初めてでも安心！内装解体の費用相場・料金比較とコスト削減のコツをやさしく解説
「内装解体をお願いしたいけど、費用や料金相場がわからなくて不安…」「複数の業者に見積もりを頼むべき？ 廃棄物処理や追加費用が心配…」
内装解体を検討中の方は、初めてのことで分からないことや不安が多いのではないでしょうか。
この記事では、内装解体の流れや費用の目安、料金の比較方法、業者の選び方、そしてコストを抑えるポイントまで、初心者の方にもわかりやすく丁寧に解説します。
最後までお読みいただくことで、「内装解体っていくらかかるの？」「どこに頼めばいいの？」という疑問や不安がスッキリ解消し、納得・安心して行動できるはずです。
内装解体とは？基礎知識と作業内容をやさしく解説
まずは「内装解体」とは何か、その作業内容についてやさしくご説明します。
内装解体とは、店舗・オフィス・マンション・戸建て住宅などの建物内部の壁や天井、床、設備機器などを取り除く工事のことです。
一般的に、スケルトン（躯体のみ残す）や原状回復（借りる前の状態に戻す）を目的とした解体が多いです。
- 間仕切り壁・天井・床の撤去
- 照明・空調・配線・配管の撤去
- 什器や棚・設備機器の取り外し
- 廃棄物の分別・搬出・処理
このように、内装解体はただ壊すだけでなく、周囲の共用部分や躯体を傷つけずに丁寧に行う必要があります。
また、廃棄物を適切に分別・処理するため、専門知識や経験が必要です。
だからこそ、信頼できる解体業者に依頼することがとても大切なのです。
内装解体の費用相場は？坪単価・料金の目安と内訳
「内装解体って一体いくらかかるの？」という疑問は多くの方が抱えています。
費用は工事規模や現場の状況によって大きく異なりますが、ここでは一般的な相場や料金の内訳についてご説明します。
内装解体の坪単価（目安）
費用は「坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの料金）」で計算されることが多いです。
おおよその目安は以下の通りです（2024年時点・地域や条件により変動します）。
- 一般的な内装解体（スケルトン工事）：
1坪あたり2万円～5万円前後 - 居抜き・原状回復（簡易な解体）：
1坪あたり1万円～3万円前後 - 飲食店や重飲食店舗（設備・配管が多い場合）：
1坪あたり3万円～7万円前後
たとえば、20坪のオフィスで原状回復を行う場合、
「20坪 × 2万円 ＝ 40万円」ほどが目安となります。
費用の内訳と注意点
実際の見積もり総額は「坪単価 × 面積」だけでなく、下記の項目が含まれることが一般的です。
- 人件費（作業員・養生・清掃など）
- 廃棄物処理費（ゴミの分別・運搬・処理）
- 重機・工具・資材費
- 養生費（共用部や周辺の保護シート施工）
- 諸経費（交通費や事務手数料など）
このうち、「廃棄物処理費」は現場ごとに大きく変動するため、必ず見積もりで明細を確認しましょう。
また、マンションやビルの場合は搬出経路の養生や夜間作業費など、追加料金がかかることもあります。
内装解体の料金比較―見積もり無料で安心！相場を知るポイント
「相場より高い料金を請求されたらどうしよう…」
そんな不安を解消するには、複数社から無料で見積もりを取り、料金を比較するのが効果的です。
見積もりは必ず複数社から！無料でできる比較方法
- 見積もり無料の業者を選びましょう。
- 同じ条件（面積・現状・希望工事内容）で依頼してください。
- 見積書の内訳を必ず確認しましょう。
- 「総額」だけでなく、坪単価や廃棄物処理費の内訳を見ることが大切です。
見積もり時に現地調査を行うことで、追加費用やトラブルを防ぐことができます。
見積もり内容で不明点があれば、遠慮せず質問しましょう。
料金比較時のチェックリスト
- 坪単価・面積の計算方法が明確か
- 廃棄物処理費や追加料金の有無
- 共用部の養生や清掃まで含まれているか
- 工期や即日対応が可能か
- 見積もり後の追加料金が発生しないか
安さだけでなく、「信頼できるか」「説明が丁寧か」も重要なポイントです。
信頼できる内装解体業者の選び方と注意点
「どの業者に頼めばいいの？」「悪徳業者に騙されたらどうしよう…」
そんなご不安がある方のために、安心して依頼できる業者の選び方と注意点をまとめました。
業者選びで確認したいポイント
- 過去の実績・施工例がホームページやSNSで確認できる
- 見積もりが無料で、明細が細かく記載されている
- 資格や許可（建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可）を保有している
- 廃棄物の処理を適切に行っている（証明書類を発行してくれる）
- 質問に丁寧に答えてくれ、説明がわかりやすい
- 即日対応や急な要望にも柔軟に対応してくれる
こんな業者には注意！
- 見積もりが曖昧・一式表示のみで明細がわからない
- 極端に安すぎる・追加費用を後出しされそう
- 廃棄物処理費が異常に高額または極端に安価
- 資格・許可の確認ができない
- 口コミ・評判が極端に悪い
不安な場合は、ネットの口コミや知人の紹介なども活用しましょう。
内装解体費用を安く抑える5つのポイント【実践的チェックリスト】
「なるべくコストを抑えたい！」という方のために、実際に多くの方が実践しているコスト削減のコツを5つご紹介します。
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複数社に無料見積もりを依頼し、比較する
面倒でも2～3社以上に見積もりを依頼しましょう。条件を統一し、内訳を丁寧に比較することで、適正価格が見えてきます。
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撤去物や廃棄物を事前に整理・分別する
不要な什器やゴミを自分で片付けると、廃棄物処理費を安くできる場合があります。リサイクルショップや自治体の粗大ゴミ回収を活用するのもおすすめです。
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工期や作業日の調整を業者と相談する
繁忙期（3～4月、9～10月）は料金が高くなることも。余裕を持ってスケジュール調整することで、費用を抑えられる可能性があります。
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追加工事やオプションの有無を事前確認する
「ここも解体してほしい」などの要望は早めに伝え、見積もりに反映してもらいましょう。後から追加扱いになると割高になることがあります。
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信頼できる業者に一括依頼する
複数業者に分けて依頼すると、養生や搬出の手間が増え、トータルコストが高くなりがちです。ワンストップ対応の内装解体業者を選びましょう。
コスト削減チェックリスト
- 見積もりは複数社から取得し、料金比較した
- 撤去物やゴミは自分で分別・処分できそうか検討した
- 工期やスケジュールに余裕を持って依頼した
- 追加工事やオプションの希望を事前に伝えた
- 信頼できる業者を選び、トータルで任せられるか確認した
内装解体でよくある質問Q&A
内装解体を検討する際によくいただくご質問をまとめました。
不安や疑問があれば、業者に相談することをおすすめします。
Q1. 「坪単価」と「総額見積」どちらを重視すればいいの？
坪単価は目安ですが、実際の費用は現場の状況や廃棄物の量などで変動します。
総額見積で内容・内訳を確認し、不明点があれば必ず質問しましょう。
Q2. 廃棄物処理費とは？なぜ高くなるの？
解体で出た廃材（木材・鉄・コンクリ・プラスチックなど）を適切に分別・処理する費用です。
量や種類によって大きく変動し、法律で厳しく管理されているため、安易な「格安処分」には注意しましょう。
Q3. 即日対応は可能？急ぎの工事はどうすれば？
スケジュールや規模によりますが、即日対応や短納期も可能な業者があります。
急いでいる場合は、まず電話やメールで相談し、現地調査・見積もりを早めに依頼しましょう。
Q4. 見積もり後に追加料金が発生することは？
現場調査をしっかり行い、工事内容を事前確認すれば、追加費用は原則発生しません。
「後出し請求」がないか、契約前に必ず業者に確認しましょう。
Q5. 業者とのやりとりで心がけることは？
希望や不安な点は遠慮せず伝え、金額や工期、廃棄物処理などを明文化してもらいましょう。
説明が不十分な業者は避け、納得できる業者を選ぶことが大切です。
まとめ：安心して内装解体を進めるために
内装解体は、知識や経験がないと「費用が高くなるのでは？」「悪徳業者に騙されないか不安…」と悩みがちですが、
基本的な相場や料金比較のポイント、信頼できる業者の選び方を知ることで、安心して行動できるようになります。
まずは複数の業者に無料見積もりを依頼して、料金やサービス内容を比較しましょう。
コスト削減のポイントを押さえつつ、適切な説明やアドバイスをしてくれる業者を選べば、予想外の追加費用やトラブルも防げます。
もし内装解体で少しでも不安や疑問があれば、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。
丁寧な現地調査とわかりやすい見積もり、即日対応も可能な柔軟なサポートで、お客様の理想の解体・リフォームを安心して実現できるよう全力でお手伝いします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
