江戸川区アパートのキッチン床張替え、初めてでも安心！費用の相場・注意点・おすすめ業者まで徹底解説
キッチンの床が「ギシギシ音がする」「汚れやすくなった」「見た目が古くて気になる」など、江戸川区でアパートにお住まいの方、または賃貸オーナーの方の多くが床リフォームについてのお悩みを抱えています。
「そろそろキッチン床の張替えを考えているけど、何から始めたらいいの？」「費用や業者選びで失敗したくない…」「自分でDIYもできるの？」
この記事では、そんな初心者の方の疑問や不安に寄り添い、江戸川区でのキッチン床張替えの基礎知識から予算の目安、失敗しないための具体的な方法、おすすめのリフォーム業者まで、やさしく丁寧に解説します。
読めばきっと、「これなら安心して進められる！」と感じていただけるはずです。
キッチン床張替えを考えるきっかけと、よくある悩み
アパートのキッチン床、張替えはなぜ必要？
キッチンは毎日使う場所。アパートでも床の劣化が進みやすい場所の一つです。
以下のような状態になっていませんか？
- 床がブカブカ・ギシギシする
- クッションフロアやフローリングがはがれている
- 黒ずみやカビ、シミが目立つ
- 水漏れ跡・油汚れが落ちない
- 歩くと冷たい、あるいは滑りやすい
こうした症状を放置していると、見た目だけでなく、衛生面や建物自体の劣化リスクも高まります。
特に賃貸アパートの場合、入居者の満足度や空室対策にも直結するため、適切なタイミングでの床リフォームが大切です。
床リフォームでよくある不安や疑問
- 費用がどれくらいかかるのか分からず不安
- どんな素材や工法が自分のアパートに合うの？
- リフォーム中、キッチンは使える？日数は？
- 信頼できる業者をどう選べばいい？
- DIYでできる範囲は？失敗しない？
このようなポイントを、ひとつずつ丁寧に解説していきます。
アパートのキッチン床張替え｜主な床材とそれぞれの特徴
よく使われる床材の種類
キッチン床のリフォームでよく選ばれる素材は主に以下の3つです。
- クッションフロア（CF）：ビニール製で水や汚れに強く、リーズナブルな価格が魅力。デザイン豊富で、アパートでも多く使われています。
- フローリング：木の温かみがあり、耐久性と高級感があります。無垢材や複合フローリングなど種類もさまざま。
- フロアタイル：石目調・木目調などリアルな質感の塩ビタイル。傷や水に強く、賃貸物件にも最適。
各素材のメリット・デメリット
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クッションフロア
- メリット：安価で施工が早い、掃除が簡単、水や油に強い
- デメリット：重い家具でへこみやすい、安っぽく見えることも
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フローリング
- メリット：見た目が美しい、耐用年数が長い
- デメリット：水や油に弱い、費用はやや高め
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フロアタイル
- メリット：デザイン性が高い、耐久性・耐水性に優れる
- デメリット：施工手間がかかり、下地が平坦でないと仕上がりに影響
「どれが良いのか分からない…」という方は、使用頻度・ご予算・部屋のイメージ・将来のメンテナンス性を基準に選ぶのがポイントです。
キッチン床張替えの手順と流れをやさしく解説
工事前の準備～完了までの流れ
- 【1】現状の床の点検（劣化・傷み・下地状況をチェック）
- 【2】床材・工法・カラーの選定
- 【3】家具・家電の移動や養生（作業スペースを確保）
- 【4】古い床材の撤去・清掃・下地補修
- 【5】新しい床材の施工
- 【6】仕上げ・清掃・原状回復（家具戻し）
- 【7】完成・ご確認・引渡し
工期の目安と生活への影響
キッチン床張替えは、一日で終わる場合も多く、全面張替えや下地補修が必要な場合でも通常2日～3日程度です。
工事中はキッチンの使用を控える必要がありますが、作業内容によっては部分的に利用できることもあります。
不便を最小限にするためには、事前に業者と打合せし、工程や日数をしっかり確認しておきましょう。
チェックリスト：工事前に準備しておくこと
- 工事日程・時間帯の確認
- 冷蔵庫・食器棚など大型家電の移動
- 床上の物品（ゴミ箱・マット等）の片付け
- 食事の準備（調理ができない場合の対策）
- ペット・小さなお子様の安全確保
「分からないことはそのままにせず、遠慮せず業者へ相談」するのが安心リフォームのコツです。
江戸川区でのキッチン床張替え｜費用相場と内訳
キッチン床リフォーム費用の目安
江戸川区のアパート（キッチン4～6畳程度）で一般的にかかる費用は以下のとおりです。
※あくまで目安のため、現地状況や素材、ご要望によって変動します。
- クッションフロア：2万円～5万円
- フロアタイル：3万円～7万円
- フローリング：5万円～10万円
これに加え、下地補修費用（1万円前後～）や家具移動料などが発生する場合もあります。
また、業者によっては「最低受注金額」や「出張費」がかかるケースもあるため、複数社で相見積もりを取ることが大切です。
費用を左右するポイントは？
- 使用する床材のグレード・デザイン
- 施工面積（広いほど割安になることも）
- 下地補修の有無・内容
- 現場の搬入・作業性（2階以上、狭い通路など）
- 江戸川区内の業者かどうか（交通費・出張費の有無）
見積もりの際は、「どこまでが基本工事に含まれているか？追加料金の可能性は？」を必ず確認しましょう。
賃貸アパートの場合の注意点
賃貸アパートでキッチン床張替えを行う場合、「原状回復義務」や「管理会社・オーナーの許可」が必要になることがあります。
入居者が自費でリフォームする場合や、オーナーが改装投資として行う場合など、契約内容や責任範囲を明確にしておきましょう。
キッチン床張替えはDIYでできる？プロとDIYの比較
DIY床張替えのメリット・デメリット
- メリット：費用を大幅に抑えられる、好きなデザインを選べる、達成感がある
- デメリット：仕上がりや耐久性に差が出やすい、下地トラブルが発見しにくい、工具や材料の準備が必要、大掛かりな作業や重い家具の移動が大変
特にクッションフロアや置き敷きタイプのフロアタイルはDIYでも挑戦しやすいですが、下地に段差・カビ・腐食があると失敗のリスクが高まります。
また、賃貸アパートでは無断改装がトラブルになることもあるので、必ず管理会社やオーナーに確認しましょう。
DIYチャレンジの際のチェックポイント
- 床が平坦で乾燥していることを確認（段差・たわみは要注意！）
- 必要な工具（カッター・定規・ローラー・接着剤など）を用意
- 床材は「ちょっと多め」に用意（予備分含む）
- カットや接着は慎重に、端部・継ぎ目の処理を丁寧に
- 仕上がりにこだわるなら無理せずプロに相談
「やってみたいけど不安…」という場合は、部分的なDIYとプロへの依頼を組み合わせるのもおすすめです。
江戸川区で信頼できるキッチン床リフォーム業者の選び方
どんな業者がオススメ？失敗しない業者選びのコツ
- 江戸川区や近隣エリアで実績が豊富
- 見積もりが分かりやすく明朗会計
- 下地補修・家具移動なども柔軟に対応
- 施工後のアフターフォローが充実
- 口コミ・評判が良い（ネット・ご近所・知人紹介など）
「価格の安さ」だけで選ぶと、工事の質やアフター対応で後悔するケースも。
現地調査でしっかり要望を聞いてくれるか、保証やアフターサービスがあるかも大事なポイントです。
江戸川区のおすすめキッチン床リフォーム業者ベスト3
編集部独自リサーチと実際の依頼者の評判・施工実績をもとに、江戸川区で人気のあるリフォーム業者を紹介します。（社名は仮名です。ご依頼前に最新情報をご確認ください。）
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1. MIRIX（ミリックス）
地元密着で実績豊富。現地調査・見積無料。丁寧なヒアリングと明朗見積もり、下地補修にも柔軟に対応。 -
2. 江戸川リフォームサービス
アパートや賃貸物件のリフォーム実績多数。短納期対応や家具移動サービスもあり、口コミ評価も高い。 -
3. スマイル住建
キッチン・水まわり専門。保証やアフターフォローが充実、女性スタッフの訪問も可能で安心。
業者ごとに強みや対応範囲が異なるため、複数社で相見積もり・相談して相性や納得度を確かめましょう。
賃貸アパートの床リフォーム・改装で失敗しないための注意点
オーナー・入居者で異なる注意ポイント
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オーナーの場合
- 入居者ニーズ・家賃アップにつながる床材選びか
- 長期空室対策・メンテナンスのしやすさも考慮
- 全室一斉の張替えか、空室時のスポット改装かを検討
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入居者の場合
- 契約でリフォーム可能か、原状回復義務はどうなるか
- DIYの場合、床材の跡が残らないか（置き敷きタイプ推奨）
- 管理会社・オーナーに必ず許可を取る
トラブルを防ぐためにも、契約書や管理規約・事前相談をしっかり行いましょう。
リフォーム時の「ここに注意！」チェックリスト
- 工事範囲・内容が書面で明確になっているか
- 追加費用やオプション料金の説明があるか
- 保証・アフターサービスが明記されているか
- 施工中の立ち会いや進捗報告があるか
- ご近所・入居者への配慮（騒音・共用部分の養生など）
不安なことは必ず書面やメールで確認し、トラブルを未然に防ぐことが大切です。
よくある質問Q&A｜江戸川区のキッチン床リフォーム
Q1. キッチン床の張替えは何年ごとが目安？
一般的なクッションフロアやフロアタイルは10年～15年が目安。目立った剥がれ・劣化・カビ・すきまが出てきたら、早めの張替えを検討しましょう。
Q2. キッチン床以外も一緒にリフォームしたい場合どうなる？
床リフォームと同時に壁紙やキッチン本体の交換、設備の入れ替えも可能です。
一体で依頼すると工期短縮やトータル費用の抑制につながるケースが多いので、業者にまとめて相談してみましょう。
Q3. 工事中はキッチンを使えない？どれくらい不便？
通常は1～2日間は使用できませんが、業者によっては朝から夕方で完了、夜には使用再開できる場合もあります。
不便を減らすため、事前の打合せ・段取りがポイントです。
Q4. 床下のカビや腐食が見つかったらどうなる？
下地に問題がある場合は、その場で補修や交換が必要です。
追加費用や日数が発生することもありますが、放置すると建物全体の劣化につながるため、必ずしっかり直してもらいましょう。
Q5. 業者の選び方に迷ったら？
江戸川区でアパート床リフォーム実績が多い、明朗な対応の業者がおすすめです。
無料相談や見積もりを活用し、疑問点は遠慮なく質問しましょう。MIRIXなら丁寧なヒアリング・ご提案をいたします。
まとめ｜江戸川区のキッチン床張替えは「安心・納得」で理想を実現しよう
キッチン床の張替えやアパートの床リフォームは、不安や疑問があって当然です。しかし、正しい知識と信頼できる業者選びさえできれば、費用も仕上がりもきっと満足できるものになります。
江戸川区でのリフォームは、地域密着の業者が安心。DIYでチャレンジしたい方も、プロに依頼して「長く快適に使える」空間を目指す方も、それぞれのニーズに合った方法で進めていきましょう。
不安が少しでも解消された、参考になったと思っていただければ幸いです。
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