ユニットバス交換を失敗しないために知っておくべき基礎知識と費用・業者選びガイド
「最近ユニットバスが古くなって使いにくい」「水漏れやカビが気になる」「交換やリフォームを検討したいけど、費用やどこに頼めば良いかわからず不安…」——そんな悩みをお持ちではありませんか？
ユニットバスの交換は決して安い買い物ではなく、頻繁に行うものでもありません。だからこそ、後悔しないためには事前の情報収集と正しい選択がとても大切です。
この記事では、ユニットバス交換や浴室リフォームの基礎知識、費用相場、失敗しない選び方、そして安心して任せられるユニットバス交換業者の見極めポイントまで、初心者の方でもわかりやすく丁寧に解説します。最後まで読めば、きっと不安や疑問が解消し、ご自身に合った理想のバスルームを実現する第一歩が踏み出せるはずです。
ユニットバスとは？交換・リフォームの基本を知ろう
ユニットバスの特徴とメリット
ユニットバスとは、あらかじめ工場で生産された浴槽・壁・床・天井などが一体になった「浴室ユニット」を現場で組み立てるタイプのバスルームです。主な特徴は以下の通りです。
- 短い工期で設置できる
- 防水性が高い
- 掃除がしやすい
- バリアフリー仕様や断熱性能など、最新機能が選べる
- マンションや戸建て、さまざまな住まいに対応
従来型の「在来工法（タイル張り）」の浴室と比べ、ユニットバスは漏水トラブルが起きにくく、カビ・汚れもつきにくいのが魅力です。
ユニットバス交換・浴室リフォームのタイミング
ユニットバスの寿命は一般的に15～20年程度といわれています。しかし、以下のようなサインが出たら、交換やリフォームを検討した方がよいでしょう。
- 浴槽や壁にヒビ割れ・破損がある
- カビやにおいが取れない
- 水漏れ・床のブカブカ感など劣化が進んでいる
- バリアフリーや断熱性を高めたい
- 古いデザインで使い勝手が悪い
一つでも該当する場合は、早めのバスユニット交換・浴室リフォームをおすすめします。
ユニットバス交換にかかる費用相場と内訳
ユニットバス交換の費用目安
ユニットバス交換の費用は、「どのグレードの商品を選ぶか」「現場の状況」「追加工事の有無」によって大きく異なります。
目安としては以下の通りです。
- マンションの場合：60万円～120万円
- 戸建ての場合：70万円～150万円
上記はあくまで一般的な相場です。グレードやオプション、間取り変更などが加わると費用はさらに変動します。
費用の内訳とチェックポイント
ユニットバス交換費用の内訳には主に以下の項目があります。
- ユニットバス本体価格
- 解体・撤去費
- 配管・電気工事費
- 組立・設置費用
- 浴室ドアや窓の調整費
- 廃材処分費
- 追加工事（間取り変更・バリアフリー工事など）
必ず見積もり明細で「何がどこまで含まれているか」を確認し、不明点はその場で質問しましょう。
費用を抑えるためのポイント
予算を抑えたい場合は、以下の工夫も可能です。
- 必要最小限の機能・オプションを選ぶ
- 既存の間取りを変えずに交換する
- 複数の業者から見積もりをとって比較する
- キャンペーンや補助金を利用する
無理な値引きよりも「自分にとって本当に必要なもの」を明確にしておくことが、後悔しないコツです。
ユニットバス選びで失敗しないためのポイント
サイズ・間口を正しく把握しよう
ユニットバスには「1216」や「1616」といったサイズ表記があります。これは内寸（cm単位）を表しており、例えば1216なら「120cm×160cm」の意味です。
現在設置されている浴室のサイズや形状を正確に把握し、設置可能なユニットバスのサイズを業者と一緒に確認しましょう。
機能・デザイン・使い勝手をチェック！
最新のユニットバスは、機能やデザインが豊富です。例えば…
- お手入れしやすい床（カラリ床・ほっカラリ床など）
- 断熱浴槽や浴室暖房乾燥機
- 滑りにくい床や握りやすい手すり（バリアフリー仕様）
- 節水シャワー・自動洗浄機能つき
- 広々浴槽や保温性能が高いタイプ
- 好みに合わせたカラー・パネルデザイン
ご家族の年齢やライフスタイル、将来を見据えた機能を選ぶことが大切です。ショールーム見学やカタログ比較もおすすめです。
グレード別の特徴と選び方
主なメーカー（TOTO、LIXIL、Panasonicなど）は、ユニットバスを「ベーシック」「ミドル」「ハイグレード」といった複数グレードで展開しています。
- ベーシック：価格重視。必要最低限の機能でコスパ重視の方に
- ミドル：掃除しやすさや断熱性、デザインの自由度がアップ
- ハイグレード：最新設備や高級感、バリアフリー、オーダーメイド対応も
ご予算とご要望に合わせて、グレードやオプションを選ぶことができます。
将来を見据えたバスユニット選び
10年20年先も快適に使えるよう、以下のような点もチェックしましょう。
- バリアフリー仕様（段差・手すり・滑り止め）
- お手入れ・掃除のしやすさ
- 断熱性能（ヒートショック対策にも）
- 節水・省エネ性能
「今は不要」と思う機能も、将来的には役立つかもしれません。家族構成やライフステージの変化も念頭に選定しましょう。
ユニットバス交換の具体的な流れと注意点
工事の大まかな流れ
ユニットバス交換工事は、一般的に以下の流れで進みます。
- 現地調査・ヒアリング・見積もり
- 契約・工事日の決定
- 既存ユニットバスの解体・撤去
- 配管・電気・下地補修など必要な工事
- 新しいユニットバスの搬入・組み立て・設置
- 給排水・電気の接続、仕上げ作業
- 完成・引き渡し
工期は、マンションで3～5日程度、戸建てで4～7日程度が一般的です。ただし、追加工事や天候・資材の納品状況などで前後する場合もあります。
事前に知っておきたい注意点
- 工事期間中は浴室が使えません。ご家族の入浴や生活の計画を立てておきましょう。
- マンションの場合、管理組合への届け出や工事の事前許可が必要なことがあります。
- 追加工事（配管補修・間取り変更など）が発生すると、見積もり額が増える場合も。
- 搬入経路やエレベーターの使用制限を事前に確認しましょう。
失敗しないためのチェックリスト
- 見積もりは必ず複数社から取り、内容・価格を比較
- 現地調査をしっかり行ってもらう
- アフターサービスや保証内容を確認
- 工事中の近隣・住民への配慮ができる業者か確認
- 追加費用が発生するケースを事前に説明してもらう
- 工事完了後の検査・引き渡し確認を怠らない
信頼できるユニットバス交換業者の選び方と比較ポイント
優良業者を見極めるためのポイント
ユニットバス交換で後悔しないためには、信頼できるユニットバス交換業者選びがもっとも重要です。不安な点があれば、以下の項目を参考にしてください。
- 現地調査・見積もりが丁寧で説明が明確
- 実績・口コミ・施工事例が豊富
- 専門資格（建築士・リフォーム関連資格など）を持つスタッフがいる
- 保証・アフターフォローがしっかりしている
- 明朗会計で、追加費用の説明が明快
- メーカー指定・認定業者かどうか
- 地元での信頼・対応の速さ
あわせて、契約前には必ず「工事内容」「保証範囲」「支払い条件」などをすべて書面で確認しましょう。
業者比較時に確認したい質問リスト
- 見積もりにはどこまでの工事が含まれるか？
- 追加費用が発生しやすい工事内容は？
- どのメーカー・どのグレードのユニットバスを扱っているか？
- 工事期間や工事中の注意点について
- アフターサービスや保証内容は？
- 万が一のトラブル対応（工事ミス、部材不良など）は？
どんな小さな不安や疑問でも、納得できるまで質問してみてください。対応の良さも信頼度のバロメーターになります。
トラブル・後悔事例とその対策
実際にあった失敗例としては…
- 費用が見積もりより大幅に増えた
- 工事の仕上がりが雑だった
- 工事後すぐに水漏れや不具合が発生した
- 保証がなく、修理費用が自己負担になった
こうしたトラブルを避けるためにも、複数業者の比較検討や、口コミ・実績の確認が不可欠です。
ユニットバス交換・浴室リフォームでよくある質問Q＆A
Q1. ユニットバス交換と浴室リフォームの違いは？
「ユニットバス交換」は、現在のユニットバスを新しいユニットバスに取り替えることが中心です。
「浴室リフォーム」は、ユニットバスの交換だけでなく、間取り変更・バリアフリー化・在来浴室からユニットバスへの変更など、より広範な工事を含みます。
どちらが合うかは、ご希望や現状の浴室によって異なります。
Q2. 工事中のお風呂はどうするの？
工事期間中は浴室が使えません。ご近所の銭湯やスポーツジム、親戚宅を利用する方が多いです。最近は簡易シャワーレンタルなども一部地域で対応しています。日程や生活スケジュールも業者と相談しましょう。
Q3. マンションの浴室リフォームは制限が多い？
マンションは共用部との関係や管理規約による制限があります。搬入経路や工事時間、搬出入の騒音対策など、事前に管理組合と相談＆届け出が必要なことがほとんどです。経験豊富な業者ならこうした対応もスムーズです。
Q4. リフォームローンや補助金は使える？
多くの金融機関がリフォームローンを提供しています。また、自治体によっては「バリアフリー化」「省エネリフォーム」など、条件を満たせば補助金が使える場合もあります。詳しくは業者や自治体に確認しましょう。
Q5. メーカー・商品選びはどうする？
TOTO、LIXIL、Panasonic、クリナップなど主要メーカーが幅広いユニットバスを展開しています。ショールームで実物を触ってみたり、業者に「おすすめ商品」を提案してもらうのも良いでしょう。
まとめ：安心・納得のユニットバス交換を実現するために
ユニットバス交換や浴室リフォームは、費用も時間もかかる大きな決断です。不安や疑問があって当然ですが、事前に正しい知識を持ち、信頼できるユニットバス交換業者に相談することが、後悔しない最大の秘訣です。
ご自身やご家族の暮らしにぴったりのバスルームを叶えるためにも、この記事のチェックリストやポイントを参考に、一歩ずつ準備を進めてください。
「どこに頼めばいいかわからない」「業者選びに迷う」「費用や工事内容を詳しく知りたい」…そんなときは、どうぞお気軽に弊社MIRIXにご相談ください。経験豊富なスタッフが、現地調査からプラン提案・施工・アフターフォローまで、あなたの理想の浴室リフォーム・ユニットバス交換を全力でサポートいたします。
まずは一度、お気軽にお問い合わせください。きっと「やってよかった」と思えるお風呂リフォームを一緒に実現しましょう。
