荒川区で叶える理想のカウンターキッチン付き賃貸アパート7選と選び方徹底ガイド
「荒川区でカウンターキッチン付きの賃貸アパートを探しているけど、どんな物件を選べばいいの？」「キッチンリフォームって実際できるの？」そんな不安や疑問をお持ちではありませんか。東京で一人暮らしを始める方、家族で引っ越しを検討している方にも、カウンターキッチンのある暮らしは憧れですよね。しかし情報が多すぎて、何を基準に選ぶべきか迷いやすいものです。この記事では、荒川区賃貸市場の最新情報をもとに、カウンターキッチン設置物件を厳選してご紹介。さらに、アパートリフォームのポイントや賃貸カウンターキッチン物件の選び方もわかりやすく解説します。理想のキッチンで快適な毎日を送りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
荒川区で選ぶ！カウンターキッチン設置物件の魅力とは
カウンターキッチンのある暮らしが人気の理由
カウンターキッチンは、キッチンとリビング・ダイニングの間にカウンターが設けられているスタイルです。壁付けキッチンと違い、調理しながら家族や友人と会話を楽しんだり、配膳や片付けがスムーズにできるため、東京の一人暮らしやファミリー世帯でも根強い人気があります。
- 開放的な空間で、リビングとの一体感が得られる
- 来客時やホームパーティーにも便利
- お子さんの様子を見ながら料理ができる
- おしゃれで最新の住まいイメージに近づく
荒川区賃貸物件では、近年リフォームや新築でこのカウンターキッチン付きアパートが増加中。特に新しい生活様式に合わせて人気が高まっています。
賃貸でカウンターキッチンを選ぶメリットと注意点
賃貸でカウンターキッチン付き物件を選ぶ最大のメリットは、リフォーム費用や大がかりな工事の心配がなく、すぐに理想のキッチン空間で暮らし始められる点です。しかし、物件によって設備や間取りが異なるため、注意すべきポイントもあります。
- 収納スペースが十分か
- 調理台やシンクの広さ、使い勝手
- コンロの数やグレード
- リビングとの動線や視線の抜け感
- 掃除のしやすさ、換気性能
特にアパートリフォーム済みの物件の場合、リノベーションの内容や施工品質もチェックポイントです。
荒川区でおすすめ！カウンターキッチン付き賃貸アパート厳選7選
2024年の荒川区で実際に募集されている、カウンターキッチン設置済み＆設置可能な賃貸アパートを7つ厳選してご紹介します。各物件は一人暮らし向けからファミリータイプまで幅広くピックアップしています。
※物件情報は記事執筆時点のものです。最新情報や空室状況は必ず現地不動産会社・管理会社にご確認ください。
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1. グランレジデンス荒川三丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7分。2022年リフォーム済み。スタイリッシュなカウンターキッチンと広々1LDKが特徴。一人暮らしはもちろん、カップルにも最適。スーパー・コンビニも近く生活しやすい立地です。
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2. プライムコート西日暮里
JR山手線利用可。2023年フルリノベーションでカウンターキッチン新設。2DKですが、リビングダイニングの開放感が魅力。二人暮らしや在宅ワーク派の方にもおすすめ。
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3. フローラ町屋
都電荒川線「町屋駅前」徒歩5分。築浅・設備充実。L字型のカウンターキッチンで調理動線がスムーズ。収納豊富な1Kは、東京一人暮らしの新生活にもピッタリです。
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4. サンハイツ田端
京成本線「新三河島」駅近く。最近アパートリフォームされ、人気の対面カウンターキッチン導入。2LDK～3DKのファミリー向けプランも選べます。
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5. リバープレイス南千住
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩圏。築年数はやや経っていますが、最新カウンターキッチンにリフォーム済み。家賃も比較的リーズナブルでコスパ重視の方におすすめ。
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6. アクシス日暮里アネックス
日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅近く。2021年築、カウンターキッチン・食洗機付き。駅チカ・複数路線利用可で都内通勤も便利。
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7. レジデンス小台
都電荒川線「小台」駅徒歩3分。室内フルリフォーム済みで明るいカウンターキッチンが自慢。1LDK中心で、シングル・DINKs向け。スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内。
これらの物件は、現代的なカウンターキッチンを備えているだけでなく、荒川区ならではの住みやすさや交通アクセスも兼ね備えています。賃貸カウンターキッチン物件を選ぶ際は、日常生活のイメージと重ね合わせて候補を絞ることがポイントです。
失敗しない！賃貸カウンターキッチン物件の選び方ガイド
1. 本当に使いやすいカウンターキッチンか見極めるチェックリスト
- カウンターの高さや幅は自分の身長・用途に合っているか
- コンロやシンクの配置が使いやすいか
- 調理家電やゴミ箱の置き場所は確保できるか
- リビングダイニングから手元が丸見えにならない配慮がされているか
- カウンター下や背面収納の容量が十分か
- コンセントの位置や数は調理に足りるか
カウンターだけで「おしゃれ」と決めがちですが、実際の使い勝手や生活動線も必ず内見時にチェックしましょう。不動産会社に質問リストを持参するのもおすすめです。
2. キッチン以外のポイントも忘れずに
- 家賃や初期費用が予算内か
- 最寄り駅やバス停、スーパー等生活施設へのアクセス
- 耐震・防音・セキュリティ設備の状況
- 日当たりや換気、室内の清潔さ
- 他の入居者の属性や管理会社の対応
東京一人暮らしを始める方は特に、防犯面や管理体制も重要です。アパートリフォーム物件の場合、内装やキッチンだけでなく配管・電気設備など見えない部分も状態を確認しましょう。
3. カウンターキッチン設置可の物件はリフォーム可能か事前確認
「自分でカウンターキッチンにリフォームしたい」「簡単なDIYでキッチンをアレンジしたい」という場合、必ず管理会社やオーナーの許可が必要です。勝手な改装は原状回復義務が発生したりトラブルの原因になるため、事前相談を怠らないようにしましょう。
最近は「原状回復がしやすい簡易カウンター設置」や「キッチン周りのリメイクシートOK」など、柔軟な対応をしてくれるアパートも増えています。希望がある場合は仲介会社に詳しく相談すると良いでしょう。
カウンターキッチン設置物件選びでよくある疑問Q&A
Q1. カウンターキッチンって料理しやすい？
はい、カウンターキッチンは作業スペースが広く、複数人での調理や配膳もスムーズです。特に友人を招いたり、家族とのコミュニケーションを取りながら料理したい方には最適です。ただし、物件によって広さや動線が異なるため、実際に現地で使い勝手を確認することをおすすめします。
Q2. 荒川区賃貸でカウンターキッチン付き物件の家賃相場は？
2024年現在、荒川区のカウンターキッチン設置物件の家賃相場は、1K・1LDKタイプで8万円～12万円前後、2LDK以上では13万円～18万円程度が中心です。築年数や設備、リフォーム状況によって上下しますが、駅近や新築物件はやや高めです。
Q3. 一人暮らしでもカウンターキッチン物件は狙える？
もちろん可能です。近年では東京一人暮らし向けの1Kや1DKにもカウンターキッチン付きアパートが増えています。職場や学校のアクセス、家賃予算と相談しながら、ぜひ希望条件で探してみましょう。
Q4. 設備が古い賃貸でカウンターキッチンに変えられる？
既存のキッチンをカウンターキッチンにフルリフォームする場合、賃貸契約や建物構造によっては難しいケースもあります。しかし、最近は「リフォーム可賃貸」や「オーナー負担でリノベーションしてくれる物件」もあるため、まずは仲介会社や管理会社に要望を伝えて相談してみるのがおすすめです。
アパートリフォームでカウンターキッチンを実現するには？
リフォーム可賃貸の探し方・注意点
荒川区には「原状回復を条件に室内改装ができる」賃貸物件も存在します。カウンターキッチンの新設やリフォームには、以下のような点をしっかり確認しておきましょう。
- 改装内容の事前申請・許可が必要
- 工事費用負担（自己負担 or オーナー負担）の確認
- 原状回復ガイドラインを取り寄せておく
- 業者選定は信頼できるリフォーム会社を利用する
- 将来の退去時にトラブルにならないよう書面で合意
最近は、入居者の要望に合わせてカウンターキッチンにリフォームしてから賃貸契約を結べるケースも増えています。希望条件をまとめて、不動産会社やリフォーム会社に具体的に相談してみましょう。
DIYで賃貸カウンターキッチンを楽しむアイデア
- 置き型カウンターやアイランドテーブルで手軽に対面式に
- 貼ってはがせるリメイクシートでキッチンの雰囲気をチェンジ
- カウンター下収納やラックを追加して使い勝手アップ
- ライティングやグリーン小物でカフェ風空間に
賃貸アパートでも原状回復を意識したアレンジなら、気軽にカウンターキッチン風のレイアウトが楽しめます。DIYやインテリア雑貨の活用もおすすめです。
東京一人暮らしでカウンターキッチン物件を選ぶコツ
限られた空間での使い勝手を重視する
東京一人暮らし向け賃貸は、どうしてもコンパクトな間取りが多くなります。カウンターキッチンを選ぶ際は、調理スペースが狭すぎないか、他の家具とのレイアウトは大丈夫かを確認しましょう。カウンター下が収納になっているタイプや、冷蔵庫・電子レンジの置き場が確保されているかも重要ポイントです。
生活動線・プライバシーのバランス
カウンターキッチンは開放感が魅力ですが、部屋全体が丸見えになりやすいという側面も。来客時やオンライン会議の背景など、生活感が見えすぎないようパーテーションや収納で工夫するのがおすすめです。また、キッチンの臭いや音がリビングに広がりやすい場合もあるので換気性能の確認も忘れずに。
家賃・初期費用と理想の暮らしのバランス
カウンターキッチン付き賃貸は人気が高く、通常物件より家賃や礼金が高めになることもあります。予算オーバーにならないよう、エリア・築年数・設備を優先順位付けして、妥協できる部分も検討しましょう。「少し築年数が古くても、リフォーム済みでキッチンが新しい」など、コスパの良い選択肢もあります。
内見から契約までの流れとチェックポイント
内見時のチェックリスト
- カウンターキッチンの高さ・幅・仕上がり状態
- 収納の使いやすさ（カウンター下、背面、吊戸棚など）
- 調理家電・ゴミ箱・キッチンワゴンの置き場所
- 実際に立ってみて動線や視線の抜け感を体感
- ガス・IH、給湯器や換気扇の作動確認
- 周辺の生活環境（スーパー、コンビニ、病院等）
- 管理会社やオーナーの対応、質問への回答
契約前に必ず確認したいこと
- カウンターキッチンの状態・修繕履歴
- 原状回復や改装に関する規定
- 家賃・契約条件・更新料
- ハウスクリーニングや入居前点検の有無
- トラブル時の連絡先・管理体制
疑問点や不安があれば、遠慮せずに仲介会社や管理会社に相談しましょう。不動産用語が難しくてわからない場合は、紙にまとめて質問するのも有効です。
まとめ｜納得できるカウンターキッチン物件選びで理想の暮らしを叶えよう
荒川区でカウンターキッチン付き賃貸アパートを探すのは、理想の暮らしへの第一歩です。物件の情報量が多く、不安や疑問も多いかと思いますが、しっかりと選び方のコツや注意点を押さえれば、きっと「ここに住んでよかった」と思える住まいが見つかります。
自分に合ったカウンターキッチン物件を選び、毎日の料理やお部屋での時間をもっと楽しみましょう。内見や契約の際は、この記事のチェックリストやポイントを参考にして、納得のいく選択をしてくださいね。
もし「どう探せばいいかわからない」「物件選びやリフォームで失敗したくない」といったご不安があれば、ぜひ弊社MIRIXにお気軽にご相談ください。賃貸カウンターキッチン物件や荒川区賃貸の専門知識、豊富な実績をもとに、あなたの理想の住まい探しを全力でサポートいたします。
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