江東区でマンションの水回りをまとめてリフォームするなら？費用・プラン・業者選びを徹底解説
マンションで長く快適に暮らすため、水回りのリフォームに興味を持たれる方はとても多いです。特に江東区のように住環境やマンションの築年数が多様なエリアでは、「キッチンや浴室、トイレ、洗面所をまとめてリフォームしたいけれど、費用はどれくらいかかるの？」「信頼できる業者の選び方は？」など、たくさんの疑問や不安がありますよね。
この記事では、江東区でマンションの水回りをまとめてリフォームしたい方のために、費用相場・おすすめのマンションリフォームプラン・失敗しない業者選びのポイントまで、初心者にもわかりやすく解説します。実際の施工事例や、リフォーム時に役立つチェックリストもご用意していますので、ぜひ最後までご覧ください。あなたの理想の住まいづくりのヒントが見つかります。
マンションの水回りリフォームの基礎知識
「水回りリフォーム」とは？対象となる場所
水回りリフォームとは、キッチン・浴室（お風呂）・トイレ・洗面所といった日常的に水を使う場所を新しくしたり、設備を入れ替えたりすることを指します。これらは毎日使うため、老朽化や使い勝手の悪化が目立ちやすい場所です。
- キッチンリフォーム…調理スペースの拡張・収納力アップ・最新設備への交換など
- 浴室リフォーム…ユニットバスの入れ替え・浴槽交換・バリアフリー化など
- トイレリフォーム…節水型トイレ導入・手洗いカウンター設置・お掃除しやすい仕様など
- 洗面所リフォーム…洗面化粧台の交換・収納強化・洗濯機スペースの見直しなど
これらをまとめてリフォームすることで、工期やコストを抑えたり、統一感のある仕上がりにしたりすることができます。
マンションならではの注意点
マンションリフォームには、戸建てと異なるルールや制約があります。例えば、騒音問題・共用部分の工事制限・管理組合への届け出が必要なケースが多いです。内部配管の老朽化や、階下への水漏れリスクなども、特に水回りリフォームでは気を付けたいポイントです。
江東区のマンションで水回りリフォームが増えている理由
築年数・住民構成の変化
江東区は都心へのアクセスも良く、マンションが数多く建ち並ぶエリアです。2000年代初頭以降に建てられたマンションが多い一方、築30年以上のマンションも増えてきています。そのため、「水回りが古くなってきた」「新しい設備で快適にしたい」「家族構成やライフスタイルが変わった」という声が増えています。
リフォームのメリット
- 毎日使う場所がきれいで衛生的に
- 最新の省エネ・節水設備で光熱費の節約
- お手入れ・掃除がしやすくなる
- バリアフリー化や収納力アップで長く暮らせる
- 住まいの資産価値向上や、将来的な売却時も有利
水回りを「まとめて」リフォームするメリットと注意点
まとめてリフォームの主なメリット
- 費用が割安になる…個別にリフォームするよりも一度に工事する方が、施工費や人件費が抑えられる傾向があります。
- 工期が短縮できる…複数箇所を同時に進めることで、生活への影響も最小限に。
- 住まい全体のデザイン統一感…色やテイストを合わせやすく、完成度の高い仕上がりに。
- 配管や設備の一括点検・交換ができる…築年数が経ったマンションでは、配管劣化のチェックも一緒にできて安心。
注意したいポイント
- リフォーム中はキッチンやお風呂が使えない期間が生じるため、仮住まい・外食・コインランドリー利用などの検討が必要。
- マンションごとの管理規約・工事可能時間・申請手続きなどを事前に確認する。
- 水回りの位置変更は制約が多く、追加費用が発生することもある。
江東区のマンションリフォーム費用相場
水回りリフォームの費用目安（2024年時点）
リフォーム費用はマンションの規模、設備グレード、工事内容によって大きく変わりますが、江東区で一般的な70〜80㎡のマンション・標準的な設備を想定した場合の相場は次の通りです。
- キッチンリフォーム…60万円〜150万円
- 浴室（ユニットバス）リフォーム…80万円〜160万円
- トイレリフォーム…15万円〜40万円
- 洗面所リフォーム…15万円〜45万円
水回り4箇所まとめての場合、180万円〜350万円程度が目安です。設備グレードを上げたり、オプションを追加した場合は400万円を超えるケースもあります。
なお、上記は「標準的なプラン」の一例です。現地調査やお客様のご要望により大きく変わるため、必ず複数社の見積もりを取ることが重要です。
費用の内訳と見積もりチェックポイント
- 商品・設備本体価格（システムキッチン・ユニットバス等）
- 施工費（解体・下地補修・組立・配管工事など）
- 養生費、廃材処分費、運搬費などの諸経費
- オプションや追加工事（間取り変更・内装張り替え・配線工事など）
見積もりは「材料費」と「工事費」が明確に分かれているか、「追加費用が発生しやすい部分」の事前説明があるか、を必ずチェックしましょう。
人気のマンションリフォームプラン・水回り編
キッチンリフォームのトレンド
- 対面式キッチンやオープンキッチンへの変更
- 食洗機・IHクッキングヒーターの導入
- 収納力アップ＋スッキリ片付くパントリー設置
- お手入れラクな人工大理石カウンターやキッチンパネル
浴室リフォームの人気プラン
- 断熱浴槽・浴室暖房乾燥機で冬も快適に
- 段差解消・手すり設置でバリアフリー化
- ミストサウナやジェットバス機能付きのユニットバス
- 自動洗浄機能付き浴槽でお掃除ストレス軽減
トイレ・洗面所リフォームの注目ポイント
- 節水型タンクレストイレ＋自動洗浄機能
- 手洗いカウンター・独立型収納棚
- 洗面化粧台の大型ミラー・三面鏡・LED照明
- 洗濯機上の吊り戸棚・可動棚設置で収納力アップ
まとめてリフォームする場合のおすすめプラン例
- キッチン・浴室・トイレ・洗面所のテイストを統一（ナチュラル・モダン・北欧風など）
- 家事動線の見直し（キッチンから洗面所・浴室への移動をスムーズに）
- バリアフリー対応で長く安心して暮らせる設計
江東区のマンション水回りリフォームの施工事例
ここでは、実際にMIRIXが江東区で手がけたマンションの水回りリフォーム事例をご紹介します。実際の事例からは、工事内容や費用、リフォーム後の変化がイメージしやすくなります。
事例1：築25年マンション・水回り4点まとめてリフォーム
- 内容：キッチン（対面式へ変更）、ユニットバス交換、トイレ・洗面台すべて最新設備に。
- 工期：約3週間
- 費用：約270万円
- ポイント：LDK〜水回りをベージュ系で統一し、明るく清潔感のある空間に。配管も一部更新し安心。
事例2：浴室・洗面所のバリアフリー＆収納リフォーム
- 内容：浴室の段差撤去、手すり設置、洗面所の収納棚造作。
- 工期：約10日間
- 費用：約110万円
- ポイント：ご高齢のご家族も安心して使えるように配慮しつつ、収納力もアップ。
事例3：キッチン＋トイレの同時リフォーム
- 内容：キッチンを使い勝手の良いL型に、トイレは節水型に交換。
- 工期：約8日間
- 費用：約160万円
- ポイント：調理スペース拡張と、家事効率UPを重視したプラン。
失敗しない業者選びのガイド
業者選びでよくある失敗例
- 見積もりの段階で追加費用が説明されず、結果として高額請求された
- 工事中の近隣トラブルや管理規約違反で工事がストップした
- 工事後に不具合や手直しが多発したが、対応が悪かった
- 担当者と連絡が取りづらく、要望が伝わらなかった
優良なリフォーム業者を見分けるポイント
- マンションリフォーム・水回りリフォームの実績が豊富
- 現地調査から見積もり、施工・アフターまで一貫して対応
- 管理組合や近隣への配慮・手続きが丁寧
- 保証やアフターメンテナンス体制が整っている
- 口コミや紹介、施工事例など情報が開示されている
業者選びのためのチェックリスト
- 現地調査に来てくれるか（写真だけで見積もりしないか）
- 見積もりが詳細で、項目ごとに分かりやすいか
- 工事中の生活影響（使用不可期間、養生・清掃など）の説明があるか
- 管理組合への申請や工事中の挨拶回りを代行してくれるか
- 万が一のときの保証やアフターサービス体制
- 担当者との相性やコミュニケーションのしやすさ
相見積もり（複数社比較）のすすめ
1社だけでなく、最低2〜3社の無料見積もりを取ることで、「金額」「プラン提案力」「担当者の対応」を比較できます。相場感がつかめるだけでなく、要望に応じた最適なプランが見つかる可能性が高まります。
リフォーム前に確認したいこと・準備ガイド
管理規約・申請手続きの確認
- マンションごとの管理規約（工事可能な時間帯・仕様など）を必ず確認
- 共用部分（玄関ドア・配管スペース等）は工事できない場合が多い
- 工事申請書類の準備や、管理組合への事前相談も忘れずに
リフォーム内容・優先順位の整理
- 「絶対にやりたいこと」「できればやりたいこと」「予算内で妥協できること」をリストアップ
- 家族構成・ライフスタイルの変化も考慮に入れる
- 今後の住み替えや、資産価値アップも意識する
見積もり・契約時のポイント
- 見積もり内容（設備・工事範囲・諸経費）の内訳をしっかり確認
- 工期、支払い方法、保証内容をチェック
- 追加工事が発生する可能性と、その場合の費用説明
- 担当者としっかりコミュニケーションを取る
リフォーム工事中の生活について
- 水回りが使えない期間の対応（仮住まい・外食・コインランドリー利用など）
- 貴重品や壊れやすいものの移動・保管
- 工事中の出入り・騒音・埃対策について
- ペットや小さなお子様がいる場合の配慮も事前に相談
江東区のリフォーム助成金・補助金について
江東区では、一定の条件を満たすリフォーム（省エネ改修・バリアフリー改修など）に対して、助成金や補助金制度が活用できる場合があります。最新情報は区の公式ウェブサイトやリフォーム業者に確認しましょう。
例：高齢者向け住宅改修費助成・耐震改修助成・省エネ設備導入支援など
まとめ
マンションの水回りリフォームは、生活の質をグッと高める大きな投資です。江東区のマンション事情や、ご家族のライフスタイルに合わせて、キッチン・浴室・トイレ・洗面所をまとめてリフォームすることで、毎日がもっと快適に、安心して過ごせる空間が叶います。
費用相場やプランを事前にしっかり把握し、信頼できるリフォーム業者を選ぶことが、失敗しないリフォームの秘訣です。不安や疑問は小さなことでも専門業者にご相談ください。わからないことはプロに任せて、理想の住まいづくりへの一歩を踏み出しましょう。
弊社MIRIXは、江東区エリアで豊富なマンションリフォーム実績を持ち、水回りを含むまとめてリフォームにも強みがあります。ご予算・ご要望にあわせた最適なプラン提案から、丁寧な施工、安心のアフターサービスまで、全てお任せください。
まずは無料相談・現地調査から、あなたの「こうしたい！」を叶えるお手伝いをいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
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