新宿区で理想のワンルームリノベーションを実現するために知っておきたい費用相場や節約のコツ
「ワンルームをもっと快適に自分らしくリノベーションしたいけれど、費用がどれくらいかかるのか分からず不安…」「新宿区で戸建てのワンルームリノベーションは難しそう」「リノベーションの業者選びやコストダウンの知恵も知りたい」――そんなお悩みを抱えていませんか？
本記事では、新宿区でワンルームリノベーションを検討している方に向けて、費用相場やコスト削減のポイント、失敗しないプランの立て方、業者選びのコツや実例、さらにDIYでできるプチリノベアイデアまで、分かりやすく丁寧に解説します。読み終えれば、安心してリノベーションに踏み出せるヒントがきっと見つかります。
ワンルームリノベーションとは？戸建てでもできる？
ワンルームリノベーションの基本と魅力
ワンルームリノベーションとは、主に一つの広い空間（ワンルーム）を自分のライフスタイルに合わせて自由に改装することです。住まい手の個性や用途を反映できるため、賃貸やマンションだけでなく、戸建ての一部をワンルーム化して住みやすくするケースも増えています。
新宿区は都心でありながら個性的な住宅も多く、住まいの価値を高めるためにリノベーションを選ぶ方も少なくありません。
戸建てでワンルームリノベーションする場合のポイント
戸建ての場合、「ワンルーム＝マンション」というイメージがあるかもしれませんが、実は戸建て住宅でも1階や2階のワンフロアを大胆にワンルームへリノベーションすることが可能です。
例えば、古い和室や細かく仕切られた間取りを、壁を撤去して一つの大きな空間にすることで、広々とした開放感や暮らしやすさを得られます。
ただし、構造上撤去できない壁や柱、配管の制約など、戸建てならではの注意点もあるので、専門業者への相談が大切です。
新宿区のワンルームリノベーション費用相場
費用相場の目安
リノベーション費用は、工事内容や設備グレード、施工面積、構造、建物の状態などによって大きく変わりますが、新宿区の事例を参考にした大まかな目安は以下の通りです。
- 部分改装（壁紙・床・水回りのみ）：
30〜80万円 - 全面リノベーション（間取り変更・設備一新）：
120〜400万円 - フルオーダー・デザイン性重視：
400万円以上もあり
新宿区は地価や人件費も高めなため、全国平均と比べやや高額になる傾向があります。ただし、リノベーションの内容やプラン次第でコストを大きく抑えることも可能です。
費用に影響する主なポイント
- 専有面積（ワンルームの広さ）
- 水回りの移動や新設の有無
- 内装材や設備（グレード・デザイン）の選択
- 構造補強や配管工事の必要性
- 既存設備の撤去・処分費用
例えば、水回りの位置を大きく変更する場合は配管工事が必要となり、費用が高くなりがちです。既存設備を活かす、シンプルなデザインにするなどでコストダウンが可能です。
ワンルームリノベーションのコスト削減・予算の立て方
賢く予算を立てるためのチェックリスト
- まず「絶対に変えたい部分」と「妥協できる部分」を明確にする
- おおまかな希望予算（最低限/理想/上限）を決める
- 優先順位を書き出して、「必要な工事」と「不要な工事」に分ける
- DIYでできる部分を検討する（後述）
- 複数業者から見積もりをとり、内容・金額・提案力を比較検討する
予算を決める際は、「全てを一度に完璧に」よりも、「今の暮らしに何が最も必要か」を見極めることが大切です。特に新宿区は施工価格に幅があるため、自分に合ったプランを業者とよく相談しましょう。
ワンルームリノベーションのコスト削減ポイント
- 既存の設備や内装材を活用する
- デザイン性より機能性を優先
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）はなるべく位置を変えない
- 工事範囲を絞る（全体よりまず一部）
- DIYで対応できる箇所（壁紙の張替え、床材のDIYなど）は自分で
例えば、壁紙や床材、照明などはDIYでも比較的取り組みやすく、低コストで雰囲気を変えられます。逆に、構造や設備工事はプロに任せるのが安全です。
ワンルームリノベーションの具体的なプランと成功事例
リノベーションプランの例
- 壁を撤去して20畳の広々ワンルームに
- 間仕切り収納で「寝るスペース」と「リビング」を緩やかに分ける
- 小上がり和室やロフトベッドで空間を立体的に活用
- 造作デスクや壁面収納でワークスペースも確保
- アクセントクロスや間接照明で雰囲気のある空間に
ワンルームリノベーションは「広さ」と「自分らしさ」を両立できるのが魅力です。例えば、収納家具を間仕切り代わりにして、ワンルームの開放感はそのまま、生活ゾーンを分ける工夫も人気です。
成功事例：新宿区のワンルームリノベーション
- 事例1：築30年の戸建て1階をワンルーム化
細かい和室2部屋と納戸を一体化し、約25畳の広いワンルームへ。既存の柱はデザインの一部として活用。キッチンの位置はそのままにして費用を抑えつつ、壁一面の収納で生活感を減らしました。 - 事例2：賃貸ワンルームのリノベーション
内装をフルリノベーション。床材を無垢フローリングに変更し、壁は落ち着いたグレーの塗装でモダンな雰囲気に。ユニットバスは交換せず、一部のみ新調してコストも節約。 - 事例3：DIY＋業者リノベの組み合わせ
キッチンや浴室は業者依頼、壁紙と照明の取り付けはDIY。全体費用を約半額に抑えつつ、満足度の高い仕上がりを実現。
このように、予算や目的に合わせて柔軟にプランニングすることで、満足度の高いワンルームリノベーションが可能です。
自分でできる！ワンルームリノベーションDIYアイデア
DIYでできるおすすめポイント
- 壁紙や床の張替え：粘着タイプやクッションフロアなら賃貸でも安心
- モールディングやウォールシールでアクセント
- 可動式収納家具やシェルフの設置
- 照明器具の交換（引掛シーリングタイプ）
- カーテンレールや間仕切りカーテンの設置
DIYは「自分の手で住まいを変える楽しさ」があり、コスト削減にも役立ちます。まずは小さな範囲から始めてみましょう。賃貸の場合は原状回復も意識して、貼って剥がせる素材や道具選びがポイントです。
DIYに向かない工事・注意点
- 電気工事や水回り配管工事は必ず専門業者に依頼する
- 耐震や構造に関わる壁や柱の撤去はプロに相談
- マンションや賃貸の場合、管理規約を事前確認
無理なDIYは事故やトラブル、資産価値の低下につながることも。自己判断が難しい部分は、必ずプロに相談しましょう。
後悔しない！ワンルームリノベーション業者選びのコツ
業者選びで失敗しないためのチェックリスト
- 新宿区での施工実績が豊富か、事例写真を見せてもらう
- 見積もり内容が明確・わかりやすいか
- コミュニケーションがスムーズで要望をしっかり聞いてくれるか
- アフターサポート体制があるか
- 相見積もりをとり、価格だけでなく提案力や信頼性も比較検討
「つい安さだけで選んでしまった」「完成後に後悔した」という声もよく聞かれます。実績や相談のしやすさ、担当者の対応力もしっかりチェックしましょう。
また、ワンルームリノベーション専門の経験がある業者なら、細やかな提案やトラブル防止策も豊富です。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：新宿区を含む東京都23区
得意分野／特徴：ワンルーム・マンション・戸建てのリノベーションに幅広く対応。柔軟な提案力と明瞭な見積もり、アフターケア体制に定評あり。DIYサポートにも強み。
まとめ：新宿区でワンルームリノベーションを成功させるために
ワンルームリノベーションは、限られた空間を最大限に活かし、自分らしい暮らしを実現できる素敵な選択肢です。
新宿区のような都会でも、予算や希望に合わせた柔軟なプランニングと、信頼できる業者選び、そしてDIYなど自分で工夫できる部分を上手に組み合わせれば、満足度の高いリノベーションが実現できます。
「費用が心配…」「何から始めてよいか分からない…」そんな方も、まずは信頼できるプロに相談することが安心への第一歩。
弊社MIRIXでは、新宿区エリアのワンルームリノベーションに豊富な実績があり、丁寧なヒアリングと分かりやすい見積もり、アフターサポートまで一貫して対応しております。
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