中野区で事務所原状回復なら失敗しない！厳選業者5社と費用相場・選び方完全ガイド

【初心者向け】中野区の事務所原状回復を安心して進めるための基礎知識と業者選びのポイント

事務所の退去や移転を検討していると、「原状回復って何をするの？」「費用はどれくらいかかるの？」「どんな業者に依頼すれば失敗しない？」といった疑問や不安はつきものです。特に中野区で事務所原状回復を初めて経験される方にとっては、専門用語や見積もり内容に戸惑うことも多いでしょう。

本記事では、初心者の方でも分かりやすいように、中野区での事務所原状回復の基礎知識や費用相場、安心して任せられる内装撤去業者の選び方、さらにおすすめ業者5社の特徴を徹底解説します。また、よくあるトラブルや退去立会いの注意点、オフィスリフォームやハウスクリーニングのポイントまで網羅。これから原状回復を検討されている方が「頼んでよかった」と思えるお手伝いができれば幸いです。

事務所原状回復とは？初心者に向けた基礎知識

原状回復の定義と目的

原状回復とは、賃貸オフィスや事務所を退去する際に「借りたときの状態」に戻す作業を指します。これは、賃貸借契約書で定められている義務であり、壁紙の補修や床の修繕、天井のクリーニング、パーティションや造作物の撤去などが含まれます。
原状回復の目的は、「次の入居者が快適に利用できる状態」にすることです。オフィスでの経年劣化や通常使用による傷みは負担しなくてよい場合もありますが、入居者が設置した内装や設備は撤去が求められることがほとんどです。

中野区でよくある原状回復工事の内容

中野区の事務所でよく依頼される原状回復工事には、以下のような内容があります。

• 壁紙クロスの張り替え・補修
• 床（タイルカーペット・フローリング）の張り替え・クリーニング
• 天井の補修・塗装
• パーテーションや造作物の撤去
• 照明器具・エアコンの取り外しと補修
• ハウスクリーニング（全体清掃）
• 電気・電話・LAN配線の撤去

これらの作業は、事務所の広さや内装の状況、借主が行った工事内容によっても異なります。まずは契約書を確認し、どこまで原状回復が求められているかを把握しましょう。

事務所原状回復の費用相場と費用を抑えるコツ

費用相場の目安（中野区の場合）

事務所原状回復費用は、面積や工事内容によって大きく変動しますが、中野区の一般的な相場は以下の通りです。

• 10坪（約33㎡）未満：20万〜40万円
• 10坪〜30坪（約33㎡〜100㎡）：40万〜100万円
• 30坪（約100㎡）以上：100万円〜（内装・設備内容による）

また、壁・床の状態や造作物の有無、オフィスリフォーム後の特殊な内装工事がある場合は、追加費用が発生することもあります。複数の原状回復費用比較を行い、適正価格を把握しましょう。

費用を抑えるためのポイント

少しでも原状回復費用を抑えたい場合、以下のポイントに注意しましょう。

• 複数の内装撤去業者に相見積もりを依頼する
• 契約書を確認し、「通常損耗・経年劣化」部分については負担しなくてよいことを主張する
• 自分でできる簡単なハウスクリーニングを行う
• オフィスリフォームや内装工事専門の業者を選ぶ（中間マージンをカットできる）
• 退去立会い時にその場で補修できる部分は事前に伝えておく

特に「中野区事務所原状回復」を得意とする業者は、地域の物件事情に精通しており、無駄な工事や請求を防げるケースが多いです。

業者選びで失敗しないためのチェックポイント

内装撤去業者・原状回復業者の選び方

信頼できる業者選びは、原状回復をスムーズに、かつトラブルなく終えるための最重要ポイントです。初心者の方は、以下のような点をチェックしましょう。

• 中野区や近隣エリアでの対応実績が豊富か
• オフィスリフォームや事務所内装工事に精通しているか
• 見積もり内容が明瞭か（項目ごとの内訳が細かい）
• 賃貸退去立会いに同行・代行してくれるか
• 追加費用が発生する場合の説明が丁寧か
• 口コミ・評判が良いか（Googleやホームページなどで確認）
• ハウスクリーニング中野区エリアに強いか

これらを比較したうえで、最適な業者を選ぶことが大切です。中野区内での原状回復を数多く手がけている業者を中心に選ぶのがおすすめです。

選び方の具体的な手順・チェックリスト

実際に業者を選定する際は、以下の手順・チェックリストを活用してみてください。

• 1. 希望する工事内容を具体的にまとめる
• 2. 「中野区事務所原状回復」「原状回復費用比較」などで検索し、候補をリストアップ
• 3. 公式サイトで実績・施工事例・サービス内容を確認
• 4. 口コミや評価をチェック（Googleレビュー・SNSも参考に）
• 5. 複数社に無料見積もりを依頼
• 6. 見積内容（内訳・工事範囲・追加費用の有無）を比較
• 7. 退去立会いやアフターサポートの有無を確認
• 8. 担当者の対応や説明の分かりやすさ、信頼感を重視

この流れで選ぶことで、「失敗した…」という事態を防ぐことができます。

【厳選】中野区でおすすめの原状回復・内装撤去業者5社

ここでは、中野区で特に評判が高く、事務所原状回復や内装撤去、ハウスクリーニングにも強い業者を5社ピックアップしてご紹介します（2024年時点の情報や口コミなどを参考に独自選定）。

1. MIRIX（ミリックス）

中野区を中心に都内全域で事務所原状回復と内装工事を手がける人気業者です。自社職人による内装撤去・オフィスリフォームはもちろん、賃貸退去立会いの代行やハウスクリーニング中野区エリアもワンストップで対応。
おすすめポイント：

• 見積もり・現地調査無料・最短即日対応
• 中野区物件の契約事情に精通し、不要な工事・費用をカット
• 追加費用が発生しにくい明朗会計
• 担当者の対応が丁寧で初心者にも安心

口コミ例：「説明が分かりやすく、見積り以上かからなかった」「退去立会いも安心して任せられた」

2. A社（仮名）

大手内装撤去業者で、中野区のオフィスビルや事務所退去工事実績が豊富。原状回復費用比較サイトでもよく名前が挙がります。

• 大規模オフィスの対応力に自信
• 法人専用窓口があり相談しやすい
• 夜間工事や短納期にも柔軟対応

3. B社（仮名）

地元密着型で、ハウスクリーニング中野区エリアの口コミ評価が高い業者。小規模オフィスや店舗の原状回復に定評。

• 細やかなクリーニング・補修の技術
• 比較的リーズナブルな価格帯
• 女性スタッフ在籍で安心感あり

4. C社（仮名）

事務所内装工事・オフィスリフォーム専門で、内装デザインや部分的な改修ニーズにも対応可能。

• 原状回復＋リニューアル（リフォーム）提案が得意
• 退去後のサブリース・転貸ニーズにも相談可
• 設備工事もワンストップで依頼できる

5. D社（仮名）

中野区内で最短1日対応が可能なスピード重視型。急な退去や契約期限ギリギリでも安心。

• 即日見積り・即日着工の柔軟性
• 追加費用トラブルが少ない
• 中野区以外のエリアにも対応範囲が広い

退去立会いとトラブル防止のポイント

賃貸退去立会いの流れと注意点

原状回復工事後、オーナーや管理会社と一緒に「賃貸退去立会い」（最終確認）を行います。ここで修繕箇所やクリーニングの仕上がりをチェックされ、追加費用が発生するかどうかも決まります。

• 立会い前に契約書・工事報告書を用意しておく
• 原状回復工事前後の写真を撮影しておく
• 指摘箇所はその場で原因・負担区分を確認する
• その場で対応できる軽微な清掃・補修は即対応する

退去立会いに不安がある方は、経験豊富な内装撤去業者（MIRIXなど）に立会い同行や代行を依頼するのがおすすめです。

よくあるトラブルとその対策

• 「後から高額な追加請求が来た」
  → 見積もり時の内訳・工事範囲を必ず確認し、書面で残す。
• 「ハウスクリーニングの仕上がりが雑」
  → 中野区で実績豊富な業者を選び、作業前後の写真を残す。
• 「退去立会いでオーナーと揉めた」
  → 契約書・工事報告書・写真を根拠に冷静に説明する。難しい場合は専門業者に立会いを依頼。

トラブルを未然に防ぐには、「契約書・見積書・工事報告書・現場写真」をきちんと保管しておくことが大切です。

オフィスリフォーム・内装工事も一緒に検討したい場合は？

原状回復と同時に「次のオフィスの内装工事」や「移転先のオフィスリフォーム」を検討されている方も多いと思います。
その場合、原状回復と内装工事の両方に対応できるワンストップ業者（例えばMIRIXなど）を選ぶと、工程の無駄や費用の重複を減らすことができます。

• 現地調査や見積もりを同時に依頼できる
• 工程管理がスムーズで納期短縮にもつながる
• 工事区分や責任分担が明確でトラブルが少ない
• オフィスデザインやレイアウトの提案も受けられる

「原状回復は専門業者、内装工事は別の会社」と分けるより、一括依頼したほうが安心で、費用的にもメリットが出るケースが多いです。

ハウスクリーニング・残置物撤去も忘れずに

事務所原状回復では、「プロによるハウスクリーニング」もとても重要です。仕上がりが不十分だと、退去立会いで追加指摘を受けたり、敷金精算トラブルになることも。
中野区エリアには、ハウスクリーニング中野区で高評価の業者が複数あります。業者選びの際は、掃除の範囲や内容が明確か、仕上がり保証があるかもチェックしましょう。

• 床・壁・窓・トイレ・給湯室などを徹底清掃
• エアコン・換気扇など空調設備の清掃も重要
• 不要な家具・荷物の残置物撤去もまとめて依頼できると安心

「ハウスクリーニングだけ」「残置物撤去だけ」でも単独依頼できる業者も多いので、必要に応じて問い合わせてみましょう。

【事例紹介】中野区での事務所原状回復実例

実際に中野区で事務所原状回復を経験された方の事例をいくつかご紹介します。イメージがしやすくなると思いますので、ぜひ参考にしてください。

事例1：15坪事務所の原状回復（MIRIX依頼）

築20年の賃貸オフィス。壁一部に汚れ・穴、床カーペットのシミ有。
依頼内容：壁クロス補修、床カーペット張替え、トイレ・給湯室クリーニング、パーテーション撤去、エアコン点検。
総工事費：約48万円（見積もり通り、追加費用なし）
「工事後の仕上がりがきれいで、退去立会いもスムーズに終わりました」

事例2：30坪オフィスの内装工事（C社依頼）

移転を機に、原状回復と同時に次のオフィスリフォームも依頼。壁の塗装や照明交換もまとめて施工。
総工事費：原状回復＋リフォームで120万円
「工程をまとめて依頼できたので、短期間ですべて完了。コストパフォーマンスも良かった」

事例3：小規模事務所のハウスクリーニング（B社依頼）

5坪の事務所。机や椅子等の残置物が多かったが、ハウスクリーニングと残置物撤去を同時依頼。
総工事費：12万円
「一人では片付けきれず困っていたが、まとめてお願いできてスッキリ。助かりました」

中野区事務所原状回復に関するよくある質問（Q＆A）

Q1. 原状回復工事はどこまでやればいい？

契約書で定められた範囲（壁・床・天井・設備など）を中心に、入居時の状態に戻すのが基本です。通常損耗や経年劣化分は借主負担にならないケースも多いので、念のため契約書とオーナー・管理会社の指示を確認しましょう。

Q2. 原状回復費用はどんな内訳？

主な内訳は「内装撤去・補修費」「クリーニング代」「設備撤去・補修費」「廃材処分費」などです。見積もり時に項目ごとの金額を確認し、不明な点は遠慮なく質問しましょう。

Q3. 自分でできる作業はある？

家具や荷物の整理・簡単な清掃（ほこり取り、ガラス拭きなど）は自分で行うと、ハウスクリーニング費用を抑えられる場合があります。ただし、壁・床・天井の専門的な補修や撤去作業はプロに任せるのが安心です。

Q4. 退去立会いで追加費用を請求されたら？

契約書や見積書の内容をもとに、どこまでが自分の負担かを確認しましょう。不明瞭な追加費用の場合はその場でサインせず、専門業者や管理会社に相談してください。

Q5. 見積もりや相談は無料？

多くの業者（MIRIXを含む）では、現地調査・見積もり・相談は無料です。気軽に問い合わせて、複数社比較することをおすすめします。

まとめ：中野区で事務所原状回復をスムーズに進めるために

事務所原状回復は、慣れない専門用語や費用面で不安を感じやすいものですが、ポイントを押さえて信頼できる業者を選べば、スムーズかつ納得のいく退去が実現できます。
中野区エリアでは、実績・信頼・明朗会計を重視した業者選びが失敗しないコツです。相見積もりや契約書確認、退去立会いの準備など、ひとつひとつ丁寧に対応することで、大きなトラブルを回避できます。

「どの業者に頼めばいいか分からない」「費用が心配」「退去立会いが不安」といった悩みは、プロに相談することで一気に解決に近づきます。
弊社MIRIXでは、中野区を中心に事務所原状回復・内装工事・ハウスクリーニング・退去立会い代行までワンストップで対応可能です。
無料のご相談・お見積りも承っていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。安心して理想のオフィス移転や退去を実現しましょう！