江戸川区でアパートのキッチン床を張替えたい方必見！費用・工事の流れ・注意点をやさしく解説
「アパートのキッチン床が古くなってきた」「しみや傷み、汚れが気になる」「賃貸だけど床のリフォームや張替えはできるの？」
江戸川区でアパートを所有されている大家さんや、住んでいる方、管理会社のご担当者様など、キッチンの床の張替えを検討されている方は多いと思います。
初めての床張替えはわからないことや不安もたくさんあるものです。この記事では、そんな皆さまの疑問や悩みに寄り添い、キッチン床の張替えにかかる費用や工事の流れ、失敗しないポイント、注意点や業者選びのコツまで、やさしく、くわしくご紹介します。
この記事を読むことで、江戸川区のアパートでのキッチン床張替えについて安心して検討・行動できるようになります。ぜひ参考になさってください。
キッチン床張替えの必要性とタイミング
なぜキッチン床の張替えが必要なの？
キッチンは水や油、調味料などがこぼれやすく、ほかの部屋に比べて床の劣化が早い場所です。特にアパートのキッチンでは、床のしみやはがれ、沈み、カビ、ひび割れなどが起こりやすいです。
床が傷んだままでは、見た目が悪いだけでなく、衛生的な問題や二次的なトラブル（例：床の腐食による沈み、アレルギーやカビ臭）にもつながりかねません。
賃貸アパートの場合、入居者の満足度や入居率にも大きく影響します。
張替えのサイン・チェックポイント
- 床材がブヨブヨしている、沈みがある
- 黒ずみやカビ、シミが目立つ
- 表面が剥がれてきている（クッションフロアやフローリングなど）
- 歩くとギシギシ音がする
- 見た目が古く、清潔感がない
上記のような症状が見られたら、キッチン床の張替えやリフォームを検討するタイミングです。
アパートの賃貸でキッチン床を張替える際の基礎知識
賃貸物件で床の張替えは誰がやる？
賃貸アパートの場合、キッチン床の張替えは通常「大家さん」「管理会社」が実施します。入居者さんが勝手に床を張り替えるのはNGです。
ただし、「原状回復の範囲を超える損傷」や「個人的なリフォーム希望」は、事前に管理会社や大家さんに必ず相談・承諾を得ましょう。
張替えはどこまでできる？範囲や内容
- キッチン部分だけの床張替え（部分リフォーム）
- キッチン＋ダイニング全体の床張替え
- 下地の補修や防水処理などの追加工事
床材や希望内容によって、予算・工事期間・見た目の仕上がりが変わります。どこまでどう張替えたいか、事前にイメージしておくとスムーズです。
キッチン床張替えに選ばれる代表的な床材と特徴
キッチンの床は、水や汚れ、油に強く、お手入れがしやすい床材が選ばれます。江戸川区や首都圏のアパートでは、次のような床材がよく使われています。
- クッションフロア（CF）：ビニール製。安価で水・汚れに強く、賃貸アパートのキッチンで最もポピュラー。模様や色も豊富。
- フロアタイル：硬質ビニールのタイル状床材。耐久性が高く、リアルな木目や石目調も。
- フローリング（合板）：木の温かみがある。水や汚れには弱めなので、キッチンでは専用タイプ推奨。
- タイル：高級感があるが、冷たく滑りやすい。賃貸アパートでは稀。
多くの場合、クッションフロアかフロアタイルがコスパ・機能性・デザイン性のバランスがよく選ばれます。
床材選びのポイント
- 水や汚れ、油に強いこと（掃除がしやすい）
- 滑りにくい・安全性
- 見た目・デザイン（入居率にも影響）
- コスト（材料費・施工費）
- 耐久性
「格安でキッチン床張替え」したい場合は、クッションフロアが最もおすすめです。
賃貸アパートの原状回復や空室対策としても人気があります。
江戸川区のアパートでキッチン床を張替える費用相場
費用の目安
キッチン床の張替え費用は、床材の種類・施工面積・下地の状態・工事内容によって大きく変わります。
江戸川区のアパート（キッチン4〜6㎡程度）の場合、一般的な費用相場は以下の通りです。
- クッションフロア（CF）張替え：1㎡あたり3,000〜5,000円、キッチン全体で15,000〜40,000円前後
- フロアタイル張替え：1㎡あたり4,000〜7,000円、キッチン全体で20,000〜50,000円前後
- フローリング張替え：材料や工法で差が大きいが、40,000〜100,000円程度
※上記は材料費・施工費込みの目安です。
※キッチンの広さ、下地の傷み（補修費）、古い床材の剥がし作業、家具移動などで追加費用がかかる場合もあります。
「格安でキッチン床張替え」を希望する場合は、クッションフロア＋部分的な張替えを選ぶことでコストを抑えられます。
費用を抑えるコツ
- 複数社から見積もりをとって比較する
- キッチンのみ部分的な張替えにする
- 家具や家電の移動を自分でやる
- 下地の状態を事前に確認しておく（大きな補修不要か）
- 時期やキャンペーンを狙う（閑散期やまとめ工事で割引があることも）
格安をうたう業者に依頼する場合は、見積もりに含まれる内容（撤去費・下地補修・処分費・交通費など）をよくチェックしましょう。
キッチン床張替え工事の流れと所要日数
標準的な工事の流れ
- 現地調査（採寸、下地・既存床の状態確認）
- 見積もり・プラン提案
- 契約・工期決定
- 工事前の準備（キッチン家具や家電の移動）
- 既存床材の撤去・剥がし
- 下地の補修・調整
- 新しい床材の施工
- 仕上げ・清掃・確認
- 完成・引き渡し
小規模なキッチン（4〜6㎡程度）でクッションフロア張替えの場合、1日（数時間〜半日）で完了するケースが多いです。
下地の傷みが大きい、複雑なレイアウト、家電の移動が必要などの場合は、2日かかることもあります。
工事中の注意点・よくある不安
- キッチンが使えない時間がある（工事日・前後は調理の段取りを工夫しましょう）
- 作業音やにおいが発生する（アパートの場合、事前に周囲へ配慮を伝えることをおすすめします）
- 家具や冷蔵庫など大型家電は移動が必要（業者が対応する場合と自分で準備するケースがあります）
事前の打ち合わせで不安やご要望をしっかり伝えることが大切です。
失敗しない！キッチン床張替えのポイントと注意点
トラブル・失敗例とその対策
- 見積もりが安かったのに、追加費用が発生した
- 色や柄の選択ミスで部屋の雰囲気と合わなかった
- 施工が雑で浮きや隙間ができてしまった
- 下地の腐食が見逃されていた
- 工事後に床鳴りが発生した
失敗しないための注意点として、以下を意識しましょう。
- 必ず現地調査・下地確認をしてもらう（写真だけの見積もりは危険）
- 見積もりの内訳を細かくチェック（追加費用の有無も確認）
- 床材のサンプルを見せてもらい、色や質感を確認する
- 実績のある信頼できる業者を選ぶ（江戸川区でのアパート床リフォーム事例があるか）
- 工事後の保証・アフターサービスがあるか
- 賃貸の場合、管理会社・大家さんの承諾を必ず得る
床材選びとデザインのコツ
- 汚れやすい色・柄よりも汚れが目立ちにくいもの（木目やグレー系、石目調など）
- 明るい色味は部屋が広く・清潔に見える
- アパート全体のテイスト（建具や壁紙の色）と調和させる
- 将来の入居者や長期の使いやすさを考慮する
業者に「おすすめのデザイン」や「最近人気の床材」を相談してみるのも良いでしょう。
江戸川区でアパートのキッチン床張替え業者を選ぶポイント
業者選びのチェックリスト
- 江戸川区や近隣地域でアパート・賃貸の床張替え実績があるか
- 現地調査・見積もりが無料か
- 明確な見積もり内訳と追加費用の説明があるか
- スタッフの対応が丁寧か（不明点への回答や提案力）
- 施工後の保証やアフターサービスが明記されているか
- 口コミや評判が良いか（インターネット、SNS、紹介など）
「格安」だけでなく、説明のわかりやすさ・信頼感・アフターサポートも業者選びの重要なポイントです。
キッチン床の張替えは一度施工すれば長く使うもの。安心して任せられるパートナーを選びましょう。
よくあるご質問（Q&A）
Q1. 江戸川区でアパートのキッチン床張替えをしたい場合、どこに相談すればいい？
A. 管理会社や大家さんにまずご相談ください。大家さん・管理会社が工事を依頼する場合は、地域密着型のリフォーム業者や、アパート・賃貸専門の床張替え業者に相談するのがおすすめです。弊社MIRIXは江戸川区で多数のアパート床リフォーム実績があります。
Q2. キッチンの床を「格安」で張替えできますか？
A. クッションフロアなどリーズナブルな床材を使って部分的に施工すれば、費用を抑えることができます。
ただし、「格安」をうたう業者の中には追加費用がかかる場合もあるので、事前に見積もりの内容をよく確認しましょう。
Q3. 工事中はキッチンが使えなくなりますか？
A. 張替え作業中はキッチン使用が制限されますが、1日（数時間程度）で終わることがほとんどです。事前にスケジュールを調整し、当日の食事準備などを工夫しておくと安心です。
Q4. 入居中でもキッチン床の張替えはできますか？
A. はい、可能です。家具や家電の移動・養生などが必要なので、事前に業者と打ち合わせをしましょう。
入居中の場合は、作業時間や騒音・においの配慮も重要です。
Q5. DIYでキッチン床を張替えることはできますか？
A. 小規模な補修や置き敷きタイプの床材ならDIYも可能ですが、しっかりとした仕上がりや耐久性を求めるなら、プロに依頼するのがおすすめです。
賃貸の場合、DIYリフォームには管理会社や大家さんの許可が必須ですのでご注意ください。
まとめ｜キッチン床張替えでアパートの価値アップ！まずは相談から始めよう
キッチンの床は、毎日の暮らしや入居者の満足度、空室対策や資産価値にも大きく関わる大切な場所です。
江戸川区でアパートのキッチン床を張替えたい、リフォームしたいとお考えの方は、まずは不安やご要望を専門業者に相談してみることから始めましょう。
自分に合った床材や工事方法、費用・工期の相談も遠慮なくどうぞ。
「格安」で済ませたい方も、「しっかりしたリフォームをしたい」方も、専門家のアドバイスで失敗や後悔のない床張替えが実現します。
弊社MIRIXは、江戸川区を中心としたアパートのキッチン床張替え・リフォームに数多くの実績があります。現地調査・ご相談・お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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