賃貸フローリングの傷が心配な方へ―簡単補修テクと原状回復トラブルを防ぐ5つのポイント
「賃貸のフローリングにうっかり傷をつけてしまった…」「退去時の修繕費が高額請求にならないか不安」「自分で直せるの？補修キットは効果ある？」――こんなお悩み、賃貸暮らしでは誰もが一度は感じるものです。
この記事では、フローリングの傷の簡単な補修方法から、修繕費トラブルを回避する具体的なコツまで、初心者でもすぐ実践できる内容を丁寧に解説します。
「フローリング 傷」「賃貸 原状回復 キズ」「床 傷 補修 キット」「賃貸 退去 傷 対策」など、あなたの“今すぐ知りたい”疑問をまるごと解消。本記事を読めば、安心して賃貸生活を送り、トラブルなく退去を迎える自信が持てます。
フローリングの傷ができる原因と日常で注意すべき点
フローリングに傷がつきやすい主な原因
賃貸住宅のフローリングは毎日使うため、どうしても小さなキズやヘコミができやすいものです。代表的な原因は以下の通りです。
- 家具の移動（椅子やテーブルの脚、重い家具の引きずり）
- ペットの爪による引っかき傷
- 子どものおもちゃや生活用品の落下
- 掃除機や家電のぶつけ傷
特に賃貸物件の場合、次の入居者のために原状回復義務（入居時と同じ状態に戻す責任）があるため、床の傷は無視できません。
賃貸でのフローリング傷のトラブル事例
「いつの間にか床に目立つ傷ができていた」「退去時に高額な修繕費を請求された」という声は少なくありません。
このようなトラブルの多くは、普段の注意不足や誤ったセルフ補修が原因です。さらに、傷の発生時期や原因があいまいなまま放置してしまい、「経年劣化」か「入居者の過失」かの判断でもめるケースもあります。
初心者が日常でできるフローリング傷防止のコツ
- 家具の脚にフェルトやカバーを装着する
- キャスター付き家具には専用マットを敷く
- ペットの爪を定期的に切る
- 重いものを運ぶときは必ず持ち上げて移動する
- 床に直に物を落とさないよう気をつける
これらの「フローリング 傷 防止」策を心がけるだけでも、将来の修繕費トラブルを大きく減らせます。
自分でできる！賃貸フローリングの簡単補修法
小さな傷・スリ傷のセルフ補修方法
賃貸フローリングで多いのが「表面の薄い線キズ」や「ちょっとしたスリ傷」です。この程度なら、市販の床 傷 補修 キットで初心者でも簡単に隠せます。
- 補修用クレヨン・ペン：傷と同系色を選び、傷部分に塗り込みます
- ワックス・補修スプレー：仕上げに軽く吹きかけると目立ちにくくなります
【ポイント】補修部分のホコリや汚れは事前にしっかり拭き取っておきましょう。
ちょっと深めのキズ・へこみの補修法
深いえぐれや、物を落としてできた凹みには「パテタイプの補修材」や「アイロン＋濡れタオル」がおすすめです。
- 補修パテ：傷やへこみに詰めて、専用ヘラで平らに整える
- アイロン+濡れ布：凹みの上に湿らせた布を当て、その上からアイロンを軽く当てる（木の繊維がふくらみ復元しやすい）
ただし、無理な補修は逆効果になる場合もあるため、難しい場合は無理せず専門業者に相談しましょう。
床 傷 補修 キットの選び方と注意点
床 傷 補修 キットはホームセンターや通販でも手軽に手に入ります。選ぶ際は次のポイントに気をつけてください。
- フローリングの色に合った補修材を選ぶ
- 水性・油性など材質の違いを確認する
- 付属の説明書を必ず読む
- 目立たない箇所でテストしてから本番に使う
仕上げにワックスを薄く塗るとツヤがなじみ、補修跡が目立ちにくくなります。
自分で直せないとき・大きな傷はどうする？
・広範囲の剥がれや変色
・深いえぐれや板が割れている
・自分で作業するのが不安
こうした場合は、無理に自分で直そうとせず、フローリング 傷 修理の専門業者に相談しましょう。
市販品では対応できない場合、間違った補修がかえって傷を広げ、業者修理の費用が高くなることもあります。
賃貸の原状回復と修繕費トラブルを回避するコツ5選
1. 退去前にフローリングの傷を事前チェックする
退去時、「どんな傷が修繕費の対象になるの？」と心配な方も多いでしょう。実は、フローリングの傷には「経年劣化」と「入居者の過失」の2種類があり、経年劣化（自然な消耗）は原則として修繕費請求の対象外です。
- 小さなスリ傷や日焼けによる色あせ→経年劣化で請求対象外が多い
- 明らかな引っかき傷や剥がれ→過失として請求されることがある
退去前には床全体を丁寧に点検し、気になる傷は写真に残しておきましょう。
2. 原状回復の範囲・責任を事前に確認する
「原状回復」とは「入居時の状態に戻すこと」ですが、どこまで直せばよいかは物件や契約内容によって異なります。
賃貸契約書や重要事項説明書を見直し、フローリング 傷に関する規定を事前確認しましょう。
疑問があれば管理会社・大家さんに「どの程度まで直せば良いか」早めに確認することが大切です。
3. 補修は早めに、小さなうちに対処
傷を放置すると「汚れが入り込んで補修しにくい」「傷が広がる」といったリスクがあります。
見つけたら早めに床 傷 補修 キットなどで対処しましょう。
大きな傷を放置して悪化すると、退去時の修繕費が高額になってしまうことも…。
4. 専門業者の無料相談を活用する
「自分で直せるか不安」「どこまでが補修範囲？」と悩んだときは、賃貸 フローリング 補修やフローリング 傷 修理の専門業者に無料で相談できるサービスを活用しましょう。
写真を送るだけで概算見積りを出してもらえる場合もあり、事前に費用感を把握できます。
5. 退去時は立ち会い時に納得いくまで確認・記録
「退去時の立ち会い」で不明点や疑問を感じたら、その場でしっかり質問しましょう。
補修必要箇所や請求内容など、口頭ではなく書面や写真で記録を残しておくと、後々のトラブル防止につながります。
賃貸フローリングの傷対策Q&A–よくある疑問と解決策
Q1. 自分で補修した傷は退去時にバレる？
小さな補修であれば、きちんと色合わせして補修すれば、管理会社も気づかないことが多いです。ただし、色が合っていなかったり、補修材がはみ出していたりすると逆に目立つことも。
「なかったことにする」より、「丁寧に補修してある」方が印象は良いので、自己流で不安な場合は専門業者に依頼するのが無難です。
Q2. どこまでが原状回復？どんな傷が費用請求されやすい？
一般的に「家具の跡」「軽度なスリ傷」「日焼け」は経年劣化扱いですが、深いえぐれや広範囲な剥がれ、へこみ」は過失とみなされ、修繕費請求されるケースが多いです。
契約書・国交省ガイドライン（賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン）も参考に、曖昧な場合は管理会社へ質問しましょう。
Q3. 床 傷 補修 キットのおすすめの使い方は？
キットの説明書をよく読んでから、必ず目立たない場所で試してから本番の傷に使いましょう。
色が微妙に違う場合は複数色を混ぜて使うと自然な仕上がりになります。
仕上げにワックスを重ねてなじませるとさらに目立ちにくくなります。
Q4. 補修しても傷が目立つ場合はどうする？
補修材の色が合わない・仕上がりが不自然・傷が広範囲などの場合は、自分での補修は難しいと考えましょう。
無理をせず、フローリング 傷 修理のプロ業者に早めに相談し、無料の見積もりやアドバイスを利用するのが安心です。
Q5. これから傷を予防するには何をすればいい？
- 家具の脚にフェルトやパッドを貼る
- 椅子には滑り止めキャップやマットを敷く
- ペットの爪をこまめに切る
- 定期的にワックスをかけて保護する
「フローリング 傷 防止」は日々のちょっとした工夫の積み重ねがポイントです。
フローリング傷補修・原状回復で業者に依頼したいときは？
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：フローリング傷の補修・賃貸物件の原状回復に強み。小～中規模の傷修理から全体補修まで、入居者・オーナー双方に寄り添った丁寧な対応が特徴。
業者選びで気をつけたいポイント
- 「賃貸物件の原状回復」に実績があるか
- 見積りが明確・追加料金の有無を事前に確認できるか
- 小さなキズ1カ所からでも相談できるか
- アフターケアや仕上がり保証があるか
いきなり依頼するのが不安な場合は、無料相談や写真見積もりなどから気軽に問い合わせてみましょう。
まとめ―「見て見ぬふり」せず、安心の賃貸生活を
フローリングの傷は、ちょっとした油断や毎日の生活でどうしても避けきれないもの。
でも、正しい補修方法や「トラブルを防ぐコツ」を知っていれば、修繕費の心配や退去トラブルもグッと減らせます。
自分で直せる範囲はしっかりケアし、無理なときは専門家に早めに相談することが大切です。
「どうしよう…」と一人で悩まず、賃貸 フローリング 補修や原状回復 キズのプロである弊社MIRIXにぜひご相談ください。
経験豊富な職人があなたの悩みに寄り添い、安心して理想の退去・快適な住まいを実現できるようサポートします。
まずは小さな疑問や不安から、お気軽にご相談ください。
