豊島区の商業店舗リノベーションで集客力・売上を伸ばす方法と成功事例10選
「お店の雰囲気が古くなってきた」「もっとお客様が入りやすい空間にしたい」「豊島区で店舗改装を検討しているけれど、何から始めればいいの？」――このようなお悩みを抱えていませんか？
商業店舗のリノベーションや店舗改装は、立地や業種にかかわらず集客・売上アップに直結する大事な投資です。しかし、具体的な進め方や「本当に効果があるのか」といった不安も多いもの。
この記事では、豊島区で実際に店舗リフォームや商業空間デザインを成功させた事例を10例ご紹介しながら、初心者の方でもわかりやすく「失敗しない店舗リノベーションの進め方」と「おさえておきたいポイント」をまとめました。
これからリノベーションを検討している方が、安心して第一歩を踏み出せるような情報をお届けします。
店舗リノベーションとは？｜豊島区で改装を考えている方へ
店舗リノベーションとリフォームの違い
「リノベーション」と「リフォーム」は似ているようで異なる言葉です。
一般的に、リフォームは老朽化した部分を新しく直す工事（例：壁紙の張替え、トイレの交換など）で、現状回復や機能の維持が目的です。
一方でリノベーションは、今あるお店の空間を根本から見直し、用途やデザイン、動線などを一新する大規模な改装を指します。つまり、「新しい価値を生み出し、売上・集客に直結する改装」がリノベーションの特徴です。
商業店舗リノベーションのメリット
商業店舗のリノベーションや豊島区の店舗改装は、次のようなメリットがあります。
- お客様が入りやすく、居心地の良い空間に生まれ変わる
- 動線やレイアウト改善でスタッフの作業効率もアップ
- コンセプトやブランドイメージの訴求力が高まる
- 老朽化対策・安全性の向上も同時に叶う
- 集客、リピーター増加、売上アップにつながる
特に豊島区は池袋を中心とした商業エリアが多く、競合店舗との差別化・独自の商業デザインがますます重要です。
リノベーションを成功させるために押さえたいポイント
STEP1：目的とコンセプトを明確にする
まず大切なのは「なぜリノベーションするのか」を明確にすることです。単なる修繕ではなく、集客・売上アップやブランド力向上など、目的をはっきりさせましょう。
その上で「どんな雰囲気にしたいか」「ターゲット層は誰か」など、商業空間デザインのコンセプトも決めておくと、後のプランニングがスムーズになります。
- 現状の課題（集客・回転率・導線の悪さなど）を洗い出す
- 理想のイメージを写真や雑誌から集める
- ターゲット層（年代、性別、ライフスタイル）を明確にする
STEP2：豊島区の商業施設・店舗に強い専門会社選び
商業施設内装や店舗リフォームは、住宅リフォームとは異なるノウハウや法規制が必要です。豊島区は特殊な規制や条例もあるため、地元で実績のある専門会社を選ぶのが安心です。
- 商業店舗のリノベーション事例が豊富か確認する
- 豊島区の立地・集客事情をよく理解しているか
- 商業デザインや店舗デザインに強い設計士がいるか
- 施工後のフォローやサポート体制があるか
「どこに依頼すればいいの？」と迷ったら、複数社に相談・見積もりをとって比較しましょう。
STEP3：具体的なプランとスケジュールを立てる
店舗リノベーションは、営業を続けながらの工事や仮店舗の準備など、スケジュール調整が大切です。
また、工事内容やコストを明確にするためにも、設計図・パース（完成予想図）・見積書などを細かく確認します。
- 工期や工程表が明確になっているか（仮店舗が必要かなど）
- コストの内訳は透明になっているか
- 必要な許認可（消防法・保健所・用途変更など）はクリアできるか
打ち合わせ段階から「どこまでやるか」「優先順位は何か」をしっかり伝えましょう。
STEP4：デザイン性と機能性を両立させる
見た目が素敵なだけでなく、「スタッフの作業効率」「清掃のしやすさ」「安全性」など機能面も重視することが、長く愛される店舗づくりのコツです。
例えば、飲食店なら厨房動線や換気、物販店なら陳列棚の高さや通路幅など、業種ごとのポイントも押さえて設計しましょう。
STEP5：完成後もしっかり運用・改善を
リニューアルオープン後も、お客様の反応をこまめに観察し、必要なら小さな改善を続けていくことが大切です。
また、定期的なメンテナンスで美観や設備の状態を保ち、いつでも「入りやすい」「快適」な商業空間を意識しましょう。
豊島区で実際に成功した商業店舗リノベーション・改装事例10選
1. 池袋 カフェ｜コンセプト一新で若年層の集客力アップ
駅近くの老舗カフェが「インスタ映え」する空間にリノベーション。
木目調の温かいインテリアと、フォトスポットになる壁面アートを導入し、SNS経由の新規来店が大幅に増加。スタッフ動線も見直し、回転率向上に成功しました。
2. 目白 美容室｜個室化と照明デザインでリピーター増加
セット面を半個室化し、「落ち着いた雰囲気」「プライバシー重視」を打ち出した商業デザイン。
照明計画で顔色がきれいに見えるよう工夫し、20〜40代女性のリピーターが増加。設備も最新化し、スタッフの働きやすさも向上しました。
3. 巣鴨 飲食店｜和モダン空間で地域密着型に
地元で長年愛されてきた飲食店の全面改装事例。
和の要素と現代的なデザインを融合させ、「老若男女が入りやすい」店舗に。照明と席レイアウトを工夫し、家族連れやシニア層の利用も増えました。
4. 大塚 オフィス併設ショップ｜多目的空間で新たな価値創出
オフィスと物販スペースを一体化した商業施設内装の事例。
可動式什器を活用し、イベントやワークショップも開催できる柔軟な空間に。来店目的の多様化によって売上が拡大しました。
5. 東長崎 雑貨店｜回遊性を高めて滞在時間UP
店内の動線を徹底的に見直し、回遊しやすいレイアウトにリノベーション。
棚やディスプレイを低く設定することで、店全体の見通しが良くなり、つい手にとってしまう仕掛けも満載。「つい長居したくなる」店舗に生まれ変わりました。
6. 池袋東口 バー｜非日常感の演出で客単価アップ
照明・内装素材・音響まで徹底的にこだわった店舗デザインリノベーション。
都会の喧騒を忘れられる非日常空間で、記念日やデートの利用が増加。内装の高級感により客単価も上昇しました。
7. 雑司が谷 花屋｜サステナブルデザインで話題に
廃材を再利用した什器や壁面グリーンを取り入れた、SDGs時代にふさわしい店舗リフォーム豊島区事例。
エコ志向の顧客から支持され、雑誌などメディア掲載も多数。ブランディングにも成功しました。
8. 千川 フィットネスジム｜女性専用空間で市場開拓
女性専用のフィットネスジムとしてリノベーション。
明るく柔らかい色調・パウダールームを設け、「通いやすさ」や「安心感」を重視。新規会員獲得数が前年比150％に伸びました。
9. 池袋西口 居酒屋｜分煙・感染症対策で幅広い客層に
個室・半個室を増設し、分煙システムや換気対策も強化した事例。
コロナ禍での安全・安心ニーズに応え、ファミリーや団体客も利用しやすい空間となりました。
10. 目白 アパレルショップ｜ブランドイメージ再構築でリブランディング
新しく店舗コンセプトを設定し、内装・照明・看板まで一新。
ウィンドウディスプレイや試着室の配置を戦略的に工夫し、認知度・売上ともに向上した豊島区リノベーション事例です。
商業店舗リノベーションでよくある質問と注意点
Q1. 費用の目安はどれくらい？
商業店舗リノベーションの費用は、坪単価・規模・仕様によって大きく異なりますが、簡易な内装変更であれば数百万円～、全面リノベーションなら1,000万円前後～が一般的です。
ただし、店舗ごとに条件や設備、使用する素材などで大きく前後するため、必ず現地調査と見積もりを複数社に依頼しましょう。
Q2. 営業を続けながら工事はできる？
可能な場合も多いですが、工事内容によっては一時休業や仮店舗の準備が必要になるケースもあります。
豊島区は商業ビルが多く、時間帯や騒音規制もあるため、事前にスケジュール調整をしっかり行うことがポイントです。
Q3. 法的な手続きや許認可は？
飲食店や美容室など業種によって、保健所、消防署、建築基準法など様々な規制があります。
商業施設内装や店舗リフォーム豊島区で豊富な実績がある会社なら、これらの申請・届出もサポートしてくれるので安心です。
Q4. リノベーション後、どのように集客すればよい？
リニューアルオープン時は、SNSやチラシ、地元メディアなどを活用した告知が効果的です。
また、内装写真やコンセプトをWebサイトやGoogleビジネスプロフィールに掲載し、「新しくなったお店」を積極的にアピールしていきましょう。
チェックリスト：失敗しないための事前確認ポイント
- はじめに目的・コンセプトを明確にする
- 豊島区で商業店舗リノベーションの実績が多い会社に依頼する
- 見積もりや工程表、図面を細かく確認する
- 法的な許認可、届け出も事前にチェック
- リニューアル後のプロモーションも計画する
まとめ｜理想の店舗づくりは「信頼できるパートナー選び」から
店舗リノベーションは、お客様に選ばれる「強いお店」になるための大切な一歩です。
「失敗したくない」「不安が大きい」と感じるのは、ごく自然なこと。ですが、豊島区には多くの商業空間デザイン・リノベーション事例があり、的確なパートナーと一緒に進めれば、きっと理想の店舗を実現できます。
一人で悩まず、まずは信頼できる専門会社にご相談ください。
弊社MIRIXは、豊島区をはじめとした店舗デザインリノベーション・商業施設内装の豊富な実績を持ち、「集客力UP」「売上UP」を見据えた最適なご提案を行っています。ご相談・現地調査・お見積もりは無料ですので、「こんなことができる？」「費用が心配…」といった小さな疑問でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
一緒に、あなたのお店にしかない魅力を形にしていきましょう。
