中央区で叶える理想の内装リノベーション｜費用相場・実例・会社選びの秘訣
「自分らしい住まいをつくりたい」「店舗やオフィスの空間をもっと魅力的にしたい」——そんな思いから、内装リノベーションを検討し始めたものの、費用や進め方、会社選びに不安を感じていませんか？この記事では、中央区で内装リノベーションを考えている方のために、費用相場や人気のデザイン事例、具体的な手順、信頼できるリノベーション会社選びのコツまで、初心者の方でも分かりやすく丁寧に解説します。これを読めば、理想の空間づくりへの第一歩を安心して踏み出せます。
中央区での内装リノベーションが人気の理由
東京都中央区は、銀座や日本橋など歴史と先進性が融合する街。住宅だけでなく、店舗やオフィスの需要も高く、内装リノベーションによって「自分らしさ」や「ビジネスの個性」を表現したいという声が年々増えています。住まいの快適性向上はもちろん、店舗やオフィスでは集客力や従業員満足度アップも期待できるため、多くの人がリノベーションに関心を持っています。
中央区でリノベーションが選ばれる背景
- 築年数の経過した物件が多く、耐震や省エネ性能を高めたいニーズが高い
- 限られたスペースを最大限に活かしたい（例：コンパクトなマンションや狭小店舗）
- 周辺の高級感や洗練された街並みにマッチするデザインを求める声が多い
内装リノベーションの主な種類と特徴
住居リノベーション（マンション・戸建て）
中央区内のマンションや戸建てでは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせたリノベーションのご要望が多く見られます。例えば、壁を取り払って広々としたリビングにしたり、収納スペースを増やしたりと、住みやすさを重視したプランが人気です。
- 間取り変更で空間を有効活用
- 最新の水回り設備へ一新し省エネ化
- ペットと快適に暮らせる床材やドア選び
- 和モダンや北欧テイストなど、好みに合わせたデザイン
店舗内装デザイン
飲食店、美容院、物販店など中央区では多種多様な店舗リノベーション事例があります。お客様が思わず入りたくなる、長く滞在したくなる内装デザインが集客・売上アップに直結します。業種やブランドイメージ、ターゲットの年代に合わせた提案が重要です。
- 入り口やファサードのデザインで第一印象UP
- 動線設計（お客様やスタッフの使いやすさ）
- 看板・照明・家具のトータルコーディネート
オフィスリフォームプラン
働き方改革やテレワーク普及により、オフィスの在り方も大きく変化しています。中央区では限られたスペースを最大限活用する「フリーアドレス席」「会議室の効率的配置」「集中ブース設置」など、業務効率と快適性を両立させるリフォームが増えています。
- 社員のコミュニケーションを促すオープンスペース設計
- 防音・遮音性を高めた会議室や個室ブース
- 省エネ・安全性を考慮した照明・空調設備
デザイナーズリノベーション
「他とは違う特別な空間を作りたい」「雑誌に載るようなオシャレな部屋にしたい」——そんな願いを叶えるのがデザイナーズリノベーションです。建築家やインテリアデザイナーとコラボレーションし、素材や色使い、照明計画までトータルでプロデュースします。中央区らしい洗練と個性が両立した空間づくりが可能です。
- オーダーメイド家具や造作棚の設置例
- 個性的なクロス・タイル使い
- アートや間接照明によるラグジュアリー空間
気になる費用相場と内訳は？
リノベーションの費用は、「どこまで手を入れるか」「どんな素材や設備を選ぶか」によって大きく変わります。中央区という立地や物価を考慮すると、全国平均よりやや高めの場合もあります。ここでは、主なリノベーションプランの費用相場と内訳を解説します（2024年時点の一般的な参考値です）。
住居（マンション・戸建て）の費用相場
- 部分リフォーム（キッチン・浴室などの水回り交換）：80万円～250万円
- 間取り変更を伴うフルリノベーション（60㎡の場合）：600万円～1,200万円
- デザイナーズリノベーションや高級素材を使う場合：1,000万円～2,000万円以上
店舗内装リノベーションの費用相場
- スケルトンからの施工：坪単価30万円～50万円（狭小店舗で300万円～、20坪規模で600万円～1,000万円程度）
- 居抜き物件の改装：100万円～500万円（既存内装を活かした場合）
- デザイン性を重視した高級店舗：1,000万円～2,000万円以上
オフィスリフォームの費用相場
- レイアウト変更・間仕切り設置：200万円～600万円（30坪規模の場合）
- 造作家具・フリーアドレス導入：300万円～800万円
- IT・セキュリティ設備追加：100万円～300万円（規模により増減）
費用を抑えるポイント
- 既存の設備や構造を活かすプランを検討する
- 複数社に見積もりを取り、内容と価格を比較する
- 補助金や助成金制度の活用を相談する
中央区内装リノベーション事例紹介
ここでは、中央区で実際に行われたリノベーション事例をジャンル別にご紹介します。具体的なイメージを持つことで、ご自身の理想に近いプランが見つけやすくなります。
【事例1】和モダンスタイルで再生したマンション（住居）
築30年のマンションを和モダンテイストにリノベーション。リビングには無垢材フローリングと珪藻土の壁を採用し、落ち着いた雰囲気に。和紙照明や畳小上がりを設け、現代的な快適さと和の趣が調和した空間が完成しました。
- 工事内容：間取り変更、水回り設備一新、内装全般
- 費用：約950万円（70㎡）
- ポイント：耐震補強工事も同時に実施し、家族の安心も確保
【事例2】デザイナーズリノベーションで魅せる美容室（店舗）
銀座エリアの美容室で、コンクリート打ちっぱなしとウッド素材、間接照明を融合させたデザインを採用。待合スペースには造作ベンチとグリーンを設置し、居心地の良い空間に。SNS映えとスタッフの動線効率を両立しています。
- 工事内容：内装フルリノベーション、照明・サインデザイン
- 費用：約1,200万円（20坪）
【事例3】オフィスリフォームで生産性向上（オフィス）
八重洲のオフィスをリフォームし、フリーアドレス席と防音ブースを新設。集中とコミュニケーションが両立するレイアウトを実現。照明はLED化し省エネ・コスト削減にも成功しています。
- 工事内容：レイアウト変更、造作家具、防音工事、照明設備更新
- 費用：約650万円（35坪）
【事例4】老舗料亭の和モダン店舗リノベーション
築50年の伝統的な料亭を和モダンスタイルで改装。既存の梁や欄間を活かしながら、客席はバリアフリー化し、トイレや厨房の動線も一新。海外からのゲストにも喜ばれる落ち着いた空間に生まれ変わりました。
- 工事内容：内装全面改装、耐震補強工事、バリアフリー対応
- 費用：約1,500万円（30坪）
リノベーション会社選びのポイントと注意点
リノベーションの成否は「どの会社に依頼するか」で大きく左右されます。初めての方でも失敗しないために、信頼できるパートナー選びのコツや注意点をまとめました。
会社選びのチェックリスト
- 中央区や近隣エリアでの施工実績が豊富か
- 希望するデザイン（和モダン、デザイナーズ等）の事例があるか
- 店舗・オフィス・住居など幅広い分野に対応できるか
- 見積もりや打ち合わせ時に分かりやすい説明があるか
- 一級建築士やインテリアコーディネーターなど資格者が在籍しているか
- 保証やアフターサービスの内容
- 耐震補強や法令遵守など安全面の配慮があるか
見積もり時・契約時の注意点
- 見積もり内容が詳細に記載されているか（曖昧な表現に注意）
- 追加工事が発生する場合の条件や費用を事前に確認する
- 工期や引き渡し時期が明確になっているか
- 工事中の連絡体制や担当者の対応力を確認する
デザインスタイルの選び方と人気の傾向
リノベーションの満足度は、思い描くデザインが実現できるかどうかに大きく左右されます。最近の中央区で支持されている代表的なスタイルをご紹介します。
和モダンスタイル
昔ながらの和の要素（畳、障子、木材など）を現代的にアレンジした「和モダン」は、中央区でも人気上昇中。落ち着きや温かみ、洗練された雰囲気が特徴です。特にマンションや戸建て、和食店舗でよく選ばれています。
デザイナーズリノベーション
プロのデザイナーが手掛けることで、唯一無二の空間が生まれます。素材や照明、家具など細部までこだわり抜き、住む人・使う人の感性を反映させることができます。写真やSNSでも映える空間づくりを重視したい方におすすめです。
ナチュラル・北欧スタイル
白やベージュを基調に、木の素材感を活かした優しい雰囲気のスタイルです。家族みんながくつろげる、飽きのこないデザインとして幅広い世代に人気です。
耐震補強工事を同時に検討しよう
中央区には築年数の経過した建物が多く、リノベーションの際に耐震補強工事を同時に行うケースが増えています。安全性を高めることで、ご家族やお客様の暮らし・ビジネスを守ることができます。
耐震補強のチェックポイント
- 1981年以前（旧耐震基準）の建物は特に要注意
- 壁や柱の強度、基礎部分の劣化調査が必要
- 耐震診断を専門家に依頼する
- 補強工事は補助金対象になる場合も（中央区や東京都の制度）
リノベーションを機に、耐震診断・補強をセットで計画することで、将来の安心と資産価値の維持につながります。
リノベーションの流れとスムーズな進め方
「何から始めればいいの？」「どんな準備が必要？」と不安な方も多いことでしょう。以下のようなステップで進めていけば、初めてでも安心して理想のリノベーションを実現できます。
ステップ1：イメージづくりと要望整理
- ネットや雑誌、SNSで好みの施工事例を集める
- 家族やスタッフと「優先したいこと」「困っていること」を話し合う
- ご予算やスケジュール感もざっくり考えておく
ステップ2：会社探しと相談・現地調査
- 気になる会社に相談予約、現地調査（無料の会社が多い）
- 要望や不安、今の使い勝手などを正直に伝える
ステップ3：プラン提案・見積もり比較
- いくつかのプラン・見積もりを比較検討
- 分からない点は納得いくまで質問する
- 金額だけでなく、提案力やコミュニケーションも重視する
ステップ4：契約・着工準備
- 設計図面や工程表など詳細を確認
- 工事中の連絡方法や、近隣配慮についても聞く
ステップ5：工事・引き渡し・アフターサポート
- 進捗や変更点はその都度説明を受ける
- 完成後は一緒にチェックし、問題があれば修正依頼
- アフターサービスや保証内容も確認
よくある質問と不安へのアドバイス
Q1：リノベーション中は住み続けられる？営業はできる？
工事の規模によりますが、間取り変更や大掛かりな水回り工事を伴う場合は、一時的な仮住まいや休業が必要なことが多いです。スケジュールや仮住まいの手配も事前に相談しましょう。部分的な工事なら、生活や営業を続けながら進められる場合もあります。
Q2：追加費用が発生しないか心配です
見積もり段階で「可能性のある追加費用」についても必ず確認しましょう。特に古い建物では、解体後に見つかる老朽部分の補修や耐震補強が追加となるケースも。信頼できる会社は、リスクや対応策も丁寧に説明してくれます。
Q3：リフォームとリノベーションの違いは？
「リフォーム」は主に古くなった部分を修繕・原状回復する工事、「リノベーション」は間取り変更やデザイン一新など、価値や機能をプラスする大規模な工事を指します。お悩みや目的にあわせて、どちらが良いか相談してみましょう。
Q4：補助金や助成金は使える？
中央区や東京都では、耐震補強や省エネ、バリアフリーなど用途によって補助金制度が用意されています。対象要件や申請方法は変わる場合があるため、プロの会社に相談するのが確実です。
まとめ｜理想のリノベーションはパートナー選びから
内装リノベーションは、「毎日がもっと快適に」「家族やお客様・従業員の笑顔が増える」大きなチャンスです。しかし初めての方には、不安や疑問がつきもの。この記事でご紹介した費用相場や事例、会社選びのポイントをふまえて、本当に信頼できるパートナーと出会い、安心して理想の空間づくりを始めましょう。
私たちMIRIXは、中央区で多数の住居・店舗・オフィスリノベーション実績を持ち、デザイン性・機能性・安全性（耐震補強等）をトータルでご提案しています。ちょっとした疑問や具体的なご要望も、どうぞお気軽にご相談ください。あなたの「こうしたい！」をカタチにするお手伝いを、スタッフ一同心よりお待ちしております。
