足立区で理想の住まいを叶えるためのリノベーション徹底解説｜事例・費用・会社選びのポイントまで
「住み慣れた足立区で、もっと快適に暮らしたい」「中古マンションや戸建てを自分好みにリノベーションしたいけど、費用や進め方が不安…」。そんなお悩みをお持ちではありませんか？
リノベーションは、知識がないと不安が大きいもの。しかし、しっかりと情報を集めておけば、理想の住まいづくりはグッと身近になります。本記事では、足立区のリノベーション最新事情・実際の事例・費用相場・会社選び・リフォームとの違い・注意点など、初心者の方にもわかりやすく解説します。
これからリノベーションを考える方が「参考になった」「不安が解消された」と感じていただける内容を網羅的にご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
リノベーションとリフォームの違いとは？足立区で考える住まいの選択肢
まず、よく混同される「リノベーション」と「リフォーム」。この2つの違いを明確にしておきましょう。
- リフォーム: 古くなった箇所（壁紙・水回りなど）を「新しく元に戻す」部分的な修繕や改修。
- リノベーション: 間取り変更や設備一新など「住まいの価値を高める」ための大規模な改修。自分好みの空間をゼロから創造できます。
例えば、足立区の中古マンションを購入し、間取りやデザインを一新するのはリノベーションです。一方、水回りだけ新しくするならリフォームに該当します。
自分らしい理想の暮らしを実現したいなら、リノベーションが断然おすすめです。
足立区でリノベーションが注目される理由
足立区は交通アクセスが良く、北千住をはじめ住みやすいエリアとして人気です。しかし新築物件の価格は高騰傾向。一方で、中古マンションや築年数の経った戸建て物件は多く、リノベーションによる住み替えや< b>資産価値アップを目指す方が増えています。
- 中古マンション×リノベーションなら新築よりリーズナブル
- 立地や環境は妥協せず「好きな間取り・デザイン」にできる
- 古い戸建てでも、耐震補強や省エネ改修で安心＆快適に
足立区エリアに根差したリノベーション会社も多く、地域事情に詳しいプロのサポートを受けられる点も大きな魅力です。
実際に叶えた！足立区のリノベーション事例10選【マンション＆戸建て】
「本当にどんな家ができるの？」「実際の費用や工期は？」──そんな疑問にお応えすべく、足立区で実際に行われたリノベーション事例10選を、マンションと戸建てそれぞれご紹介します。
【1】北千住・中古マンションをカフェ風リノベーション
- 物件: 3LDK/築25年/60㎡
- ビフォー: 間仕切りが多く閉塞感、設備が老朽化
- アフター: 壁を抜いて広々LDKに。モルタル調の壁と木材が調和するカフェ風デザイン。キッチンも対面式に変更。
- 費用: 約750万円
- 工期: 約2.5ヶ月
【2】西新井・ファミリー向けマンションの収納力UPリノベ
- 物件: 2LDK/築20年/55㎡
- ビフォー: 収納が少なく部屋が雑然としがち
- アフター: 造作収納・ウォークインクローゼット新設。洗面所も広く改修。
- 費用: 約600万円
- 工期: 約2ヶ月
【3】足立区千住・独立型キッチンを開放感のあるLDKへ
- 物件: 3DK/築30年/65㎡
- ビフォー: 独立した暗いキッチン、古い内装
- アフター: キッチン位置を変更し、家族で過ごせる広々LDKに。明るい床材・クロスでイメージ一新。
- 費用: 約820万円
- 工期: 約3ヶ月
【4】中古戸建て・二世帯住宅へ大胆リノベーション
- 物件: 戸建て/築35年/110㎡
- ビフォー: 細かく区切られた間取り
- アフター: 1階を親世帯、2階を子世帯とした二世帯住宅に。階段・水回りも一新。
- 費用: 約1500万円
- 工期: 約4ヶ月
【5】足立区戸建て・和室をモダンなワークスペースに
- 物件: 戸建て/築28年/90㎡
- ビフォー: 使われていない和室
- アフター: 畳をフローリングに、造作デスク＆収納棚で在宅ワーク用スペース完成。
- 費用: 約200万円
- 工期: 約1ヶ月
【6】足立区・マンション浴室＆洗面リノベーション
- 物件: マンション/築22年/70㎡
- ビフォー: 水回りの劣化と使い勝手の悪さ
- アフター: 浴室・洗面台・トイレを丸ごと最新設備に。断熱・バリアフリーも追加。
- 費用: 約300万円
- 工期: 約3週間
【7】北千住・シングル向けマンションをホテルライクに
- 物件: 1LDK/築18年/40㎡
- ビフォー: シンプルな内装
- アフター: 照明・クロス・床材で高級感を演出。造作収納で空間活用。
- 費用: 約380万円
- 工期: 約1.5ヶ月
【8】足立区マンション・キッチン中心の家事ラク動線リノベ
- 物件: 2LDK/築23年/58㎡
- ビフォー: キッチンが奥まって使いづらい
- アフター: アイランドキッチン採用で開放感＆家事効率UP。パントリーも新設。
- 費用: 約670万円
- 工期: 約2ヶ月
【9】足立区・築古戸建てを耐震+断熱リノベーション
- 物件: 戸建て/築40年/100㎡
- ビフォー: 断熱性・耐震性が不足し冬寒い
- アフター: 基礎補強＋断熱改修＋窓交換で安心＆省エネ住宅に
- 費用: 約1200万円
- 工期: 約3.5ヶ月
【10】足立区・中古マンションをペットと暮らす家にリノベ
- 物件: 2LDK/築27年/60㎡
- ビフォー: ペット対応でない内装・設備
- アフター: ペット対応フローリング、ドッグスペース、消臭クロスなどを採用。家族もペットも快適に。
- 費用: 約540万円
- 工期: 約2ヶ月
足立区でリノベーションやリフォームが人気の理由とメリット
足立区では、以下のような理由やメリットからリノベーションやリフォームが注目されています。
- 新築が高額で手が届きにくいが、中古＋リノベなら予算内で住みたいエリアに住める
- 好みのデザインや間取りで「自分らしい暮らし」が実現できる
- 古い建物もしっかりリノベーションすれば耐震・断熱性能がアップし安心
- 資産価値の維持や将来的な売却も視野に入れられる
特に北千住エリアは利便性が高く、若いファミリーやシングル世帯からもリノベーションが選ばれています。
はじめての方必見！足立区のリノベーション費用相場と内訳
リノベーションで一番気になるのが「費用」。
足立区におけるリノベーション費用相場は、物件の種類や規模、デザインのこだわり度合いによって変動しますが、目安をご紹介します。
マンションリノベーション費用相場
- フルリノベーション（60㎡前後）：600万～1000万円
- 部分リノベーション（水回り・内装等）：100万～400万円
ポイント：設備や素材、造作家具、間取り変更の有無で金額が上下します。
戸建てリノベーション費用相場
- フルリノベーション（100㎡前後）：1000万～2000万円
- 耐震・断熱改修のみ：300万～800万円
- 水回り中心のリフォーム：150万～400万円
ポイント：構造補強や外壁・屋根工事が必要な場合、費用は高くなりがちです。
費用内訳の一例
- 解体・撤去工事
- 大工工事・間取り変更
- 設備機器（キッチン、バス、トイレ等）
- 内装（床・壁・天井の仕上げ）
- 電気・ガス・水道工事
- 設計料・管理費・諸経費
お見積もり時には、上記項目がどこまで含まれているか必ず確認しましょう。
足立区でリノベーション・リフォームを成功させる会社選びのポイント
「どの会社に頼めばいいの？」と迷う方が多いですが、会社選びはリノベーション成功の命運を分ける重要なポイントです。信頼できる業者か判断するため、以下の点をチェックしましょう。
足立区リノベーション会社選びチェックリスト
- 足立区や北千住エリアでの実績が豊富か
- 自分の要望を丁寧にヒアリングしてくれるか
- 設計力・デザイン提案力があるか（過去のリノベーション事例を見せてもらう）
- 工事後の保証やアフターサポートが充実しているか
- 見積もりが明確かつ納得できる内容か
- 足立区の中古マンション・戸建て改修に精通しているか
見積もりは1社だけでなく複数社から比較し、会社の担当者との相性や信頼感を大切にしましょう。
「こんなデザインにしたい」が叶う！足立区リノベーションの最新デザイン傾向
「どんな空間にリノベーションできるの？」とイメージが湧きづらい方のために、足立区で人気の最新リノベーションデザインを紹介します。
- カフェ風・ブルックリン風: 木やアイアンを使ったインダストリアルデザインが北千住で人気
- ホテルライク: 上質な照明・アクセントクロス・モノトーンの配色で高級感UP
- ナチュラル・北欧テイスト: 明るいフローリング・白い壁で開放感と温もりを演出
- ペット共生型: 犬猫用の床材・仕切り・収納スペースを造作
- ワークスペース併設: 在宅勤務の普及で、個室型デスクスペースや防音対策が進化
- バリアフリー: 段差解消や手すり設置など高齢者も安心設計
足立区リノベーション会社では、3Dパースで完成イメージを視覚化してくれる場合も多く、安心してデザインを選べます。
足立区でのリノベーション・リフォームの流れと注意点
「何から始めたらいいの？」「トラブルなく進めるコツは？」
初めてでも安心して進められるよう、一般的なリノベーションの流れと注意点をまとめました。
リノベーションの流れ
- 理想の暮らし・希望条件を整理（家族会議がおすすめ）
- 予算設定・資金計画を立てる（住宅ローンの活用も可能）
- 足立区のリノベーション会社に相談・見積もり依頼
- 現地調査・ヒアリング・プランニング
- プラン・デザイン決定、正式契約
- 工事着工～完工、引き渡し
- アフターサービス・定期点検
注意点とトラブル防止策
- 管理規約の確認: マンションは管理規約で工事内容が制限される場合あり、事前確認必須
- 追加費用の発生に注意: 解体後に劣化や予想外の修理が必要になる場合がある
- スケジュールの余裕: 引っ越し日と工事完了日には余裕を持たせる
- 近隣への配慮: 工事前にあいさつ・説明を行い、騒音やゴミ問題を未然に防ぐ
- 補助金や減税制度の活用: 足立区や国の制度を利用できる場合もあるので事前に要確認
Q&A：足立区でリノベーションを検討中の方からよくある質問
- Q. どのくらいの築年数までリノベーションできますか？
A. 築30～40年の物件もリノベーション事例は豊富です。ただし構造に大きな問題がないか、事前調査が重要です。
- Q. 中古マンション購入と同時にリノベーションしたいのですが？
A. 可能です。足立区のリノベーション会社は物件購入とリノベーションを一括サポートできる場合も多いので、ぜひ相談を。
- Q. 足立区の補助金や助成金はありますか？
A. 省エネ・耐震改修やバリアフリー工事などで補助金が利用できる場合があります。最新情報は足立区役所や各リノベ会社にご確認ください。
- Q. 見積もり後に金額が変わることは？
A. 解体後に隠れた劣化が見つかった場合、追加費用が発生することも。予算には余裕を持たせ、よく説明を受けましょう。
リノベーション・リフォーム成功のためのチェックリスト
- 理想のライフスタイル・優先順位を家族で話し合ったか
- 予算や資金計画に無理はないか
- 足立区・北千住など希望エリアの特徴や規制を確認したか
- 信頼できるリノベーション会社を複数比較検討したか
- 希望デザイン・設備のイメージをまとめたか
- 工事スケジュールや引っ越しプランも計画したか
まとめ｜足立区で安心・理想のリノベーションを叶えるために
リノベーションは「難しそう」「費用が心配」と最初は不安がつきものですが、正しい知識と信頼できるパートナー選びで、理想の住まいは必ず実現できます。
足立区で数多くのリノベーション事例や豊富な経験を持つ私たちMIRIXにご相談いただければ、中古マンション・戸建てのリノベーション、デザインや費用、会社選びのアドバイスまでワンストップでお手伝いできます。
どんな小さなお悩みもお気軽にご相談ください。安心と理想の暮らしは、あなたの一歩から始まります。
まずは無料相談から、お気軽にMIRIXまでお問い合わせください。一緒に新しい住まいづくりをスタートしましょう！
