住宅設備の費用相場を徹底解説！価格の目安・選び方・無理なくコストダウンする方法
「キッチンや浴室、トイレなどの住宅設備を新しくしたいけど、どれくらいの費用がかかるのか全く分からなくて不安…」
「どうやって設備を選べばいいの？」「費用を少しでも抑える方法は？」
住宅設備のリフォームや新設を考えると、こうした疑問や不安を抱く方はとても多いものです。
この記事では、住宅設備価格の相場や選び方、さらに無理なくコストを抑えるポイントまで、初心者の方にもわかりやすく徹底解説します。
費用や設備選びに迷っている方も、この記事を読めば「自分にぴったりの設備を、納得できる価格で実現する方法」がきっとわかります。
不安を解消し、後悔しない住宅設備選びをするために、ぜひ最後までご一読ください。
住宅設備の基礎知識と価格目安
住宅設備とは？主な種類と役割
住宅設備とは、キッチン・浴室・トイレ・洗面台・給湯器・エアコン・照明器具など、住まいの快適さや機能性を大きく左右する設備類のことです。
新築時はもちろん、リフォームや故障交換の際にも検討する機会が多い分野です。
- キッチン設備（システムキッチン、ガスコンロ、レンジフードなど）
- 浴室設備（システムバス、浴槽、シャワー、浴室暖房乾燥機など）
- トイレ設備（便器、温水洗浄便座、手洗いカウンターなど）
- 洗面化粧台
- 給湯器
- エアコン
- 照明器具
これらは日々使用するものだからこそ、価格だけでなく使い勝手や機能性も重視したいですね。
住宅設備の価格相場一覧【2024年版】
代表的な住宅設備の新設・交換にかかる「本体価格」と「工事費込みの総額」の目安を下表にまとめました。製品グレードや設置条件、工事内容によって大きく幅が出ますが、初めての方はまずこの範囲を参考にイメージをつかみましょう。
- キッチン設備価格：60万円～200万円（システムキッチン・工事費込み）
- 浴室設備コスト：80万円～180万円（システムバス・工事費込み）
- トイレリフォーム費用：15万円～60万円（便器交換～内装含めた一新）
- 洗面化粧台価格：8万円～40万円（本体＋交換工事費）
- 給湯器交換価格：10万円～40万円（機種による／設置・撤去工事費含む）
- エアコン設置費用：8万円～20万円/1台（標準機種・取付工事費込み）
- 照明器具価格：1万円～15万円（部屋ごとの合計目安）
- ガスコンロ相場：3万円～15万円（ビルトイン・工事費込み）
- システムバス価格：60万円～150万円（設備本体のみの価格帯）
※上記は一般的な戸建てやマンションのリフォームで多くみられる目安です。
※地域・住居形態・現場状況によって変動しますので、詳しくは専門業者へご相談ください。
キッチン設備の価格相場と選び方
キッチン設備の費用目安
キッチンリフォームの代表格が「システムキッチン」。価格帯はグレードやオプションによって大きく異なります。
- シンプルなI型（標準タイプ）：60万～100万円
- 対面型やアイランド型（人気のスタイル）：100万～200万円
- ガスコンロ（ビルトイン）：3万～15万円
- レンジフード・食洗機・収納オプションなど：追加で数万円～30万円
- 工事費（配管・撤去・取り付け・諸経費）：30万～60万円
コストを抑えたい場合は「既製品の標準タイプ」「オプションを減らす」などが有効です。
ガスコンロやIHヒーターも、シンプルなモデルはコストパフォーマンスが高めです。
キッチン設備選びのポイント
- 使いやすいレイアウト（I型・L型・対面型など）を考える
- 掃除やメンテナンスのしやすさ
- 収納力や作業スペースの広さ
- 予算に合わせてオプションを選ぶ（食洗機・浄水器・自動水栓など）
- ショールーム見学やサンプル確認でイメージを具体化
実際に調理する方の動線や好みに合わせて選ぶのが満足度アップのコツです。
浴室・システムバスの設備コストと選び方
浴室設備（システムバス）の価格相場
- システムバス本体価格：60万～150万円
- 浴槽・シャワー・カウンター等オプション追加：1万～30万円
- 浴室暖房乾燥機：10万～25万円
- リフォーム工事費（解体・配管・組立）：20万～50万円
- 総額目安：80万～180万円
在来工法（タイル張り）からシステムバスへの交換は工事費が高めになりますが、断熱性・掃除のしやすさ・安全性が格段にアップします。
浴室設備選びのコツと注意点
- 安全性（滑りにくい床・手すり・段差解消）
- お掃除のしやすさ（排水口・壁・床の形状）
- 保温性（浴槽・浴室全体の断熱性能）
- サイズや浴槽形状（家族構成やスペースに合わせて）
- ショールームで実際の広さや質感を体感
オプションは本当に必要なものだけを厳選するのが、コストダウンのポイントです。
トイレリフォーム費用と設備選び
トイレ設備の価格帯
- 便器本体：5万～30万円（タンク式・タンクレス・洗浄機能付など）
- 温水洗浄便座：3万～7万円
- 手洗いカウンター：5万～15万円
- 内装工事（床・壁含む一新）：5万～20万円
- 交換工事費：2万～8万円
- 総額目安：15万～60万円
タンクレスや自動洗浄機能付きは本体価格が高めですが、見た目のスッキリ感や掃除のしやすさで人気があります。
トイレリフォームのチェックポイント
- 掃除のしやすさ・節水性能
- 停電時の利用可否（電気式の場合の予備機能も確認）
- 将来的な介護やバリアフリーへの対応
- 内装との調和（壁紙・床材の色やデザイン）
トイレは交換サイクルが長いため、清掃性や節水など長い目で見たメリットが大切です。
洗面化粧台の価格・選び方ポイント
洗面化粧台の価格相場
- シンプルタイプ（幅60cm～）：本体4万～10万円
- 三面鏡・収納付き（幅75cm以上）：本体8万～20万円
- 高級グレード・造作タイプ：20万～40万円
- 交換工事費：2万～5万円
- 総額目安：8万～40万円
収納力や鏡の機能（くもり止め・照明付きなど）で価格が変わります。小型タイプはコストを抑えやすいです。
洗面化粧台の選び方
- 設置スペースとサイズ（幅・奥行き）
- 使い勝手（ボウルの深さ・収納力）
- 水栓の種類（シングルレバー・自動水栓など）
- お掃除しやすいか
ショールームで高さや収納の使い勝手を実際に確認すると安心です。
給湯器の交換価格と注意点
給湯器交換の費用目安
- ガス給湯器（標準タイプ）：12万～25万円
- エコジョーズなど高効率型：18万～35万円
- 電気温水器・エコキュート：25万～40万円
- 交換工事費：2万～8万円（撤去・設置）
- 総額目安：10万～40万円
「号数（能力）」や設置方式（壁掛け・据置き）によって価格が変わります。機能やランニングコストも検討しましょう。
給湯器の選び方と注意点
- 家族人数に合った号数（一般家庭は16号～24号が目安）
- 設置場所（屋外／室内／狭小スペース対応）
- 追い焚き・自動湯張りなどの機能
- 省エネ性能（エコジョーズ・エコキュートなど）
- 10～15年が一般的な交換目安
故障前の交換が安心。冬場や繁忙期には工事予約が混み合うので、早めの相談がオススメです。
エアコン設置費用と選び方
エアコンの設置・交換費用
- 標準機種（6～12畳用）：本体5万～13万円
- 高機能タイプ（自動掃除・IoT搭載）：10万～20万円
- 設置工事費：1万5千～3万円（配管・取付・撤去含む）
- 総額：8万～20万円/台
配管追加や特殊な設置（天井埋込型など）は追加費用となります。古い機種の撤去費用も要確認です。
エアコンの選び方と注意点
- 部屋の広さと冷暖房能力（畳数で選ぶ）
- 省エネ性能（APF値、電気代の目安）
- フィルター掃除機能・空気清浄機能などの有無
- 設置場所のコンセントや配管位置の確認
「安さ」だけでなく、長期的な電気代やメンテナンスも考慮しましょう。
照明器具の価格と設置のポイント
照明器具の価格帯と参考例
- リビング・ダイニング用シーリングライト：1万～5万円
- ダウンライト（1灯）：2千～8千円
- 間接照明・スポットライト：5千～2万円
- 全体交換（4LDKマンション目安）：5万～15万円
ダウンライトやLED一体型は器具交換で雰囲気も大きく変わります。配線工事が必要な場合は工事費数千～2万円前後が追加されます。
照明器具選びのコツ
- 部屋の用途や雰囲気に合った明るさ・色味
- 省エネ性能（LEDの有無・寿命）
- 調光・調色機能などの利便性
- 器具のデザイン・サイズ感
リモコンやスマート家電との連携も近年人気です。複数箇所をまとめて発注するとコストダウンしやすいです。
住宅設備選びで失敗しないためのポイントとコストダウンの秘訣
失敗しやすいポイントと注意点
- 価格だけで選んで使い勝手や耐久性を見落とす
- 希望と実際の設置スペースが合わない
- オプションをつけすぎて予算オーバーする
- 安価な設備や工事でトラブル（アフター対応が不十分など）
カタログやネット情報だけでなく、現物をショールームや専門店で確認することも大切です。
コストダウンの具体的な方法
- グレードやオプションを厳選し「必要なものだけ」を選ぶ
- 複数の設備・工事を同時にまとめて依頼（セット割引やまとめ工事の効率化）
- 型落ちモデルや在庫品の活用
- 相見積り（複数業者から見積りを取る）で相場感をつかむ
- 無理なく予算内で計画する（ローンや補助金制度も活用）
「安さ」だけでなく、信頼できる施工業者選びも大きなポイントです。
また、国や自治体の補助金・助成金制度がある場合は、積極的に活用しましょう。
住宅設備費用見積り時のチェックリスト
- 設備本体の価格だけでなく、工事費・諸経費・撤去費も含めて比較
- 設置・交換後のメンテナンスや保証内容を確認
- 支払い方法や分割払いの可否も検討する
- 追加費用が発生しやすい「現場状況の確認」も事前に相談
このように、総額で予算管理し、長く安心して使える設備を選ぶことが大切です。
まとめ｜住宅設備を安心・お得にアップデートするために
住宅設備のリフォームや交換は、費用も大きく、初めての方には分からないことや不安がつきものです。
しかし、価格や相場を事前に知り、機能や使い勝手をじっくり比較することで、理想の住まいを無理なく、納得のいくカタチで実現できます。
本記事を参考に「必要な設備・機能」「予算」「コストダウンの方法」をしっかり整理し、後悔のない選択をしていきましょう。
それでも迷いや不安が残る場合は、信頼できる専門業者へ早めにご相談ください。
弊社MIRIXでは、住宅設備のプロが一人ひとりに寄り添い、最適なプランや見積り、現場調査から施工までトータルでサポートいたします。
ご相談・ご依頼はいつでも無料です。安心して理想の住まいを実現するために、ぜひMIRIXへお気軽にご連絡ください。
