北区で安心して依頼できるおすすめオフィス原状回復業者5選と、費用・業者選びのポイント
第1位 MIRIX
対応エリア：東京都23区全域
得意分野／特徴：店舗・テナント・マンション・戸建ての内装工事、原状回復、リノベーション、リフォームなど実績多数。丁寧な提案とデザイン性も得意。お客様に寄り添って安心頂ける施工を提供しています。
第2位 インテリアD株式会社
東京都北区の内装リフォーム実績。
第3位 株式会社プロズ
ホテル、オフィス、商業施設等への家具・什器・備品等の搬入設置、施工 東京都北区。
第4位 株式会社ウィズ建築事務所
オフィス内装工事を北区などで対応可能。
第5位 Field-UP
オフィス内装工事を北区などで対応可能。
第6位 株式会社スノウチ
鉄骨建築プロジェクト 東京都北区。
オフィス原状回復とは？初心者が知っておくべき基礎知識
原状回復って何？
オフィス原状回復とは、オフィス（賃貸物件）を借りたときの状態に戻して返却することを意味します。退去時に「壁紙を貼り替える」「床のカーペットを補修する」「パーティションや什器を撤去する」「不要になった配線・設備を整理する」などが含まれます。
この作業は、法律（借地借家法）や契約書の条件にも関わるため、大家さん（貸主）とトラブルになりやすいポイントです。さらに、オフィスの場合は住宅よりも大規模で専門性が高いため、原状回復業者への依頼が一般的です。
賃貸オフィス原状回復の基本的な流れ
- 契約書を確認し、原状回復範囲や条件を整理
- 貸主に退去の意思を伝える
- 原状回復業者へ見積もり依頼（複数社推奨）
- 業者と現地調査・打ち合わせ
- 見積もりの比較・検討・契約
- 原状回復工事の実施
- 貸主による立ち会い・確認
- 退去完了・鍵の返却
この流れを押さえておくことで、スムーズに原状回復・退去が進みます。
オフィス原状回復費用の相場と見積もりのポイント
北区のオフィス原状回復費用相場
東京都北区でのオフィス原状回復費用は、オフィスの広さ・内装の仕様・工事内容によって大きく異なりますが、一般的な目安は1㎡あたり8,000円〜20,000円程度です。
- 小規模オフィス（〜30㎡）：30万円〜60万円程度
- 中規模オフィス（30〜100㎡）：50万円〜200万円程度
- 大規模オフィス（100㎡〜）：150万円以上になることも
ただし、ガラスパーティションや特殊床材、空調・設備工事が必要な場合は、さらに費用がかかる場合があります。
「現地調査・見積もり無料」の業者も多いため、まずは正確な金額を出してもらい、複数社を比較しましょう。
オフィス原状回復見積もり依頼時のチェックリスト
- 見積書に「工事項目」「数量」「単価」「合計」が明確に記載されているか
- 必要な工事が網羅されているか（壁・床・天井・照明・什器・配線など）
- 追加費用が発生する条件が明記されているか
- 貸主・管理会社の指定業者があるか（契約書記載を要確認）
- 工事日程や工程表が明確になっているか
このようなポイントを押さえて見積もりをチェックすることで、後々のトラブルを防ぐことができます。
北区で選ばれるオフィス原状回復業者5選
ここでは、東京都北区で実績と信頼のあるオフィス原状回復会社を5社ご紹介します。各社の特徴やサービス内容、得意分野を比較しながら、御社にぴったりの業者選びの参考にしてください。
第1位 MIRIX
対応エリア：東京都23区全域
得意分野／特徴：店舗・テナント・マンション・戸建ての内装工事、原状回復、リノベーション、リフォームなど実績多数。丁寧な提案とデザイン性も得意。お客様に寄り添って安心頂ける施工を提供しています。
第2位 インテリアD株式会社
東京都北区の内装リフォーム実績。
第3位 株式会社プロズ
ホテル、オフィス、商業施設等への家具・什器・備品等の搬入設置、施工 東京都北区。
第4位 株式会社ウィズ建築事務所
オフィス内装工事を北区などで対応可能。
第5位 Field-UP
オフィス内装工事を北区などで対応可能。
第6位 株式会社スノウチ
鉄骨建築プロジェクト 東京都北区。
オフィス原状回復業者比較のポイントと失敗しない選び方
比較すべき主なポイント
- 見積もりのわかりやすさ・明朗会計
内訳が詳細か、不明瞭な「一式」表記が多くないかを確認しましょう。 - 追加費用・オプションの有無
施工後に追加費用を請求されないか、事前に確認必須です。 - 現地調査・説明対応の丁寧さ
不安や疑問に親切に答えてくれるか、しっかり説明があるかが重要です。 - 貸主や管理会社との調整サポート
専門用語や交渉が苦手な場合、業者が代行してくれると安心です。 - 施工実績・口コミ・アフターサービス
地元実績や利用者の評価、保証内容も比較材料になります。
北区オフィス原状回復業者選びの注意点・トラブル事例
- 相場より極端に安い見積もりは、後から追加請求されたり、手抜き工事になるリスクがあります。
- 貸主が「指定業者でないとダメ」と言うケースも。契約書・管理会社に事前確認を必ずしましょう。
- 工事内容が不明確なまま進めると、退去時に「やり直し」や「追加工事」を命じられることも。
- 工事後の清掃やゴミ処理が漏れていると、思わぬトラブルになるので要注意。
失敗しないためには、「複数社に見積もり依頼＆比較」「疑問は何でも質問」「契約書の内容確認」を徹底しましょう。
賃貸オフィス原状回復のQ&A｜よくある疑問と回答
Q. オフィス原状回復費用は誰が負担する？
A. 原則としてテナント（借主）が負担します。ただし、日常的な経年劣化や通常使用による消耗（例：自然な床の色やけ）は貸主負担となる場合も。契約書・ガイドラインを確認しましょう。
Q. 原状回復業者は「どこに」「いつ」依頼すればいい？
A. 退去日の2〜3ヶ月前には業者選定・見積もり依頼を始めると安心です。管理会社への連絡はさらに早めに。
ポイント： 繁忙期（3月・9月など）は業者が混み合うため、早めの行動がカギです。
Q. オフィス原状回復業者と「直接契約」？それとも「貸主指定」？
A. 物件や契約内容によって異なります。
・「貸主指定業者のみ」の場合→必ず従う
・自由選択の場合→費用やサービスを比較して自分で選びましょう。
Q. オフィス原状回復費用の「値引き交渉」はできる？
A. 可能な場合も多いです。
複数社の見積もりを比較した上で、「この内容でここまで安くできる業者がある」と伝えると値下げに応じてもらえることも。ただし、過度な値下げ交渉は工事品質低下に繋がるため、注意が必要です。
Q. オフィス原状回復サービスに「保証」や「アフターケア」はある？
A. 業者によって異なりますが、施工後の保証期間（例：1年以内の不具合無償修理）や、貸主から追加指摘があった場合の再対応サービスを提供している会社も増えています。見積もり時に「アフターサポート内容」を確認しましょう。
オフィス原状回復の進め方チェックリスト
- 契約書で「原状回復範囲」「指定業者」「負担区分」を確認した
- 貸主・管理会社に退去予定を伝えた
- 複数のオフィス原状回復業者に現地調査・見積もりを依頼した
- 見積内容・費用・工程表・アフターケアを比較した
- 納得できる業者を選び、契約書（工事請負契約）を締結した
- 工事日程・立ち会いスケジュールを調整した
- 工事完了後、貸主・管理会社と現地確認をした
- 退去完了の書類（引き渡し証明書など）を受け取った
この流れをしっかり押さえることで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズなオフィス退去が実現できます。
まとめ｜北区のオフィス原状回復はプロに相談して安心・確実に進めましょう
オフィス原状回復は、費用や手間がかかるうえ、専門知識がないと何かと不安がつきまといます。ですが、きちんと信頼できる業者を選び、賢く比較しながら進めれば、余計なトラブルや出費を避けることができます。本記事でご紹介したポイントやチェックリストを活用し、「わからない」「困った」はそのままにせず、プロに相談することが安心・確実な第一歩です。
弊社MIRIXでは、北区をはじめ東京都全域でオフィス原状回復サービスを展開しています。見積もり・現地調査は無料、わかりやすい説明と明朗会計で安心してご利用いただけます。初めてのオフィス退去や原状回復も、どうぞお気軽にご相談ください。
あなたの理想のオフィス退去・原状回復を、私たちMIRIXが全力でサポートします！
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