江東区マンションのキッチン床張替え初心者ガイド：費用相場からフローリング交換・床材選び、失敗しないリフォームの進め方
「キッチンの床が古くなってきて、そろそろ張替えたい」「フローリングの傷や汚れが気になる」「マンションだとどんな制約があるの？」——そんな悩みをお持ちではありませんか？
江東区のマンションでキッチン床を張り替える際は、費用や業者選び、床材の種類や注意点など、気になるポイントがたくさんあります。
このガイドでは、はじめての床張替えでも安心して進められるよう、見積もり相場、失敗しない床材選び、信頼できる業者の選び方などを分かりやすくまとめています。
読めば「何から始めればいいの？」「後悔したくない！」といった不安がぐっと軽くなり、理想のキッチンリフォームに一歩踏み出せるでしょう。どうぞ最後までご覧ください。
キッチン床の張替えを検討するきっかけとよくある悩み
キッチン床張替えの主な理由とは？
キッチンの床は、毎日水や油、調味料がこぼれがち。また、よく立ち作業をする場所でもあり、傷や凹み、黒ずみなどが目立ちやすい場所です。主な張替え理由は以下のようなものです。
- 長年の使用でフローリング表面の剥がれや傷、シミが気になる
- 床がギシギシ・ブカブカと沈むようになった
- 水や油が染みて変色やカビが発生した
- 模様替え・リフォームで新しい雰囲気にしたい
- バリアフリー化や防音対策を検討している
江東区マンションでの床張替え、よくある不安や疑問
マンション特有のルールや構造、費用面など、最初は不安が多いものです。よくあるお客様の声をまとめました。
- 費用はどれくらいかかる？内訳は？
- 管理組合への申請は必要？どこまでOK？
- フローリング交換かクッションフロアか、何を選ぶべき？
- 工事の騒音や日数、生活への影響は？
- 信頼できる業者の選び方が分からない
- 工事中のトラブルや追加費用が不安
こういった疑問に、順を追って分かりやすくお答えしていきます。
江東区のマンションでキッチン床張替えを成功させる進め方
ステップ1：まずは現状をチェック
最初に、ご自宅のキッチン床の現状を簡単にチェックしましょう。
以下の「セルフチェックリスト」を使うと、リフォームの必要性や優先順位が見えてきます。
- 床に大きな傷や剥がれ、シミ、凹みはありませんか？
- 歩くと沈む、きしみ音がする箇所がありますか？
- 過去に水漏れや結露で床が変色・膨張していませんか？
- 滑りやすさや冷たさが気になりますか？
- 今の床柄や色がインテリアと合わないと感じますか？
2つ以上該当する場合は、張替えを前向きに検討するタイミングです。
ステップ2：管理規約・マンションルールの確認
分譲・賃貸いずれの場合も、マンションには「管理規約」が存在します。特にフローリング交換やキッチン床の張替えは、管理組合の承認や事前届出が必要なケースが多いです。
- 施工可能な「床材の種類」や「遮音等級（LL-45など）」の指定
- 工事できる日時・期間（平日のみ、9〜17時など）
- 養生や近隣への事前挨拶の義務
まずはお手元の管理規約や管理会社・オーナーに必ずご相談しましょう。
業者依頼時にも、この点を把握しておくとトラブル予防になります。
ステップ3：床材選びの基本と注意点
キッチンの床に適した床材にはいくつか種類があります。それぞれの特徴を知って、ご家庭に合ったものを選びましょう。
- フローリング（複合フローリング）
- 木の質感が美しく、高級感あり
- 遮音・耐摩耗・防水加工タイプも選べる
- マンションでは遮音性能（LL-45等級など）必須の場合あり
- 表面が剥がれたり、濡れると滑りやすくなるため注意
- クッションフロア（CFシート）
- 水・油汚れに強く、メンテナンスしやすい
- 柔らかいので足腰の負担軽減＆防音効果
- 低予算で工事できる
- 高級感や耐久性はフローリングより劣る
- フロアタイル
- 石目や木目など柄が豊富でリアルな質感
- 水濡れに強く、キッチン向き
- クッション性は低め
- タイル・石材
- 高級感抜群・耐水性◎
- 冷たさや硬さ、重さが気になることも
- 施工費・材料費ともに高額
選び方のポイント：
・マンションの遮音規定や管理規約をまず確認
・家族構成（高齢者や小さなお子様）、ペットの有無を考慮
・掃除のしやすさと耐久性、予算バランス
・リビングや廊下との統一感
を重視しましょう。
ステップ4：見積もり相場と費用内訳を知ろう
キッチン床張替えの費用は、床材の種類・下地の状況・施工面積・マンションの仕様によって変わります。
江東区のマンションで一般的な「キッチン4～6㎡」の場合、目安は以下の通りです。
- クッションフロア…1㎡あたり約4,000～7,000円（材料・工事費込）
例：5㎡で約20,000～35,000円前後 - 複合フローリング（マンション遮音対応）…1㎡あたり約10,000～18,000円
例：5㎡で約50,000～90,000円 - フロアタイル…1㎡あたり約8,000～15,000円
例：5㎡で約40,000～75,000円 - タイル・石材…1㎡あたり約15,000～30,000円
例：5㎡で約75,000～150,000円
その他にかかる費用：
- 既存床材の撤去・廃棄処分費
- 下地補修費（傷みがある場合追加費用に）
- 家具・家電の移動費
- マンション申請・管理会社との調整手数料（業者による）
- 養生・クリーニング費
見積もりは、必ず「材料費・工事費・諸経費すべて込み」で確認してください。
坪単価や“最低○万円～”表記だけでは、後から追加費用が発生しやすいです。
ステップ5：業者選びで失敗しないためのポイント
リフォーム業者選びは「値段」だけで決めると後悔しがちです。特にマンションリフォームは経験と信頼性が重要。以下のポイントを押さえて選びましょう。
- マンションリフォーム実績が豊富か
- 遮音規定・マンション管理規約への対応経験があるか
- 現地調査をしっかり行い、分かりやすい説明をしてくれるか
- 見積もり内訳が明確で、不明点を丁寧に解説してくれるか
- アフターサービスや保証制度があるか
- 口コミや評判、近隣の施工事例が確認できるか
- 追加費用・工期・工程説明が明確か
- 管理会社・組合への申請サポートがあるか
複数の業者から相見積もりを取り、対応・説明・信頼度を比較すると安心です。
江東区のマンションでキッチン床を張替えるときの注意点とトラブル防止策
工事の流れと生活への影響
キッチン床の張替え（6㎡前後・標準工法）の流れは以下の通りです。
- 養生（共用部・施工箇所の保護）
- 家具・家電の移動または一時撤去
- 既存床材の撤去
- 下地調整・補修
- 新しい床材の施工（フローリング交換・クッションフロア張替え等）
- 仕上げ・清掃
- 家具の復旧
工期目安：
・クッションフロア：1日程度
・フローリング：2～3日程度（下地補修が必要な場合はさらに＋1日）
工事期間中はキッチンが使えない時間帯が発生します。冷蔵庫や流し台の移動が必要な場合は事前に業者と相談し、食事や家事の段取りを考えておくとスムーズです。
よくあるトラブル例と予防策
- 追加費用の発生
→ 下地の腐食や劣化など、工事開始後に判明する場合も。現地調査時点で「追加費用の有無・基準」を必ず確認しましょう。 - 遮音・管理規約違反
→ 管理組合の許可を得ずに床材を交換した結果、遮音問題でトラブルになることも。必ず申請・承認を得てから工事を行いましょう。 - 近隣への騒音・ゴミ問題
→ 事前に「工事案内チラシ」を配布したり、業者に近隣対策を依頼しましょう。工事後の清掃まで責任を持ってくれる会社が安心です。 - 床材の選択ミス
→ 滑りやすい、冷たいなど暮らしに合わない素材を選ぶと後悔の原因に。ショールーム見学やサンプル取り寄せがおすすめです。
不明点や不安な点は、遠慮せずに業者へ相談・確認を重ねることが大切です。
キッチン床張替えのフローリング交換・床材選びのコツ
フローリング交換か、クッションフロアか？
「フローリング交換とクッションフロア、どちらがいいの？」と悩まれる方が多いです。
決め手となるポイントを整理しました。
- デザイン・高級感重視なら
→ フローリング交換。遮音性能タイプ（LL-45等級など）を選びましょう。 - 水・油汚れやお手入れ重視なら
→ クッションフロアやフロアタイル。キッチンに最適でコストも控えめ。 - 予算重視・短期間の工事希望なら
→ クッションフロアが◎。1日で完了するケースも多いです。 - バリアフリーや防音対策重視なら
→ クッション性や遮音性も考慮して床材を選びましょう。
家族構成やライフスタイルに合わせて、業者と一緒にサンプルを比較検討すると安心です。
人気の床材トレンド＆おすすめ商品例
- 複合フローリング（マンション用遮音タイプ）
- 永大産業「サンロードアート」
- 大建工業「オトユカアート」
- パナソニック「ベリティスフロアS」
- クッションフロア
- サンゲツ「Hフロア」
- リリカラ「クッションフロア」
- 東リ「CFシート」
- フロアタイル
- サンゲツ「フロアタイル（ストーン調・木目調）」
※各メーカーとも無料サンプルの取り寄せが可能です。
「実際に手で触って」「キッチンの明かりで色味をチェック」することをおすすめします。
プロが教える床材選び失敗回避のコツ
- 「水濡れ・油汚れ」への強さを確認
- マンションの遮音規定を満たすこと（特にフローリング交換時）
- 滑りにくさ・クッション性も要確認（家族構成によって選択）
- 既存の床材厚み・段差に注意（開き戸や冷蔵庫設置に影響する場合あり）
- 将来のメンテナンス・張替えのしやすさも考慮
あとから「イメージと違った」「歩くとカタカタ音がする」とならないよう、現物確認や専門業者への相談が重要です。
見積もりを取る際のチェックリスト
キッチン床張替えの見積もりを依頼する際は、以下の項目をチェックしましょう。
- 見積もり内訳に「材料費・工事費・養生費・廃材処分費・諸経費」がすべて明記されているか
- 「追加費用が発生する条件」「下地補修費用」の説明があるか
- 工期・作業時間の目安が明確か
- マンションの管理規約・遮音等級への対応が明記されているか
- 近隣対応（工事前の案内・清掃）について説明があるか
- 工事後の保証・アフターサービスの有無が書かれているか
- 支払い方法やキャンセル規定が明確か
不明点が1つでもあれば、納得いくまで確認しましょう。しっかりした業者ほど、丁寧に答えてくれます。
江東区のマンションでキッチン床張替えをする際のQ&A
Q：マンションで床材の種類は自由に選べますか？
A：マンションごとに「遮音性能」や「床材の種類」に制限が設けられている場合があります。管理規約を必ず確認し、指定の遮音等級（LL-45やLL-40など）をクリアする床材を選びましょう。
Q：工事中はキッチンが全く使えなくなりますか？
A：施工範囲や工事内容によりますが、床材を剥がす・貼る間はキッチンの立ち入りが制限されます。調理スペースの確保や、冷蔵庫の一時移動など、事前準備が必要です（業者が対応してくれる場合も）。
Q：家具や冷蔵庫の移動は自分で行う必要がありますか？
A：多くの業者で「家具・家電移動サービス」が含まれていますが、別途費用となる場合も。見積もり時に必ず確認しましょう。貴重品や壊れやすいものはご自身で移動しておくと安心です。
Q：工事後のアフターサポートはありますか？
A：多くのリフォーム業者で1～2年程度の施工保証があります。内容や期間は業者ごとに異なるため、契約前にしっかりご確認を。万が一の不具合にも素早く対応してくれる業者を選びたいですね。
Q：床張替えと同時に他のリフォームもできますか？
A：キッチン床の張替えに合わせて、壁紙やキッチン本体、水廻りのリニューアルも一緒にご相談いただけます。まとめて工事することで、トータル予算の削減や統一感のあるリフォームが実現しやすいです。
まとめ：安心できるキッチン床張替えリフォームのために
キッチンの床は毎日使う場所だからこそ、快適で美しく、使い勝手のいいリフォームを実現したいものですね。
江東区のマンションでキッチン床を張替える際は、管理規約の確認、床材選び、信頼できる業者選びがとても大切です。費用の目安や具体的な流れを把握しておけば、無用なトラブルや後悔も防げます。
「何から始めればいいの？」「ちょっと不安…」と感じたら、まずは気軽に相談してみてください。
弊社MIRIXでは、江東区のマンションリフォーム・キッチン床張替えの豊富な実績と、分かりやすいご説明・丁寧なアフターサポートで、みなさまの理想の住まい作りをお手伝いしています。
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