マンションリフォームで「失敗しない」ための7つのコツと満足度アップの秘訣〜安心できる会社選び・費用・事例を徹底解説〜
「中古マンションを購入したけれど、どんなリフォームができるの？」「リフォームっていくらかかるの？」「業者選びで後悔しない方法は？」
そんな不安や疑問をお持ちのあなたへ。
この記事では、マンションのリフォームで失敗を防ぐためのおすすめポイント7選から、満足度の高いリフォーム会社の選び方、おしゃれなリフォーム実例や費用相場、人気のプランや商品、DIYでできるアイデア、工事期間の目安、間取り変更のポイントまで、分かりやすく丁寧にご紹介します。
読むことで「どう進めればいいか分からない」「何から始めればいいか不安」という初心者の方が、安心して理想の住まいづくりを始められるようになります。
マンションリフォーム7つのおすすめポイント
1. 目的と優先順位を明確にする
リフォームを成功させる第一歩は、「なぜリフォームしたいのか」をはっきりさせることです。
たとえば「古いキッチンを使いやすくしたい」「家族が増えたので間取りを変えたい」「リビングをおしゃれにしたい」など、人によって目的はさまざまです。
いろいろ希望があっても、すべてを一度に叶えるのは難しい場合も。
そこで、「絶対に叶えたいこと」「できれば実現したいこと」を書き出して、優先順位をつけましょう。
迷ったときの判断基準になり、満足度の高いリフォームにつながります。
- キッチン・浴室など水回りの快適性
- 間取り変更で家族のライフスタイルに合う空間づくり
- おしゃれで居心地のいいリビング
- 収納スペースの確保・増設
- 老朽化部分の修繕や耐震補強
チェックリスト：
・どこを一番改善したい？
・築年数や設備の古さは気になる？
・将来（家族構成やライフスタイル）の変化も考えている？
2. マンションリフォームの費用相場を知る
費用面の不安は多くの方が感じるポイント。
マンションリフォーム費用は、工事内容・面積・使用する設備や建材などによって大きく異なります。
ここでは、一般的な費用相場を参考にご紹介します（2024年現在の一般的な目安）。
- キッチンリフォーム：60〜150万円（システムキッチン交換の場合）
- 浴室リフォーム：80〜200万円（ユニットバス交換の場合）
- トイレリフォーム：20〜50万円
- リビング・床・壁・天井内装：30〜100万円（広さ・仕様で変動）
- フルリフォーム（全面改装）：500〜1,000万円（60〜80㎡程度）
※上記は目安であり、設備グレードや工事範囲、地域によって異なります。
複数の会社で相見積もりを取ることで、適正価格や自分の予算でできることが見えてきます。
注意点：
・マンション特有の規約（工事可能な時間・音・資材の搬入経路など）で追加費用が発生する場合あり。
・費用だけで選ばず、内容や保証も必ず確認しましょう。
3. 信頼できるリフォーム会社を選ぶコツ
「どの会社に頼めば失敗しない？」これは多くの方が悩むところです。
リフォーム業者選びは、安心・満足の住まいづくりの要です。
次のポイントを押さえて選びましょう。
- マンションリフォームの実績・経験が豊富か（事例や得意分野を確認）
- 建築士やインテリアコーディネーターなど、有資格者が在籍しているか
- 現地調査やヒアリングが丁寧で、希望や悩みにしっかり寄り添ってくれるか
- 提案内容が具体的かつ分かりやすいか（図面・パース・イメージ資料など）
- 保証やアフターサービスの内容が明確か
- 見積もりの内訳・説明が丁寧か
- 口コミ・評判も参考にする（ただし過度に鵜呑みにはしない）
注意点：
・相見積もりを取って比較しましょう。
・金額だけでなく、「担当者の人柄」「コミュニケーション力」も意外と大切です。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区ほか
得意分野／特徴：マンションリフォーム全般。ヒアリング重視で理想の住まいを形にする提案力、多様な施工事例と丁寧なアフターサービスが特長。
4. 実例でイメージを掴む！中古マンションリフォーム事例
実際のリフォーム事例を見ることで、具体的なイメージがつかめます。ここではよくある中古マンションリフォームの実例をご紹介します。
- 事例1：キッチンを対面式に＆家族が集まるおしゃれリビング
築30年・70㎡の中古マンション。間仕切りを撤去してキッチンを対面に、リビングを広く開放的に。床を無垢フローリングへ、壁紙や照明も一新してナチュラルモダンな空間に。リフォーム費用：約500万円。 - 事例2：在宅ワーク対応の間取り変更プラン
2LDK→1LDK＋書斎スペース。リビングの一部に可動間仕切りと造作デスクを設置し、趣味も仕事も快適に。リフォーム費用：約350万円。 - 事例3：水回り集中リフォームで毎日が快適
キッチン・浴室・トイレを一新。お手入れしやすく省エネ・節水仕様の設備を導入。清潔感と機能性を両立。リフォーム費用：約220万円。
ポイント：
・予算や面積、設備のグレードで実現できる内容はさまざまです。
・希望に近い事例を複数見て、担当者と共有するのがおすすめです。
5. 人気！キッチンリフォームのアイデアと注意点
キッチンは毎日使う場所だから、リフォームでこだわりたい方も多いもの。キッチンリフォームの最新アイデアやポイントをチェックしましょう。
- 対面式（オープンキッチン）で家族と会話しながら料理
- アイランドキッチンで作業動線を使いやすく、おしゃれな空間に
- 食洗機・IHクッキングヒーター・浄水器など最新設備を導入
- 収納力アップの引き出し式キャビネットやパントリー
- 床材に耐水・防汚素材を使用
注意点：
・マンションの排水・配管の位置変更には制約がある場合あり。
・設備の搬入経路（エレベーターや廊下の幅）も事前確認が必要です。
6. おしゃれリビングリフォームのヒント
リビングは家族がくつろぐ場所。おしゃれで居心地のよい空間にするためのリフォームアイデアを紹介します。
- 無垢フローリングやタイル貼りで質感をアップ
- アクセントクロスや塗り壁で個性を演出
- ダウンライトや間接照明で雰囲気を調整
- 造作のテレビボード・収納でスッキリ見せる
- 可動間仕切りで空間をフレキシブルに活用
実践ポイント：
・家具・雑貨を置く前提で内装カラーを選ぶと統一感が出ます。
・リビングとダイニングの一体化で広々使える間取りもおすすめです。
7. 浴室リフォームのおすすめ商品と選び方
浴室リフォームでは、毎日の入浴がもっと快適になる商品がたくさん登場しています。人気のユニットバスや便利な設備を紹介します。
- 保温性の高い浴槽や断熱仕様の浴室（TOTO、LIXIL、Panasonic等の大手メーカー商品）
- お掃除ラクラクの床・壁・排水口
- 浴室乾燥機・暖房換気扇でオールシーズン快適
- 手すり・段差解消などバリアフリー仕様
- 節水シャワー・自動お湯はり機能
選び方のポイント：
・マンション共有配管の位置制約でサイズや形状が限定される場合あり。
・ショールームで実物を体感してから選ぶと失敗が少ないです。
小規模リフォーム＆DIYアイデア集
小規模リフォームプランの例
「大規模リフォームは難しいけど、少しだけ快適にしたい」「予算を抑えて雰囲気を変えたい」という方におすすめの、小規模リフォームプランをいくつかご紹介します。
- 和室を洋室に変更（畳→フローリング、壁紙張替え）
- 壁紙・クロスの張り替えだけで印象アップ
- ドアや窓サッシの交換・リペア
- 収納の増設やクローゼットの改造
- 照明器具の交換で明るさ・雰囲気を一新
ワンポイント：
ちょっとした工夫や部分的な変更だけでも、暮らしやすさや気分がガラッと変わります。
簡単リフォームDIYでできること
マンションでも自分でできる簡単なリフォーム（DIY）も人気です。
「プロに頼むほどではないけど…」という方や、ちょっとしたイメージチェンジに挑戦してみたい方へおすすめのDIYアイデアをまとめました。
- 壁紙シール・リメイクシートでアクセントウォール
- 室内用の突っ張り棚やラックで収納力アップ
- 床用ジョイントマットやクッションフロアの敷設
- カーテンレール・ブラインドの取り付け交換
- 照明の交換や間接照明の設置
注意点：
・マンション管理規約で「共用部分（玄関ドア、サッシ、バルコニー等）」は勝手に変更できません。
・壁に穴をあけたり下地を傷めるDIYは、原状回復・修繕義務に注意しましょう。
リフォーム工事期間の目安とスケジュール例
マンションリフォームを計画する際、工事期間も気になるポイントです。
主なリフォーム内容ごとに一般的な工期の目安をまとめました。
- キッチン交換：3〜5日
- 浴室（ユニットバス）交換：3〜7日
- トイレ交換：1〜2日
- 内装（壁・床・天井）全面：7〜14日
- 間取り変更（部分改築含む）：2〜4週間
- 全面リフォーム（フルリノベーション）：1〜2ヶ月
スケジュールの流れ：
- 相談・現地調査（1〜2週間）
- プラン・見積もり作成（1〜2週間）
- 設計・契約・発注（2〜4週間）
- 着工（各工事内容に応じて）
- 完了・引き渡し・アフターサービス
注意：
・マンション独自の「工事申請」「管理組合への届け出」「エレベーター予約」なども必要です。
・工事前に近隣住民への挨拶や注意喚起もしておきましょう。
間取り変更リフォームのポイントと注意点
「リビングを広くしたい」「和室をなくしたい」など、間取り変更の要望も多いマンションリフォーム。
間取り変更には注意点や制約もあるため、知っておくと失敗を防げます。
- 「構造壁（耐力壁）」は撤去・移動できない場合が多い
- 給排水管やダクトの位置でキッチン・浴室の移動制限がある
- 天井高・梁の位置によりレイアウト変更に工夫が必要
- 管理規約や消防法、建築基準法などの法令順守が必須
- 将来のライフスタイル・家族構成の変化も考慮してプランを作成
進め方のポイント：
・打ち合わせの際は「現状の図面」と「理想のイメージ」を用意しましょう。
・プロに相談して、無理のないプランかどうかをしっかり見極めましょう。
まとめ：あなたの理想の暮らしはきっと叶う
マンションリフォームはたくさんの選択肢と決断が必要で、不安や迷いもつきものです。ですが、ポイントを押さえ、信頼できる会社と一緒に進めることで、満足度の高い理想の住まいは必ず実現できます。
まずは「どんな暮らしをしたいか」を家族みんなで話し合ってみましょう。疑問や不安は、ひとつひとつプロに相談しながら解決していけば大丈夫です。
あなたの新しい住まいが、毎日をより快適に、幸せにしてくれることを心から応援しています。
マンションリフォームで失敗しないために、まずは「MIRIX（ミリックス）」にお気軽にご相談ください。
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