高級リノベーションで叶える理想の住まい｜プロが教える費用相場と失敗しない選び方5つのポイント

ワンランク上の暮らしを実現する高級リノベーション｜費用からデザイン事例、プロが教える選び方まで徹底解説

「せっかくリノベーションするなら、今までにない上質な空間を手に入れたい」「高級リノベーションの費用やデザインの実例が知りたいけれど、失敗しないためにはどうしたらいい？」
そんな不安や疑問をお持ちではありませんか。
このページでは、高級リノベーションの基礎知識から費用相場、デザイン・工事の実例、成功のための5つの選び方ポイント、よくある質問まで、初心者にもやさしく詳しく解説します。
この記事を読むことで、「参考になった」「これなら安心して進められる」と思える知識と具体策が手に入ります。理想の住まいづくりの第一歩として、ぜひお役立てください。

高級リノベーションとは？一般的なリフォームとの違い

高級リノベーションの定義と特徴

高級リノベーションとは、単なる修繕や機能回復ではなく、住まい全体をハイグレードな素材や設備、洗練されたデザインで一新し、暮らしの質そのものを格段に向上させるリノベーションのことです。
一般的なリフォームが「元に戻す」「使いやすくする」ことを目的とするのに対し、高級リノベーションは「理想のライフスタイルを叶え、ホテルライクな非日常感や美しさ、快適性を追求する」のが大きな違いです。

高級リノベーションで実現できること

• フルオーダーの造作家具やオープンキッチンなど、空間を最大限に活かす間取り変更
• イタリア製大理石や無垢フローリング、特注ガラスなど高級素材の使用
• ラグジュアリーな照明・住宅設備（ミーレやガゲナウなど海外ブランド、システムバス）
• ホテルのようなエントランス・水回り
• 最新のスマートホーム設備や防音・断熱性の強化

高級リノベーションにかかる費用相場と内訳

高級リノベーションの費用相場

高級リノベーションの費用は、物件の広さや内容によって大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

• マンション（60～80㎡）：1,500万円～3,500万円程度
• 戸建て（100～150㎡）：2,500万円～5,000万円以上

この金額は、通常のリノベーション（600～1,200万円程度）よりかなり高額ですが、その分、素材・設備・デザイン・工事品質などが段違いです。

費用の内訳と注意点

高級リノベーション費用は主に以下の項目で構成されます。

• 設計・デザイン料：全体費用の10～20％が目安。著名デザイナーや建築家に依頼する場合は2～3割になることも。
• 施工工事費：解体・下地施工・水回り移設・配管変更・造作家具など、本体工事の大半を占めます。
• 設備・建材費：キッチン・バス・トイレ・床・壁材などで、グレードやブランドによって大きく変動。
• 諸経費：管理費・申請料・設計監理費など。物件や内容により数十万円～数百万円。

特に高級リノベーションの場合、水回りの移設・配管工事や、特注家具・輸入建材の納期・関税費用、施工管理体制の強化など、追加コストが発生しやすいことに注意が必要です。

費用を左右する要素チェックリスト

• 物件の状態（築年数・構造・管理規約）
• 希望する工事範囲（表装のみ／フルリノベーション）
• 採用する素材・ブランドのグレード
• 間取り変更の有無（配管移動・耐震補強など）
• デザイナーや建築家の関与度合い
• 工事中の仮住まいや引っ越し費用

事前に「どこに予算をかけたいのか」「譲れない希望は何か」を明確にしておくことで、後からの追加費用や後悔を防げます。

憧れの高級リノベーションデザイン実例集

ラグジュアリーキッチン＆ダイニング

天板にイタリア産大理石、ミーレやガゲナウなどの海外製ビルトインキッチン、特注のオーダー収納を設置。ダイニングには高天井と間接照明を組み合わせ、まるで高級レストランのような非日常空間を実現。

ホテルライクなバス・パウダールーム

壁・床に天然石、洗面台は造作カウンター＋ツインボウル。広々としたバスルームにはジャグジーやサウナ、TVモニターも。ガラスパーテーションで開放感を演出し、照明は調光式ダウンライトを採用。

美術館のようなリビング＆エントランス

無垢材のフローリング、特注扉、アートピースが映える壁面造作。玄関には大理石＋フラットな間接照明の意匠壁を設け、収納も壁面一体型で統一感を演出。全体的にシンプル＆ラグジュアリーな空間美を追求。

高級リノベーション工事のビフォーアフター事例

• マンション築30年：既存の細かい間仕切りを撤去し、約80㎡を広いワンルーム空間へ。高断熱・高遮音の二重窓、床暖房、全館空調を導入。壁面収納とデザイン照明で美麗なLDKを実現。
• 戸建て築40年：構造補強と耐震工事を含め、外装・内装フルリノベーション。外壁・屋根の高級タイル貼り、ガレージ一体のラグジュアリーな玄関ホール、プライベートガーデンを新設。

高級リノベーションで失敗しないための選び方5つのポイント

1. 目的・優先順位を明確にする

「どんな暮らしがしたいのか」「どこに一番こだわりたいのか」を家族でよく話し合いましょう。例えば「リビングの広さ」「キッチンの使いやすさ」「ホテルのような水回り」「防音性」など、すべてを叶えるのが難しい場合もあるため、優先順位を整理してから相談するとスムーズです。

2. 高級リノベーションの実績が豊富な会社を選ぶ

高級リノベーションは、一般的なリフォームとは工事内容・品質管理・デザイン力がまったく異なります。
必ず、過去の高級物件やデザイン事例が豊富な会社・設計事務所を選びましょう。
施工事例をいくつか見せてもらい、自分たちの好みやイメージに近いものがあるか確認しましょう。

3. デザイナー・建築家とのコミュニケーション重視

高級リノベーションでは、オリジナルデザインや素材選び、照明計画など細部へのこだわりが鍵です。
担当者やデザイナーとの相性や、要望を丁寧に聞いてくれる姿勢は重要な選定ポイント。打ち合わせの際、「これはできない」とすぐに断らず、どう実現するか提案してくれるかも見極めましょう。

4. 見積明細・契約内容の透明性をチェック

高級リノベーション費用は高額になるため、見積や工事項目の内訳が明確か必ず確認しましょう。
「デザイン料込み」「設計監理費」「建材グレード」「追加工事の費用発生条件」など、曖昧な点は事前に説明を受け、納得した上で契約を進めることがトラブル防止につながります。

5. アフターサポート・保証体制の充実度

工事が終わった後の不具合や、住みながら気づいた点の修正など、アフターサポートがきちんとしているかも大切な判断基準です。
「保証期間」「定期点検」「緊急時の対応」など、公式資料や口コミも確認し、安心できるかどうか見極めましょう。

高級リノベーションQ&A｜よくある疑問を解消

Q. 高級リノベーションはどのくらい工期がかかりますか？

工事内容や物件の条件によって大きく異なりますが、マンションのフルリノベーションの場合は約4～6か月、戸建てフルリノベーションでは6～10か月程度が一般的です。
特注の輸入建材や造作家具を多く使う場合は、納期が延びることがあるので、早めのスケジュール調整が安心です。

Q. 高級リノベーションならではのトラブルや注意点は？

• 管理規約による工事制限（マンションの場合、共用部や騒音規制など）
• 輸入建材の納期遅れ、仕様変更リスク
• 設計イメージと完成のギャップ（CG・模型で事前確認を）
• 配管・構造上の制約による追加工事費

「事前相談」「現地調査」「設計段階での十分な打ち合わせ」「契約内容の明確化」が安心につながります。

Q. 資金計画の立て方やローンは？

高級リノベーションは費用総額が大きくなるため、住宅ローンやリフォームローンの活用が一般的です。
・リフォームローンは返済期間や金利が短めですが、審査や付帯条件もさまざまなので、まずは複数の金融機関や提携業者に相談しましょう。
また、予備費（追加工事予算）として全体の5～10％は見込んでおくと安心です。

高級リノベーションの流れとスケジュールの目安

• 1. 相談・ヒアリング（1～2週間）
  希望やライフスタイル、イメージをじっくりヒアリング。既存図面をもとに初回プランや概算見積をもらいます。
• 2. 現地調査・プラン提案（2～4週間）
  採寸や構造チェックをもとに、デザイン案・素材サンプル・詳細見積を提示。CGやパース模型でイメージを共有。
• 3. 設計・細部打ち合わせ（1～3か月）
  何度か打ち合わせを重ねて間取り・仕様を決定。設備やカラーコーディネート選定も。
• 4. 契約・着工準備（2～4週間）
  工事範囲・費用・スケジュール・保証内容を確認し正式契約。近隣挨拶や管理組合への申請も。
• 5. 工事（3～8か月）
  解体～下地・配管・内装・設備工事を経て仕上げ。定期的な現場確認や進捗報告も受けましょう。
• 6. 完成・引き渡し・アフターケア
  完成検査後、引き渡し。住み始めてからの補修・点検・アフターサービスも重要です。

高級リノベーション会社選びのチェックリスト

• 高級リノベーションの施工事例が豊富か？（写真・実例・見学会）
• デザイナーや建築士が直接打ち合わせに参加してくれるか？
• 工事の管理体制（現場監督・専任担当者）が明確か？
• 見積明細が詳細で、説明が丁寧か？
• 工事後のアフターサービス・保証内容は充実しているか？
• 口コミや評判、OB施主の声に不安点はないか？
• 自分たちの希望やライフスタイルに寄り添ってくれるか？

まとめ｜高級リノベーションであなたらしい理想の住まいを実現するために

高級リノベーションは、単なる設備更新や見た目の美しさだけでなく、「住む人のライフスタイルや価値観」を反映した、唯一無二の理想空間を創り出せる特別なプロジェクトです。
費用は決して安くありませんが、正しい知識と会社選び、細やかな打ち合わせを重ねることで、安心して一生ものの住まいを手に入れられます。
もし「自分の理想をどう伝えてよいかわからない」「費用面で不安がある」「どこに頼んでよいかわからない」と感じているなら、まずは専門知識と豊富な高級リノベーション事例を持つプロに相談することから始めましょう。

弊社MIRIXでは、経験豊富な建築士とデザイナーが、お客様一人ひとりのご要望に丁寧に寄り添い、ご予算やご希望に応じた最適な高級リノベーションプランをご提案しています。
安心して理想の住まいづくりを進めたい方は、ぜひMIRIXにご相談ください。経験と実績に裏打ちされたチームが、あなたの夢をカタチにするお手伝いをさせていただきます。

執筆者：株式会社MIRIX（ミリックス）

内装工事／原状回復／リノベーション／設備更新（空調・衛生・電気）

• 所在地：東京都港区白金3-11-17-206
• 事業内容：内装工事、原状回復、リノベーション、設備更新（空調・水道・衛生・電気）、レイアウト設計、法令手続き支援など内装全般
• 施工エリア：東京23区（近郊応相談）
• 実績：内装仕上げ一式、オフィス原状回復、オフィス移転、戸建てリノベーション、飲食店内装、スケルトン戻し・軽天間仕切・床/壁/天井仕上げ、設備更新 等
• 許可・保険：建設業許可東京都知事許可 （般4）第156373号、賠償責任保険、労災完備
• 品質・安全：社内施工基準書／安全衛生計画に基づく現場管理、是正手順とアフター基準を公開
• 情報の扱い：記事は現場経験・法令・公的資料を根拠に作成。広告掲載時は本文中に明示します。
• Web：公式サイト
• 電話：03-6823-3631
• お問い合わせ：お問い合わせフォーム