荒川区でマンション水回りリフォームを成功させるための完全ガイド｜費用・実例・失敗しない選び方
毎日使うキッチンやお風呂、トイレ、洗面所。マンションの水回り設備が古くなってきたり、使い勝手に不便を感じたりしていませんか？「荒川区で水回りリフォームを考え始めたけれど、何から手を付けていいのか分からない」「費用はいくらくらい？」「どんな業者に頼めば安心？」——そんな不安や疑問をお持ちの方も多いはずです。
この記事では、荒川区でマンション水回りリフォームを検討されている方に向け、費用相場、具体的な実例、リフォームで後悔しないポイント、業者選びのコツまで丁寧に解説します。リフォーム初心者の方でも一歩ずつ進めるよう、分かりやすくまとめましたので、ぜひ最後までご覧ください。
1. 荒川区で多いマンション水回りリフォームの種類と特徴
マンション水回りリフォームとは？
水回りリフォームとは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所といった水を使う場所の設備や空間を新しくしたり、使い勝手を改善したりする工事のことです。マンションでは専有部分（室内）はリフォーム可能ですが、共用部分（パイプスペースや配管の一部等）には制約がある場合もあり、戸建てとは異なる注意点があるのが特徴です。
荒川区で多いリフォーム事例
- マンションキッチンリフォーム：古いシステムキッチンの交換、レイアウト変更、収納力アップ
- マンション浴室改装：ユニットバスの交換、浴槽拡張、バリアフリー対応、浴室乾燥機の新設
- 荒川区トイレリフォーム：和式→洋式への変更、節水トイレ導入、手洗いカウンター新設
- マンション洗面所リフォーム：洗面台交換、三面鏡収納設置、洗濯機置き場の拡張
特に荒川区は築20年以上のマンションも多く、「設備の老朽化」「使い勝手の悪さ」「見た目の古さ」などがリフォームのきっかけになることが多いです。
2. 荒川区マンション水回りリフォームの費用相場
水回りリフォームの費用はどのくらい？
リフォームの費用は、設備のグレードや工事内容、マンションの配管状況によって大きく変わります。
ここでは荒川区でよくある水回りリフォームの費用相場を目安としてご紹介します。
- キッチン交換（システムキッチン）：80万円～200万円
（レイアウト変更や食洗機・IH追加で増額） - 浴室改装（ユニットバス交換）：80万円～180万円
（サイズアップ・乾燥機追加・段差解消などで増額） - トイレリフォーム：20万円～60万円
（手洗いカウンター・収納追加で増額） - 洗面所リフォーム：20万円～60万円
（洗面化粧台のグレード、収納量で差）
「全部まとめてリフォームする場合は安くなる？」とよく聞かれますが、複数箇所を同時に工事することで、職人さんの手間や資材運搬費が抑えられ、トータルコストが10～20％ほど安くなるケースが多いです。
費用が変動するポイント
- 水回り設備のグレード（国内メーカー標準品か、ハイグレードか）
- 間取り・レイアウト変更の有無
- 給排水管の劣化や移設の必要性
- マンション管理規約による工事制限・作業時間の制約
- 現地搬入のしやすさ（エレベーター有無、養生範囲）
「思ったより高い…」とならないためにも、希望や予算を明確に伝え、できるだけ詳細な見積もりを取りましょう。
3. 荒川区の水回りリフォーム・実際の事例紹介
事例1：マンションキッチンリフォーム
築25年のマンションで、古いL字型キッチンを最新の対面式システムキッチンにリフォーム。「家族と会話しながら料理したい」「収納を増やしたい」とのご希望でした。壁付けタイプから対面式への変更と、吊戸棚の撤去で明るく開放的な空間に。食洗機も新設し、家事負担も軽減されました。費用：約160万円（工期：約7日間）
事例2：マンション浴室改装
築30年のマンションでユニットバスを最新型に交換。浴槽が狭く高齢のご両親が出入りしづらかったため、バリアフリー仕様（またぎ低めの浴槽・手すり設置）に。浴室乾燥機も追加し、梅雨時も快適に。費用：約140万円（工期：約6日間）
事例3：荒川区トイレリフォーム
トイレの老朽化と、床の汚れが落ちなくなったため、最新の節水トイレへ交換。床・壁もクッションフロアとパネルで一新し、掃除がラクに。手洗いカウンターも設置し、使い勝手が向上。費用：約35万円（工期：約1日）
事例4：マンション洗面所リフォーム
洗面台が低くて使いにくいというお悩みから、背の高い三面鏡収納付き洗面台を導入。収納スペースが飛躍的に増え、見た目もスッキリ。洗濯機スペースも拡張し、大型ドラム式が置けるようになりました。費用：約50万円（工期：約2日）
4. 荒川区マンションリフォームで失敗しないためのチェックポイント
「こうすればよかった！」と後悔しないために
マンションの水回りリフォームは、事前準備と確認がとても大切です。よくある失敗例と、その予防策をご紹介します。
- イメージと完成が違った
→ショールームで実物を確認し、カタログやサンプルで色・質感をしっかり比較しましょう。 - 配管や梁が邪魔で希望通りのレイアウトにできなかった
→現地調査をしっかりしてもらい、提案をもらうことが大事です。 - 工事中の騒音や共用部の使い方でご近所トラブルに
→管理組合に工事申請し、事前に近隣挨拶をしましょう。 - 予算オーバーで希望の仕様をあきらめた
→優先順位をつけて見積もりを比較。キャンペーンや補助金も活用。 - 工事後のアフター対応が不十分だった
→保証期間やアフターフォロー内容を事前にチェック。
リフォーム前に確認したい5つのポイント（チェックリスト）
- マンション管理規約で工事範囲・作業時間・届出のルールを確認
- 給排水管・電気容量など設備の現状を把握（専門業者に現地調査依頼）
- 今の不満点・改善したいポイントを家族で整理
- カタログや実物を見て、デザイン・機能・サイズ感をイメージ
- 複数社から見積もりを取り、工事内容・金額・対応を比較
このチェックリストを使えば、リフォーム後の「こんなはずじゃなかった…」を防げます。
5. 荒川区で失敗しない業者選びのコツ
なぜ業者選びが大切なのか
水回りリフォームは専門知識と経験が必要な工事です。特にマンションは「構造制約」「近隣配慮」「管理組合対応」など戸建てとは異なるノウハウが求められます。
だからこそ、信頼できるリフォーム業者選びが大切です。
良い業者を見極めるポイント
- 荒川区や近隣エリアで施工実績が豊富か
- マンションリフォームの知識・経験があるか
- 現地調査・ヒアリングが丁寧か（質問に分かりやすく答えてくれる）
- 管理組合への届出や近隣対応などサポートがあるか
- 見積もりが明確で、追加費用の説明があるか
- 施工後のアフターフォローや保証内容がしっかりしているか
「安さ」だけで選ばず、信頼性やサポート体制、担当者の対応も重視しましょう。
業者選びでよくある質問Q&A
- Q: 見積もりは無料？
A: 基本的に現地調査・見積もりは無料です。複数社に依頼して比較しましょう。 - Q: 工事中は在宅が必要？
A: 基本的には在宅をお願いする工程もありますが、短時間の外出は可能です。貴重品は必ずご自身で管理を。 - Q: 工事後の保証やメンテナンスは？
A: 設備メーカー保証に加え、施工保証も確認しましょう。定期点検サービスがある業者も安心です。
6. リフォームを成功させるための具体的な進め方
リフォームの流れを知っておこう
初めての方も安心して進められるよう、一般的なマンション水回りリフォームの流れをまとめました。
- ①情報収集・イメージ作り
雑誌やSNS、ショールームで理想のイメージを集めましょう。 - ②業者に相談・現地調査依頼
希望や予算、現在の悩みを詳しく伝え、現場をしっかり見てもらいます。 - ③プラン・見積もり比較
複数社の提案を比較し、内容・価格・信頼性をチェック。 - ④契約・工事申請
マンション管理組合に必要書類を提出し、工事許可をもらいます。 - ⑤工事着工・完成
養生や近隣あいさつも業者が実施。工程表に沿って工事が進みます。 - ⑥引き渡し・アフターフォロー
完成後は仕上がりをしっかり確認。不具合や気になる点があればその場で相談しましょう。
水回りリフォームでよくある不安と対策
- 工事中の騒音や臭いが気になる→工事日程や作業時間を業者に確認。必要なら近隣への事前挨拶。
- 古いマンションでも最新設備は入れられる？→事前の現地調査で配管・寸法をチェック。プロが最適な機種を提案します。
- 住みながらリフォームできる？→水回りは一時的に使えない期間があります。業者と工程をよく相談しましょう。
7. 荒川区で水回りリフォームをお得にするコツ
補助金・助成金を活用しよう
荒川区や東京都では、省エネ・バリアフリー・耐震性能向上など特定のリフォームに対する補助制度がある場合があります。
例）東京都「住宅省エネ2024キャンペーン」、荒川区の高齢者向け住宅改善助成 など。
詳細は荒川区役所や施工業者にご相談ください。
複数箇所まとめて工事でコストダウン
キッチン・浴室・トイレ・洗面所を同時にリフォームすると、職人の手間や搬入費用が減り、個別で頼むより総額がお得になることが多いです。
また、バリアフリーや設備の統一感も出しやすく、満足度もアップします。
信頼できる業者に相談するメリット
補助金・助成金の申請サポートや、工事区分（専有部・共用部）の確認、マンション規約への対応など、地域密着業者ならではのノウハウを活かしてスムーズに進めることができます。
8. よくある質問（Q&A）
- Q. マンションでもキッチンのレイアウト変更はできる？
A. 給排水やダクトの位置によって制約がありますが、現地調査次第で対面式などに変更できる場合もあります。 - Q. 水回りを全て一新する場合、工期はどれくらい？
A. キッチン・浴室・トイレ・洗面所をまとめて工事する場合、2週間～3週間が目安です（現場条件により異なる）。 - Q. 工事期間中に仮設トイレやシャワーの用意は必要？
A. 1日で終わるトイレ・洗面所リフォームは仮設不要ですが、浴室やキッチンは一時使えない期間が出ます。事前に業者と相談しましょう。 - Q. 賃貸マンションでも水回りリフォームできる？
A. 原則オーナーや管理会社の許可が必要です。分譲マンションの場合は管理規約を確認し、管理組合に工事申請が必要となります。
まとめ｜安心して荒川区マンション水回りリフォームを進めるために
マンションの水回りリフォームは、毎日の暮らしに大きな変化と快適さをもたらします。しかし、初めてだと「費用は？」「どんな流れ？」「失敗しない？」と不安がいっぱいですよね。
この記事でご紹介した費用相場や実例、業者選びのポイントや注意点を参考に、まずは理想のイメージや希望を整理してみてください。
そして、気になることや疑問点は一人で悩まず、信頼できるリフォーム業者に相談しましょう。
弊社MIRIXは、荒川区で数多くのマンションキッチンリフォームやマンション浴室改装、荒川区トイレリフォーム、マンション洗面所リフォームなど水回りの実績が豊富です。
現地調査・お見積りは無料、管理組合への申請サポートや近隣対応もお任せください。あなたの理想の暮らしを、安心・丁寧に叶えるお手伝いをいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。
