江東区でマンションにアイランドキッチンを設置するなら｜リフォーム事例・費用・狭小対策まで徹底ガイド
「マンションでもアイランドキッチンを設置できるの？」「スペースが狭くても大丈夫？」「実際の費用や収納はどうなる？」——江東区にお住まいで、こんなお悩みや疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
この記事では、江東区でマンションリフォームを検討中の初心者の方へ向けて、アイランドキッチン導入の基礎知識からレイアウト・事例・費用シミュレーション・狭小マンションでの工夫まで、分かりやすく詳しく解説します。
不安や疑問を解消し、ご自身の理想の暮らしに一歩近づけるよう、実践的なチェックリストや失敗しないポイントも網羅。ぜひ最後までご覧ください。
アイランドキッチンとは？マンションで導入できるの？
アイランドキッチンの特徴とメリット
アイランドキッチンは、壁から独立して「島」のように設置されたキッチンのことを指します。ダイニングやリビングと一体感が生まれ、開放感ある空間になるのが最大の魅力です。
主なメリットは以下の通りです。
- 調理中も家族やゲストとコミュニケーションが取れる
- ダイニング側へのお料理の受け渡しがスムーズ
- 空間を広く、明るく見せられる
- 回遊性が高く、家事動線が良くなる
オープンな雰囲気のため、小さなお子さまのいるご家庭や、ホームパーティーが好きな方にも人気です。
マンションでもアイランドキッチンは設置できる？
「マンションだから無理かも…」と心配される方も多いですが、実は江東区内のマンションでもリフォームによるアイランドキッチン導入事例が増えています。
ただし、マンション特有の制約（配管・排気・躯体構造など）もあるため、専門知識のあるリフォーム会社への相談が重要です。
導入前に知っておきたい注意点
- 床下配管や換気ダクトの移設が必要なケースが多い
- キッチン本体だけでなく周辺施工費用がかかる
- 管理規約や共用部分に配慮が不可欠
- スペースの確保がポイント（狭小マンションでは要工夫）
不安な点は、できるだけ早めにプロに相談しましょう。
江東区のアイランドキッチン設置リフォーム事例集
① 70㎡マンションのリノベーション実例
築20年・70㎡の3LDKマンションで、壁付けキッチンからアイランドキッチンへ全面リフォーム。
キッチンの向きをリビング側に180度変更し、家事をしながら子どもの様子が見えるように設計。背面に大きなカップボードを造作し、収納不足も解決しました。費用は約320万円（キッチン本体＋施工費含む）。
② 狭小65㎡・2LDKでのアイランドキッチン設置例
スペースが限られる中、対面のアイランド型を採用。周囲に900mmの通路幅を確保するために、キッチンの奥行きを750mmに抑え、リビングダイニングとの一体感を演出。
食洗機やコンパクトなIHヒーターなど家事効率もUP。全体リフォーム費用約250万円。リビング収納と一体化したキッチン収納プランが好評でした。
③ ファミリー向け90㎡マンション事例
広めの90㎡マンションで既存の壁を撤去し、オープンなアイランドキッチンを設置。4方向からアクセスできるため、家族みんなで調理が楽しめるレイアウトに。
パントリー（食品庫）を新設し、収納力も抜群。キッチン本体はハイグレード仕様で総額約450万円。
これら事例から学べるポイント
- スペースや希望に合わせて最適なレイアウトを選択
- 収納計画を重視することで生活動線が快適に
- 狭小マンションでも工夫次第で十分設置可能
- リフォーム会社との綿密な打ち合わせが成功のカギ
マンションでのアイランドキッチンレイアウト｜狭小空間を活かすコツ
アイランドキッチンに必要なスペースの目安
基本的に、アイランド本体のサイズ（幅2.0m×奥行0.9m程度）＋通路幅（左右・前後各80～100cm）を確保できるとベストです。
ただし、江東区の分譲・中古マンションは60〜70㎡前後の狭小タイプも多いため、以下の工夫で設置例が増えています。
狭小マンションキッチンのレイアウト工夫
- アイランド本体を1.6～1.8m幅にサイズダウン
- 壁側にカウンター収納や棚を設置し、リビング収納と兼用
- 通路幅が取れない場合は「セミアイランド型」も選択肢に
- 吊戸棚やパントリーで不足収納を補う
- 下がり天井や梁がある場合は換気扇の配置を工夫
「完全なアイランド型」にこだわらなくても、「ペニンシュラ型（片側が壁に接する対面キッチン）」や「L型・コの字型」なども検討しましょう。
ライフスタイルや配管・排気条件に応じて、最適なレイアウトをプロと一緒に選ぶことが大切です。
アイランド型レイアウトのチェックリスト
- キッチン本体・通路・家電スペースの寸法を事前に確認
- ごみ箱や冷蔵庫など生活動線もイメージして配置
- 家事動線が短くなるようにシンク・コンロ・作業台を配置
- 掃除やメンテナンスのしやすさも考慮
収納プランの考え方｜見せる収納＆隠す収納のバランス
アイランドキッチンの収納の特徴
アイランドキッチンはオープンなデザインが魅力ですが、その分「生活感が出やすい」「収納が足りない」と悩みがちな部分も。
事前に収納計画を立てることで、すっきり快適な空間を作れます。
収納計画のポイント
- アイランド本体下部（シンク下・コンロ下）を最大限活用
- 背面カップボードやパントリーを設ける
- 壁面を有効利用し、オープン棚や吊戸棚を設置
- 可動式ワゴンや収納家具で柔軟に対応
- ごみ箱や調理家電の置き場も事前に決定
「見せる収納」と「隠す収納」をバランス良く組み合わせることがコツです。
調理器具や調味料はおしゃれな収納グッズを使えば、生活感を抑えつつインテリア性もUPします。
狭小マンションでの収納アイデア
- アイランド下部に引き出し＆オープンラックを設置
- 天井までのパントリー棚を造作
- ダイニング側に小物収納を設けてリビング用品も片付け
- 壁面をマグネットボードや有孔ボードで活用
江東区でのリフォーム費用シミュレーション
アイランドキッチン設置にかかる費用の内訳
マンションのアイランドキッチンリフォームは、戸建てと比べて配管・換気の移設や床補強、間取り変更が必要なケースが多く、費用も幅があります。
主な費用項目は以下の通りです。
- キッチン本体（設備・水栓・加熱機器・収納）
- 設置・組立・給排水・ガス・電気工事
- 換気ダクト・躯体補強・床補修などの付帯工事
- 内装仕上げ（クロス・フローリング等）
- プランニング・設計費用
標準的な費用相場（江東区マンションの場合）
- キッチン本体（標準グレード）：80万～160万円
- 設置・配管・電気・換気工事：60万～120万円
- 内装補修・レイアウト変更：30万～70万円
- 合計目安：170万～350万円程度
ハイグレード仕様・大型キッチン・大規模間取り変更の場合は400万円以上のケースもあります。
逆に、部分リフォームや既存設備利用で工夫すれば150万円台で収まることも。
費用を左右する主なポイント
- 給排水管の移設距離、現状の間取りや設備
- マンションの管理規約対応（工事可能時間・騒音等）
- キッチンのグレード・オプション設備
- 搬入経路や養生の有無（エレベーター・共用部）
費用を抑えるコツ
- 既存の設備や配管を極力活かす
- 間取り変更を最小限に抑える
- 必要な機能に絞ってグレード・オプションを選択
- 複数社からプラン・見積もりを比較する
見積もりの内容や工事範囲をしっかり確認し、「どこまで費用が含まれているか」を事前にチェックしましょう。不安や疑問は、必ず担当者に質問することが大切です。
マンションリフォーム成功のための進め方・注意点
リフォームの流れとチェックリスト
- 家族で新しいキッチンのイメージや要望を整理
- 現地調査・ヒアリング（プロに相談する）
- 間取り・レイアウト・収納プランの作成
- 管理組合への申請と各種書類提出
- 正式な見積もり・契約・工事スケジュール確定
- 工事スタート→完了・引き渡し
業者選びのポイント
- マンションリフォームの実績・事例が豊富か
- 配管・換気など構造に強いか（特にアイランド型は重要）
- 収納や動線など生活面の提案力があるか
- アフターサービスや保証内容も要確認
- 江東区エリアのマンションに詳しいか
マンション特有の注意点
- 工事音・搬出入の時間帯に制限がある
- 床下や天井裏スペースに設備移設の余裕が必要
- 管理組合への事前申請、工事申請書類が必須
- 共用部分や上下階への配慮を徹底する
リフォーム会社が管理組合との調整や書類作成までサポートしてくれると安心です。
不安な点や疑問があれば、遠慮せず何度も確認しましょう。
まとめ｜江東区で理想のアイランドキッチンを叶えるために
マンションでのアイランドキッチン設置は「難しいのでは…」と感じる方も多いですが、最近は江東区のマンションでも多くのリフォーム・リノベーション事例が生まれています。
狭小空間でもレイアウトや収納を工夫すれば、自分らしい快適なキッチン空間は十分実現可能です。
事前のリサーチ・収納計画・費用の把握・信頼できるプロへの相談が、満足度の高いリフォームのカギとなります。
「どこから始めたら良いかわからない」「予算や間取りに不安がある」「まずは相談だけでもしたい」——そんな時は、ぜひ江東区のマンションリフォームに強い弊社MIRIXへお気軽にご相談ください。
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あなたの「理想の暮らし」への第一歩を、安心して踏み出しましょう。
