はじめての店舗移転でも安心！業者選び・費用・手順を徹底解説
「店舗の移転を考えているけれど、どこから手を付ければいいのかわからない」「業者選びで失敗したくない」「費用がどれくらいかかるのか不安」――そんな悩みをお持ちではありませんか？
店舗移転は、会社やお店の新たなスタートを切る大切なイベント。しかし、専門的な知識や経験がないと、思わぬトラブルや費用の増加に悩まされることも。この記事では、店舗移転の全体像から、業者の選び方、費用相場、見積もりのチェックポイント、具体的な手順まで、初心者でもわかりやすく丁寧に解説します。
これを読めば、あなたの店舗移転がスムーズかつ安心して進められるはずです。
店舗移転とは？初心者が知っておきたい基礎知識
店舗移転の意味と目的
店舗移転とは、現在営業しているお店やオフィスを別の場所に移すことを指します。移転の目的は様々で、「集客力アップのため立地を変更したい」「賃料や経費削減」「店舗の拡大・縮小」「老朽化した物件からの脱却」などが挙げられます。
移転はただ「荷物を運ぶ」だけでなく、内装工事、什器の搬入、レイアウト設計、行政手続きなど多岐にわたります。これらをスムーズに進めるためにも、店舗移転専門の業者選びが非常に重要なのです。
店舗移転の主な流れ
- 現状分析・移転の目的整理
- 新店舗の物件選定
- 移転計画・スケジュール立案
- 店舗移転業者の比較・選定
- 現店舗の解約・原状回復手続き
- 新店舗の内装・設備工事
- 什器・備品の移動・設置
- 行政手続き・移転の告知
- 移転後のフォロー
このように、移転には多くの工程があるため、信頼できる店舗移転業者と協力して進めることが成功のカギとなります。
店舗移転業者を選ぶポイント
なぜ「比較」が大切なのか
店舗移転は一生のうち何度も経験することではありません。そのため、どの業者に依頼するかで費用や仕上がり、移転後のトラブルの有無が大きく変わってきます。
「知人の紹介だから」「大手だから」といった理由だけで選ぶのは避け、必ず複数業者のサービス内容や見積もりを比較することが大切です。
店舗移転業者の主な種類
- 引越し業者系：オフィス・店舗の移転に特化。荷物の運搬が中心だが、オプションで内装・原状回復なども対応。
- 内装工事会社系：内装設計やレイアウト変更、電気・空調工事などに強い。移転作業も一括サポートの場合あり。
- ワンストップ系：物件探しから移転、内装、行政手続きまでトータル提案できる業者。窓口が一本化できるメリット。
自分の店舗移転の「どこまで業者に任せたいか」を考えたうえで、タイプを選ぶと失敗を防げます。
業者選びの具体的チェックリスト
- 店舗移転の実績が豊富か（類似業種や同規模店舗の事例があるか）
- 担当者の対応が丁寧でわかりやすいか
- 見積もり内容が明確で、追加費用の説明があるか
- スケジュール管理やアフターフォロー体制が整っているか
- 内装工事や設備工事も一括で依頼できるか（必要な場合）
- 口コミや評判がよいか（ネットや直接の声も参考に）
- 契約書・保証内容がしっかりしているか
これらのポイントをひとつひとつ確認し、納得できる業者を選びましょう。
店舗移転費用の相場と内訳
店舗移転の主な費用項目
- 引越し作業費（什器・備品・在庫の搬出入）
- 内装工事費（レイアウト変更・壁紙・床・電気・空調など）
- 原状回復費（旧店舗を契約前の状態に戻す費用）
- 新店舗の設備投資費（照明・什器・OA機器など）
- 各種申請・手続き代行費
- その他雑費（ゴミ処分・クリーニング・交通費等）
費用相場の目安
店舗移転費用は、規模や業態・立地・移転距離・作業内容によって大きく変動します。
一般的な目安（2024年時点、東京都内・20坪程度の場合）は以下の通りです。
- 引越し作業費：10万円～40万円
- 内装工事費：50万円～200万円（レイアウト変更や什器設置含む）
- 原状回復費：30万円～100万円
- 設備投資費：10万円～100万円
- その他雑費：5万円～30万円
合計100万円～400万円程度が一般的ですが、内容や移転規模によってはこれを大きく超える場合もあります。
「一式いくら」で済ませず、必ず詳細な内訳を確認し、複数業者の見積もりを比較しましょう。
費用を抑える具体的なコツ
- 繁忙期（3月・9月など）を避けると料金が安くなる場合がある
- 不要な什器や備品は事前に処分・売却しておく
- 移転作業日を平日に設定すると割引があるケースも
- 内装・引越し・原状回復をまとめて依頼することで一括割引が得られることも
- 相見積もり（3社以上）をしっかり取る
店舗移転見積もりの取り方とチェックポイント
見積もり取得の基本手順
- 必要事項の整理（移転時期・作業範囲・希望条件・既存什器の有無など）
- ウェブや電話で複数業者に問い合わせ
- 現地調査（実際の店舗を見てもらう）
- 詳細な見積書をもらう（できれば現地調査後に確定した金額を）
- 内容を比較・質問・不明点は必ず確認する
- 納得できれば契約
特に「現地調査なしの見積もり」は、追加請求やトラブルの原因になりやすいので、必ず店舗を見てもらってから最終見積もりをもらうことが重要です。
見積書で必ず確認したいポイント
- 作業内容と範囲（運ぶ荷物・内装工事・原状回復などが具体的に書かれているか）
- 各項目の単価、数量、合計額が明記されているか
- 追加料金が発生する条件や金額が説明されているか
- 支払い方法・支払いタイミング（着手金・中間金・完了時など）
- キャンセル料や契約解除の条件
- 保証やアフターサービス内容
疑問や不明点は遠慮せず質問しましょう。「これくらいなら大丈夫だろう」と曖昧にせず、納得できるまで確認することが大切です。
店舗移転手順を実践的に解説：失敗しないためのロードマップ
1. 現状の課題・目的を明確にする
なぜ店舗を移転したいのか、移転によってどんな効果を期待するのかを整理しましょう。例えば「人通りの多い場所に移りたい」「家賃を下げたい」「リニューアルで新規顧客を獲得したい」など、目的によって必要な移転内容が変わります。
2. 新店舗の物件選定
希望エリア、広さ、賃料、周辺環境、交通アクセスなどをリストアップし、不動産会社や物件サイトで候補を探しましょう。店舗移転業者によっては物件探しからサポートしてくれる場合もあります。
3. 詳細計画とスケジュール作成
- いつまでに移転を完了したいか
- 移転準備・作業の各工程にかかる期間はどれくらいか
- 現店舗の解約予告（賃貸契約書で予告期間を確認）
- 新店舗の開業準備日程
- スタッフへの周知・教育
- 顧客への告知タイミング
具体的な工程表を作成し、関係者みんなで共有しておくことがトラブル防止につながります。
4. 業者選定と見積もり取得
上記のポイントを参考に、必ず複数社から見積もりを取りましょう。現地調査・ヒアリングを丁寧に行う業者は信頼度が高いです。オプションや追加費用の説明が明確かどうかもチェックしましょう。
5. 契約・細部打ち合わせ
選んだ業者と正式に契約を交わした後、細かい点までしっかり打ち合わせを行いましょう。内装工事のイメージ、什器の配置、設備の仕様など、できるだけ具体的に伝えましょう。疑問点や要望は遠慮なく伝えることが失敗防止のコツです。
6. 移転準備と旧店舗の手続き
- 荷物の整理・梱包（不要品の処分も計画的に）
- 旧店舗の原状回復工事・引き渡し準備
- 行政・保健所などの各種手続き（飲食店の場合など）
7. 新店舗の内装・設備工事、什器の設置
新店舗の工事は、スケジュール通りに進んでいるか業者と連絡を密に取りましょう。工事内容や仕上がりで気になる点があれば早めに指摘することで、後のトラブルを防げます。
8. 移転作業・新店舗への引き渡し
什器や備品の搬入設置は、立ち合いができる場合は現場で確認しましょう。動線やレイアウトなど、実際に使ってみて不便がないか当日チェックすることも重要です。
9. 店舗オープン・移転後のフォロー
- 顧客・取引先・関係者への移転案内
- 新しい店舗での業務開始・問題点の確認
- 業者によるアフターサービスの確認・依頼
移転後1ヶ月くらいは、細かな修正や追加工事が必要になることも。早めに対応できるよう、アフターサポート体制も業者選びの基準にしましょう。
店舗移転業者比較のコツとおすすめ業者の特徴
業者比較で失敗しないためのポイント
- 価格だけで選ばず、対応力や提案力、信頼性も重視
- 自社の移転ニーズ（例：飲食店、オフィス、物販など）に合う実績があるか
- 見積もりや説明が明確か、レスポンスが早いか
- 現地調査やヒアリングを丁寧に行ってくれるか
- 原状回復や内装、設備工事までワンストップで対応できるか
- アフターフォローやトラブル時の対応力
おすすめ業者の特徴
- 豊富な店舗移転実績がある
- 移転専門のスタッフが在籍し、きめ細かなサポートが可能
- 提案力が高く、予算・スケジュールに合わせて柔軟に対応してくれる
- 自社施工や自社トラックなど、コストを抑える工夫がある
- 口コミや評判がよく、リピーターが多い
- 見積もりから契約、移転作業、アフターフォローまで一貫して担当者が変わらない
業者によって得意分野やサービス範囲が異なるため、希望する条件に合った業者を絞り込みましょう。
トラブルを防ぐための注意点とよくある質問
店舗移転でよくあるトラブル例
- 見積もりに含まれない追加費用が発生した
- スケジュール通りに工事や移転が進まなかった
- 内装の仕上がりがイメージと違った
- 原状回復工事の内容でビル管理会社と揉めた
- 什器や備品が搬送時に破損した
これらのトラブルを防ぐためには、事前の打ち合わせ・契約内容の確認・現場立ち合い・アフターサポート体制の確認が重要です。
よくある質問（FAQ）
- Q. 店舗移転にはどれくらいの期間がかかりますか？
A. 一般的には小規模店舗で1～2ヶ月、内装工事や什器設置が多い場合は3ヶ月以上かかることもあります。余裕を持った計画を立てましょう。 - Q. どんな業者が安心ですか？
A. 移転実績が多い、対応が丁寧、見積もりが明確、アフターサポートがしっかりしている業者がおすすめです。口コミや事例も参考になります。 - Q. 自分でやるより業者に頼むメリットは？
A. 業者に依頼することで、作業の安全性・効率化・トラブル対応・行政手続きのサポートなど、総合的な安心を得られます。 - Q. 見積もりは無料ですか？
A. 多くの店舗移転業者は無料で見積もり・現地調査を行っています。ただし一部有料の場合があるので、事前に確認しましょう。
まとめ｜安心して店舗移転を進めるために
店舗移転は、多くの工程や細かな準備が必要な大仕事です。しかし、しっかりとした計画と信頼できる業者選びができれば、不安や失敗を最小限に抑え、理想の新店舗で新たなスタートを切ることができます。
「どの業者に頼めばよいか迷っている」「費用や手順がわからない」といったお悩みも、本記事のポイントを参考に一つずつ解消していきましょう。
少しでも不安があれば、ぜひ専門家に相談することをおすすめします。
弊社MIRIXでは、初めての店舗移転でも安心してお任せいただける豊富な実績と、きめ細かなサポート体制でお客様の理想を実現します。ぜひお気軽にご相談・ご依頼ください。
あなたの新しい店舗が成功し、さらなる発展につながることを心より願っています。
