【江東区で叶える理想の住まい】失敗しないリノベーション事例10選と費用・戸建て対応業者ガイド

江東区で理想の住まいを実現するリノベーション完全ガイド ― 実例・費用・会社選びのポイントを徹底解説

「中古マンションを買って自分らしい空間を作りたい」「今の住まいをもっと快適にしたいけど、リノベーションって難しそう…」そんな想いをお持ちではありませんか？
江東区は、豊かな水辺や最新の都市機能、美しい街並みが融合した住みやすいエリア。最近はリノベーションで理想の住まいを実現する方が増えています。しかし「どんな事例があるの？」「江東区のリノベ費用は？」「信頼できるリノベ会社の選び方は？」など、不安や疑問を感じている方も多いでしょう。
この記事では、江東区リノベーションの豊富な事例と相場費用、戸建て・マンション別の注意点、安心して任せられる会社の選び方まで、初心者にもわかりやすく丁寧に解説します。読み終わる頃には、「私にもできそう」と感じていただけるはずです。

1. 江東区でリノベーションが人気な理由と市内の特徴

1-1. 江東区の住まい事情とリノベーションの魅力

江東区は、都心へのアクセスの良さと下町情緒、豊洲・有明などの再開発エリアが共存する人気の住宅地です。特に中古マンションや戸建て住宅が多く、築年数が経過した物件も豊富。
そのため「購入＋リノベーション」で自分好みの空間に変える方が増えています。新築よりも価格を抑えられ、希望のエリア・広さ・設備にこだわりやすいのも魅力です。

1-2. 江東区リノベーションのメリット

• 新築よりコストを抑えられる（物件価格＋リノベ費用でも新築より安いケース多数）
• 自分のライフスタイルや好みに合わせて間取り・内装を一新できる
• 中古マンションなら立地や眺望など物件の選択肢が広い
• 性能・設備のグレードアップで快適性や資産価値も向上

1-3. こんな方におすすめ

• 「江東区で予算内に理想の住まいを持ちたい」
• 「中古マンションを自分好みにアレンジしたい」
• 「家族構成や生活スタイルに合った間取りにしたい」
• 「築古戸建てを性能も含めて再生したい」

2. 江東区リノベーションの実例10選 ― アイデアと工夫が満載

実際の江東区中古マンションリノベーション・戸建てリノベーションの中から、参考になる事例を10件厳選しました。「こんなアイデアがあるんだ！」という発見や、希望に近いプランがきっと見つかります。

2-1. リビングを広げる大胆な間取り変更【マンション】

3LDKの壁を抜いて、開放的な20畳のリビングに。家族が集まる空間を中心に、収納やワークスペースも確保。「狭さを感じなくなった」と大好評です。江東区ならではの川沿い眺望を生かした設計も人気。

2-2. 水回りを一新！ホテルライクなサニタリー空間【マンション】

古くなった浴室・洗面所・トイレを、明るく清潔感あるデザインに総リノベ。収納力や使い勝手も格段に向上し、ご家族の満足度が大きくアップした事例です。

2-3. 子育てしやすい間取りに変更【マンション・戸建て共通】

和室を子ども部屋に変更したり、リビング横に遊び場スペースを新設。成長に合わせて間仕切りできる可変性もポイントです。江東区は若いご家族に支持が多いエリアなので、こうした事例が豊富です。

リノベーションの成功には、具体的なポイントを押さえることが重要です。施工事例を踏まえたリノベーション成功のための10のポイントを参考にすると、より満足度の高い住まいづくりが可能です。

2-4. 築古マンションをフルリノベ！ヴィンテージモダンな空間へ

築30年以上の物件でも、配管や断熱・窓サッシの更新を含めてフルリノベーション。デザイン性だけでなく性能面も一新し、資産価値アップにもつながる好例です。

2-5. 回遊動線で家事ラクを実現【マンション】

キッチン・洗面所・リビングをぐるっと回れる動線に改良し、毎日の家事がスムーズに。共働き世帯から特に支持の高い江東区リノベプランの一つです。

2-6. 趣味部屋・在宅ワークスペースの新設

リモートワークの普及を受け、書斎や趣味部屋を1室増設するケースも増加。収納付きデスクカウンターや遮音対策など、細やかな工夫が光ります。

2-7. 築古戸建ての耐震・断熱フル改修

江東区内の築40年超の戸建てを、耐震補強・断熱窓の交換などで現代仕様へリノベ。家族の安心・快適さはもちろん、助成金の活用事例も多いです。

2-8. ペットと暮らすためのリノベーション

ペット用床材やスロープ、汚れにくいクロスなどを導入。家族みんなに優しい空間へと生まれ変わった人気事例です。

2-9. 眺望を活かしたワイドバルコニーと室内一体設計

江東区らしい運河ビューを生かし、リビングからバルコニーまで一体感のある空間設計。日当たりや眺望を最大限に楽しむリノベーション例です。

2-10. 賃貸併用や二世帯住宅へのリノベーション【戸建て】

自宅と賃貸部分、または親世帯と子世帯で分離した住空間を実現。江東区の戸建てリノベ事例ならではの柔軟な発想と言えます。

3. 江東区リノベーションの費用相場と予算の考え方

3-1. 江東区リノベ費用の目安

リノベーション費用は、物件の広さ・グレード・工事範囲によって大きく異なります。
参考相場（2024年現在）

江東区でのリノベーション費用は物件の種類や工事範囲によって幅がありますが、予算計画を立てる際には具体的な費用相場を把握することが重要です。詳しい費用の目安については江東区リノベーションの費用相場と予算の考え方をご覧ください。

• マンション・フルリノベーション（60㎡～70㎡）：
  800万円～1,200万円前後
• 戸建て・フルリノベーション（80㎡～100㎡）：
  1,200万円～2,000万円前後
• 部分的リノベ（キッチン・浴室など）：
  100万円～400万円程度

江東区リノベーションの場合、駅近や人気エリアだと設備や内装グレードへのこだわりが反映され、相場より高くなることもあります。一方で、中古マンション価格が比較的抑えめな場合は、トータルで新築より安く希望を叶えられることが多いです。

3-2. 費用を抑えるコツと注意点

• 部分リノベや水回りのみの改装なら費用が抑えられる
• 間取り変更・配管更新はコストが上がりやすい
• 共用部（マンション）の管理規約を事前に確認
• 内装グレード・設備の優先順位をつけて無理のない予算配分を
• 江東区の助成金・補助金制度も活用できる場合がある

また、江東区での中古物件購入＋リノベーションでは、「物件購入費」と「リノベ費用」のバランスが大切。専門家に早めに相談すると、全体を見据えたプランづくりができます。

3-3. 予算計画に役立つチェックリスト

• 希望のリノベ内容・優先順位を書き出す
• 希望エリア・物件の広さを整理
• 物件購入＋リノベーションの総予算を決める
• 住宅ローン＋リノベーションローンの活用も検討
• 見積もりは2社以上から取り、比較する

4. 江東区でリノベーションを成功させる会社選びのポイント

4-1. リノベ会社の種類と特徴

江東区リノベ会社には、専門リノベーション会社・工務店・設計事務所・大手ハウスメーカーなど様々な業者があります。
それぞれ得意分野や提案力、施工品質、アフターサポートに違いがありますので、自分に合った会社を選ぶことが大切です。

• リノベーション専門会社：実績豊富、ワンストップで相談可能、デザイン提案力に強み
• 地域密着型工務店：細やかな対応、コストパフォーマンス重視、地元事情に詳しい
• 設計事務所：オリジナリティ重視、こだわりの空間づくりが得意
• 不動産会社併設型：物件探し＋リノベがセットで安心

4-2. 江東区リノベ会社選びのチェックポイント

• 江東区でのリノベーション実績が豊富か
• 希望に近いリノベプランの事例があるか
• 担当者の対応や提案力は信頼できるか
• 設計・施工・アフターサポートまで一貫しているか
• 見積もりや工程の説明が明確か
• 口コミや評判、OB施主の声も参考に

4-3. 相談時に用意したいポイント

• 希望のイメージ写真や雑誌の切り抜き
• 家族構成・ライフスタイル・将来設計のメモ
• 物件資料（図面・現状写真など）
• 予算やスケジュールの希望

これらを整理しておくと、リノベ会社とのミーティングがスムーズに進みます。

5. 戸建てリノベーション ― 江東区ならではのポイントと注意点

5-1. 江東区の戸建てリノベーション事情

江東区は、昔ながらの長屋や木造一戸建てが多い地域もあります。
戸建てリノベーションの場合、マンションと違い「耐震補強」「断熱性能アップ」「屋根・外壁の修繕」なども同時に検討するのがポイントです。
特に築年数が古い場合は、建築基準法の適合や、江東区の防災・浸水対策に配慮した設計が重要になります。

5-2. 戸建てリノベ会社の選び方と比較ポイント

• 耐震診断・補強のノウハウがある会社か
• 木造・鉄骨造・RC造など構造別の実績
• 断熱・省エネリノベの提案ができるか
• 間取り変更や増築の経験が豊富か
• 行政手続きや助成金活用のサポート体制

5-3. 戸建てリノベーション成功へのチェックリスト

• 現状の建物診断（耐震・劣化・雨漏りチェック）
• どこまで改修するか（内装だけor構造も含めるか）
• 家族の安全・健康に配慮した間取りか
• 将来の二世帯化や賃貸併用も検討
• 江東区の地域特性（水害・地盤など）を踏まえた設計

6. 中古マンションリノベーションの流れと注意点（江東区版）

6-1. 物件探しから工事完了までの流れ

• 希望エリア・予算・広さを整理
• 中古マンションの購入（リノベ向き物件かをチェック）
• リノベーション会社とプラン作成・見積もり
• 工事請負契約・着工
• 現場管理・中間検査
• 完成・引き渡し・アフターサポート

6-2. 中古マンションリノベで気をつけたいポイント

• マンションごとの管理規約（工事可能範囲・時間帯など）
• 配管や電気容量の制限
• 専有部・共有部の境界を間違えない
• 騒音・近隣住民への配慮
• アフター保証・点検体制の確認

江東区リノベーションでは、周辺環境（運河や公園・商業施設）も考慮しながら、日当たり・眺望・交通利便性を生かしたプランニングが理想的です。

7. 江東区リノベーションでよくあるQ&A ― 初心者の疑問を解消！

Q.リノベーションとリフォームの違いは？

A.リフォームは「元に戻す」ための修繕（壁紙・設備交換など）、リノベーションは「住まいを新しく作り変える」大規模な改修です。間取り変更やデザイン刷新ができるのはリノベーションです。

戸建てリノベーションの成功には、会社選びのポイントを押さえた上で具体的なチェックリストを活用することが重要です。次に、江東区における中古マンションリノベーションの流れと注意点について、中古マンションリノベーションの流れと注意点をご紹介します。

Q.リノベーション費用のローンはどう組む？

A.物件購入とリノベ費用をまとめて住宅ローンで組める場合もあります。金融機関やリノベ会社に早めに相談しましょう。

Q.工事期間はどのくらい？

A.フルリノベの場合、マンションで2～3ヶ月、戸建てで3～5ヶ月が目安です。工事内容や規模によって変動します。

Q.小さなリノベーションでも相談できる？

A.もちろん部分リノベや水回りのみの工事もOKです。まずは希望を整理して気軽に相談してみましょう。

Q.どんな会社に相談すればいい？

A.江東区リノベ事例が豊富で、希望に合わせた提案ができる会社を選びましょう。MIRIXなら、地域密着で丁寧にサポートします。

8. 江東区リノベーションで失敗しないためのポイント総まとめ

• 希望と予算をしっかり整理し、優先順位を決める
• 江東区の地域特性・マンション規約・戸建て事情もリサーチ
• 実績豊富な江東区リノベ会社に早めに相談
• 見積・プランは複数社から取り、比較・検討する
• 工事内容・アフターサービスまでしっかり確認
• 家族みんなで理想の暮らしをイメージすることも大切

まとめ ― 江東区リノベーションで理想の住まいを安心して実現するために

「リノベーションは難しそう」「失敗したらどうしよう」…初めての方にとって、不安や疑問は尽きないものです。ですが、しっかりと情報を集め、信頼できる江東区リノベ会社と一緒に計画を進めれば、理想の住まいはきっと実現できます。
事例を参考に「私たちらしい暮らし」を思い描き、予算やプランの優先順位を整理することが第一歩。分からないことは専門家に気軽に相談しながら、納得のいくマイホームづくりを進めてください。

江東区でリノベーションをご検討の方は、ぜひ弊社MIRIXまでご相談ください。江東区リノベ事例と地域事情に精通したプロが、物件探しからデザイン提案・施工・アフターまでトータルでサポートいたします。あなたの「理想の住まい」実現に向けて、安心して一歩を踏み出しましょう。