新宿区でマンション内装工事を検討中の方必見！リノベーション費用の相場と失敗しない業者選びのポイント

新宿区でマンション内装工事を検討するなら知っておきたい！リノベーション費用の相場と信頼できる業者選びの秘訣

「住んでいるマンションの内装をもっと快適にしたい」「リノベーションに興味はあるけれど、費用がどれくらいか不安…」「業者選びで失敗したくない」。新宿区でマンション内装工事やリノベーションをお考えの方の多くが、こうした悩みや疑問を抱えています。この記事では、マンション内装工事費用の相場や費用を節約するポイント、失敗しない業者選びのコツまで、初心者の方にもわかりやすく、実践的に解説します。大切な住まいのリフォームを成功させるために、迷いや不安を解消し、自信を持って第一歩を踏み出せる内容になっています。ぜひ最後までお読みください。

マンション内装工事・リノベーションの基礎知識

マンション内装工事とリノベーションの違いとは？

「内装工事」と「リノベーション」、この2つの言葉は似ているようで内容が異なります。

• 内装工事：壁紙や床材の張り替え、設備の交換など、比較的小規模な修繕や模様替えを指します。例えば、キッチンやトイレのリフォーム、クロスやフローリングの張り替えなどが該当します。
• リノベーション：間取りの変更や、水回りの大幅な移動、配管や配線の更新までを含む、全面的な改修を指します。古いマンションを現代のライフスタイルに合わせて一新する大掛かりな工事が多いです。

自分の希望が「内装工事」なのか「リノベーション」なのか、まずはイメージを整理しましょう。

マンション内装工事でできることの一例

マンションの内装工事では、次のようなことが可能です。

• 壁紙（クロス）の張り替え
• フローリングやカーペットの張り替え
• キッチン、浴室、トイレ、洗面台など水回り設備の交換
• 収納スペースの増設や棚の設置
• 和室から洋室への変更
• 照明・スイッチ・コンセントの増設や移設

予算や優先順位に合わせて「部分的に」または「全体的に」工事内容を選べます。

マンション内装工事費用・リノベーション費用の相場

なぜ費用が気になるの？多くの方が感じる不安

「どのくらいお金がかかるのか、まったく想像できない」「追加費用や見積もりの内容がわかりにくい」といった不安は、多くの方が感じるものです。
実際、工事の内容や規模、使用する建材・設備によって費用は大きく変動します。しかし、あらかじめ相場を知っておくことで、予算計画や業者との交渉時にも安心して進められます。

新宿区でのマンション内装工事費用とリノベーション費用の目安

新宿区など都心部は、物価や人件費がやや高くなりがちな傾向ですが、マンション内装工事費用の一般的な相場は以下の通りです。
（※実際の費用は工事範囲・グレード・面積・建物の状態などで異なります）

• 壁紙（クロス）張り替え：1,000円〜2,000円／1㎡あたり
  （6帖の部屋全体：約5万円〜10万円前後）
• フローリング張り替え：1㎡あたり1.5万円〜3万円
  （6帖：約10万円〜20万円）
• キッチン交換：50万円〜150万円
• 浴室リフォーム：60万円〜150万円
• トイレリフォーム：15万円〜40万円
• 洗面台交換：10万円〜30万円
• 間取り変更を伴うリノベーション：1㎡あたり10万円〜20万円
  （70㎡の3LDK全体：約700万円〜1400万円）
• スケルトンリノベーション（内装全て一新）：1000万円〜2000万円以上

部分的なリフォームの場合は数十万円から、フルリノベーションの場合は数百万円〜数千万円規模になることもあります。
必ず現地調査と詳細な見積もりを業者に依頼し、ご自身の希望と予算をすり合わせていきましょう。

工事費用の内訳と注意点

見積書の内容がよくわからないという声も多く聞かれます。内装工事・リノベーションの費用には、主に次の項目が含まれます。

• 材料費：床材・壁紙・設備機器などの費用
• 施工費・人件費：職人さんの作業代、管理費等
• 諸経費：ごみ処分費、養生費、交通費、設計費など
• 追加工事費：工事中に発見された補修などの費用（見積もり外）

特に「追加工事」や「諸経費」は見落としがちなので、見積書を確認する際はしっかりチェックしましょう。

費用の目安比較表

参考として、よくある内装工事・リノベーションのケース別にざっくりとした費用目安を表にしました。

内装工事費用を節約するためのポイント

初心者でもできる！コストダウンのコツ

理想の住まいを目指す一方で、できれば費用は抑えたい…というのは誰もが思うこと。失敗せずに賢く工事費用を節約するポイントを解説します。

• 優先順位を明確にする
  「絶対にやりたい部分」と「できればやりたい部分」をリストアップしておきましょう。全てを一度にやるのではなく、段階的に進めることで無駄なコストを抑えられます。
• 複数の業者に見積もりを依頼する
  提案内容や費用感にばらつきがあるので、必ず2～3社以上から見積もりを取りましょう。安さだけでなく、説明の丁寧さや提案内容にも注目を。
• グレードや仕様を見直す
  材料のグレードや設備のランクを調整することで、見積もり額に大きな差が出ます。必要以上に高級なものを選ばないことも大切です。
• 既存設備を活かす
  配管や配線の移動は費用がかさみます。動かさずに現状を活かしたプランを検討するだけで、大幅な節約につながります。
• 工事の時期を工夫する
  繁忙期（春・秋）を避けて発注することで、見積もりが割安になる場合もあります。

費用節約のためのチェックリスト

工事を依頼する前に、次のポイントをチェックしましょう。

• 予算の上限を決めているか？
• 優先順位を整理しているか？
• 複数社から見積もりを取ったか？
• 見積もり内容を十分に理解できているか？
• 担当者に追加費用の有無や条件を確認したか？
• 住民規約（管理規約）の制約を確認したか？

マンションリノベーション・内装工事でよくあるQ&A

Q. 管理組合や近隣への届け出は必要ですか？

マンションでは、工事の内容によって管理組合への事前申請や承認が必要になる場合が多いです。特に間取り変更や水回りの移動など大規模なリノベーションの場合は必須です。騒音や作業時間への配慮も必要なので、早めに管理規約を確認しましょう。

Q. 工事中の仮住まいは必要？

部分リフォーム（例えばトイレだけ、キッチンだけなど）の場合は住みながら工事できることがほとんどです。ただし、全面リノベーションや水回りが複数日使えなくなる場合は、一時的な仮住まいが必要になることもあります。工事業者と事前にスケジュールを相談しましょう。

Q. 中古マンションの購入と同時にリノベーションする場合の注意点は？

マンションの構造や築年数によっては、思った通りの工事ができない場合もあります。特に水回りの移動や壁の撤去などは制限があることが多いです。購入前に専門業者に相談することで、失敗を防げます。

Q. 工事費用の支払い方法は？ローンは使える？

多くの業者で、工事費用の支払いは「契約時の一部前金＋工事完了後の残金」といった分割が一般的です。また、リフォームローンや住宅ローンの借り換えで工事費用をまかなう場合もあります。金融機関や業者に相談し、ご自身に合った方法を選びましょう。

失敗しない業者選びのポイント

なぜ業者選びが重要なのか？

工事の仕上がりや満足度は、業者選びでほぼ決まると言っても大げさではありません。「安さだけで選んでしまい、結局トラブルになった」「説明や対応が雑で不安が残った」といった失敗例も少なくありません。
信頼できる業者を選ぶことが、安心・納得のリフォームへとつながります。

業者選びで必ず確認したいポイント

• 豊富な実績と経験があるか
  過去の施工事例や口コミをチェックしましょう。新宿区や近隣エリアでの工事実績が豊富な業者は、マンション特有のルールやノウハウも心得ています。
• 見積もりやプランの説明が丁寧か
  素人にもわかりやすく説明してくれる業者は、信頼度が高いです。不明な点や追加費用の発生条件をしっかり確認しましょう。
• アフターフォローや保証内容が明確か
  工事後の不具合やトラブルにも対応してくれるかを事前にチェックしておくと安心です。
• 管理組合や近隣への配慮ができるか
  マンション工事は管理規約や近隣との調整も大切。手続きやルールに柔軟に対応できる業者を選びましょう。

業者選びのチェックリスト

業者を選ぶ際、次のポイントを押さえておくと安心です。

• 現地調査をしっかり行ってくれるか？
• 質問や相談にきちんと対応してくれるか？
• 過去の施工事例を見せてくれるか？
• 見積もりの内容や工事項目が明確に記載されているか？
• 契約書や保証書をきちんと出してくれるか？
• アフターサービスについて説明があるか？
• 管理組合への申請サポートがあるか？

おすすめ業者・ランキング

• MIRIX（ミリックス）
  対応エリア：新宿区・東京都23区全域
  得意分野／特徴：マンション内装工事・リノベーションに強みがあり、提案力と丁寧なヒアリングに定評。管理組合対応やアフターフォローも充実。
• 株式会社小田急ハウジング
  対応エリア：新宿区・東京都23区・神奈川県一部
  得意分野／特徴：マンション・戸建てのリフォームや内装改修に多数実績。大手グループならではの信頼感とサポート体制。
• 住友不動産株式会社（新築そっくりさん）
  対応エリア：新宿区・東京都23区
  得意分野／特徴：大規模リノベーション・内装の一括対応に強み。提案から施工・アフターまでワンストップ。
• 東急リバブル株式会社
  対応エリア：新宿区・東京都23区
  得意分野／特徴：中古マンション購入と同時のリノベーションや内装工事を多数手掛ける。資金計画や物件探しもサポート。

まとめ：理想の住まいを手に入れるために

マンション内装工事やリノベーションは、人生の中でも大きな決断のひとつです。「費用の相場が分からない」「どこまでリフォームできるの？」「どの業者にお願いすればいいの？」といった不安は、多くの方が感じるもの。でも、事前にしっかり情報収集をして準備をすれば、理想の住まいを安心して実現することができます。

分からないことや気になることは、まずは信頼できる業者に相談してみましょう。
弊社MIRIXなら、初めての方にも分かりやすく丁寧にご案内し、ご希望や予算に合わせて最適なプランをご提案します。
管理組合への申請やアフターフォローも万全ですので、どうぞ安心して理想の住まいづくりをお任せください。
「理想をカタチにしたい」「費用面も納得して工事を進めたい」――そんな想いに寄り添い、MIRIXが全力でサポートいたします。