中央区の実例から学ぶ！おしゃれなリノベーションで叶える快適・開放的な住まいのつくり方
「理想の住まいを手に入れたいけど、リノベーションって難しそう…」「費用やデザイン、収納のことまで、何から考えたらいいの？」そんな不安をお持ちではありませんか？この記事では、中央区で実際に行われたおしゃれなリノベーション事例をもとに、初心者の方でも分かりやすく、住まいがどう生まれ変わるのか、そのポイントや費用相場、注意点まで徹底解説します。「開放感を出したい」「収納を増やしたい」「もっとデザイン性の高い部屋にしたい」など、さまざまなお悩みに寄り添いながら、快適な住まいを実現するヒントをたっぷりご紹介。読み終えたときには、あなたも自信を持ってリノベーションへの一歩を踏み出せるはずです。
1. そもそもリノベーションとは？初心者にも分かる基礎知識
リフォームとリノベーションの違い
リノベーションは、住まいの使い勝手やデザイン、機能性を大きく向上させるための大掛かりな改修を指します。たとえば、間取りを変えたり、キッチンやバスルームを最新設備に交換したり、収納スペースを増やすといった内容が含まれます。一方、リフォームは壁紙の張替えやキッチンの一部交換など、比較的部分的・表面的な修繕がメインです。
リノベーションは「おしゃれ・快適・使いやすい住まい」を実現したい方にぴったり。住まいの価値自体を高めたい方におすすめです。
リノベーションで得られるメリット
- 間取りを変えて開放感アップ
- 収納スペースの増設でスッキリ暮らせる
- 好きなデザイン・テイストを自由に表現できる
- 最新設備で快適な住まいを実現
- 中古マンションでも「自分だけの理想空間」に
リノベーションは、住まいの悩みを根本から解決できる手法です。特に中央区のような都心では、限られた空間をいかに快適で広く見せるかがポイント。次に、実際の事例からその工夫を見ていきましょう。
2. 【中央区】おしゃれリノベーション実例10選〜ビフォーアフターと費用相場〜
ここでは中央区で実際に行われたリノベーション事例を10件、ビフォーアフター写真（イメージ）、ポイント、費用相場も交えてご紹介します。理想の住まいづくりのヒントにしてください。
事例1：壁を取り払い大空間LDKへ〜開放感と収納を両立
ビフォー： 狭くて閉塞感のある3DKマンション。キッチンが独立し、家族が集まりづらい間取りでした。
アフター： 壁を思い切って撤去し、明るく広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）に。キッチンの背面にはたっぷりの造作収納棚を設け、生活感を隠せる工夫も。家族のコミュニケーションが増えたと好評です。
費用相場： 約850万円（70㎡規模、間取り変更・収納造作含む）
事例2：和室をワークスペース＆趣味空間にリノベーション
ビフォー： 使っていなかった和室が物置状態に。
アフター： 間仕切り壁に大きなガラス窓を設置し、開放感のあるワークスペースへ。デスク下や壁面にたっぷり収納を造作。趣味の本やコレクションを飾れる棚も追加。
費用相場： 約250万円（6畳和室、ガラス建具・収納造作）
事例3：無機質なマンションを北欧風デザイン空間に
ビフォー： 築30年の一般的なマンションで、設備や内装が古びた印象。
アフター： 白木調のフローリング、淡いグレイッシュカラーの壁紙、アクセントタイルでデザイン性が大幅アップ。収納も見せる＆隠すをバランス良く配置し、すっきり快適に。
費用相場： 約600万円（60㎡規模、全室内装・収納改修）
事例4：家事ラク動線と収納充実の水回りリノベーション
ビフォー： 狭くて使いにくかったキッチン・洗面・バスルーム。
アフター： それぞれの水回りを近接させて家事動線を大幅に短縮。パントリーやリネン庫など収納も充実。毎日の家事がぐっとラクに、快適な住まいへ。
費用相場： 約350万円（水回り機器・収納・動線変更）
事例5：自然光たっぷりの明るいリビングに大変身
ビフォー： 南側の窓が小さく、暗いリビング。家具が多くごちゃごちゃした印象。
アフター： 壁面収納で余計な家具を減らし、窓を最大限活かすレイアウトへ。間仕切りをガラス戸に変更し、自然光が部屋全体に広がる開放感あふれる空間に。
費用相場： 約420万円（リビング・ダイニング改修、造作収納）
事例6：玄関から続く大容量シューズクローク&ファミリークローゼット
ビフォー： 玄関が狭く、靴やコートが溢れていた。
アフター： 玄関横に土間スペースを広げ、たっぷり入るシューズクロークとファミリークローゼットを新設。生活動線もスムーズに。
費用相場： 約300万円（玄関・収納新設）
事例7：ホテルライクな寝室でデザイン性と快適性向上
ビフォー： 機能重視で殺風景だった寝室。
アフター： 間接照明や壁面アクセント、造作ヘッドボードを取り入れ、上質なホテルライク空間を実現。クローゼットも拡張し、おしゃれと快適さを両立。
費用相場： 約280万円（寝室内装・収納造作）
事例8：キッチンをアイランド型に変更して家族が集まる空間へ
ビフォー： 壁付けキッチンで、調理中は孤立しがち。
アフター： アイランドキッチンにリノベーション。家族・友人と顔を合わせながら調理できる開放的な空間に。パントリーや食器収納も充実。
費用相場： 約500万円（キッチン交換・間取り変更・収納造作）
事例9：子ども部屋を成長に合わせて可変できる間取りへ
ビフォー： 仕切りのない大部屋で、使いにくかった子ども部屋。
アフター： 移動できる可動間仕切りを設置し、成長やライフスタイルに合わせて部屋を分割・合体できる設計に。収納も無駄なく配置。
費用相場： 約270万円（間仕切り・収納・内装）
事例10：趣味を楽しむ書斎兼ライブラリーを新設
ビフォー： 物置の一角だったスペース。
アフター： 壁一面の本棚と書斎カウンターを造作し、大人の趣味空間に。集中できる個室ながらもガラス扉で開放感も演出。
費用相場： 約180万円（書斎造作・収納・建具）
事例から分かるリノベーション費用相場の目安
中央区のマンションリノベーション費用は、工事規模や素材・設備のグレード、オーダーメイド収納の有無などによって大きく変わります。
参考までに、以下のような費用イメージとなります。
- 全面フルリノベーション（60㎡〜70㎡）：800万〜1,200万円
- 部分リノベーション（キッチン・リビング）：300万〜600万円
- 収納造作・ワークスペース新設：100万〜300万円
都心部は管理規約や工事制限もあるため、計画・見積もりはプロのサポートが安心です。
3. リノベーションでよくある悩みと解決のヒント
「イメージ通りになるか不安…」デザイン性の高い住まいにするポイント
- 画像やサンプルを集めてイメージを共有（SNSや雑誌も参考に）
- 「どんな暮らし方をしたいか」を設計士・担当者とたくさん話す
- ショールームやモデルルームを実際に見学する
- 色・素材は大きな面積で確認しよう（サンプル板を貸してもらう）
- 収納や照明、インテリアも含めてトータルに考える
プロと相談しながら「好き」と「住みやすさ」を両立したデザインを目指しましょう。
「収納が足りなくなりそう…」収納充実のリノベテクニック
- デッドスペース（廊下・玄関・壁の凹みなど）を活用
- 造作収納で「見せる」と「隠す」をバランス良く
- パントリー・ファミリークローゼットなど大容量収納の導入
- 暮らし方に合わせて「必要な場所に必要な収納」を検討
- 将来の家族構成変化も見越して可変性を持たせる
収納計画は暮らしの快適さを大きく左右します。事前にしっかりと収納量・用途を洗い出しておきましょう。
「費用が心配…」リノベーションの予算を無理なく抑えるコツ
- 優先順位を明確にする（絶対に叶えたい部分・妥協できる部分をリストアップ）
- 既存設備を活かせる部分は残してコストダウン
- 素材選びでコストとデザイン性のバランスを考える
- 収納や設備は「あとから追加できる」ものも視野に入れる
- 複数社で相見積もり・比較検討をする
また、リノベーションローンや住宅ローンの利用も可能です。無理のない予算計画で進めましょう。
「工事中の騒音やご近所迷惑が心配…」工事マナーと注意点
- マンション管理組合への事前申請・許可を必ず行う
- 工事期間や作業時間は管理規約を厳守
- 作業前後の共用部清掃・挨拶回りをしっかり行う
- 信頼できるリノベ会社・工務店を選ぶ
中央区のような集合住宅エリアでは、特に近隣配慮が重要です。実績あるプロに依頼することで安心して工事を進められます。
4. 失敗しないリノベーション計画の進め方
リノベーションの基本ステップ
- 情報収集（施工事例、費用相場のリサーチ）
- 叶えたい暮らし・こだわりの優先順位を整理
- 現地調査・ヒアリング（プロによる物件診断）
- プランの作成と見積もり
- ショールーム見学・素材選び
- 管理組合への申請・各種手続き
- 契約・着工〜完成・引き渡し
チェックリスト：進める前に確認したいこと
- 管理規約でのリノベーション範囲（特に水回り・間取り変更）
- 近隣住戸への事前説明の義務
- 工事期間中の仮住まいの要否
- ローンや助成金などの資金計画
- どんな収納が必要か、現在の不満点を具体的にリスト化
- デザインイメージや好みを家族で共有
不安な点は、初回相談時に遠慮なく伝えましょう。良いリノベ会社は、丁寧なヒアリングで寄り添い、最適な提案をしてくれます。
5. よくある質問Q&A
Q1. 中央区のマンションはリノベーションしやすい？
マンションごとに管理規約や構造が異なるため、必ず事前確認が必要です。中央区のマンションは古い建物も多いですが、多くは専有部分のリノベーションが可能です。水回り移設や大きな間取り変更の場合は、信頼できる工事会社の現地調査が不可欠です。
Q2. リノベーション後の生活の快適さは本当に変わる？
事例にあるように、間取りや収納、動線、設備を見直すことで「暮らしやすさ」「開放感」「快適性」が大きく向上します。特に収納や動線は、住んで初めて実感する満足度が高いポイントです。
Q3. 資金面が不安。支払い方法は？
現金のほか、リノベーションローンや住宅ローンの活用も可能です（一体型ローンの利用など）。予算に不安がある場合は、希望の工事内容をもとに複数プランで見積もってもらい、無理なく進めましょう。
Q4. どれくらいの期間で完成する？
全面リノベーション（60〜70㎡）なら2〜3か月程度が目安です。部分リノベーションは1か月程度で済む場合も。管理組合の申請や資材調達によっては多少前後します。
Q5. デザインや収納もプロに全部お任せしていい？
基本設計やプランニングの段階から、希望やライフスタイルをしっかり伝えるのが成功のコツです。「好き」「使いやすい」を遠慮せず伝えましょう。プロはそれを形にするお手伝いをしますので、積極的に打ち合わせを重ねてください。
6. まとめ｜理想の住まいは一歩踏み出すことで実現します
今の住まいに「もっと開放感があれば…」「収納が増えたら…」「デザイン性もアップしたい」とお悩みなら、リノベーションはきっとあなたの理想を叶える一歩になるはずです。
事例で紹介したように、中央区のマンションでも、間取りや収納、デザイン性、快適な住まいをトータルで実現した先輩たちがたくさんいます。
最初は不安や疑問も多いかもしれませんが、専門家と一緒なら安心して進められます。情報収集から始め、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社MIRIXでは、中央区での豊富なリノベーション実績と丁寧なヒアリングで、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案しています。「こんな住まいにしたい」「まずは費用や工事の流れを知りたい」など、どんなご相談も大歓迎です。あなたの理想の住まいづくり、MIRIXがしっかりサポートします。お気軽にお問い合わせください。
