賃貸でもここまで変わる！ふすまリフォームでおしゃれに快適な部屋づくりのコツ
「賃貸だから、内装に手を加えるのは難しい」「ふすまの古さや汚れが気になるけど、どうしていいか分からない」と感じていませんか？賃貸物件は原状回復やコストの問題から、自由なリフォームに踏み切れず悩む方も多いでしょう。しかし実は「ふすまリフォーム」なら、低コストで手軽に、お部屋の雰囲気をグッとアップできます。この記事では、賃貸ならではの注意点やDIYのコツ、プロへの相談方法まで、初心者にも分かりやすく解説します。読み終えたとき、「自分にもできそう！」と感じていただけるはずです。
そもそも「ふすまリフォーム」とは？賃貸でニーズが高まる理由
ふすまは、和室や和モダンな空間に欠かせない建具ですが、年数が経つと汚れやシミ、色あせが目立ちやすく、部屋全体の印象を古くしてしまいます。賃貸物件では、ふすまの交換やリフォームに踏み切れず、「なんとなく我慢」してしまう人も多いのが現実です。
しかし、ふすまをリフォーム（張替えやデザイン変更）することで、簡単に部屋のイメージチェンジが可能です。特に、賃貸で以下のような悩みを持つ方におすすめです。
- ふすまの黄ばみや破れが気になる
- 内装をおしゃれにアレンジしたい
- 和室を洋風や和モダンに変えたい
- コストを抑えて住まいを美しくしたい
- 退去時の原状回復が不安
ふすまリフォームは、内装全体の印象を左右する「小さな変化」でありながら、賃貸でも実践しやすいのが魅力です。特に最近は、DIYでできるふすま張替えキットなども普及しており、初心者でも挑戦しやすくなっています。
賃貸物件でふすまリフォームを考える際の基礎知識
ふすま張替えとリフォームの違い
ふすまの「リフォーム」というと大げさに感じるかもしれませんが、多くの場合「ふすま紙の張替え」や「デザイン変更」が主な内容となります。古いふすま紙を新しいものに替えるだけで、雰囲気が一新されます。
一方、ふすまそのものを交換する大掛かりなリフォームは、賃貸では原則NGです。管理会社や大家さんの承諾が必要なうえ、原状回復の義務があるためです。張替えやカバーリングなど、原状回復しやすい方法を選ぶのが賃貸リフォームのポイントです。
賃貸でふすまをDIYリフォームする際の注意点
賃貸物件でのふすまリフォームには、「原状回復」と「許可」の問題がつきものです。勝手に大きな改修を行うと、退去時にトラブルになることも。
- 作業前に管理会社や大家さんへ相談し、許可を得る
- 原状回復できる（元に戻せる）方法を選ぶ
- 釘やネジ、接着剤などの「残る加工」は避ける
ふすま紙の張替えや、貼って剥がせるシール・リメイクシートの利用なら、原状回復もしやすく安心です。心配な場合は「現状写真」を撮っておくと、トラブル防止にも役立ちます。
コストを抑えつつ内装を美しくするポイント
賃貸リフォームの最大の悩みはコストです。ふすま張替えは、業者に依頼すると1枚3,000円～10,000円ほどが相場ですが、DIYならさらに費用を抑えることが可能です。
- 市販の張替えキットを活用（2,000～4,000円程度）
- リメイクシートや壁紙用のカッティングシートを利用
- 100円ショップの材料でカジュアルアレンジも可
コストを抑えつつも、デザインや質感にこだわることで、お部屋全体の印象を手軽にアップできます。
賃貸ふすまリフォームの流れと具体的な方法
自分でできる！ふすま張替えDIYの手順
自分でふすまを張替える際の基本的な流れをご紹介します。初心者でも挑戦しやすい方法をステップごとにまとめました。
- 1. ふすまを外し、作業しやすい場所に運ぶ
（床やテーブルにシートを敷いて汚れ防止） - 2. 古いふすま紙を丁寧にはがす
- 3. 表面のホコリや糊を取ってなめらかにする
- 4. 新しいふすま紙に合わせてサイズをカット
- 5. 専用のふすま糊や両面テープで丁寧に貼る
- 6. 空気やシワを抜きながら貼り付ける（柔らかい布でなでるときれい）
- 7. 余分な部分をカッターでカットし、縁を元通りにはめる
- 8. しばらく乾かしてから元の位置に戻す
初心者の方は、最初は1枚だけで練習してみるのがおすすめです。最近では「貼って剥がせるタイプ」のふすま紙やリメイクシートもあるため、賃貸でも安心して使えます。
賃貸で人気のふすまデザインアイデア
「せっかく張替えるなら、おしゃれにしたい！」という方のために、賃貸でも人気のデザイン例をいくつかご紹介します。
- モダン和柄（市松模様、麻の葉など）
- 洋室にも合う無地・パステルカラー
- 北欧風ファブリック柄やナチュラルな木目調
- 貼ってはがせる壁紙・シールタイプ
- 子ども部屋用にカラフルなイラスト柄
ふすまのデザインひとつで、和室がスタイリッシュな和モダンやカフェ風空間に早変わりします。賃貸で家具や壁紙を大きく変えられない場合でも、ふすまの模様替えで内装の印象をリフレッシュできます。
ふすまリフォームと原状回復についてのチェックリスト
賃貸でリフォームする際に、あとで困らないための「原状回復」ルールのポイントをまとめました。
- ふすま紙やリメイクシートは「貼って剥がせる」タイプか確認
- 作業前・作業後の状態を写真で記録
- 万が一、枠や木部を傷つけた場合はすぐに管理会社に報告
- 退去時には、元のふすま紙に貼り替えるか、管理会社の指示に従う
DIYでもし失敗しても、プロに張替えを依頼すれば直せるので心配しすぎずにチャレンジしてみましょう。
賃貸物件のふすまリフォームを業者に依頼するメリットと選び方
DIYとプロ依頼のメリット・デメリット比較
- 【DIY】
- コストが安く、自分の好みにできる
- 作業時間や手間がかかる、失敗のリスクがある
- 仕上がりがプロほど美しくならないことも
- 【プロ依頼】
- 仕上がりが美しく、耐久性もアップ
- 作業が早く、手間いらず
- コストはやや高め（1枚3,000円～10,000円ほどが相場）
- 賃貸でも原状回復や管理会社対応に慣れている
自分でできそうな範囲はDIY、こだわりたい方や失敗が心配な方、管理会社とのやり取りが苦手な方は業者依頼がおすすめです。
業者選びのポイント
- 賃貸物件のリフォーム実績が豊富か
- 原状回復や退去時の対応に詳しいか
- 見積もりが明確で追加料金が発生しにくいか
- 希望するデザインや要望をしっかり聞いてくれるか
- 対応エリア、実績・口コミの確認
ふすまリフォーム専門の業者や内装リフォーム業者は、賃貸特有の事情（原状回復や管理会社対応）にも慣れているので安心です。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：賃貸物件のふすま張替え・内装リフォームに強み。低コストでの模様替え提案、原状回復のアドバイスも可能。
賃貸ふすまリフォームに関するよくある質問（Q&A）
Q1. 賃貸物件でも自由にふすまを張替えていいの？
原則として「原状回復」が必要な賃貸物件では、勝手にふすまを張替えるのはNGの場合もあります。まずは管理会社や大家さんに相談し、許可や条件を確認しましょう。貼って剥がせるタイプのリメイクシートやふすま紙なら、元に戻せるため許可が得やすいです。
Q2. DIYで張替えた場合、失敗した時はどうすればいい？
多少のシワやうねりなら再度貼り直せばOKです。どうしても直せない場合や枠を傷つけてしまった場合は、プロの業者に張替えを依頼しましょう。退去時には元のふすま紙に戻すか、管理会社の指示に従えば安心です。
Q3. ふすまの張替え費用はどのくらいかかる？
業者依頼の場合は1枚3,000円～10,000円、DIYの場合は材料費（2,000～4,000円程度）が目安です。使うふすま紙や作業内容によって変わるため、見積もりを取るのがおすすめです。
Q4. ふすまのデザインを変えても退去時は大丈夫？
原状回復できる貼り方や素材（剥がせるシール・リメイクシート）であれば、退去時に元通りに戻せば問題ありません。業者に依頼する場合も「賃貸の原状回復が必要」と伝えておきましょう。
賃貸でふすまリフォームをする際の失敗しないコツとチェックリスト
ふすま張替えDIYの失敗例と回避策
- 糊の量が多すぎて紙にシワが寄る→薄く均一に塗る
- サイズが合わず余りや不足が生じる→事前に正確に採寸する
- 張った後に空気が入る→中央から外側へ空気を抜くように貼る
- カッターで傷をつけてしまう→定規を使い慎重にカット
作業前後に確認したいチェックリスト
- 管理会社・大家さんに確認し許可を得たか
- 作業前の状態を写真で記録したか
- 原状回復できる方法を選んだか
- ゴミや古いふすま紙の処分方法を確認したか
- 仕上がり後の状態も写真で残したか
ふすまリフォーム後の内装コーディネート術
せっかくふすまをリフォームしたら、カーテンやラグ、クッションなどの小物も合わせて模様替えすると、統一感のある部屋になります。例えば、ふすまに北欧柄を選んだら、同系色のカーテンを合わせてみたり、木目調ふすまにはナチュラルな家具を置くのもおすすめです。
賃貸物件でも、ふすまの模様替えをきっかけに、お部屋全体の内装リフォームを楽しんでみましょう。
まとめ：ふすまリフォームで賃貸暮らしをもっと快適＆おしゃれに！
賃貸物件でも、ふすまリフォームを工夫することで低コスト・短時間で住まいの印象を大きく変えられます。張替えやデザイン変更はDIYでも手軽にできるうえ、プロの業者に頼めば手間なく美しい仕上がりを実現できます。原状回復やコスト面の不安も、この記事のポイントを押さえれば解消できるはずです。
「一歩踏み出したいけど不安…」という方も、まずは小さな模様替えから始めてみましょう。もし失敗やトラブルが心配なら、実績豊富なプロに任せるのも安心です。弊社MIRIXでは、賃貸物件のふすま張替えや内装リフォームを、親身にサポートいたします。ご相談・ご依頼いただければ、理想のお部屋づくりを全力でお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください！
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