品川区で注目の商業店舗リノベーション成功事例10選｜集客とコスト削減を両立させるポイント徹底解説
「店舗の集客力を上げたい」「コストを抑えて理想のリノベーションを実現したい」――そんな悩みをお持ちではありませんか？
初めての商業店舗リノベーションは、専門的な知識も多く、不安や疑問が尽きないものです。
本記事では、品川区や東京エリアで実際に選ばれている商業店舗リノベーションの成功事例を10件厳選し、集客アップとコスト削減を両立するための秘訣を分かりやすく解説します。
店舗改装やデザイン、内装リフォームのチェックポイント、リノベーションで失敗しないための注意点も具体例とともにご紹介。
「読んでよかった」「不安が軽くなった」と感じていただけるよう、やさしく丁寧にご案内します。
商業店舗リノベーションとは？初心者にもやさしく解説
リノベーションとリフォームの違い
商業店舗リノベーションとは、店舗やオフィス、ショップなどの商業空間を新たな価値や機能を加えて再生することです。
似た言葉に「リフォーム」がありますが、リフォームは主に劣化した部分を元に戻す修繕や改修を指し、リノベーションは空間の使い方や機能そのものを大きく変える、より創造的な改装を意味します。
例えば、飲食店をカフェスタイルに一新したり、オフィスのレイアウトを変更して働きやすくするなどが該当します。
なぜ今、店舗リノベーションが注目されているのか
近年、店舗の集客アップや競合との差別化、新しいサービスへの対応など、さまざまな目的で店舗改装の需要が高まっています。
特に品川区や東京では、オフィスや商業施設が多く、多様な業種のショップリノベーションやオフィスリノベーションが活発です。
新規開業はもちろん、既存店舗のイメージ刷新や省エネ・コストダウンを目的とした店舗内装リフォームも増えています。
品川区で実際に選ばれている商業店舗リノベーション事例10選
ここでは、品川区や東京エリアで実際に行われた商業リノベーションの中から、特に集客力やコスト面で評価の高い10事例を紹介します。
各事例ごとに、どんな課題があったのか、どのような工夫で解決したのか、リノベーションのポイントとともに解説します。
1. 飲食店リノベーション事例：小規模カフェの集客力向上（品川区五反田）
老朽化が目立っていたカフェを、木目調の温かい内装とオープンキッチンに改装。
照明や家具も全て見直し、女性客やファミリーの居心地を重視。
SNS映えするフォトスポットを設置し、インスタグラム経由の新規顧客が増加しました。
- 費用：250万円（内装・什器含む）
- ポイント：素材選びとゾーニングの工夫
- 成果：来店客数が1.5倍に増加
2. オフィスリノベーション品川区事例：ITベンチャーのフリーアドレス化（品川区大崎）
従業員増加に伴い、従来の固定席からフリーアドレスオフィスへ。
パーティションの撤去と家具の刷新で、開放感と柔軟な働き方を実現。
オンライン会議に適した個室ブースも新設しました。
- 費用：350万円（レイアウト変更・什器含む）
- ポイント：動線確保と防音対策
- 成果：従業員満足度と生産性アップ
3. ショップリノベーション東京事例：アパレル店舗のブランドイメージ一新（品川区天王洲）
既存のシンプルな白をベースに、アクセントカラーと間接照明を導入。
ディスプレイ什器の配置を見直し、動線を改善。
新しいブランドの世界観が伝わる空間へ生まれ変わりました。
- 費用：290万円（内装改装・照明工事含む）
- ポイント：ディスプレイと照明の相乗効果
- 成果：客単価アップに成功
4. 店舗内装リフォーム事例：美容サロンの居心地改善（品川区戸越）
古くなった内装をモダンで清潔感のあるデザインに刷新。
個室ブースやパウダールームを新設し、プライバシーにも配慮。
既存設備を最大限活かし、コストを抑えたリフォームを実現しました。
- 費用：180万円（部分的な改修）
- ポイント：使える設備は流用し無駄をカット
- 成果：リピーター率の向上
5. 商業施設改修事例：複合ビル1F共用部リノベーション（品川区北品川）
古いエントランスをガラス張り＆自然光を取り入れるデザインに。
サイン計画を見直し、各店舗への誘導性をアップ。
テナントからも「入りやすくなった」と好評です。
- 費用：800万円（共用部全体工事）
- ポイント：共用部の明るさ・誘導サインの工夫
- 成果：入居テナントの顧客増加
6. 飲食店リノベーション事例：居酒屋の省エネ・コスト削減（東京・品川区西五反田）
古い厨房設備を最新の省エネタイプに更新し、照明もLEDに統一。
内装はシンプル化してイニシャルコストを抑えつつ、客席配置を見直して回転率を向上。
電気・ガスのランニングコストが大幅に削減されました。
- 費用：320万円（厨房・照明改修含む）
- ポイント：補助金活用とランニングコスト意識
- 成果：光熱費30%削減、売上アップ
7. 商業空間デザイン事例：異業種コラボカフェの新規開業（品川区大井町）
複数のクリエイターとコラボしたカフェ。
天井高を活かした開放的な空間と、イベントスペースの併設で話題に。
初期投資を抑えるため、DIYや中古什器も活用しました。
- 費用：210万円（セルフ施工含む）
- ポイント：見せ場づくりとコストコントロール
- 成果：SNS拡散・新規客多数獲得
8. 店舗デザイン品川区事例：和菓子店の「和モダン」演出（品川区旗の台）
伝統的な和の要素と現代的なデザインを融合。
暖簾や木格子、間接照明を活かして雰囲気を演出。
外観から「入りやすい」「写真を撮りたくなる」と評判です。
- 費用：150万円（意匠改修中心）
- ポイント：低コストで外観インパクト
- 成果：新規来店客の増加
9. 商業店舗リノベーション事例：クリニックのバリアフリー化（品川区大井）
入口や通路を広げ、段差を解消。
車いす対応トイレや受付カウンターを新設。
医療空間の清潔感を損なわず、優しい空間づくりを重視しました。
- 費用：370万円（バリアフリー改修）
- ポイント：ユニバーサルデザインの徹底
- 成果：幅広い層の来院増加・評判向上
10. 店舗改装事例：雑貨ショップのポップアップ対応（品川区東品川）
限られたスペースを有効活用するため、可動式什器とシンプルな配色を採用。
短期イベントにも柔軟に対応できる内装デザインで、複数ブランドの期間限定出店が可能になりました。
- 費用：110万円（什器・簡易内装）
- ポイント：汎用性とコストパフォーマンス重視
- 成果：イベントごとの売上増・リピート誘発
集客アップとコスト削減を両立する商業店舗リノベーションのポイント
集客力を高めるデザインの工夫
店舗リノベーションで最も期待されるのが、「新しいお客様を呼び込む」こと。
そこで重要なのは、単に見た目を変えるだけでなく、ターゲット層に合わせて「また来たい」と思ってもらえる空間をつくることです。
- 動線設計：出入口からレジ・商品棚まで自然と歩ける配置に
- 照明計画：明るさや色温度を商品やサービスに合わせる
- フォトスポット：SNS拡散を狙った見せ場づくり
- サイン・誘導：迷いにくい案内表示や店名ロゴの工夫
実際、品川区の飲食店や雑貨店でも、照明やレイアウトのちょっとした工夫で新規来店客数が増えた事例は多くあります。
コストを抑えるための賢いリノベーション術
「おしゃれにしたいけど予算が…」というお悩みも多いですが、ポイントを押さえれば無理なく経費を抑えたリノベーションが可能です。
- 既存設備の再利用：壊れていない設備や什器はリペア・再配置
- セルフ施工・DIY：壁の塗装や一部什器を自作する（プロと相談しながら）
- 補助金・助成金活用：国や自治体の店舗改装向け支援制度を活用
- 複数業者への見積り：相見積で適正価格をチェック
例えば、飲食店リノベーションで古い什器を再塗装して使ったり、補助金を活用して厨房設備を更新した事例も品川区で多く見受けられます。
リノベーションで失敗しないためのチェックリスト
せっかく投資するなら「やってよかった！」と思えるリノベーションにしたいですよね。
よくある失敗や後悔を防ぐため、事前に以下の点をチェックしましょう。
- ターゲット顧客・店舗のコンセプトが明確か
- 動線やスタッフの作業効率に配慮されているか
- 法規制や消防法、バリアフリー基準をクリアしているか
- 必要な設備や機能の優先順位を決めているか
- 予算内で収まるか、見積もりの内訳を理解しているか
- アフターフォローや保証がある業者か
特に、品川区や東京23区では地域による建築規制や消防基準が厳しい場合もあります。
専門業者やリノベーション会社と早めに相談し、安心できる計画を立てることが大切です。
東京・品川区で商業リノベーション業者を選ぶ際の注意点
業者選びのポイント
リノベーションの成否を大きく左右するのが、依頼する業者の選び方です。
- 実績や事例が豊富か（特に商業施設やショップリノベーション）
- 地元の法規制や物件事情に詳しいか
- デザイン提案力やヒアリング力があるか
- 見積もりが明瞭で説明が丁寧か
- アフターサービスや保証は十分か
東京や品川区での飲食店リノベーションや店舗改装には、地域密着型の実績ある業者が安心です。
「何から相談すればいい？」という場合も、まずは理想や困りごとを書き出してみると良いでしょう。
見積もり時に確認したいチェックポイント
複数の業者から見積もりを取る際、以下の点を必ず確認しましょう。
- 工事範囲がどこまでか明確になっているか
- 追加費用が発生しうるポイントはどこか
- 工期（完成までの期間）の目安
- 使用する素材や設備のグレード
- 保証内容・アフターサービスの詳細
不明点は必ず事前に質問し、納得した上で契約を進めることが大切です。
業態別・リノベーション事例から学ぶ成功のコツ
飲食店リノベーションのポイント
飲食店は「居心地の良さ」「清潔感」「動線」が重要視されます。
また、最新厨房機器への更新や、省エネ設計で長期的なコスト削減も可能です。
- 換気・空調・厨房設備の最新化で衛生＆省エネ
- カウンターやテーブル配置の見直しで回転率アップ
- SNSや口コミに強いフォトジェニックな空間づくり
オフィスリノベーションのポイント
働き方改革やフリーアドレス化など、オフィス空間は柔軟性が求められます。
品川区はIT・クリエイティブ系企業も多く、先進的な空間作りのニーズが高まっています。
- 働く人の動線と集中・交流のバランス設計
- 防音・オンライン会議スペースの充実
- グリーンや光を取り入れたリフレッシュ空間
ショップ・商業施設リノベーションのポイント
物販店やサービス店舗では、「通りからの見え方」「入店しやすさ」が大切です。
- 外観のインパクトやサイン計画
- 商品ディスプレイやプロモーションスペースの工夫
- シーズンやイベント対応の可変性
リノベーションの流れとスケジュール例
初めて店舗リノベーションをする場合、「どんな流れで進むの？」「どれくらい期間がかかるの？」と不安になりがちです。
以下は一般的な流れと、簡単なスケジュール例です。
- 1. ヒアリング・現地調査（お悩み・希望を伝える）
- 2. デザイン・レイアウト提案（プランと見積もりの提示）
- 3. 契約・工事準備（素材手配・工程打合せ）
- 4. 着工（実際の工事）
- 5. 完成・引き渡し（最終チェック、納品）
- 6. アフターフォロー（不具合や追加対応）
規模や内容によりますが、小規模な店舗内装リフォームなら1～2週間、オフィスや商業施設改修では1～3ヶ月程度が目安です。
安心してリノベーションを進めるためのQ&A
Q. どこまでイメージを伝えれば良いの？
「こんな雰囲気にしたい」「この店舗のデザインが好き」など、ざっくりとしたイメージや写真でもOKです。
プロがヒアリングしながら具体化をサポートしますので、最初から完璧な資料でなくても大丈夫。
Q. 予算が少ない場合はどうする？
優先順位を明確にし、「ここだけでも変えたい」部分から段階的に進めることも可能です。
補助金や助成金の情報もプロに相談してみましょう。
Q. 営業しながらリノベーションできますか？
工事内容や規模によりますが、「夜間工事」や「部分改修」という方法もあります。
事前にスケジュール調整をすれば、営業への影響を最小限に抑えられます。
まとめ｜品川区・東京で理想の商業リノベーションを実現するには
商業店舗リノベーションは、「集客力」「コスト」「デザイン性」をバランスよく叶える高度なプロジェクトです。
品川区や東京エリアには、地元事情に精通したリノベーションのプロが多く在籍しています。
本記事でご紹介した事例やチェックリストを活用し、信頼できるパートナーと一緒に理想の店舗・オフィスを実現しましょう。
初めてでも、不安や疑問は一つひとつ相談しながら進めれば大丈夫です。安心して一歩踏み出してください。
商業店舗リノベーションや店舗改装、飲食店リノベーション、オフィスリノベーションなど、東京・品川区で店舗内装リフォームや商業空間デザインをご検討中の方は、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。
豊富な実績と専門知識で、お客さまの「こうしたい！」を具体的な形にし、集客アップとコスト削減の両立を全力でサポートいたします。
不安なことも気軽にお話しください。みなさまの素敵なリノベーションを、安心してお任せいただける体制でお待ちしております。
