内装工事の期間はどれくらい?工事別の目安と短縮するコツを徹底解説

内装工事のスケジュールはどう決まる?工事別期間の目安とスムーズな進め方

「内装工事を検討しているけれど、どれくらいの期間がかかるのか分からなくて不安…」
「店舗やオフィスのリフォームを考えているけれど、営業や引っ越しのスケジュールに影響しないか心配…」
このような疑問や不安をお持ちではありませんか?
内装工事は、工事内容や規模によって期間(工期)が大きく変わります。また、事前の計画やちょっとした工夫で、スムーズに進めることも可能です。
この記事では、初心者の方にも分かりやすく、内装工事の工期やリフォーム期間の目安、工程管理のポイント、工期を短縮するコツを具体的に解説します。
これから計画を立てる方も、現在進行中の方も、不安を解消し、理想の空間を実現するための参考にしてください。

内装工事の基本的な流れと工期が決まるポイント

内装工事の主な工程とスケジュールの流れ

内装工事とひと口に言っても、実際にはさまざまな作業工程があります。基本的な流れは以下の通りです。

  • 現地調査・ヒアリング
  • プランニング・見積もり作成
  • 契約・施工計画の策定
  • 着工前準備(近隣挨拶・現場管理体制の確認など)
  • 解体・撤去工事(必要に応じて)
  • 下地工事・造作工事
  • 設備工事(電気・水道・空調など)
  • 内装仕上げ工事(床・壁・天井・建具など)
  • クリーニング・最終検査
  • 引き渡し

工期はこれらの工程の内容や規模、現場の条件、工事の種類によって変動します。工期短縮やスムーズな進行のためには、最初の段階から綿密な施工計画を立て、現場管理をしっかり行うことが大切です。

工期が左右される主な要因

内装工事の期間を左右する要因には、次のようなものがあります。

  • 工事の種類(部分リフォームか全面改装か、用途変更を伴うか等)
  • 建物の規模・構造(戸建て・マンション・ビルなど)
  • 工事範囲の広さや複雑さ
  • 設備の有無や移設の必要性
  • 資材・設備の納期
  • 現場の作業環境や搬入経路
  • 施主様との打ち合わせ回数・変更の有無
  • 天候や周辺環境(騒音規制、夜間作業の可否など)

これらを事前に把握し、適切な工程管理を行うことが、余計なトラブルや遅延を防ぐ第一歩です。

工事別・内装工事期間の目安

1. 一部リフォーム(壁紙・床・天井など)の施工期間

最も多いご相談が、壁紙(クロス)や床材、天井の貼り替えといった部分リフォームです。
この場合のリフォーム期間は、一般的に以下のようになります。

  • 壁紙(クロス)貼り替え:6畳1室で1~2日
  • 床(フローリング・クッションフロア)貼り替え:6畳1室で1~2日
  • 天井クロス貼り替え:1日程度
  • 水回り(トイレ・洗面所)の部分リフォーム:1~3日

※複数部屋や広い空間の場合は、部屋数や面積に応じて日数が増えます。
※家具の移動や下地の補修が必要な場合、さらに期間が延びることもあります。

2. 全面リフォーム・スケルトン工事の工期

フルリノベーションやスケルトン工事(内装をすべて解体して一新する工事)は、部分リフォームより大幅に期間が長くなります。
目安としては以下の通りです。

  • マンション一室(50~70㎡)の全面リフォーム:2~4週間
  • 戸建て住宅全体(100㎡前後)の全面リフォーム:1~2ヶ月
  • 店舗・オフィスのスケルトン工事:1ヶ月~数ヶ月(規模により大きく変動)

工事内容の打ち合わせや設計段階で時間がかかることも多いため、できれば余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

3. 店舗・オフィス内装工事の施工期間

商業施設やオフィスの内装工事は、業種や規模によって大きく異なります。
主な工事別の工期は次の通りです。

  • 小規模オフィス(10~20坪):2~3週間
  • 飲食店(20~50坪):1~2ヶ月
  • 美容室・クリニック等:3~6週間
  • 大型オフィス・店舗(100坪以上):2~3ヶ月以上

飲食店や美容室などは、厨房・給排水・電気設備など専門的な工事が多く、工程管理が複雑になります。
また、ビルによっては夜間作業や搬入時間の制限がある場合もあり、現場管理と施工計画がより重要です。

内装工事の工程管理とスケジュールの立て方

工程表(施工計画書)の作成がカギ

内装工事をスムーズに進めるためには、工事スケジュール(工程表)をしっかり作成・管理することが大切です。
工程表には、以下の内容を盛り込みます。

  • 各工程の開始日・完了日
  • 作業ごとの担当業者と人数
  • 資材や設備の納期・搬入日
  • 検査や施主確認のタイミング
  • 他工事との調整事項(他業者との兼ね合いなど)

工程表を作ることで、作業の重複や抜け漏れ、納期遅れなどリスクを事前に把握しやすくなります。
また、現場管理者がリアルタイムで進捗を確認し、状況に応じて調整を行うことも重要です。

施主側ができるチェックリスト

施主様がスムーズな工事のために、事前にチェックしておきたいポイントをまとめました。

  • 工事範囲・内容は明確か(後から変更点が出ないよう図面や仕様を確認)
  • 工期(開始日・完了日)は合意できているか
  • 仮住まい、営業休止などの対応は必要か
  • 資材・設備の納期に遅延リスクはないか
  • 近隣への挨拶・案内は済んでいるか
  • 現場への搬入経路や駐車スペースは確保できているか
  • 工事中の現場立ち入りは可能か、立ち合い検査のタイミングはどうか

チェックリストを活用しながら、施工会社と密にコミュニケーションを取ることで、トラブルを未然に防げます。

工期を短縮するための具体的なコツと注意点

1. 事前準備を徹底する

工事が始まってからの仕様変更や追加工事は、スケジュール遅延の大きな原因となります。
工期短縮のためには、最初の打ち合わせ段階で以下を徹底しましょう。

  • 仕様・設備・仕上げ材などを早めに決定する
  • 図面やレイアウト案は可能な限り詳細に確認する
  • 予算や優先順位を明確にしておく

不明点や迷いがある場合は、遠慮せず施工会社に相談しましょう。
プロの視点からアドバイスをもらうことで、最適な選択がしやすくなります。

2. 工事工程の重複・同時進行を図る

現場管理や施工計画に長けた会社の場合、工程ごとの重複や同時進行を積極的に行い、工期を短縮できるケースもあります。

  • 下地工事と設備工事を並行して進める
  • 解体作業と一部先行作業を同時に進める
  • 分業体制を活用し、職人の手配を最適化する

ただし、工程が重複することで現場が混雑しすぎたり、品質に影響が出る恐れもあるため、現場管理者がしっかり調整することが大切です。

3. 資材・設備は早めに手配・発注する

最近は資材や設備の納期遅延が社会的な問題となることもあります。
工期短縮のためには、必要なものをできるだけ早めに手配・発注しておくことが重要です。

  • 特注品や海外製品は納期が数週間~数ヶ月かかる場合がある
  • 天候や流通状況によって輸送が遅れることもある

施工会社とよく相談し、納期情報は最新のものを確認するようにしましょう。

4. 近隣やテナントビルとの調整も早めに

マンションやオフィスビルでは、工事時間や騒音対策、搬入経路の使用時間など、管理規約による制限があることが多いです。
また、近隣住民や他テナントへの挨拶・案内もスムーズな進行のカギとなります。

  • 管理組合やビル管理会社への事前申請
  • 隣接住民・店舗への工事案内・挨拶
  • 工事中のルールやマナー徹底

こうした配慮がトラブル回避だけでなく、結果的に工事の遅延防止にもつながります。

5. 打ち合わせ内容の記録・見える化

口頭だけの打ち合わせや曖昧な指示は、トラブルや二度手間の原因となります。
工程や仕様に関する打ち合わせ内容は必ず書面やメールで記録し、双方で確認しましょう。

  • 議事録や確認書の作成
  • スケジュール表の共有・更新
  • 変更点や修正点は都度合意を取る

「言った・言わない」のトラブルを防ぎ、現場管理を円滑に進めるためにも大切なポイントです。

内装工事を成功させるための現場管理・リフォーム期間中の注意点

現場管理者の重要性

内装工事の現場では、多くの職人や業者、資材が出入りします。
現場管理者がしっかり工程を把握し、指揮をとることで、工期遅延や品質低下を防ぐことができます。

  • 毎日の進捗確認・工程表の見直し
  • 現場での安全管理・清掃
  • 突発的な変更やトラブル時の迅速な判断

信頼できる施工会社を選び、現場管理体制が整っているかどうかを事前に確認しましょう。

リフォーム期間中の生活や営業への配慮

住宅の場合は、工事中の仮住まいや生活動線の確保、オフィスや店舗の場合は一時的な営業休止・移転など、リフォーム期間中の過ごし方も計画しておく必要があります。

  • 仮住まいが必要な場合は早めに手配する
  • 部分工事なら生活しながら進められるか確認する
  • 営業再開日を明確にして顧客やスタッフに周知する

計画段階で施工業者とよく打ち合わせを行い、無理のないスケジュールを組みましょう。

トラブル防止のために知っておきたいこと

内装工事では、思わぬトラブルや遅延が起きることもあります。
主な事例とその対策を紹介します。

  • 予期せぬ設備の不具合や老朽化が発覚し、追加工事が必要になる
  • 資材の納期遅れで工程がずれる
  • 天候や交通事情など外的要因による遅れ

こうした場合でも、現場管理者が速やかに対処し、施主様へ逐次報告・相談を行う体制が大切です。
また、万が一の変更や遅延にも柔軟に対応できるよう、予備日や余裕を持った施工計画をおすすめします。

これから内装工事を検討する方へ~安心して理想を叶えるために~

内装工事の期間や工期、スケジュールは、工事内容や現場の条件によって大きく変わります。
「何から始めれば良いのか分からない」「計画通りに進むか不安」という方も、正しい知識と事前のポイントさえ押さえておけば、スムーズに理想を実現できます。
大切なのは、丁寧な打ち合わせと信頼できる施工会社選び、そして施主様と現場管理者との密なコミュニケーションです。
もし「この工程で大丈夫?」「工期をできるだけ短縮したい」「初めてのリフォームで不安」という方は、プロの目線で一緒に計画し、安心して理想を叶えられる環境をつくりましょう

弊社MIRIXでは、専任担当者による徹底した工程管理と現場管理体制、分かりやすく丁寧なご提案を心がけております。
内装工事・リフォームをご検討の際は、ぜひMIRIXにご相談・ご依頼ください。
あなたの理想の空間づくりを、経験豊富なプロが全力でサポートいたします。