プロが伝授！はじめての内装解体 安全手順・費用・業者選びまで徹底ガイド
「自分で内装解体したいけど、何から始めていいかわからない」「費用や廃材の処理はどうするの？」と悩んでいませんか？はじめての解体工事は、不安や疑問がたくさんあるものです。この記事では、初心者の方が失敗せず、安全かつ効率的に内装解体を進めるための7つのステップと、必要な知識をやさしく解説します。これを読めば、プロの現場で使われる実践的なノウハウや注意点、費用の目安、業者選びのポイントまでしっかり理解できます。安心して内装解体を進めたい方は、ぜひ参考にしてください。
内装解体とは？初心者にもわかる基礎知識
内装解体とは、建物の構造体（柱や梁）は残したまま、内壁・床・天井・設備など内側の仕上げ部分だけを撤去する工事のことです。リフォームや原状回復、部屋の用途変更時によく行われます。構造体を壊さないため、安全面や周囲への配慮がとても重要です。
- マンションやテナントの退去時の原状回復
- 店舗やオフィスのリノベーション前のスケルトン化
- 個人住宅の模様替えやリフォームのための部分解体
内装解体は「思ったより大変だった」「余計な部分まで壊してしまった」という失敗も多い作業。無理せず、必要に応じてプロの業者のサポートも検討しましょう。
内装解体の安全な手順7ステップ
ここでは、プロの現場でも用いられる「安全で効率的な内装解体の7ステップ」を、初心者の方にもわかりやすく解説します。
1. 計画と下準備：安全第一のスケジュールを立てよう
最初に「どの部分を、どのように解体するか」をしっかり計画しましょう。必要な道具や人手、廃材の処理先なども事前に確認します。
- 解体範囲（壁・床・天井・設備など）の明確化
- 建物の構造や配線・配管の位置の把握
- 近隣へのあいさつ・作業時間の調整
- 廃材置き場や運搬ルートの確保
- 必要な工具・保護具の準備と点検
2. 養生・周囲の保護：大切な場所や物を守る
廊下やエレベーター、共用部分、解体しない既存部分をキズやホコリから守る「養生」は絶対に必要です。養生が甘いと、修繕費やトラブルの原因になります。
- 養生シートやブルーシートで床・壁・ドアをカバー
- 窓・家具には専用のマスカーや段ボールを使用
- 共用部の養生は管理組合に確認し、許可を取る
- 搬出動線（廊下・階段）の保護も忘れずに
3. 電気・水道・ガスの安全確認と配線取り外し
感電や漏水、ガス漏れ事故を防ぐため、必ず作業前に「電気のブレーカーを落とす」「水道・ガスの元栓を閉める」「配線・配管の位置を確認する」ことが大切です。
- 分電盤・ブレーカーの場所を把握し、主電源をOFFに
- コンセントや照明などの配線も無理に引っぱらず、電気工事士資格者に依頼するのが安全
- 水道・ガスの元栓も必ず閉めてから作業開始
- 不明な配線・配管は絶対に勝手に切らず、専門家に確認
4. 壁材・天井材の撤去
壁材や天井材は構造に影響しない部分だけ慎重に外します。カッターナイフやバールなどを使い、ホコリや粉塵に注意しながら作業しましょう。
- まずは壁紙（クロス）を剥がし、次に石膏ボードや合板を外す
- ビスや釘の位置を確認し、バールやインパクトドライバーで丁寧に外す
- 天井材は足場を確保し、安全な姿勢で作業
- 配線・配管まわりは特に慎重に
注意：構造壁や耐力壁、梁を撤去しないよう、必ず図面をチェックしましょう。
5. 床材の解体と撤去
フローリングやクッションフロア、カーペットなど、床材の種類によって解体方法が異なります。
- カーペットやクッションフロアは端からめくり、接着剤が残る場合はスクレーパーで除去
- フローリングは端部からバールで持ち上げ、釘やビスを抜いて外す
- 床下に配線・配管がある場合は、誤って傷つけないように注意
- 床の高さや段差にも気をつけて作業
6. 廃材の分別と処理方法
解体後の廃材は、自治体のルールに沿って適切に分別・処理する必要があります。分別が甘いと、追加費用やトラブルの原因になります。
- 石膏ボード・木材・金属・プラスチック・ガラスなど、素材ごとに分別
- 一般家庭の場合は「粗大ごみ」や「産業廃棄物」として区分されることが多い
- 事業者や大量の廃材は、産業廃棄物処理業者への依頼が必要
- マニフェスト（管理票）の発行義務がある場合もある
- 不法投棄は絶対NG。違法行為となり罰則の対象に
7. 清掃・後片付けと最終チェック
作業後はホコリやゴミを掃除し、養生を外して現場をきれいに戻します。トラブル防止のため、傷・破損がないか最終確認をしましょう。
- 掃除機やほうきで細かい粉塵もきちんと除去
- 共用部や搬出動線も原状回復
- 作業前後の写真を撮っておくと安心
- 工具や養生資材は紛失・忘れ物がないかチェック
工具選びのチェックリスト｜初心者でも使いやすいアイテムとは
内装解体の工具には様々な種類がありますが、初心者の方は「使いやすさ」と「安全性」が最も重要です。以下のリストを参考に、事前に揃えておきましょう。
- カッターナイフ・スクレーパー（壁紙、床材はがし用）
- バール・くぎ抜き（壁・床材の撤去用）
- インパクトドライバー・ドライバー（ビス外し用）
- ハンマー（釘打ち・解体補助用）
- 軍手・安全手袋（ケガ防止用）
- 安全メガネ・防塵マスク（粉塵・飛散物対策用）
- 養生テープ・養生シート（周囲の保護用）
- 脚立・作業台（高所作業用）
- 掃除機・ほうき・ちりとり（清掃用）
工具は事前に動作確認し、使い方をよく理解してから作業しましょう。レンタルサービスを利用するのもおすすめです。
内装解体の養生方法｜トラブルを防ぐコツと注意点
養生は「解体しない場所・物への傷や汚れ」「近隣へのホコリや騒音」などを防ぐ大切な作業です。特にマンションやテナントでは、共用部の養生が不十分だと損害賠償やクレームに発展することも。下記のコツを参考に、しっかり養生しましょう。
- 床には厚手の養生ボードやプラダン＋布テープで固定
- 壁・ドアは養生テープ＋段ボールやクッション材を貼る
- 窓や室内家具はビニールシートやマスカーで覆う
- 共用通路・エレベーター周りも念入りに養生する
- 養生範囲は「解体範囲＋搬出動線」まで広げる
- 作業後、すぐに撤去し、原状回復を忘れずに
粉塵・騒音・安全対策のポイント｜現場で守りたいマナーと法律
内装解体ではどうしても粉塵や騒音が発生します。周囲への配慮と、自身の安全確保のため、以下の対策を必ず実践しましょう。
- 窓や出入口は可能な限り閉鎖し、隙間をビニールやテープで塞ぐ
- 防塵マスク・ゴーグル・耳栓などの保護具を着用
- 作業中は定期的に換気し、空気清浄機や集塵機を活用
- 掃除機でこまめに粉塵を吸い取る
- 騒音や振動の時間帯を守り、近隣へ事前に説明・あいさつ
- 解体業法や建設リサイクル法など、関係法令を確認
特にアスベスト（石綿）が使われている疑いがある場合は、必ず専門業者に調査・処理を依頼してください。有害物質への対応は素人では危険です。
解体費用の相場はどれくらい？内訳と抑えるコツ
内装解体費用は、「解体範囲」「建物の広さ」「廃材の量」「養生や廃材処理の手間」などによって大きく変わります。一般的な相場と、その内訳を知っておきましょう。
- 小規模（10～20㎡）：5万円～15万円
- 中規模（20～50㎡）：15万円～40万円
- 店舗・事務所全面（50～100㎡）：30万円～80万円
費用に含まれる主な内容は、以下の通りです。
- 解体作業費（人件費・工具費）
- 養生・撤去費
- 廃材の分別・運搬・処分費
- 事前調査費（図面チェック・配線確認など）
- 清掃・後片付け費
費用を抑えるコツは、「分別を丁寧にして追加費用を防ぐ」「複数業者から相見積もりを取る」「不要な部分解体を減らす」ことです。安さだけで選ぶと、後で追加請求やトラブルになるので注意しましょう。
失敗しない業者選びの基準｜こんな会社を選ぼう
「どの業者に頼めばいいかわからない」「安いけど大丈夫？」と悩む方も多いはず。以下の基準を意識して、信頼できる業者を選びましょう。
- 建設業許可や産業廃棄物収集運搬業の資格を持っている
- 現地調査をしっかり行い、明確な見積もりを出してくれる
- 追加費用やリスクについて丁寧な説明がある
- 過去の実績や口コミ、評判が良い
- 近隣トラブルや法令順守についても配慮がある
- 保険（賠償責任保険など）に加入している
- アスベストなど有害物質への対応実績がある
優良業者は、作業の安全だけでなく、近隣への気配りや書類手続きもきちんとしています。相見積もりや施工事例の確認も忘れずに。
まとめ｜安全・確実な内装解体のために、いま行動しよう
「自分でやってみたいけど不安」「失敗せず安全に進めたい」と思うのは当然です。この記事でご紹介した7つの安全手順やチェックリスト、費用や業者選びのポイントを参考にすれば、初心者の方でも安心して内装解体に取り組めます。焦らず、しっかり準備することが成功への近道です。
もし「やっぱり自分だけでは不安」「もっと効率的に、安全に進めたい」と感じたら、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。プロのスタッフが、現場の調査から見積もり、養生・解体作業、廃材処理、アフターフォローまでトータルでサポートします。お客様の理想やご要望に寄り添い、安心・納得の解体リフォームを実現いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
