アスベストの含有率を正確に把握するために｜戸建てリノベを安全に進める新宿区徹底ガイド
「自宅のリノベーションを考えているけれど、アスベストの危険性が心配」「どんな検査を受ければ安心なの？」と不安を抱えていませんか？特に新宿区の戸建て住宅では、築年数によってアスベストのリスクが高まることも。この記事では、初心者の方でもわかりやすく、アスベストの基礎知識から安全なリノベの進め方、そして信頼できる検査・除去の方法まで、実践的に解説します。ご自宅とご家族の健康を守るために、今知っておくべきポイントを一緒に確認していきましょう。
アスベストとは？基礎知識と健康リスク
アスベスト（石綿）とは何か
アスベストとは、天然の鉱物繊維で、かつては耐火性や断熱性に優れた建材として多用されてきました。特に1970年～1990年代の建物では、屋根材、壁材、断熱材など、さまざまな場所に使用されています。
アスベストの健康リスク
アスベストが問題視される最大の理由は、その繊維を吸い込むことで発症する健康被害です。微細な繊維が肺に入り込むと、下記のような病気を引き起こすリスクがあります。
- 中皮腫（アスベスト特有のがん）
- 肺がん
- 石綿肺（アスベスト肺）
発症までに数十年かかることも多く、気づかないうちに健康被害が進行する場合も。だからこそ、アスベストの有無や含有率を正確に知ることが大切です。
アスベスト含有率と安全基準について
アスベスト含有率とは
アスベスト含有率とは、建材や製品にアスベストがどの程度混入しているかを示す値です。通常は「重量百分率（%）」で表示されます。例えば、含有率1％なら、100gの建材に1gのアスベストが含まれていることになります。
日本の安全基準
日本では、建材中のアスベスト含有率が0.1％を超えるものは「アスベスト含有建材」として規制の対象となります。具体的には、下記の基準があります。
- 0.1%超：アスベスト含有建材として法規制対象
- 0.1%以下：非含有とみなされる（ただし注意喚起は必要）
これらの基準は、労働安全衛生法や大気汚染防止法などに基づいています。古い建物の場合、これより高い含有率で使われているケースもあるため注意が必要です。
アスベストの測定方法と検査機関を知ろう
アスベストの主な測定方法
正確なアスベスト含有率を知るには、専門の検査が欠かせません。主な検査方法は以下の通りです。
- 偏光顕微鏡分析（PLM法）：建材の破片を顕微鏡で調べ、繊維の種類や含有量を特定
- X線回折分析（XRD法）：建材を粉砕し、X線を当ててアスベストの有無と種類を分析
- 位相差顕微鏡法（PCM法）：主に空気中のアスベスト濃度の測定に用いられる
- 電子顕微鏡分析（TEM法）：微細な繊維の精密分析が可能で、含有率の精度が高い
どの検査方法が必要かは、現場の状況や建材の種類によって異なります。DIYでの判断は危険なので、必ず専門機関に依頼しましょう。
検査機関の選び方
アスベスト検査は、国や自治体の認定を受けた専門機関で行うことが重要です。依頼時には、以下を確認しましょう。
- 厚生労働省の「建材中のアスベスト分析方法」に対応しているか
- 検査結果の証明書（分析報告書）を発行してくれるか
- 新宿区や東京都の戸建てリノベの実績があるか
検査費用は調査範囲やサンプル数により異なりますが、目安として1検体あたり1～3万円程度が一般的です。
新宿区に多いアスベスト使用建材と注意点
新宿区の住宅におけるアスベストリスク
新宿区は古い住宅やマンションも多く、1970～1980年代に建てられた物件のリノベーションでは特に注意が必要です。以下のような建材にアスベストが含まれている場合があります。
- 吹付け材（天井や壁の断熱・防音用）
- スレート屋根、外壁材
- ビニール床タイル、接着剤
- パイプ断熱材、煙突、ボイラーまわりの耐火材
自宅の築年数やリフォーム歴がわからない場合は、事前に建築図面や工事記録も確認してみましょう。
リノベーション時の注意ポイント
アスベスト含有の可能性がある建材を無理に壊したり、削ったりすると、繊維が空中に飛散しやすくなります。以下の点を必ず守りましょう。
- むやみに建材を壊さない（DIYでの取り扱いは厳禁）
- 事前調査・分析を専門業者に依頼
- アスベストが見つかった場合、適切な除去・封じ込め作業を実施
「知らずに壊して後から大問題に…」というリスクを避けるためにも、必ず専門家の力を借りてください。
アスベスト除去対策と安全なリノベの進め方
アスベスト除去（除去・封じ込め・囲い込み）
アスベストが発見された場合の主な対策は次の3つです。
- 除去工法：アスベスト含有建材を完全に取り除く方法。
- 封じ込め工法：薬剤や専用塗料でアスベストを固定し、飛散を防ぐ方法。
- 囲い込み工法：石膏ボードやパネル等でアスベスト部分を完全に覆ってしまう方法。
どの方法を選ぶかは、建物の状況・今後の使用方法・コストなどを考慮して専門家と相談して決めます。
除去工事の流れと安全対策
アスベスト除去は、以下のような流れで進みます。
- 事前調査・分析（含有率の確認）
- 作業計画の届出（必要な場合は新宿区や行政への申請）
- 作業エリアの隔離（防塵シート等で養生）
- 湿潤化（飛散を防ぐため水や薬剤で湿らせる）
- 除去作業（専門技術者が専用装備で作業）
- 残存アスベストの再測定・確認
- 廃棄物の適正処理（法令に従い処分場へ搬出）
専門業者は、作業中の飛散防止や廃棄物管理、作業員の健康管理までを徹底しています。一般の方が自力で対応するのは危険ですので、必ずプロに依頼しましょう。
アスベスト除去に関する法規制
アスベスト除去やリノベーション時には、複数の法律が関係します。主なものは以下の通りです。
- 労働安全衛生法
- 大気汚染防止法
- 廃棄物処理法
- 建築基準法
例えば、一定面積以上の除去工事では、作業計画の届出が必要です。法令を守らないと罰則の対象になることもありますので、必ず行政対応や書類提出に慣れた業者に依頼しましょう。
アスベスト検査からリノベまで「安心の進め方チェックリスト」
はじめての方でも安心してリノベーションを進められるよう、必要なステップをまとめました。
- 築年数・使用建材の確認：建築図面や不動産資料をチェック。1970～1990年築は要注意。
- 専門業者への事前相談：アスベスト検査・除去のプロに現場調査を依頼。
- 十分なアスベスト分析を実施：必要に応じて複数箇所のサンプル分析を。
- 分析報告書の取得：客観的に含有率を把握、リノベ計画に反映。
- 除去が必要な場合は法令遵守のもとで実施：届出や報告も忘れずに。
- 工事後のアフターケア・再測定：安全を確認し、安心して新生活へ。
このプロセスを踏めば、家族や工事スタッフの健康を守りつつ、安心してリノベーションができます。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都新宿区ほか23区全域
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対応エリア：東京都新宿区含む首都圏
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対応エリア：東京都新宿区ほか都内全域
得意分野／特徴：アスベスト分析・環境測定の認定を持つ検査機関。信頼性の高い分析報告書を発行。
まとめ｜まずは安心できるプロに相談しよう
アスベストの含有率や安全基準、そして適切な除去方法や法規制は、とても複雑で難しく感じるかもしれません。ですが、正しい知識と信頼できる検査・除去のプロと一緒なら、戸建てリノベーションも安心して進めることができます。ご家族の健康と安全のためにも、まずは疑問や不安を専門家に相談することから始めましょう。
特に新宿区の戸建てリノベーションでアスベストが心配な方は、実績豊富なMIRIX（ミリックス）にぜひご相談ください。ご自宅ごとに最適な調査・対応プランをわかりやすくご提案し、理想の住まいづくりを安心して実現できるよう全力でサポートいたします。あなたの安心と快適な暮らしを、プロの知恵と技術で守ります。
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