渋谷区で実現する自分らしいマンションリノベーション～費用から事例、業者選びまで全解説
「渋谷区でマンションリノベーションをしたいけど、費用や手順が分からなくて不安」「都心の中古マンションを自分好みのおしゃれな空間にしたい」「信頼できる施工会社や、デザイナーズリノベーションの事例を知りたい」——そんなお悩みはありませんか？
この記事では、渋谷区でマンションリノベーションを検討中の方に向けて、費用相場やおしゃれなリノベーション事例、失敗しない施工会社選びのコツなどを、初心者にも分かりやすく丁寧に解説します。
読み終えたとき、きっと「これなら大丈夫」と背中を押されるはずです。渋谷区で理想の住まいを叶えるための第一歩を、一緒に踏み出しましょう。
1. 渋谷区でマンションリノベーションが人気の理由
都心ならではの「中古マンション＋リノベーション」需要
渋谷区は、多くの人が「住みたい」「働きたい」と憧れるエリアです。しかし、都心部の新築マンションは価格が高騰し続けており、多くの方が「中古マンションを買ってリノベーションする」という選択肢を選ぶようになっています。
中古マンション改装なら、物件価格を抑えながら、自分らしいデザイナーズ空間を作れる点が大きな魅力です。自分のライフスタイルに合わせた「世界に一つだけの住まい」を実現できるのは、リノベーションならではの特権と言えるでしょう。
渋谷区ならではのデザイン・立地メリット
渋谷区は、ファッション・カルチャーの発信地であり、マンションリノベーションにもその影響が色濃く表れます。都心の洗練されたデザインや最新のトレンドを取り入れやすく、オリジナリティ溢れる住空間を追求する人にも最適です。また、駅近や利便性の高い立地の物件が多いのも渋谷エリアの特徴です。
2. 渋谷区のマンションリノベーション費用相場とは？
費用帯の目安と内訳
リノベーションの費用は、規模や内容によって大きく異なります。渋谷区のマンションリノベーション費用は、以下が目安となります。
- フルリノベーション（60～70㎡程度）：800万～1,500万円前後
- キッチン・バスなど水回り中心：200万～500万円
- リビング・内装のみ：100万～300万円
費用の内訳は主に以下の要素で構成されます。
- 設計・デザイン料（デザイナーズ空間の場合、全体の10～20%程度）
- 施工費用（解体・内装・設備・電気・水道工事など）
- 材料費（フローリング・壁材・キッチン・建具など）
- 諸経費（申請手数料、仮住まい費用、引っ越し費用など）
費用を左右するポイント
同じ広さでも、以下の点によって費用が変わります。
- 間取り変更の有無（壁の撤去・構造補強などが加わると費用UP）
- 設備グレード（水回りやキッチンのグレード次第で数十万～数百万円の差）
- デザインへのこだわり（造作家具や特注建具などでコスト増）
- 築年数や建物の状態（古いマンションは配管・配線の追加工事が必要な場合あり）
見積もりチェックリスト
- 見積書に「一式」表記が多くないか
- 設計・施工・管理費が明確か
- 仕様や仕上げのグレードが説明されているか
- 追加工事や仮住まいの費用は含まれるか
複数社に見積もりをとり、内訳を比較することで、大きな失敗を防げます。
3. 渋谷リノベーション事例でイメージしよう
【事例1】渋谷区・60㎡ デザイナーズ空間のフルリノベーション
築30年の中古マンションを、完全にスケルトン（内装を全て撤去）にして再設計。
・コンクリート打ちっぱなしの壁と、オーク材フローリングで「都心デザイン」を演出
・アイランド型キッチンで開放感アップ。作業しながらリビングやダイニングと会話ができる設計
・ウォークインクローゼットや造作の本棚など、収納も充実
費用：約1,200万円
「まるでカフェのような雰囲気」「友人を呼びたくなる家に大変身！」と好評です。
【事例2】渋谷区・40㎡ コンパクトでも快適な1LDKへ
独立キッチンと狭いリビングを一体化。狭さを感じさせない工夫がポイント。
・壁付けI型キッチンから、対面式カウンターキッチンへ
・バルコニー側にリビングを広げて、光がたっぷり入る空間に
・可動間仕切りを使い、必要な時だけ個室化できる設計
費用：約650万円
都心で一人暮らし・二人暮らしの方に人気です。
【事例3】渋谷区・古いマンションを北欧風ナチュラルに
細かく区切られた3DKを、明るく広々とした2LDKのリビング空間へ。
・白×ライトグレーの内装に、無垢材のフローリングや造作扉で柔らかい雰囲気
・キッチンはパントリー併設で収納力アップ
・室内窓やインナーバルコニーなど、デザイナーズならではの工夫が光る
費用：約950万円
事例から学ぶポイント
- 理想のイメージを具体的に写真や雑誌で集めておく
- 自分の暮らし方に合った間取り・動線を考える
- デザインだけでなく、収納・使い勝手も重視する
渋谷区のリノベーションでは「おしゃれさ」と「実用性」のバランスが重要です。
4. マンションリノベーションで人気のデザイン＆機能
渋谷×都心デザインのトレンド
渋谷区のリノベーションでは、下記のようなデザインが人気です。
- コンクリート現しの天井や壁（インダストリアル・モダン）
- 天然木やタイルを活かしたナチュラル・北欧風
- カラフルなアクセントクロスや間接照明でおしゃれ度UP
- ガラスパーテーション・室内窓で開放感＆抜け感を演出
- 造作キッチンやオリジナル収納、洗練された水回り空間
特に都心のデザイナーズ空間を意識した「素材の質感」「照明の使い方」がポイントです。
キッチンリフォームの人気アイデア
- アイランドキッチンやペニンシュラキッチンで、リビングとの一体感
- 食洗機・ディスポーザーなど最新設備の導入
- 見せる収納（オープン棚・吊り戸棚）＆隠す収納のバランス
- カウンターやバーカウンターで「自宅カフェ」風に
リビング内装の工夫
- 壁や天井にアクセントカラーや木目パネルをプラス
- 間接照明やダウンライトでムードある空間に
- 床暖房・二重サッシなど、快適性にも配慮
- リビングと寝室、ワークスペースの仕切り方も重要
5. 失敗しない施工会社選びのコツ
渋谷区のリノベーション業者の特徴
都心エリアには、デザイン力や技術力の高いリノベーション会社が多く集まっています。ただし、会社ごとに得意分野や施工実績、アフターフォローが異なるため、慎重な比較検討が大切です。
業者選びで必ずチェックすべきポイント
- 渋谷区や都心部での「マンションリノベーション事例」が豊富か
- 一級建築士・デザイナー在籍でプラン提案力があるか
- 施工管理体制（現場監督や工程管理の丁寧さ）
- 見積もり・契約内容が明瞭で、追加費用リスクを説明してくれるか
- 口コミ・評判・施工事例写真が公開されているか
- アフターサービスや保証内容が手厚いか
失敗談から学ぶ注意点
- 安さ重視で選んだら「仕上げや設備の品質に不満が残った」
- コミュニケーション不足で「イメージと違う仕上がりに…」
- 打ち合わせ～施工まで担当が変わってしまい、不安だった
- 追加工事やトラブル時に説明が不十分だった
「この会社にお願いして本当に良かった」と思えるよう、複数社でプラン・見積もりを比較し、信頼できる担当者に依頼しましょう。
施工会社との打ち合わせ・進め方のコツ
- 希望やイメージは写真・雑誌・SNSなどで明確に伝える
- 優先順位を「絶対譲れない部分」「コスト調整できる部分」に分ける
- 工事中の進捗報告や現場確認にも参加する
- 引き渡し前に細部までチェック（仕上げ・動作確認など）
6. 渋谷区でリノベーションを成功させるためのチェックリスト
- 希望エリア・立地条件を明確に（最寄り駅・周辺環境など）
- 中古マンションの築年数・管理状況を確認
- リノベーション可能な物件かどうか（管理規約や構造上の制約）
- 資金計画（物件取得費＋リノベ費用＋諸費用）を立てる
- 理想のイメージ・デザインを家族で共有
- 信頼できるリノベーション会社を複数比較
- 工事スケジュールと仮住まいの段取りも確認
- 引き渡し前は細かい箇所まで一緒に最終確認
7. よくある質問（Q&A）
Q1. 渋谷区のマンションリノベーションで注意する点は？
都心部では、管理規約や構造制約、音・近隣トラブルなどに配慮が必要です。リノベーション可能な範囲を事前に確認し、経験豊富な施工会社と相談しましょう。
Q2. デザイナーズリノベーションにすると費用は高くなる？
特注の造作や高級素材を多用すれば費用は上がりますが、設計者と相談して「コストをかける箇所・抑える箇所」を決めれば、予算内でおしゃれな空間も十分実現可能です。
Q3. キッチンやリビングのリフォームだけでも依頼できる？
もちろん可能です。部分リフォームも多くの依頼があります。キッチンリフォームやリビング内装の刷新など、ご希望に合わせて柔軟に提案してくれる会社を選びましょう。
Q4. 渋谷区の中古マンション購入と同時にリノベーションできますか？
多くの施工会社が「物件探し～リノベプラン～施工」までワンストップで対応可能です。物件選びの段階から相談できる会社を選ぶと、後悔しない住まい作りができます。
まとめ｜渋谷区で理想のマンションリノベーションを安心して始めるために
マンションリノベーションは、「理想の暮らしを手に入れたい」という想いと、「費用や手続き、失敗リスクが不安…」という迷いが交錯しやすい住まいづくりです。
ですが、渋谷区には豊富な施工実績とデザイン力を持つ会社も多く、自分らしいデザイナーズ空間・おしゃれな住まいを実現できます。
大切なのは、信頼できるパートナーと一緒に、一歩一歩具体的に進めていくこと。この記事でご紹介したポイントやチェックリストを活用し、「これなら大丈夫」と思える計画を立ててください。
もし、「自分で進めるのはやっぱり不安」「まずは相談だけでもしてみたい」という方は、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。豊富な渋谷リノベーション事例と都心デザインのノウハウで、あなたの理想を安心してカタチにします。
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