初心者でも安心！マンションDIYでフローリング張替えに挑戦するための完全ガイド
「古くなったマンションのフローリングを自分で張り替えたいけど、失敗しそうで不安…」「業者に頼むと高そうだけど、DIYなら費用を抑えられるの？」そんな疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、コツさえ押さえればマンションDIYのフローリング張替えは初心者でも十分にチャレンジできます。本記事では、準備から施工、注意点、費用相場まで、わかりやすく丁寧に解説。あなたの「自分でフローリングリフォームしたい！」という気持ちを応援します。
マンションDIYでフローリング張替えはできる？基礎知識とメリット
そもそもマンションでDIY床リフォームは可能？
マンションでフローリングを自分で張り替えることは基本的に可能ですが、まず確認してほしいのが「管理規約」です。マンションは集合住宅であるため、下階への音や構造への影響を避けるためにリフォームのルールが定められています。特に「防音性能（L値）」や「床材の指定」がある場合、これを守る必要があります。必ず管理組合または管理会社に事前相談し、許可や条件を確認しましょう。
DIYで張替えするメリット
- 費用を抑えられる：業者に依頼するより材料費だけで済むため、トータルコストが安くなります。
- 好きなデザインが選べる：自分好みのフローリング材を自由に選べます。
- 施工の達成感：自分で空間をつくりあげる満足感や愛着が大きいです。
DIYのデメリット・注意点
- 手間と時間がかかる（特に初めての場合は数日かかることも）
- 道具や材料の選定・購入が必要
- 仕上がりや耐久性に差が出る可能性がある
- 管理規約違反になるリスク
これらを理解したうえで、自分の時間や予算、スキルに合わせてチャレンジしましょう。
DIYでできるマンションフローリング張替えの種類
マンションDIYで人気なのは、下記の2つの施工方法です。
- 重ね張り（上貼り）タイプ：既存フローリングの上に新しい床材を貼る方法。初心者におすすめ！
- 全面張替え（根太から）タイプ：古い床材を撤去して新しいものを敷く本格的な方法。難易度は高め。
おすすめは「重ね張り」！その理由
重ね張りは、既存の床をはがさずに上から新しいフローリング材を貼るため、工事音やゴミが少なく下地調整も最小限。DIY初心者でも作業しやすく、短期間で仕上げやすいです。管理規約で「重ね張り可」「遮音等級〇〇以上」等の指定がある場合も多いので安心です。
DIYで使える床材の種類
自分で施工しやすい床材には以下のようなものがあります。
- 置き敷きタイプ（クリック式・ジョイント式）：はめ込むだけで接着剤不要。失敗も少ない。
- シールタイプ：裏面に粘着テープがあり、はがして貼るだけ。
- はめ込み式フローリング：サネ加工で板同士をはめるタイプ。工具不要でもOK。
- 無垢材や複合フローリング：本格的な木の質感。難易度はやや高いが、自然な仕上がりに。
マンションの場合は「防音仕様」や「遮音等級LL-45（L-45）」など、下の階への音配慮が必要なため、床材の性能表示をチェックしましょう。
初心者にもできる！マンションDIYフローリング張替えの具体的な手順
事前準備と確認事項
フローリング張替えを始める前に、次の4つを必ず確認してください。
- 管理規約や管理組合のルール（必ず確認・申請！）
- 床の状態（凹み・浮き・きしみがないか）
- 施工場所の広さ（平米数）を計測し、材料を多めに手配
- 必要な工具・資材（後述）をそろえる
必要な道具と材料リスト
- フローリング材（重ね張り用/遮音性のあるもの）
- カッター or ノコギリ（床材カット用）
- メジャー・定規（採寸用）
- 軍手
- クッションフロア用の下敷き材（必要な場合）
- 両面テープ・接着剤（床材の仕様による）
- スペーサー（壁際の隙間調整用）
- ゴムハンマー（はめ込み式の場合）
- 掃除道具（掃除機・雑巾）
実践！フローリング張替えの流れ
- 1. 掃除と下地チェック
- 施工エリアの家具や荷物をすべて撤去。
- 既存のフローリングの汚れ、ホコリ、凹みや浮き上がりをチェック。
- 大きな凹みがある場合はパテなどで埋めて平らにする。
- 2. 材料の仮置き・採寸
- 部屋の形状にあわせてフローリング材（板）を仮置き。
- 壁際や柱周りは現物を当てて印をつけ、ノコギリやカッターでカット。
- 3. フローリング材の施工
- 壁から5～10mm程度の「伸縮用隙間（クリアランス）」を空けて貼る（木材の膨張収縮対策）。
- 接着タイプなら両面テープ・接着剤で固定。置き敷き・はめ込み式なら順にはめ込む。
- 板どうしの継ぎ目が並ばないように「千鳥貼り」がおすすめ。
- 4. 仕上げと掃除
- 全体を踏みしめて浮きがないかチェック。必要に応じて押し込み直す。
- 巾木（はばき）や見切り材を取り付けて仕上げ。
- 最後に表面をきれいに掃除して完成。
初心者でも失敗しにくくするためのポイント
- 作業は焦らず、1日で終わらせようとしない
- 仮置きやカットは慎重に。誤差が出やすい場所は材料多めに準備
- 床材のつなぎ目が一直線にならないように配置（耐久性UP＆見た目も美しく）
- 施工前後に写真を撮っておくとトラブル時に役立つ
DIY床リフォームでよくある失敗と対策例
- 「床材が反ってうまく敷けない」→材料を施工前に1日室内になじませる
- 「継ぎ目が浮いてしまう」→ゴムハンマーでしっかり叩く、下地の凹凸を補修する
- 「ドアが開かなくなった」→張り増し時は厚みを確認、必要に応じてドアのカットを検討
- 「下の階に音が響く」→遮音フローリングや遮音マットを必ず使用
DIYフローリング張替えの費用相場とプロ依頼との違い
DIYでかかる費用の目安
フローリング材や部屋の広さによりますが、一般的な6畳（約10㎡）の場合の費用目安は以下の通りです。
- フローリング材（遮音性能付き）：1㎡あたり3,000～8,000円
- 道具・消耗品：2,000～5,000円程度
- 合計：20,000～80,000円程度（選ぶ材料や工具による）
安価なクッションフロアやシールタイプの場合はもっと安く収まる場合もあります。初めての場合は、失敗リスクも考えて材料は少し多めに準備しましょう。
業者に依頼した場合の費用相場
- フローリング張替え（材料費・施工費込み）：1㎡あたり10,000～20,000円程度
- 6畳で60,000～200,000円程度（材料や施工内容によって幅あり）
業者の場合は工期が短く、仕上がりも美しいですが、DIYよりも費用は高くなります。自分の予算やリフォーム範囲に合わせて検討しましょう。
DIYか業者依頼か、迷ったときのチェックリスト
- 管理規約でDIY施工が認められているか？
- 自分の技術・工具・時間に余裕があるか？
- 遮音性能や施工精度が求められる場所か？
- 仕上がりにこだわりたい or できるだけ安く済ませたい？
大規模な改修やクレーム防止、賃貸等の原状回復が必要な場合は無理せずプロに相談するのも安全です。
マンション床補修や部分的なリフォームにもDIYは活用できる
傷・へこみの補修ならDIYで十分！
「広範囲の張替えは難しそう…」という方も、部分的なマンション床補修ならDIYが気軽に行えます。浅い傷や小さなへこみなら、次のような方法がおすすめです。
- フローリング補修用クレヨンやパテで色と形を整える
- 市販の補修シートやテープで簡易的に隠す
- ワックスやオイルで表面を保護、ツヤを出す
深い傷やフローリングの「浮き」には専用の補修材を使うと仕上がりがきれいになります。
DIY床リフォームで気を付けたいポイント
- 補修箇所の「色合わせ」は室内光で必ず何度か確認
- 補修材は少量ずつ使い、乾燥後に段差や色むらをチェック
- 湿気が多い時期は施工が難しくなることもあるので晴天日を選ぶ
マンションDIYフローリング張替えの疑問Q&A
Q. フローリング張替えは一人でもできますか？
A. 6畳程度の部屋なら一人でも可能ですが、材料の運搬やカット、広い面積の施工は二人以上の方が効率的かつ安全です。特に大きな板材や仕上げの段階では手伝いがあると安心です。
Q. 管理規約で遮音等級の指定があります。DIYでも対応可能？
A. はい、市販の遮音フローリングや遮音マットを使えば、指定等級（例：LL-45）にも対応できます。購入前に床材・マットの性能表示を必ずチェックしましょう。
Q. 賃貸マンションでもDIY床リフォームできますか？
A. 原状回復が条件のため、「置き敷きタイプ」や「はがせるシールフローリング」など、元に戻せる商品を選ぶのがコツです。必ず大家さんや管理会社に事前相談してください。
Q. 床暖房付きのマンションでもDIYできますか？
A. 床暖房対応フローリング材を選べば施工可能です。ただし床暖房の配線・パイプを傷つけないように注意し、無理なカットや釘打ちは避けましょう。不安な場合はプロの業者に依頼をおすすめします。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：マンションのフローリング張替えをはじめ、遮音・防音リフォームや部分補修にも幅広く対応。DIYアドバイスや材料選定の相談にも柔軟に応じてくれる点が特徴。
まとめ：マンションのフローリング張替えDIYを成功させて理想の空間へ
マンションDIYでのフローリング張替えは、管理規約や遮音性能などのルールを守りながら、準備をしっかり行えば初心者でも十分に成功できます。「自分でできるかな…」と不安な方も、無理をせず部分補修や重ね張りなどからスタートしてみましょう。万が一のトラブルや本格的なリフォームが必要になった場合は、信頼できる業者への相談も有効です。
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