にキッチンの利用が制限される場合が多いです。ただし1日～2日程度で完了するケースがほとんどなので、事前に工事スケジュールの説明を受けておきましょう。冷蔵庫やコンロの移動などもプロがサポートします。
Q. フローリング以外の床材も選べますか？
A. はい、クッションフロアやフロアタイルなど、キッチンに適した床材も豊富に選べます。防水性・お手入れのしやすさ・デザインなど、ご希望に合わせてご提案できます。
Q. 見積もりは無料ですか？現地調査で何を見てもらえますか？
A. 多くの業者は現地調査・見積もり無料です。実際の床の傷み具合、下地の状態、マンションの構造や管理規約対応の可否、搬入経路や養生の必要性などを詳しくチェックし、最適なプラン・正確な費用を案内してくれます。
まとめ：板橋区でマンションのキッチン床張替え・リフォームを安心して進めるために
マンションのキッチン床リフォームは、毎日の暮らしや資産価値に直結する大切な工事です。
「費用はどれくらい？」「どんな床材がいいの？」「管理規約は大丈夫？」と不安な点も多いですが、経験豊富なリフォーム業者に相談することで、スムーズかつ安心して理想のキッチン空間を実現できます。
現地調査・見積もりは無料なので、まずは一歩、お気軽に専門業者にご相談ください。
弊社MIRIXなら、板橋区マンションの床張替え・キッチン床リフォームの豊富な実績と、管理組合・管理会社との調整サポート、明確な費用提示、万全のアフターケアで、お客様の「困った」を全力でサポートします。
安心してご依頼いただける体制を整えておりますので、ぜひ一度ご相談ください。
理想のキッチンリフォームを、一緒に実現しましょう！
