初めてでも安心！江東区で失敗しない浴室リフォームの進め方と費用・事例・業者選びのポイント
「毎日使うお風呂が古くなってきたけど、リフォームってどれくらい費用がかかるの？」「マンションでも浴室改装はできるの？」「カビや寒さ、将来の安全性も気になる」——そんな悩みや疑問を抱えていませんか。
この記事では、江東区で浴室リフォームを検討している初心者の方に向けて、費用相場やリフォーム事例、失敗しない業者の選び方まで、やさしく丁寧に解説します。
これを読めば、リフォームの不安が解消し、「やってよかった！」と満足できるお風呂づくりの第一歩を安心して踏み出せます。
浴室リフォームを考えるきっかけと江東区の特徴
なぜ今、浴室リフォームが必要なの？
築年数が経過した住宅やマンションでは、浴室の老朽化や使い勝手の悪さが気になってきます。
具体的なきっかけとしては、以下のようなものがあります。
- タイルにヒビやカビが目立つようになった
- 冬場のお風呂が冷たくて寒い
- 古いユニットバスの見た目が気になる
- 浴槽や床が滑りやすく安全面が不安
- 水漏れや設備の故障が出てきた
江東区はマンションが多い地域で、古い団地や集合住宅も多数あります。
水回りリフォームを検討するきっかけが多く、実際に浴室改装のニーズが年々高まっています。
江東区の住宅事情と浴室リフォームの注意点
江東区のマンションや戸建ては築20年以上の物件も多く、設備の経年劣化が進んでいる場合が少なくありません。
また、地震や浸水リスクに備えたリフォーム、バリアフリー化への関心も高まっています。
リフォームを考える際は、建物の構造や管理規約（特にマンションの場合）、近隣への配慮も重要なポイントです。
浴室リフォームの基礎知識：種類と特徴
主な浴室の種類とリフォーム方法
浴室リフォームには、お住まいの状況やご希望によってさまざまな方法があります。代表的なのは以下の2タイプです。
- 在来工法浴室（タイル浴室）リノベーション
昔ながらのタイル貼り浴室を、使い勝手や断熱性、安全性を高めて一新する方法です。デザインの自由度が高いのが魅力ですが、防水・断熱施工の質が仕上がりを左右します。 - ユニットバス交換（システムバス）
既存の浴室を工場製のユニットバス一式に交換する方法です。工事期間が短く、費用の目安も分かりやすいのがメリット。最新の断熱・防カビ・バリアフリー機能も充実しています。
戸建てとマンションで異なる注意点
戸建ての場合は間取り変更や広さの拡張も比較的自由ですが、マンションは構造や配管の制限、管理規約（工事時間・使用材料など）があります。
リフォーム前に必ず、管理組合や業者に相談して確認しましょう。
浴室リフォームの費用相場と内訳
浴室リフォームの費用はどれくらい？（江東区の場合）
浴室リフォームの費用は、工事内容・グレード・現場状況によって幅がありますが、おおよその相場は以下の通りです。
- ユニットバス交換（標準グレード・戸建て／マンション）…60万円～120万円
- タイル浴室のリノベーション（在来→ユニットバス）…80万円～150万円
- 高断熱・バリアフリー仕様へのグレードアップ…+10～30万円
- 浴室のみの部分リフォーム（壁・床・浴槽交換など）…20万円～60万円
- 水回り全体リフォーム（キッチン・トイレも同時）…200万円～350万円
江東区は人件費や運搬費がやや高めの傾向ですが、複数業者の見積もりを比較することで適正価格が分かります。
費用に影響する主な要因
- 浴室の広さ・形状（0.75坪・1坪など）
- 戸建て／マンションの違い
- 既存設備の老朽化や下地の修繕の有無
- ユニットバスのグレードやオプション（断熱浴槽・浴室乾燥機・手すりなど）
- 防カビ・断熱・バリアフリーなどプラス工事
- 搬入経路・作業スペースの確保
費用トラブルを防ぐためのチェックリスト
- 見積もり項目が明確で、追加費用の可能性も説明されているか
- 管理組合への届出や近隣挨拶は業者がサポートしてくれるか
- 工事中の住まい方や入浴方法（仮設浴室の用意など）について説明があるか
浴室リフォームのよくある事例（江東区・東京近郊）
事例1：マンションのユニットバス交換でお掃除ラクラク＆快適空間に
築25年のマンションで、古いユニットバスをTOTOやLIXILの新型システムバスへ交換。壁パネルや床材、防カビ目地、断熱浴槽を採用。
工期は約3日間、費用は約90万円。
「お掃除が格段に楽になった」「冬も足元が冷たくない」と大好評です。
事例2：在来工法のタイル浴室リノベーションで温かく安全に
戸建て住宅のタイル浴室を、完全防水・断熱工事＆ユニットバス化。
バリアフリーのため段差解消・手すり設置し、滑りにくい床材へ。
費用は約130万円、工期は1週間。
「浴室のヒヤッと感がなくなり、親も安心して入浴できる」とご家族に好評です。
事例3：浴室断熱リフォームで冬の寒さ・結露を改善
築年数の古いマンションで、浴室の壁・天井に断熱材を追加施工。
ユニットバス交換と同時に断熱窓や断熱ドアも導入。
費用は＋20万円程度。
「お風呂上がりも寒くなく、結露でカビが発生しにくくなった」との声も。
事例4：浴室のバリアフリー化で将来も安心
ご高齢のご家族のため、浴室入口の段差解消・滑り止め床・手すり設置を中心にリフォーム。
あわせて浴槽のまたぎ高さを低くした安全設計。
部分リフォームで約40万円。
「安心して一人で入浴できる」と自立した生活をサポートできます。
浴室リフォームで気を付けたいポイントと防カビ・断熱・バリアフリー対策
快適で長持ちする浴室にするための注意点
浴室は毎日使う場所だからこそ、耐久性・お手入れ・安全性が大切です。
具体的には次のポイントを押さえましょう。
- 防水・防カビ性能の高い建材や目地を選ぶ
- 断熱材や断熱浴槽で冬でも快適な温度を確保
- 掃除のしやすいパネルや床を選択
- バリアフリー化（段差解消・手すり・滑り止め）で安全安心
- 将来のメンテナンスや修理時の対応も考慮
カビ対策のポイント
- 換気扇や浴室乾燥機の設置で湿気を排出
- 防カビコーティングや抗菌仕様のパネル・目地材を選ぶ
- 浴槽エプロン（カバー部）の取り外し清掃がしやすい設計
- 日頃のこまめな換気・水切りも大事
浴室断熱リフォームで冬でもあたたかく
- 壁・天井・床下に断熱材を追加
- 断熱浴槽を選ぶことでお湯が冷めにくい
- ヒートショック対策にも有効
- 断熱窓（複層ガラス）や断熱ドアの導入もおすすめ
バリアフリー浴室リフォームのポイント
- 出入口の段差をなくし、フラットな床に
- 浴槽のまたぎ高さを低くし出入りしやすく
- 転倒防止のために手すり設置・滑り止め床材を使用
- 将来の介護も見据えたレイアウトに
江東区で信頼できる浴室リフォーム業者選びのコツ
業者選びで失敗しないためにチェックしたいこと
- 江東区や東京の水回りリフォーム実績が豊富か
- 現地調査をしっかり行い、具体的な提案をしてくれるか
- 工事内容・保証内容・アフターサービスが明示されているか
- 口コミや評判、施工事例が公式HPやSNSに掲載されているか
- しつこい営業や不明瞭な追加費用がないか
見積もり比較が大切な理由
同じ工事内容でも、業者によって提示額やサービス、保証が異なることが多いです。
最低でも2～3社から見積もりを取り、納得できるかどうか比較・検討しましょう。
「安すぎる」見積もりには、必要な工事が省かれていたり、アフターサービスが不十分な場合もあるのでご注意ください。
信頼できる業者とのやり取りのポイント
- 疑問や不安な点は納得いくまで質問する
- 工事の流れやスケジュール、支払い方法を明確にする
- 契約前に工事内容・保証・キャンセルポリシーを再確認
- 工事中の騒音・近隣挨拶・片付けについても相談
マンションの浴室リフォームQ＆A（江東区・東京エリア対応）
Q1. マンションでも浴室リフォームはできる？
ほとんどのマンションで浴室の改装やユニットバス交換が可能です。ただし、配管の位置や管理規約により工事範囲・工法に制限がある場合があります。
まずは管理組合やリフォーム業者にご相談ください。
Q2. 工事期間はどれくらい？お風呂に入れない期間は？
標準的なユニットバス交換で2～4日間、在来工法→ユニットバスや断熱工事を伴う場合は5～7日間程度です。
工事中はお風呂が使えないため、近くの銭湯や仮設シャワーの利用を検討しましょう。
業者によっては仮設風呂の設置サービスもあります。
Q3. ペットや小さなお子様がいても大丈夫？
工事期間中は騒音やホコリが出るため、ペットや小さなお子様がいらっしゃる場合は事前にスケジュール調整や対策を相談しましょう。
作業エリア以外は養生や片付けを徹底してもらうことが大切です。
Q4. 補助金や助成金は使える？
江東区や東京都では、高齢者のバリアフリー化や省エネリフォームで助成金が利用できる場合があります。
最新の制度や申請方法は、江東区役所や業者に確認しましょう。
まとめ：理想の浴室リフォームで毎日をもっと快適に
浴室リフォームは大きな決断ですが、正しい知識と信頼できる業者選びで、毎日の暮らしが格段に快適になります。
「寒さやカビ、将来の安全性が不安」「どこに相談したらいいか分からない」と感じている方も、この記事の情報をもとに、一歩ずつ理想の浴室に近づけます。
私たちMIRIXは、江東区・東京の水回りリフォームを数多く手掛けてきた実績と、親身な対応でお客様の「安心」と「満足」をお約束します。
まずは無料相談から、あなたの理想のお風呂づくりを一緒に始めましょう。どんな小さな疑問・ご不安も、お気軽にご相談ください！
