足立区でマンションの水回り3点セットリフォームを検討中の方必見！選ばれる理由や費用相場、失敗しないポイントまで徹底解説
「マンションの浴室・トイレ・キッチンが古くなってきて、そろそろリフォームしたいけれど、何から始めていいかわからない」「費用や工事内容が不安」「信頼できる業者をどう選べばいいの？」——こんなお悩みを抱えていませんか？
本記事では、足立区でマンションの水回り3点セット（浴室・トイレ・キッチン）リフォームを検討されている方へ、選ばれる理由、実際の費用相場、業者選びのコツや見積もりのポイントなど、知っておきたい情報をわかりやすくまとめました。
初めてのリフォームで不安な方も、この記事を読めば「参考になった」「不安が解消された」と感じていただけるはずです。具体的なチェックリストや注意点もご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
水回り3点セットリフォームとは？基本をやさしく解説
水回り3点セットの「3点」って何？
リフォーム業界でよく耳にする「水回り3点セット」とは、浴室（お風呂）・トイレ・キッチンの3つの設備をまとめてリフォームするプランのことです。
どれも日々の生活に欠かせない場所ですが、長年使ううちに老朽化や汚れ、機能面での不満が出てきやすい部分でもあります。
なぜ3点セットでまとめてリフォームするの？
浴室・トイレ・キッチンは、それぞれ単独でリフォームすることももちろん可能ですが、セットで同時に工事することで以下のようなメリットがあります。
- 工事期間と費用の無駄をカット：別々に工事すると養生や搬入、工事管理の費用がその都度かかりますが、まとめて依頼することで効率化・コストダウンが見込めます。
- 内装やデザインの統一感アップ：キッチン・浴室・トイレのカラーや素材感をトータルでコーディネートでき、住まい全体の印象がぐっと良くなります。
- 設備の老朽化・不具合を一気にリフレッシュ：気になる箇所をまとめて新しくすることで、快適で衛生的な空間に生まれ変わります。
- 将来的な修繕リスクの低減：これから何年も住み続けるなら、給排水管や下地もまとめて点検・改修できるので安心です。
マンション特有の注意点も！
戸建てと違い、マンションは配管や構造、管理規約などの制約が多いのが特徴です。
・キッチンの移動やユニットバスのサイズ変更に制限がある場合が多い
・工事の時間や騒音に配慮が必要（管理組合への申請・承認も必要）
など、事前にしっかり確認しておくことが大切です。
足立区で水回り3点リフォームが選ばれる理由
1. 築年数の経過による設備の劣化
足立区のマンションは、1970～90年代に建てられた物件も多く、築20年以上経過しているケースが目立ちます。
古い設備は、水漏れやカビ、掃除の手間、使い勝手の悪さなどさまざまな不安やストレスの原因に。
最新の設備にリフォームすることで、節水・省エネ・清掃性・安全性が大きく向上します。
2. 中古マンション購入時の「まとめリフォーム」需要
足立区は東京都内でも比較的価格が手ごろな中古マンションが多く、購入と同時に水回りを一新したいという需要が高まっています。
新生活を気持ちよくスタートさせるためには、セットリフォームがおすすめです。
3. 資産価値アップ・将来の売却対策
リフォームされた水回りは、マンションの資産価値維持や売却時のアピールポイントにもなります。
内覧時、最も見られるのが「水回りの清潔感・機能性」と言われています。
4. 足立区ならではのリフォーム助成金・補助金活用も
足立区では、バリアフリー改修や省エネ改修など、条件によってはリフォーム費用の一部を区から補助してもらえる場合があります。
制度は年度や内容によって異なるため、事前に区役所や業者に確認しましょう。
浴室・トイレ・キッチン交換のリフォーム内容を具体的に解説
浴室（ユニットバス）交換のポイント
マンションの場合、多くが「ユニットバス」タイプの浴室です。リフォームでは以下の内容が主流です。
- 最新のユニットバスへ交換（断熱浴槽・乾燥暖房機付きなど、省エネ・快適機能が豊富）
- 浴室換気扇の新設や交換（湿気・カビ対策に重要）
- バリアフリー対応（手すりや段差解消もご提案可能）
注意点：マンションの構造上、サイズや搬入経路に制限がある場合があります。
事前の現地調査・採寸がとても重要です。
トイレ交換のポイント
最近は「節水型トイレ」「タンクレストイレ」「フチなし便器」など、掃除がしやすくおしゃれな製品が増えています。
- 便器・便座の交換（温水洗浄便座など）
- 内装（床・壁・天井）の張り替え
- 収納や手洗いカウンターの新設
注意点：マンションによっては排水方式（床排水・壁排水）や給水位置が異なります。
「今のトイレと同じ排水方向か」「サイズは合うか」を事前にチェックしましょう。
キッチン交換のポイント
キッチンリフォームは、ご家庭ごとにご希望やこだわりが最も分かれる部分です。
- システムキッチンへの交換（収納・調理スペース・食洗機・IH等のグレード選択）
- コンロや換気扇、水栓、カウンターの新設・交換
- 床・壁・天井の内装リフォーム
注意点：マンションでは「壁付け型」「対面型」いずれにするか検討が必要です。また、構造上キッチンの移動ができない場合も多いので、現状の位置を生かしたプランが現実的です。
足立区のマンション水回りリフォーム費用相場と見積もりのポイント
足立区のマンション水回りリフォーム費用相場（2024年時点）
実際に浴室・トイレ・キッチン交換をセットで行う場合、足立区のマンションでの費用相場は次のとおりです（標準的な60〜70m²のマンション、設備グレード：中程度の場合）。
- 浴室（ユニットバス）交換：約70万〜120万円
- トイレ交換：約15万〜40万円
- キッチン交換：約80万〜150万円
- 水回り3点セット合計：約180万〜300万円前後
※設備グレード、工事内容、マンションの条件（階数・配管状況等）によって費用は変動します。
また、内装の張り替えや給湯器交換、配管改修などを追加すると、さらに費用がかかる場合があります。
水回り3点セットリフォームの見積もりチェックリスト
リフォーム費用の見積もりで失敗しないために、必ずチェックしたいポイントをまとめました。
- 設備本体のメーカー・型番・仕様が詳細に記載されているか
- 工事内容（解体・搬入・設置・内装・廃材処分費等）が明瞭か
- 仮設トイレ・養生費・管理組合申請費用など、現場特有の項目が抜けていないか
- 追加費用が発生する場合の条件・タイミングが明記されているか
- 工事保証・アフターサービスについて説明があるか
「安い」だけで決めるのは危険！注意すべきポイント
費用を抑えたい気持ちは誰もが同じですが、極端に安い見積もりには要注意です。
・配管や下地など「見えない部分の手抜き」
・安価な部材や経験不足の職人の利用
・工事後のトラブル対応が不十分
など、結果的に追加費用や大きなトラブルになるケースもあります。
相見積もりで内容と価格を比較し、「なぜその金額なのか」説明できる業者を選びましょう。
足立区で安心できるリフォーム業者の選び方
1. マンションリフォームの経験・実績を重視
戸建てとマンションは工事のノウハウが大きく異なります。
足立区や近隣エリアでマンション水回りリフォームの実績が豊富な会社を選びましょう。
2. 現地調査・ヒアリングの充実
現地調査なしの「ざっくり見積もり」では、後から予期せぬ追加費用が発生しがちです。
きちんと現場を確認し、要望やライフスタイルに寄り添った提案をしてくれる業者が安心です。
3. 管理組合・近隣対応のサポート体制
マンションでは、工事申請や近隣への挨拶・日程調整も重要です。
管理規約への対応経験や、工事中の養生・清掃・マナーが徹底されているかもチェックしましょう。
4. アフターサービス・保証内容
工事後の不具合や点検、保証の有無は意外と見落としがちです。
「設備メーカーの保証＋施工会社の工事保証」が明記されているか、必ず確認しましょう。
初めてのリフォームでも安心できる進め方とチェックリスト
リフォームの流れ（標準的な場合）
- 現地調査・ヒアリング
- プラン提案・見積もり
- ご契約・工事日程打ち合わせ
- 管理組合への申請・近隣挨拶
- 工事（キッチン→浴室→トイレの順が多い）
- 完了検査・お引き渡し
- アフターサポート
リフォーム前に確認したいチェックリスト
- 管理規約で工事の制限・申請方法を確認したか
- 希望する設備のサイズ・仕様が現状に合うか
- 仮住まいや工事中のトイレ・お風呂の利用方法
- 搬入経路や駐車場の確保
- 契約書・見積書の内容（工事範囲や保証）に不明点がないか
よくある質問・不安にお答えします
- Q. 工事期間はどのくらい？
A.3点セットの場合、一般的には約10日～2週間程度が目安です。設備や内容によって日数は前後します。 - Q. 工事中は在宅必須？
A.水や電気が使えない時間帯があるため、日中の立ち合いや仮住まいが必要な場合もあります。事前にご相談ください。 - Q. 工事後のアフターサービスは？
A.MIRIXでは、工事保証・設備メーカー保証・アフターメンテナンスをしっかりご用意しております。
マンション水回りリフォームで後悔しないためのアドバイス
1. 「今」だけでなく「将来」も見据えたプランを
お子様の成長やご家族の高齢化、ライフスタイルの変化を想定した設備・レイアウト選びが大切です。
「将来も使いやすい」工夫をプロにご相談ください。
2. ショールームで実物に触れてみる
カタログやネットの写真だけでは分かりにくいサイズ感や使い勝手は、ショールームで実物を見て体感するのが一番です。
MIRIXでも各メーカーのショールーム同行やアドバイスを行っています。
3. 予算の上限・優先順位を明確に
「オプションを追加したら予算オーバーに…」とならないよう、譲れないポイント・妥協できるポイントを整理しておきましょう。
プロに相談しながら、無理なく満足できるプランをご提案します。
まとめ：安心・満足のリフォームを実現するために
足立区でマンションの水回り3点セットリフォームを検討されている皆さまへ、ここまで「選ばれる理由」「費用相場」「実際の工事内容」「見積もりや業者選びのポイント」「よくある質問」など、初心者でも分かるように解説してきました。
リフォームは大きな決断ですが、正しい知識と信頼できるパートナーがいれば、きっと「やって良かった！」と感じていただけるはずです。
「どんな小さな疑問や不安も、まずはお気軽にご相談ください」
弊社MIRIXでは、現地調査・プラン提案・見積もり無料で行い、足立区エリアのマンションリフォーム実績も豊富です。
ご家族のライフスタイルやご予算・ご希望に合わせて、最適な浴室・トイレ・キッチン交換をご提案。
「安心して任せられる」「相談してよかった」——そう思っていただけるよう、丁寧かつ誠実にサポートいたします。
理想の住まい作りへの第一歩、ぜひMIRIXにお任せください。
