渋谷区で叶えるモダンリノベーション実例集｜ワンランク上の住まいと費用のリアル
「渋谷区でリノベーションして理想の住まいを作りたいけれど、本当に満足できる仕上がりになるの？」「費用や事例がよくわからず不安…」そんな悩みや疑問をお持ちではありませんか。
この記事では、初心者の方にもわかりやすく、渋谷区で人気のモダンリフォーム事例や都市住宅デザインのポイント、費用相場、インテリアコーディネートのコツまで網羅的にご紹介します。
実際のリノベーション事例を通して、住まいの価値を高めるヒントや注意点も丁寧に解説しますので、「自分らしい空間づくり」を安心して進められるはずです。
渋谷区でモダンリノベーションが注目される理由
渋谷区は東京都心の中でもトレンドの発信地。多様なライフスタイルや価値観が交錯するエリアでもあり、住まいに個性や機能性、デザイン性を求める方が増えています。
新築よりもコストを抑えながら、唯一無二の空間を創出できる「モダンリノベーション」は、資産価値アップや快適な暮らしを実現する手段として人気が高まっています。
渋谷区の住宅事情とリノベーション需要
渋谷区はマンションやアパート、一戸建てが混在し、築年数の経った物件も多いエリアです。
そのため、下記のような「住替え・リノベーション」の需要が非常に多いのが特徴です。
- 中古マンションを購入して自分好みにリフォームしたい
- 既存の住まいを最新設備・デザインに刷新したい
- 資産価値維持や賃貸力アップを図りたい
- 狭小空間を効率よく使える都市住宅デザインにしたい
モダンリノベーションの魅力とは？
モダンリフォームでは、従来の内装を一新し、スタイリッシュで機能的な空間へと生まれ変わらせます。
特に渋谷区のような都市部では「限られたスペースを最大限活かす設計」や「快適な動線」、「おしゃれなインテリアコーディネート」が重視されます。
- 最新の建材・設備を導入できる
- オープンキッチンや広いリビングなど今どきの間取りに変更可能
- デザイナーズマンション風の個性的な内装で資産価値もアップ
- ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能
【実例で学ぶ】渋谷区のモダンリノベーション事例8選
ここでは、具体的なリノベーション事例を8つ厳選してご紹介します。
間取り・デザイン・費用感・ポイントなどを参考に、あなたの理想の住まい像をイメージしましょう。
事例1：狭小1LDKマンションを「余白のある」モダン空間に
築30年超・40㎡の中古マンション。細かく仕切られていた壁を取り払い、リビングを広く確保。グレートーンの壁紙や無垢フローリングでシンプル＆洗練された雰囲気に。
ポイント：限られた面積でも照明や家具配置の工夫で開放感を演出。
費用目安：約800万円（全面改装・設備一新含む）
事例2：ワンルームをデザイナーズマンション風に一新
賃貸投資用ワンルームを、コンクリート打ちっぱなし風の壁＆スポット照明で都会的な空間に。ガラスパーテーションや造作キッチンで個性をプラス。
ポイント：素材感とライティングが決め手。賃貸人気・資産価値もUP。
費用目安：約400万円
事例3：3LDKファミリーマンションを北欧モダンへ
ファミリー向けの3LDKを、明るい木目＆白を基調とした北欧風に。オープンキッチンやワークスペースを新設し、家族のコミュニケーションを促進。
ポイント：配色と収納計画が快適さのカギ。
費用目安：約1,200万円
事例4：中古戸建ての都市住宅デザインリノベ
築40年の一戸建てを、吹抜けやアイアン階段で開放的な空間に。間取り変更と断熱性・耐震性の向上も実施。
ポイント：構造や法規の確認は必須。プロの設計士に相談を。
費用目安：約2,000万円（規模や工事範囲による）
事例5：ディンクス向け「ホテルライク」なインテリアコーディネート
2人暮らし向け82㎡のマンション。間接照明、アクセントタイル、造作収納で高級感と癒しを両立。バスルームもグレードアップし、非日常感を演出。
ポイント：設備グレードと素材選びがポイント。
費用目安：約1,500万円
事例6：SOHO対応デザイナーズマンションリノベ
在宅ワーク需要に応えリビング一角にガラス張りワークスペースを設置。モノトーンインテリアで統一し、スマートな生活動線を実現。
ポイント：家具や配線計画も大切。
費用目安：約900万円
事例7：ヴィンテージ×モダンのミックスコーディネート
築年数を活かし、構造梁やレンガ壁の素材を敢えて残しつつ、モダン家具・照明を合わせたミックススタイル。
ポイント：「残す・変える」のバランス設計が大切。
費用目安：約700万円
事例8：ペットと暮らす開放的な2DKリノベ
ペット可マンションの2DKを1LDKに変更。床材や壁素材にキズや汚れに強いものを採用し、ペットゲートなども造作。
ポイント：ペットの動線や安全対策も検討を。
費用目安：約600万円
リノベーションの費用相場と内訳
「リノベーションってどれくらい費用がかかるの？」
これは多くの方が最初に感じる不安です。
渋谷区で主流なマンション・戸建てリノベの費用感（2024年現在の参考相場）は下記の通りです。
- マンション（50～70㎡・全面改装）：700万～1,200万円
- 一戸建て（80～120㎡・全面改装）：1,500万～2,500万円
- 部分リフォーム（キッチン・水回り・内装のみ等）：100万～400万円程度
※実際の費用は物件の構造や施工内容・グレードにより大きく異なります。
費用の内訳をわかりやすく解説
リノベ費用は「工事費」だけでなく、下記のような項目に分かれます。
- 設計・デザイン料（インテリアコーディネート、デザイナーズマンション風の提案等）
- 解体・撤去費
- 設備・建材費（キッチン、浴室、床材など）
- 内装工事費（間取り変更・塗装・クロス・床張り替え等）
- 諸経費・管理費用
見積もり段階で各費用の割合やプラン内容を確認するのが安心です。
費用を抑えるコツと注意点
限られた予算でも満足できるリノベーションを実現するには、以下の点が大切です。
- 「こだわる部分」と「コストダウンする部分」を明確に
- 既存設備を活かし、必要最小限の変更で済ませる
- 複数社のプランと見積りを比較する
- 補助金・減税制度も活用（バリアフリー、省エネ等）
注意：
無理なコストカットは仕上がりや安全性、後々のメンテナンス費用増大につながることも。
「将来の資産価値」や「暮らしの快適さ」も大切に考えましょう。
渋谷区らしい都市住宅デザインとインテリアコーディネートのポイント
渋谷区のリノベーションは、都市型住宅ならではの「限られた空間を快適に、かつおしゃれに使う」工夫が重要です。
ここでは、プロ目線で押さえておきたいデザインとインテリアのポイントを解説します。
1. 空間を広く見せる間取り・配色
- 壁を抜いて「回遊性」を持たせる
- 白やグレー、ベージュなど明るい色で開放感UP
- 天井を高く見せる工夫（照明や梁の使い方）
2. 収納と動線の「見える化」設計
- 壁面収納や造作家具でスペースを有効活用
- 生活動線と家事動線を最短に設計
- ワークスペースや趣味スペースも確保
3. デザイナーズマンション風の個性をプラス
- 異素材ミックス（木、コンクリート、タイルなど）で質感を楽しむ
- アートやグリーンをアクセントに
- 間接照明やスポットライトで空間演出
4. 最新設備とスマートな暮らし
- IHキッチン、食洗機、浴室乾燥など時短・快適設備を導入
- 調光・調色できる照明でシーン毎の表情を
- スマートロックやIoT家電も人気
5. プロのインテリアコーディネートで失敗しない
内装材や家具選びもバランスが大切。プロのコーディネーターに依頼することで、色・素材・照明・家具配置までトータルで美しく仕上がります。
「自分で選ぶのが不安」「どこまで頼めるかわからない」という方も、まずは無料相談でイメージを共有してみましょう。
リノベーション成功のためのチェックリスト
初めてのリノベーションは不安がつきもの。失敗を避け、理想の空間を手に入れるためのポイントをまとめました。
- 希望のイメージや予算、優先順位を整理できているか
- 物件の構造や法規制（管理規約・耐震・配管位置など）を確認
- 依頼先の施工実績・事例・口コミをチェック
- 工事中の仮住まいやスケジュール管理も考慮
- アフターサービスや保証内容も確認
最初のヒアリング・プランニング段階から、しっかり「希望を伝える」ことが成功の秘訣です。
渋谷区のリノベーションでよくある質問Q&A
これまでに多く寄せられた「よくある疑問」について、わかりやすく回答します。
- Q1. どのタイミングでリノベーション会社に相談すべき？
- A.物件購入前でも、検討段階でもOKです。早めの相談で「どんな物件がリノベに向くか」「どこまで改装できるか」など、アドバイスをもらえます。購入後の大幅な設計変更リスクも減らせます。
- Q2. 管理組合やご近所への対応は？
- A.マンションの場合、管理組合の規約を必ず確認し、工事申請が必要です。近隣挨拶や音・ゴミ対策も業者がサポートしてくれることが多いので、事前に確認を。
- Q3. 築古マンションでもモダンに生まれ変わる？
- A.はい、設備や配管の状態にもよりますが、ほとんどの物件で最新デザインに刷新可能です。耐震や老朽化箇所については専門家に事前チェックしてもらいましょう。
- Q4. 渋谷区らしい「都会的なデザイン」とは？
- A.無駄を省いた開放的な空間、モノトーンやガラス・金属素材を用いたインダストリアルテイスト、収納計画や照明演出で魅せる「洗練された生活感」が特徴です。
- Q5. 施工期間はどれくらい？
- A.部分リフォームなら1～2週間、全面改装は平均2～4か月が目安です。規模や工事内容によるため、余裕を持ったスケジュール管理が大切です。
まとめ｜渋谷区で「自分らしい理想の空間づくり」を始めよう
リノベーションは「理想の暮らしをカタチにできる」大きなチャンスです。
渋谷区のモダンリノベーションは、都市住宅デザインの工夫やプロのインテリアコーディネートによって、暮らしやすく、おしゃれで価値ある住まいを実現できます。
費用や事例、注意点をしっかり把握したうえで、後悔のないリノベーションを進めましょう。
「でも、やっぱり初めてで不安…」「何から始めればいいかわからない…」――そんな時は、プロに相談するのが一番の近道です。
弊社MIRIXでは、渋谷区で多数のリノベーション実績・モダンリフォーム・デザイナーズマンション企画を手がけてまいりました。
お客様の想いを丁寧にヒアリングし、都市型住宅ならではの課題も一緒に解決します。インテリアコーディネートのご提案や、資産価値を考えたプランニングも得意です。
まずは無料相談から、お気軽にご連絡ください。
あなたの理想の住まいづくりを、MIRIXが全力でサポートいたします。
