予算を抑えてオフィスを一新！失敗しないオフィスリノベーションの進め方とコスト削減術
「オフィスリノベーションをしたいけど、費用がどれくらいかかるのか不安」「できるだけ安く、でもおしゃれで機能的なオフィスをつくりたい」――そんなお悩みをお持ちではありませんか？
オフィスの改装や内装リフォームは、初めての方にとってわからないことだらけ。失敗したくないという気持ちも強いはずです。
この記事では、安い費用でオフィスリノベーションを成功させるための具体的なステップ、コストダウンのポイント、実際の格安リノベーション事例、よくある質問や注意点まで、初心者の方にもわかりやすく網羅的に解説します。
東京のオフィスリノベーションの最新傾向や、中小企業・小規模オフィスにピッタリの手法もご紹介。この記事を読めば、あなたのオフィスも安心して生まれ変わらせることができるはずです。
1. オフィスリノベーションとは？目的とメリットを知ろう
オフィスリノベーションの基本
オフィスリノベーションは、既存のオフィス空間を新たなデザインや仕様に改修し、業務効率や従業員満足度を高めるための総合的な改装を指します。
老朽化した設備の更新、働きやすいレイアウトへの変更、セキュリティ・快適性向上など、多様な目的で行われます。
オフィスリノベーションの主なメリット
- 業務効率アップ（動きやすい動線、コミュニケーション促進など）
- 従業員のモチベーション向上
- クライアントへの企業イメージ向上
- 空間の有効活用によるコスト削減
- 老朽化した設備・内装のリフレッシュ
最近では、働き方改革やテレワーク推進の影響もあり、より柔軟で快適なオフィス空間のニーズが高まっています。東京をはじめとする都市部の中小企業様でも、「安い費用でできるオフィス内装リフォーム」「短期オフィスリフォーム」など、低コストで効率的な改装が注目されています。
2. オフィスリノベーションの費用相場とコストを左右するポイント
オフィスリノベーションの費用相場
オフィスリノベーションの費用は、規模や施工範囲、設備のグレードによって大きく変わります。一般的な目安は以下の通りです。
- 小規模（10坪～20坪程度）：50万円～200万円
- 中規模（30坪～50坪程度）：200万円～500万円
- 大規模（100坪以上）：500万円～数千万円
「格安オフィス改装」「安いオフィスリノベーション」を実現したい場合、予算に合わせて施工範囲を調整することが重要です。
費用が決まる主な要素
- 施工面積（坪数）
- リノベーションの内容（壁・床・天井の内装、設備更新、電気・空調工事など）
- 使用する素材や設備のグレード
- デザインプランの複雑さ
- 工期（短期オフィスリフォームほど割高になる場合も）
- 現状回復などの原状復帰費用の有無
特に「オフィス設備更新」や「オフィス空間最適化」など、業務効率化を目指す場合は最新の設備投資が必要となるため、相見積もりやコストシミュレーションが欠かせません。
3. 安くて満足できるオフィスリノベーションを実現する５つの秘訣
1. 目的・優先順位を明確にする
「何のためにリノベーションをするのか」「ここだけは絶対に外せないポイントは何か」を明確にしましょう。必要のない工事やデザインを省くことで、無駄なコストをカットできます。
- 業務効率重視 → 動線・レイアウト変更を優先
- イメージアップ重視 → エントランスや会議室のデザインを重視
- 設備の老朽化対応 → 設備更新を最優先
2. 複数業者からの相見積もりを必ず取る
「格安オフィス改装」と宣伝する業者は多いですが、内容や金額には大きな差があります。必ず2～3社以上から見積もりを取り、金額だけでなく提案力や対応も比較しましょう。
特に東京オフィスリノベーション市場では競争が激しく、良心的な価格で高品質なサービスを提供する業者も増えています。
3. レイアウト変更やゾーニングでコストダウン
壁や天井、床などの全面改装はコストがかさみますが、「オフィスレイアウト変更」や「パーティション（間仕切り）設置」「家具の入れ替え」など、部分的なリフォームでも十分な効果を得られる場合があります。
- フリーアドレス席やABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）導入
- 共有スペースの拡張、個別ブースの新設
- 家具・什器の配置替えで空間効率アップ
「オフィス空間最適化」や「オフィス内装リフォーム」は、部分施工でコストを抑えやすい手法です。
4. 既存の設備・資材をできるだけ活用する
オフィス設備や什器をすべて新品に入れ替えるとコストが跳ね上がります。
「まだ使えるもの」「一部補修で延命できるもの」は積極的に再利用しましょう。最近ではリユース家具の活用や、床材・壁紙の部分貼り替えも人気です。
- シンプルなデザインプランで工事を最小限に
- 机や椅子はリメイクや再配置で雰囲気一新
- 照明やOA機器は必要なものだけ更新
5. 補助金・助成金の活用も忘れずに
中小企業向けの「働き方改革推進助成金」「省エネ補助金」など、オフィスリノベーションに使える公的支援制度があります。
内容や条件は年度ごとに変わるので、まずは専門業者や行政窓口に相談してみましょう。
4. 実践的！コストダウンに成功したオフィスリノベーション事例
事例1：中小企業の格安オフィス改装（東京・30坪）
都内の中小IT企業様。
老朽化したオフィスのリフレッシュと、テレワーク推進のための「オフィス内装リフォーム」をご希望でしたが、全体の改装は予算的に難しい状況。
- エントランスと会議室のみ新デザインでリフォーム
- 執務スペースは壁紙の一部張替えと照明LED化のみに
- 既存デスク・チェアはクリーニングと配置換え
- パーティションでゾーニングしスペース効率化
→ 全体の施工費：120万円（相場の3割ダウン）
短期オフィスリフォームで工期も2週間とスピーディーに。社員からの満足度も高く、費用対効果の高いオフィスリノベーションとなりました。
事例2：老朽設備の格安更新（東京・20坪）
ビルの築年数が古く、エアコン・配線・照明の劣化が目立つオフィス。
「オフィス設備更新」を最優先に、内装は最低限のリフレッシュのみでプランニングした事例です。
- エアコンを最新型省エネタイプへ更新（補助金活用）
- 照明は全てLED化し、電気代を年間20%削減
- 床材・壁紙は部分補修のみ
- 配線は露出工事でコストダウン
→ 施工費用：80万円（見積もりの半額以下）
設備の「選択と集中」で賢くコストを抑えた成功例です。
事例3：レイアウト変更だけで働き方改革（中小企業・東京）
既存オフィスを「オフィスレイアウト変更」だけで機能的にした事例。
壁の移動や大規模な工事は行わず、フリーアドレス席や個人ブースの設置、会議室ゾーンの見直しで、働き方の多様化に対応しました。
- レイアウトデザインプランのみを外注し、施工は自社スタッフで
- 必要な家具・パーテーションのみ新規購入
- 既存什器の再配置で費用節約
→ 総コスト：40万円（デザイン料・家具購入費含む）
「安いオフィスリノベーション」の好例で、最小限の投資で最大の効果が得られました。
5. 初心者でも失敗しない！オフィスリノベーションの進め方チェックリスト
- 目的・優先順位を明確にしておく
- 希望のイメージや要件は具体的にリスト化する
- 社内・関係部署の意見も事前に調整
- 複数業者から見積もり・プラン提案を受ける
- 工事範囲・スケジュール・予算は早めにすり合わせ
- 既存設備の再利用やリユース家具の活用を検討
- 補助金・助成金の条件を調査しておく
- 東京など都市部では交通・搬入経路も要チェック
- 原状回復、テナント退去時の費用負担も確認
上記をチェックしながら進めれば、初心者の方でも安心です。
6. オフィスリノベーション費用を抑えるための具体的な工夫
工事内容の優先順位をつけて段階的に実施
一度に全部を改装するのが難しい場合は、「今年は設備更新のみ」「来年は内装リフォーム」など、数年計画で段階的に進めるのも有効です。
部分施工・短期リフォームを活用
「短期オフィスリフォーム」をうまく活用すれば、業務負担や仮事務所のコストも減らすことができます。土日や夜間の施工にすれば、営業への影響も最小限です。
デザインプランの工夫で差をつける
高額なデザインや素材にこだわらなくても、おしゃれで機能的な空間は作れます。
「アクセントクロス」「デザイナーズ家具の一部導入」「照明の工夫」など、費用を抑えつつ印象を変えるテクニックが豊富です。
オフィス空間最適化でランニングコスト削減を狙う
オフィスリノベーションは初期費用だけでなく、光熱費や維持管理費などのランニングコスト削減にもつながります。
省エネ設備の導入や動線の最適化で、長期的なコストダウンが可能です。
7. よくある質問Q&A（初心者の不安・疑問にこたえます）
Q1. 本当に安くオフィスリノベーションできますか？
はい、工事範囲の絞り込みや既存設備の再利用、相見積もりや補助金の活用など、工夫次第で「安いオフィスリノベーション」は十分可能です。
格安ばかりを優先せず、必要な部分には適切に予算をかけることも大切です。
Q2. 業務を止めずに短期間で改装したいのですが…
「短期オフィスリフォーム」や「夜間・休日施工」など、営業を止めずに工事を進める手法もあります。
工程管理や事前調整が重要なので、経験豊富な業者に相談するのが安心です。
Q3. 小さなオフィスや中小企業でも対応できますか？
もちろんです。最近は「中小企業オフィス改装」や小規模オフィス向けの内装プランも充実しています。
規模やご予算に合わせて最適なプランを提案しますので、まずはご相談ください。
Q4. 見積もりは無料ですか？どこまで相談できますか？
多くのオフィスリノベーション会社が「無料見積もり・無料相談」を行っています。
要望や疑問は遠慮なく伝えてOKです。不安な点や、小さな質問にも専門スタッフが丁寧に対応いたします。
8. まとめ｜理想のオフィスづくりは信頼できるパートナー選びから
オフィスリノベーションは、単なる内装工事ではなく、これからの働き方や企業イメージを大きく左右する重要なプロジェクトです。
「安い費用で叶えたい」「失敗したくない」「どこに頼んだらいいかわからない」…はじめは不安で当然です。
でも、しっかりと目的を決めて、経験豊富なプロと一緒に進めれば、きっと理想のオフィスが実現できます。
弊社MIRIXでは、中小企業様・東京のオフィスリノベーション・格安オフィス改装・オフィスレイアウト変更・設備更新まで幅広く対応。
初めての方にも寄り添ったサポートと、わかりやすいご提案で「安心と満足のリノベーション」をお約束します。
まずはお気軽にご相談ください。あなたのオフィスづくりを、私たちMIRIXが全力でお手伝いします。
