練馬区でアパートのキッチン床張替えを考えている方へ｜費用・事例・賢いリフォームの始め方
「アパートのキッチン床が傷んできた」「集合住宅の床交換、どこに相談すればいい？」「できるだけ低予算で床張替えしたい…」
初めての床リフォームは不安や疑問がつきものです。特に、練馬区のアパートやマンションのキッチン床張替えとなると、費用や施工の流れ、業者選びなど、分からないことだらけではないでしょうか。
本記事では、そんな不安や疑問を丁寧に解消しながら、練馬区のキッチン床張替えについて実践的かつ具体的に解説します。費用相場や施工事例、失敗しない業者選びのコツまで、初心者の方でも安心してリフォームを進められる情報をまとめました。
ぜひ最後までお読みいただき、納得のいくキッチン床リフォームを実現しましょう。
キッチン床張替えを検討するきっかけとよくあるお悩み
どんなタイミングで床の張替えが必要？
キッチンの床は、水や油、洗剤などでダメージを受けやすく、アパートや集合住宅では下記のようなタイミングで張替えが検討されます。
- 床の表面がめくれてきた、浮きや沈みがある
- 黒ずみやカビ、シミが目立ってきた
- 水漏れや結露による床材の劣化
- 入居者の入れ替え時や空室リフォーム時
- 防水性・清掃性を高めたい
「どこまで直したらいいのか分からない」「集合住宅で大掛かりな工事になるのでは？」とご不安な方も多いはず。実は床リフォームは部分的な対応や低予算での施工も可能です。
こんな悩み、ありませんか？
- キッチンの床がブカブカして歩きにくい
- 古いシート床の見た目を一新したい
- フローリングにしたいけど水に弱そうで心配
- どんな業者に頼むべきか分からない
- 費用がどれくらいかかるか不安
- DIY床リフォームも気になるけど、失敗しそうで踏み出せない
こうしたお悩みに、一つずつ丁寧にお応えします。
練馬区のアパート・集合住宅で選ばれるキッチン床材の種類と特徴
主な床材とそのメリット・デメリット
床材選びは、見た目だけでなく耐久性・防水性・お手入れのしやすさなどが重要です。代表的な床材と特徴を見てみましょう。
- クッションフロア（CF）
- 水・汚れに強く、安価
- デザイン豊富で貼り替えも簡単
- 賃貸アパートで最も採用例が多い
- 摩耗やへこみに弱い場合も
- フローリング（複合・無垢）
- 高級感ある仕上がり
- フローリング防水施工でキッチンにも対応可能
- 定期的なワックスやメンテナンスが必要
- 通常の木質フローリングは水に弱いが、防水仕様や表面強化された商品も登場
- フロアタイル
- 本物そっくりな質感で、耐久性・防水性◎
- 部分的な張替えも簡単
- CFよりやや価格アップ
- 長尺シート（店舗や大規模集合住宅向け）
- 耐久性・耐水性抜群
- 施工には専門技術が必要
- コストは高め
アパートや集合住宅では、クッションフロアや防水フローリングへの張替えが主流です。最近ではDIY用の床リフォーム材も豊富に出ていますので、低予算での床張替えも可能になっています。
防水施工の重要性
キッチン床は特に水濡れや油汚れが多いため、防水性が重要です。
従来のフローリングでも、現代ではフローリング防水施工や表面コーティング材を使い、キッチンや洗面所にも使える製品が増えています。
また、クッションフロアやフロアタイルも基本的に水に強いため、アパート・集合住宅には最適です。
費用相場と見積もりの目安｜キッチン床張替えはいくらかかる？
床材別・広さ別の費用目安
キッチン床張替えの費用は、床材の種類・施工面積・下地の状態によって大きく変わります。
練馬区のアパート・集合住宅でよくある「キッチン3〜6畳」の場合、下記が目安です。
- クッションフロア（CF）貼替え：1畳あたり 約7,000〜13,000円（材料＋施工費）
例：4畳のキッチンで 約28,000円〜52,000円 - フローリング（防水仕様）張替え：1畳あたり 約15,000〜25,000円
例：4畳のキッチンで 約60,000円〜100,000円 - フロアタイル：1畳あたり 約10,000〜18,000円
このほか「下地補修」や「家具移動」「廃材処分」など追加費用が発生する場合もあります。
DIY床リフォームであれば材料費のみ（1畳数千円〜）に抑えられる可能性もありますが、施工の難易度や仕上がりには注意が必要です。
低予算で床張替えを行うコツ
- 既存の床材の上から張る「重ね貼り」で工事費を節約
- クッションフロアやDIY向けフロアタイルを活用
- 複数業者で相見積もりを取る
- 材料持ち込み可の業者に依頼する（要相談）
- 家具移動や掃除、荷物片付けを自分で行う
費用を抑えるアイデアは多々ありますが、「下地の傷み」や「配管まわり」の補修はプロに相談するのが安心です。
施工事例｜練馬区・近隣でよくあるキッチン床リフォームの実例
事例1：アパート賃貸キッチン（CF→CF貼替え）
築20年アパート。キッチン床のクッションフロアがめくれ、黒ずみやカビが目立っていたため、同じくクッションフロアで貼替え。
下地合板は一部補修しつつ、施工は半日程度。費用は約4畳で40,000円（廃材処分込）でした。
「入居前にきれいになって安心」と、オーナー様・入居者様ともに満足の仕上がりです。
事例2：集合住宅キッチン（CF→防水フローリング）
築30年の集合住宅で、キッチンの床が沈みこみ、見た目も古臭いためリフォームを検討。
合板で下地補修後、表面強化・防水仕様のフローリングで施工。木目調でグレード感もアップし、耐久性も向上しました。
6畳で施工費用は約120,000円。将来の入居者募集にも有利になりました。
事例3：DIY床リフォーム（アパート退去後の原状回復）
「なるべく低予算で」と、オーナー様自身でDIY床リフォームにチャレンジ。市販の置き敷きフロアタイルを採用し、接着剤不要で敷き詰め。
材料費は1平米あたり2,500円ほど。手間はかかったものの、1室あたり15,000円程度で済みました。
ただし、段差処理や端部の仕上げには注意が必要とのことでした。
事例4：アパートキッチン防水強化リフォーム
キッチンからの水漏れで床材が腐食。下地合板・断熱材まで交換し、防水処理＋クッションフロアで仕上げ。
耐水性が高まり、長期的な安心感も得られました。
費用は4畳で80,000円前後（下地補修含む）。
失敗しないキッチン床張替えの流れと注意点
施工の一般的な流れ
- 現地調査・見積もり依頼
- 床材・色柄などの選定
- 工事日程の決定
- 既存床材の撤去または重ね貼り
- 下地補修（必要に応じて）
- 新しい床材の施工（カット・接着・端部処理）
- 仕上がり確認・清掃
ここに注意！よくある失敗例と対策
- 下地の劣化や腐食を見落とし、数年で床がブカブカに → 必ず下地調査・補修を
- 水回りに通常のフローリングを使い、早期に変色・カビ → 防水仕様の床材を選ぶ
- 端部の仕上がりが甘く、剥がれやすい → 丁寧な施工＆プロの技術が必要
- 現場で追加費用が発生しトラブルに → 事前に「追加費用の有無」を確認
- DIYで寸法ミスやカット不良が起きる → 端部の処理、道具選びを慎重に
- 家具やキッチン設備の移動に手間取る → 事前に移動可能か確認・準備
床張替えは「見た目」だけでなく「耐久性」「防水性」「安全性」もポイントです。
特に賃貸アパートや集合住宅では、将来的な原状回復や入居者の安全を考慮し、しっかりした施工を心がけたいですね。
業者選びのポイント｜安心して床リフォームを任せるために
信頼できる業者の見分け方
- 現地調査を丁寧に行い、床下・下地の状況までしっかり説明してくれる
- 見積書が詳細で分かりやすい（材料・施工費・処分費など明記）
- 床材のサンプルやカタログを見せてくれる
- 過去のアパート・集合住宅床交換事例が豊富
- 防水施工や下地補修の経験がある
- 追加費用の有無、アフターサービスについて明確に説明してくれる
比較チェックリスト
- 見積もりが2〜3社から取れているか
- スタッフや担当者の説明が分かりやすく、誠実な対応か
- 「急がせる」「今日契約なら安く」など強引な営業がないか
- 地元・練馬区や近隣での施工実績があるか
- 保証やアフターフォローについて説明があるか
インターネットの口コミや、実際の担当者とのやり取りを通して「安心して任せられるか」も重視しましょう。
DIY床リフォームは可能？メリット・デメリットと注意点
DIY床リフォームの魅力
- 材料費のみで低予算床張替えが可能
- 好きなデザイン・色に自分で選べる
- 最近はカット不要で貼るだけ・敷くだけの床材も豊富
DIYの難しさ・デメリット
- 道具や手順を間違えると仕上がりが悪くなる
- 下地補修や防水処理はプロの腕が必要な場合も
- 賃貸物件・アパートの場合は、大家さんや管理会社の許可が必要
- キッチン設備や荷物の移動、端部の処理が難しい
DIYチェックリスト
- 物件オーナー・管理会社の許可を得ているか
- 必要な道具・材料は揃っているか
- 床の下地に腐りや段差がないかチェックしたか
- 採寸やカットに自信があるか
- 防水性や耐久性を確保できる材料を選んだか
初めての方は「部分的な張替え」や「置き敷きタイプ」からチャレンジし、難しければ専門業者へ相談しましょう。
よくある質問（Q&A）
Q1. キッチン床張替えに最適なタイミングは？
床が沈む・めくれる・しみや黒ずみが取れない・カビ臭いなど、劣化が目立った時が目安です。入居者入れ替え時や空室リフォーム時もおすすめです。
Q2. 工事期間はどれくらい？
4畳程度のキッチンなら半日〜1日で完了するケースが多いです。下地補修や水回り設備の移動があれば、1〜2日かかる場合もあります。
Q3. 業者に相談する前に準備しておくべきことは？
- 床の広さ（畳数や縦横サイズ）
- 現状の床材の種類（フローリング・CF・タイルなど）
- 気になる症状（沈み、カビ、めくれ等）
- 希望のデザインや色柄イメージ
- ご予算感や希望の工事時期
写真や図面があれば、よりスムーズに相談できます。
Q4. 工事中はキッチンが使えない？
小規模な張替えなら、1日で作業が終わり翌日からご利用可能です。大がかりな場合は、事前に代替スペースの確保や家事スケジュール調整をおすすめします。
Q5. フローリングはキッチンに適している？
従来のフローリングは水濡れに弱いですが、現在は「防水フローリング」や表面コーティングされた商品があり、キッチンにもおすすめです。
ただし、防水性が十分か・定期メンテナンスが必要かは事前に業者に確認しましょう。
まとめ｜安心してキッチン床リフォームを進めるために
アパートや集合住宅のキッチン床張替えは、「どんな床材を選ぶか」「費用はどれくらいか」「どこに依頼すれば安心か」など、たくさんの疑問や不安があるのが当然です。
しかし、床リフォームは決して難しいものではありません。今回ご紹介した床材の選び方・費用相場・施工事例・信頼できる業者選びのポイントを押さえておけば、きっと納得のいくリフォームが実現できます。
「床が傷んできて心配」「見積もりや工事の流れが分からない」とお悩みの方も、まずは一歩踏み出してみてください。
弊社MIRIXでは、練馬区をはじめ多くのアパート・集合住宅でのキッチン床張替え、フローリング防水施工、低予算床リフォームまで幅広く対応しております。
お見積もり・現地調査は無料、分かりやすい説明と誠実な対応を心掛けていますので、些細なお悩みでもお気軽にご相談ください。
あなたの理想のキッチン空間を、一緒につくりましょう！
