練馬区でマンションのキッチン床張替えを検討中の方へ ― 安心のリフォーム選びと費用の目安、成功事例まで解説
「キッチンの床が傷んできた」「水はねや汚れも気になるし、そろそろ新しく張替えたい…」。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。特にマンションの場合、「工事の音や日程は？」「床材は何を選べばいい？」「費用はどれくらいかかるの？」と、不安や疑問が尽きませんよね。
この記事では、練馬区でマンションにお住まいの方に向けて、キッチン床張替え・床リフォームの基礎知識や費用相場、床材選びのコツ、プロの施工事例までを、初心者にもわかりやすく解説します。この記事を読めば、「自分の家にはどんな床材が合うか」「どれくらい費用が必要か」「注意すべき点は何か」など、具体的なイメージがきっと持てます。不安なまま進めずにすむよう、ぜひ参考にしてください。
キッチン床張替え、なぜ必要？練馬区マンションでよくある悩み
まずはキッチン床の張替えがなぜ必要とされるのか、マンション特有の事情も交えながらお伝えします。
キッチンは住まいの中でも特に使用頻度が高く、「水」「油」「汚れ」などが床に日常的に付着しやすい場所です。加えて、重い冷蔵庫や食器棚などの家具が設置されているため、床が傷みやすい環境でもあります。
特にマンションのキッチン床でよく見られる劣化症状には、以下のようなものがあります。
- 床材表面の剥がれや変色
- フローリングの浮きやきしみ
- 水漏れによるシミ、カビ
- 沈み込みやたわみ
- 掃除しても落ちない頑固な汚れ
これらを放置していると、見た目の問題だけでなく、カビやダニの温床になったり、将来的に下階への水漏れトラブルへ発展することも…。
特に練馬区のマンションは築年数が経過している物件も多く、そろそろメンテナンス…と考える方が増えています。安心して長く住むためにも、早めの床張替え・キッチン床リフォームが大切です。
マンションのキッチン床張替え ― 基本の流れとポイント
工事の流れ（一般的な工程）
「リフォームって大掛かりで大変そう…」と心配される方が多いですが、キッチン床の張替えはプロに依頼すれば意外とスムーズに進みます。以下が一般的な流れです。
- 1. 現地調査・見積もり依頼
（現状の床の状態やサイズ、希望の床材などを確認） - 2. 床材の選定・打ち合わせ
- 3. 工事日程の調整（マンション管理組合への届け出も必要）
- 4. 既存床材の撤去
- 5. 下地の補修（必要な場合）
- 6. 新しい床材の施工
- 7. 仕上げ・清掃、最終チェック
内容や面積にもよりますが、キッチンだけの床張替えなら1〜2日程度で完了することが多いです。
マンションの場合、工事の際の「騒音」「共有部分の養生」「ごみの搬出」などにも配慮が必要なので、マンションリフォームの実績が豊富な業者を選ぶと安心です。
注意したい！マンション床張替えのルールと制限
マンションには管理規約があり、床材の種類や工事方法に制限がある場合も…。トラブルを避けるため、特に以下の点に注意しましょう。
- 管理組合の「床材指定」「遮音規定」「工事届出」があるか事前に確認
- 遮音性能（LL-45、LL-40等）付きの床材が指定されているケースが多い
- 工事可能な時間帯や曜日が決まっている場合もある
- 共用部の廊下やエレベーターの養生が必須
事前に管理会社や管理組合に相談し、必要書類や手続きを業者と一緒に進めるとスムーズです。
キッチン床材の種類と特徴 ― どれを選ぶべき？
「どんな床材を選べばいいの？」と迷う方のために、マンションのキッチンリフォームでよく選ばれる床材と、それぞれの特徴・メリット・デメリットを具体的に紹介します。
フローリング（複合フローリング）
見た目が美しく、リビングと統一感を出したい方に人気。マンションでは「遮音フローリング」タイプが指定される場合が多いです。
- メリット：デザイン・カラーが豊富／遮音性の高い商品も多い／高級感
- デメリット：水に弱く、油ジミや傷がつきやすい／こまめな手入れが必要
キッチンに使う場合は耐水フローリングや、表面に特殊コーティング加工が施されたものを選びましょう。
クッションフロア（CF）
ビニール素材で、水・油に強くお手入れしやすい床材です。デザインも木目調、タイル調などバリエーション豊富。コストも抑えめで、キッチン床リフォームで定番の選択肢です。
- メリット：水や油をはじき、掃除が簡単／施工が早い／価格が安い
- デメリット：フローリングに比べると高級感はやや劣る／重い家具の跡がつきやすい
フロアタイル
クッションフロアよりも硬質で、リアルな木目・石目のデザインが豊富。耐久性があり、近年人気が高まっています。
- メリット：耐水性・耐久性に優れる／デザイン性が高い／部分的な張替えも可能
- デメリット：フローリングに比べるとやや冷たさを感じる／クッション性は低め
タイル・その他
本物のタイルは高級感があり、耐水性も抜群。ただし施工費が高く、マンションの場合は重さや遮音性の点で選ばれにくいです。
選び方のポイント ― こんな方はこれがおすすめ！
- お手入れ重視・コスパ重視 → クッションフロア
- デザイン・高級感重視 → 遮音フローリング・フロアタイル
- 耐久性・部分補修も重視 → フロアタイル
- とにかく遮音規定が厳しい → 指定の遮音フローリング
「どれがいいかわからない」「管理規約で迷う」という方も多いので、必ず業者に相談しながら選ぶのが安心です。
キッチン床張替えの費用相場 ― 練馬区マンションリフォームの場合
費用の目安（材料別・広さ別）
「実際いくらかかるの？」と不安な方も多いはず。
練馬区のマンションでキッチンだけの床張替えを行う場合、目安となる費用は以下の通りです（2024年時点の一般的な金額）。
- クッションフロア（CF）： 1畳あたり約8,000〜15,000円
- フロアタイル： 1畳あたり約13,000〜25,000円
- 遮音フローリング： 1畳あたり約20,000〜35,000円
例えば、キッチンが約4畳の場合、
- クッションフロアなら 約32,000～60,000円
- フロアタイルなら 約52,000～100,000円
- 遮音フローリングなら 約80,000～140,000円
これに加えて、家具の移動費用・下地補修費・廃材処分費などが発生する場合があります。
また、「キッチンの床だけ」よりも「ダイニング・リビングと一緒に張替える」と、1カ所あたりの単価が下がるケースもあります。
費用を左右するポイントは？
- 床材の種類・グレード
- 張替える面積（広いほど単価は下がりやすい）
- 下地が傷んでいる場合の補修費用
- 家具・家電の移動や、ガス・水道設備の脱着の有無
- マンションの階層（高層階だと搬出入コストUP）
- 工事の繁忙期かどうか（引越シーズンは値上がりしやすい）
「想定より高かった」という失敗を防ぐには、現地調査のうえで正確な見積もりをとることが大切です。
また、費用だけでなく、施工実績やアフターフォロー・保証内容も確認しましょう。
キッチン床張替えのよくある失敗例と注意点
マンション床リフォームは、日々の暮らしに直結するからこそ、失敗だけは避けたいですよね。
よくある失敗事例や注意ポイントも、事前に知っておきましょう。
- 管理規約に合わない床材を選んでしまい、やり直しに
→ 必ず管理組合に確認。業者にも「マンション名」「規約」を伝えましょう。 - 安さだけで業者選びをし、下地補修が不十分だった
→ 表面だけきれいでも、下地が弱いとすぐに沈みやきしみが発生。必ず下地確認を！ - 工事後に段差ができてしまった
→ 隣接する部屋との床材の厚みや、既存設備との兼ね合いに注意。 - 工事中の騒音・ごみ問題で近隣トラブルに
→ マンションリフォームの実績豊富な業者は対策も万全です。 - 掃除のしやすさや耐久性を考えず見た目だけで選んだ
→ キッチンは水・油・汚れに強い床材がやはり安心です。
業者選び・素材選び・事前打ち合わせの段階で、細かい点までしっかり相談しましょう。
プロが手掛けた練馬区のマンションキッチン床張替え事例
事例1：築20年分譲マンション｜キッチン床をクッションフロアでリフレッシュ
築20年の分譲マンション。もともと合板フローリングでしたが、表面の剥がれ・しみが目立ち、家事のたびに気になっていたとのこと。
遮音規定が厳しくなかったため、水や油に強いクッションフロアを採用。木目調デザインで明るく清潔感あふれる仕上がりに。
家具の移動もサポートし、1日で工事完了。費用は約50,000円（4畳）。
「掃除が楽になり、見た目も明るくなって家事が楽しい」と喜ばれました。
事例2：築30年マンション｜フロアタイルでおしゃれに耐久性アップ
床のたわみ・沈み込みが気になり、下地補修＋フロアタイル張替えを実施。部分的に下地のベニヤ板を交換し、リアルな石目調フロアタイルを選択。
耐久性・耐水性にすぐれ、イメージ通りの仕上がりに。費用は下地補修含め約110,000円（4畳）。
「汚れも付きにくく、見た目もおしゃれ。満足！」との声を頂きました。
事例3：ファミリー向けマンション｜遮音フローリングでリビングと統一感
遮音基準「LL-45」指定のマンションで、遮音フローリングをキッチンとリビングに施工。
お子様のいるご家庭で「下階への音が心配」とのご要望に応え、厚さ12mmの遮音フローリングを採用。キッチン周辺は耐水タイプを選び、約200,000円（リビング・キッチン計10畳）。
「子どもが走っても前より静か。統一感が出て高級感もUP！」との感想をいただきました。
キッチン床張替え・リフォーム業者の選び方とチェックリスト
床張替えは「どの業者に頼むか」で満足度が大きく変わります。練馬区でマンション床張替え・キッチン床リフォーム業者を選ぶポイント、チェックリストをまとめました。
- マンションリフォームの実績が豊富（管理規約や届け出対応も任せられる）
- 現地調査をしっかり実施し、細かいところまで説明がある
- 複数の床材からライフスタイル・予算に合う提案をしてくれる
- 追加費用やオプション内容が明確
- 施工後の保証・アフターサービスがある
- 口コミ評価が高い、地元密着型で相談しやすい
- 女性スタッフやベテラン職人がいると、生活動線や細かい気配りも期待できる
大手ハウスメーカーも安心ですが、地元の専門業者は「練馬区のマンション事情や規約」「共用部の養生」「ご近所配慮」など経験豊富でおすすめです。
見積もりは2～3社で比較し、無理な勧誘や強引な営業がないかもチェックしましょう。
床張替え前にやるべき準備・当日の流れ
「初めての床張替え、何を準備すればいい？」と不安な方は多いものです。実際に工事前後でやるべきことをまとめました。
- 管理組合への届け出や、近隣挨拶（工事日程・業者が対応してくれる場合も多い）
- キッチン周辺の荷物や小物類の片付け（冷蔵庫や食器棚など大きな家具は業者が移動）
- 当日の工事立ち合い（工事開始時・完了時のみでOKな場合が多い）
- 工事後の仕上がり確認と、気になる点のチェック
床張替えは「養生」「片付け」なども含めて1～2日で終わるケースがほとんど。生活への影響も最小限です。
よくある質問Q&A ― 初心者が気になる疑問に回答！
- Q. キッチン床張替え、どれくらいの期間で終わりますか？
A. キッチンのみなら1日、下地補修や広い面積の場合でも2日程度で完了が一般的です。 - Q. 築年数が古くても床張替えできますか？
A. 可能です。下地の状態によっては補修や交換が必要ですので、現地調査で確認しましょう。 - Q. キッチンの使用は工事中ずっとできませんか？
A. 床工事中は一時的に使えませんが、丸1日程度なので生活への支障は最小限です。 - Q. 水漏れが心配なのですが…
A. 床材選びだけでなく、下地チェック・シーリング施工できちんと対処します。気になる点は必ず事前にご相談ください。 - Q. 見積もりだけでも大丈夫ですか？
A. もちろんOKです。強引な勧誘などはありませんので、安心してご相談ください。
まとめ ― 安心して理想のキッチン床リフォームを！
キッチンの床張替えは、「見た目がきれいになる」だけでなく、毎日の家事の快適さや衛生面、ご家族の安心にも直結する大切なリフォームです。
マンションならではの規約や制限、費用面、床材選びなど、悩みや不安も多いかもしれませんが、「今の住まいに合ったベストな方法」は必ず見つかります。
私たち株式会社MIRIXでは、練馬区マンションリフォーム・キッチン床張替えの豊富な実績とノウハウで、お客様のお悩みに親身に寄り添い、最適なご提案をいたします。
現地調査・お見積もりは無料です。初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。
「この床材で大丈夫？」「費用はどれくらい？」「工事の流れが心配…」そんな疑問も、すべて解消できるよう丁寧にサポートいたします。
安心して理想のキッチンリフォームを実現したい方は、ぜひ弊社MIRIXへご相談ください。
あなたの大切な住まいを、より快適で美しく、長く安心して暮らせる場所へ――そのお手伝いを全力でさせていただきます。
