中央区で叶える理想のマンションリノベーション｜成功事例5選＆費用・業者選びのポイント

中央区で満足度の高いマンションリノベーションを実現するために｜費用・事例・業者選び徹底ガイド

「今の住まいをもっと自分らしく、使いやすくしたい」「中央区で中古マンションを買って、おしゃれにリノベーションしたい」そんな夢をお持ちではありませんか？でも初めてのリノベーションには、不安や疑問も多いもの。
「費用はどれくらいかかる？」「失敗しない業者選びのコツは？」「実際のリノベーション事例が知りたい」…この記事では、中央区でマンションリノベーションを検討する初心者の方に寄り添い、基本知識から成功事例、予算・業者選びのポイントまで、わかりやすく丁寧に解説します。
住まいづくりの第一歩として、ぜひご活用ください。

マンションリノベーションとは？｜リフォームとの違いとメリット

リノベーションとリフォームの違い

「リフォーム」と「リノベーション」、よく似た言葉ですが内容は少し異なります。

リフォーム：老朽化した部分の修繕や新築当時の状態に戻すことが主な目的。たとえば水回り設備の交換や壁紙・床の貼り替えなど。
リノベーション：間取りや内装、設備を一新し、暮らし方に合わせて住まい全体を「つくり変える」こと。デザイナーズリノベやフルリノベーションもここに含まれます。

リノベーションなら、住む人のライフスタイルや好みに合わせて住まい全体を自由にデザインできるのが大きな魅力。特に中央区の中古マンションは立地が良く、資産価値も高いため、近年「自分らしい都心暮らし」を叶える手段として注目されています。

マンションリノベーションの主なメリット

新築よりも費用を抑えて、理想の住まいを実現しやすい
人気エリア（中央区など）でも住みたい立地が選びやすい
間取り変更やデザイン性の高い内装も可能
中古マンションを購入してからリノベすることで、物件価格＋工事費をトータル予算で調整できる

「高級マンション改装」「家族向けリノベ」「予算重視リフォーム」など、幅広いニーズに対応できるのもリノベーションの魅力です。

中央区のマンションリノベーション事情｜都心ならではの魅力と注意点

中央区でリノベーションが人気の理由

中央区は東京都心の中でも歴史ある街並みと新しいトレンドが共存する魅力的なエリアです。銀座・日本橋・月島・晴海など、交通アクセスや生活利便性も抜群。
特に中古マンションリノベーションが人気なのは、

新築物件の供給が少なく、中古マンションは選択肢が多い
都心マンション改装で資産価値を高めやすい
都心で自分好みの空間を手に入れられる

といった背景があります。

中央区のマンションリノベで気を付けたいポイント

ただし、都心マンションのリノベーションには独自の注意点もあります。

管理規約の確認：工事の範囲・時間・共用部の扱いなど、マンションごとに細かいルールがあります
騒音・近隣トラブル防止：中央区は住宅密集地が多く、工事中の配慮が必要です
耐震性・配管の老朽化：築年数が古い場合は構造や設備のチェック、必要ならフルリノベーションも検討を
デザイン性と機能性の両立：デザイナーズリノベを希望する場合も、日常生活の利便性を忘れずに

こうした点を押さえておけば、失敗や後悔を防ぎやすくなります。

中央区マンションリノベーションの成功事例5選

1. 家族向けリノベ｜3LDK→広々2LDK＋ワークスペース（施工事例中央区）

40代共働きご夫婦とお子様2人のご家庭。中央区の中古マンション（築25年・75㎡）を購入し、子ども部屋2室＋広々LDK＋書斎スペースを新設。

リビングを拡張し、家族が集まりやすい間取りに
可動式の間仕切りで将来の使い方も柔軟に対応
ワークスペースは防音仕様で在宅ワークも快適

家族のライフステージに合わせて空間を有効活用でき、「子どもが成長しても住み続けられる家」に大変身しました。

2. デザイナーズリノベ｜和とモダンが調和する空間（都心マンション改装事例）

30代ご夫婦。築30年の高級マンションをフルリノベーションし、無垢材や左官仕上げの素材感を生かした和モダンなインテリアに。

リビングの一角に畳スペースを設置
キッチンはアイランド型＋最新設備
間接照明や造作家具で高級感を演出

「素材にこだわる大人の住まい」が都心のマンションで実現しました。

3. 予算重視リフォーム｜最小限の費用で最大限の効果（中央区リフォーム事例）

シングルの方が「できるだけ費用を抑えたい」と希望し、内装のみの部分リノベを実施。

壁紙・床を貼り替え、照明をLEDに
古い水回り設備はコスト重視で型落ち品に交換
DIY可能な範囲は自分でチャレンジ

100万円台でイメージを一新、「こんなに変わるとは思わなかった！」と大満足いただきました。

4. フルリノベーション｜築40年のマンションが最新設備の住まいに（中古マンションリノベーション事例）

築古マンションを「配管・断熱・間取り」ごと一新。

全室の断熱・防音対策を強化
最新の床暖房・浴室乾燥機・食洗機など設備を導入
動線を見直し、家事がラクになる間取りに

住み心地も快適さも、新築同様に生まれ変わりました。

5. 高級マンション改装｜ホテルライクな非日常空間（施工事例中央区）

都心タワーマンションの一室を、デザイナー監修でフルリノベーション。

全面大理石フローリング＋オーダーキッチン
照明・カーテン・家具までトータルコーディネート
バスルームはガラス張り＆ジェットバス搭載

「自宅でラグジュアリーホテルのような暮らし」を叶えた事例です。

マンションリノベーションの費用相場と資金計画

リノベーション費用の目安

中古マンションリノベーションの費用は、規模やグレードによって大きく変わります。
一般的な中央区での費用相場（70㎡前後の場合）は以下が目安です。

部分リフォーム：100万円〜300万円（内装や設備の一部交換）
フルリノベーション：700万円〜1,200万円（間取り変更・設備一新・内装フルチェンジ）
デザイナーズリノベ：1,000万円以上（設計・素材・造作家具にこだわる場合）

このほかに、中古マンション購入費や仲介手数料、登記費用なども考慮が必要です。中央区は物件価格が高めなので、「物件＋リノベ費用」のトータル予算で計画を立てるのがコツです。

予算重視のリフォームを成功させるポイント

優先順位を決めて、譲れない部分に予算を集中
設備・仕上げ材のグレードでメリハリをつける
補助金やローンなどの制度も活用する
DIYや既製品の活用でコストダウン

費用面で不安な場合は、必ず複数社から見積もりを取り、内訳や仕様をしっかり比較しましょう。業者によって提案内容や含まれる範囲が異なるため、詳細な見積もり説明を受けるのがおすすめです。

理想のリノベーションを実現するための業者選びのポイント

良いリノベ業者を選ぶためのチェックリスト

中央区リフォーム・中古マンションリノベーションの実績が豊富か？
希望するデザインやテイスト（デザイナーズリノベ・家族向け・高級マンション改装など）が得意か？
施工事例が具体的に公開されているか？
見積もりやプラン説明が分かりやすく誠実か？
マンション特有の管理規約・法規制への対応経験があるか？
アフターサービスや保証体制がしっかりしているか？

中央区でのマンションリノベ業者選びのコツ

中央区のマンションは「立地・築年数・構造・管理組合の規約」などの条件がさまざま。都心マンション改装や中古マンションリノベーションに精通した業者であれば、こうした個別事情への対応力も期待できます。
また、家族向けリノベや高級マンション改装、予算重視リフォームなど、自分たちの希望に近い事例が多くあるかどうかもポイントです。

失敗しないための3つのポイント

「要望をしっかり聞いてくれるか」を重視する
施工中もこまめに連絡・現場確認できる体制か確認する
相見積もりをとって比較検討し、不明点は必ず質問する

デザイン・間取り・機能のアイデア集｜理想の住まいを叶えるヒント

中央区ならではの工夫・注意点

眺望や自然光を生かした間取り変更（既存の窓配置に合わせてLDKや主寝室の配置を検討）
都心の騒音対策として二重サッシや防音壁の採用
収納力アップのため、壁面収納や玄関収納を造作
マンション管理組合・近隣への工事説明・調整をしっかり行う

リノベーション計画前に考えておきたいこと

リノベーションは「どんな暮らしを実現したいか」が最も大切な出発点です。家族の将来設計・働き方・趣味・子育て・老後…いろんなケースを想像してみてください。
以下の質問を家族で話し合うと、計画がスムーズになります。

今の暮らしで不便なこと、不満なことは？
「こうだったらいいのに」と感じるポイントは？
数年後・10年後も使いやすい間取りになっているか？
収納スペースや家事動線は十分か？
趣味やテレワーク、ペットなど、特別な希望はあるか？

事前に希望や条件を整理しておくことで、業者との打ち合わせもスムーズに進み、満足度の高いリノベーションが実現しやすくなります。

リノベーションの流れとスケジュール

マンションリノベの一般的な流れ

情報収集・相談（施工事例や費用相場を把握）
物件選び（中古マンション購入の場合）
プランニング・デザイン提案（要望を整理）
見積もり・契約
マンション管理組合への申請・近隣への説明
工事着工・現場確認（1.5〜3ヶ月程度）
完成・引き渡し・アフターフォロー

全体のスケジュールは、物件探しから完成まで最短でも3〜4ヶ月、フルリノベや高級マンション改装の場合は半年程度かかるケースも。早めの情報収集・相談が大切です。

リノベーションQ&A｜よくある疑問とその答え

Q. マンションリノベはどこまで自由にできる？
A. 専有部分（室内）は自由にリノベ可能ですが、構造壁や共用部は制約あり。必ず管理規約を確認しましょう。
Q. 住みながらリノベーションできる？
A. 水回りを含むフルリノベーションは仮住まいが必要な場合が多いです。部分リフォームなら住みながら可能なケースも。
Q. 断熱・防音性能は上げられる？
A. 内窓（二重サッシ）や壁・床の断熱・防音材の追加で性能アップが可能です。

まとめ｜中央区で理想のマンションリノベーションを叶えるために

中央区でのマンションリノベーションは、都心という資産価値の高い立地で、暮らしを「自分らしく」アップグレードできる絶好の機会です。
初めてのリノベーションは不安や疑問もつきものですが、ポイントを押さえて事例や費用、業者情報をしっかり比較すれば、きっと満足度の高い住まいが実現できます。
「家族向けリノベ」「デザイナーズリノベ」「高級マンション改装」「予算重視リフォーム」…どんなご希望にも柔軟に対応できるのが、マンションリノベーションの大きな魅力です。

迷ったときは、経験豊富なプロに相談してみましょう。
弊社MIRIXでは、中央区を中心に数多くの施工事例とノウハウを持ち、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをしています。
無料相談・現地調査も承っておりますので、気になることがあればお気軽にご連絡ください。
あなたの理想の住まいづくりを、私たちMIRIXが全力でサポートいたします。