新宿区アパートのキッチン床張替えガイド｜費用・事例・後悔しないリフォームの進め方
「毎日使うキッチンの床が傷んできた」「賃貸アパートのキッチン床をリフォームしたいけど、どのくらい費用がかかるの？」「業者選びで失敗したくない…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？
キッチン床の張替えやリフォームは、初めての方にとってわからないことだらけ。不安や疑問は当然です。
この記事では、新宿区でアパートキッチン床の張替えを検討している方へ、費用相場や事例、注意点、そして信頼できる業者選びのポイントまで、初心者にもわかりやすく丁寧に解説します。
読めば「参考になった」「不安が解消された」と感じていただけるよう、やさしい言葉でしっかりサポートします。
キッチン床張替えを考える理由とメリット
なぜキッチン床張替えが必要なの？
キッチンは水や油がはねやすく、湿気や汚れがたまりがちな場所。アパートのキッチン床は、次のような理由で張替えやリフォームが必要になることが多いです。
- 床材の剥がれ・変色・汚れが気になる
- 沈みやきしみ、床のたわみが発生している
- カビや嫌なニオイがする
- 入居者の満足度・資産価値を高めたい
劣化した床を放置すると、見た目だけでなく衛生面や安全性にも問題が出てきます。特にアパートの場合、入居率や家賃にも大きく影響します。
アパートキッチン床リフォームのメリット
- 衛生的で快適なキッチン空間に変わる
- 入居者の満足度アップ、長期入居にもつながる
- 空室対策・家賃アップにも有効
- メンテナンスが楽になる
- 見た目が美しくなり印象が良くなる
新宿区のような競争の激しいエリアでは、キッチン床のリノベーションが物件の価値を高め、他物件との差別化にもつながります。
アパートキッチン床張替えの流れ
リフォームの一般的な流れ
- 現地調査・ヒアリング（現状の確認・希望のヒアリング）
- プラン・見積もりの提出
- 契約・スケジュール調整
- 工事開始（解体・撤去・下地調整・床材施工）
- 完了検査・引き渡し
一般的なキッチンの床張替え工事は、1日〜3日程度で完了することが多いです。ただし、床下の状況や同時に他のリフォームを行う場合には日数が延びることもあります。
施工前にチェックしたいこと
- キッチンや冷蔵庫などの移動が必要か
- 水道・ガスの一時的な使用制限があるか
- 既存床の状態（下地の傷みの有無）
- 希望する床材の種類やカラー
- 工事中の生活への影響
リフォーム前にしっかり打ち合わせをしておけば、当日のトラブルも防げます。わからないことや不安な点は、業者に遠慮せず相談しましょう。
キッチン床張替えの費用相場とポイント
床張替え費用の目安
アパートキッチン床張替えの費用は、約3万円〜15万円が一般的な相場です。費用は床材の種類・施工面積・下地の状態などによって異なります。
- クッションフロア（CF）：3万円〜7万円（6畳以下）
- フロアタイル：5万円〜10万円（6畳以下）
- フローリング：8万円〜15万円（6畳以下）
※上記は新宿区のアパート・マンションのキッチン（2〜6帖程度）での目安です。現地の状況や希望内容によって変動します。
費用を左右する主な要素
- キッチンの広さ・形状
- 既存床の状態（下地の補修が必要か）
- 床材のグレード・種類（耐水性やデザイン）
- 工事規模（キッチンのみ、他の部屋も含めるか）
- 設備の脱着（キッチンユニットの移動など）
たとえば、「下地の腐食が見つかった」「配管のずれがあった」などの場合、追加費用が発生することもあるので、余裕を見て予算を立てておくと安心です。
費用を抑えるコツ・注意点
- 複数の業者から見積もりを取り比較する
- 不要なグレードアップを避け、必要十分な仕様にする
- 同時に他の部屋や水回りもリフォームして一括施工
- 追加工事の有無や内容を事前に確認
「安さ」だけで業者を選ぶと、仕上がりや耐久性で後悔することも。費用と内容のバランスを見極めることが大切です。
キッチン床材の種類と特徴｜あなたに合うのはどれ？
アパートキッチンで選ばれる床材
- クッションフロア（CF）
水や汚れに強く、安価で手軽にリフォームできる素材。デザインも豊富で、賃貸アパートのキッチン床に特によく使われます。
- フロアタイル
耐久性と質感に優れ、石目調や木目調など高級感のある仕上がりに。CFより少し高価ですが、美観を重視したい方に人気。
- フローリング
本物の木の質感が魅力。ただし水に弱いものもあり、キッチンには「耐水フローリング」などを選ぶのがポイントです。
選ぶときのポイント・チェックリスト
- 水や油、汚れへの強さは十分か？
- 掃除やお手入れのしやすさ
- デザインや色合いが部屋とマッチするか？
- 長持ちする耐久性はあるか？
- 賃貸の場合、原状回復や貼り替えのしやすさ
- 予算や工期に合っているか？
自分や入居者のライフスタイル、管理コストも考えながら床材を選ぶことが大切です。迷ったときは、リフォーム業者に相談してみましょう。
新宿区でのアパートキッチン床張替え｜実際の施工事例
【施工事例1】ワンルームアパートの床リフォーム
- 物件：築20年・1Kアパート
- キッチン床：経年劣化による剥がれ・黒ずみあり
- 内容：CFから新しいクッションフロアへ張替え
- 費用：約4万円
- 工期：1日
- 効果：明るく清潔感のあるキッチンになり、すぐに新しい入居者が決定
【施工事例2】2DKアパートのキッチンリノベーション
- 物件：築30年・2DKアパート
- キッチン床：沈み・カビ・異臭あり
- 内容：床下補修＋フロアタイルに張替え
- 費用：約11万円
- 工期：2日
- 効果：高級感のあるキッチンに一新、家賃も3,000円アップ成功
【施工事例3】空室対策で選ばれた床張替え
- 物件：築25年・新宿区内アパート
- キッチン床：汚れが落ちず古臭いイメージ
- 内容：明るいデザインのCFへ張替え
- 費用：約5万円
- 工期：1日
- 効果：内覧時の印象が大幅アップ、成約率向上
上記は一例ですが、新宿区のアパートでもキッチン床リフォームによる効果は大きく、多くのオーナー様・管理会社様から満足のお声をいただいています。
失敗しないアパートキッチン床張替え業者選びのコツ
どんな業者に頼むべき？
キッチン床張替えの成功には、「信頼できる業者選び」が最重要ポイントです。以下の点をしっかり確認しましょう。
- 新宿区でアパートのキッチン床リフォーム実績があるか
- 現地調査を丁寧に行ってくれるか
- 費用・工事内容の説明がわかりやすく明確か
- 追加費用や対応範囲を事前に明示してくれるか
- アフターフォロー・保証制度の有無
- 口コミや紹介、信頼できる評判があるか
見積もり時のチェックリスト
- 見積もり内容が「床材・施工費・撤去費用・下地補修費」など細かく分かれているか
- 追加費用発生の条件が明記されているか
- 使用する床材のサンプルやカタログがもらえるか
- 工期や施工スケジュールが明確か
- 担当者の対応が丁寧か、質問にしっかり答えてくれるか
契約前に「わからないことは何でも聞く」「納得してから進める」ことが失敗しないリフォームのコツです。
悪質業者のよくある手口と注意ポイント
- 「今だけこの値段！」と強引な勧誘をする
- 見積もり金額が不明瞭、説明が曖昧なまま工事を進める
- 契約後に追加費用を請求してくる
- 現地調査を十分に行わず、後からトラブルになる
信頼できる業者は、質問にも誠実に対応し、わかりやすく説明してくれます。焦らず慎重に選ぶことが大切です。
よくある質問Q&A｜新宿区アパートキッチン床リフォーム
Q. キッチン床張替えは何日かかりますか？
A. 標準的なキッチンのみの床張替えは、1日〜2日あれば完了するケースがほとんどです。下地補修や他の工事が重なる場合は2〜3日かかることもあります。
Q. 工事中はキッチンが使えなくなりますか？
A. 床張替え中は、キッチンの使用が一時的に制限されます。冷蔵庫やキッチン台の移動が必要な場合は、事前に準備しておくとスムーズです。
Q. キッチンの床材はどれが一番おすすめ？
A. 賃貸アパートなら「クッションフロア」がコスト・耐久性・お手入れのしやすさでおすすめです。高級感や耐久性を重視するなら「フロアタイル」も人気です。
Q. 床張替えと一緒に他のリフォームもできますか？
A. はい、キッチンリノベーションや他の部屋の床・壁紙リフォームと同時に行うことで、費用や工期を抑えられる場合があります。気になる部分はまとめて相談しましょう。
Q. 古いアパートでもきれいに直せる？
A. もちろん可能です。古いアパートでも、下地の補修や床材の工夫で見違えるほどきれいなキッチンに変わります。まずは現地調査・ご相談をおすすめします。
まとめ｜キッチン床リフォームで理想のアパートを実現しましょう
キッチン床張替えやリフォームは、入居者の満足度を高め、アパートの資産価値アップにも直結する大切なポイントです。
費用や工事内容、業者選びなど初めてで不安なことも多いかと思いますが、この記事で少しでも疑問や悩みが解消されていれば幸いです。
ご自身でリフォーム内容や床材を選び、信頼できる業者と一緒に進めれば、きっと満足のいくキッチンリノベーションが実現します。
どんな小さなご相談でも、ぜひお気軽に弊社MIRIXまでご連絡ください。新宿区で数多くのアパートリフォーム・キッチン床張替え実績と、親身なサポート体制で、あなたの理想を確実に形にします。
「頼んでよかった」と思えるリフォームを、MIRIXと一緒に始めましょう。
