オフィス移転作業で失敗しない5つのポイント｜手順と費用も徹底解説

オフィス移転をスムーズに成功させるための実践ガイド｜費用・手順・効率化のコツをわかりやすく解説

「オフィス移転を任されたけれど、何から手を付けていいかわからない」「費用やスケジュールの見通しが不安」「業務に支障を出さずに、効率よく移転できる方法を知りたい」…そんな悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。
本記事では、オフィス移転の初心者でも安心して準備・実行できるよう、必要な知識や手順、費用の目安、作業効率化のポイントまで網羅的に解説します。失敗しやすいポイントやチェックリストも掲載していますので、この記事を読むことで「何をすればいいか」が明確になります。
不安や疑問を解消しながら、理想のオフィス移転を実現するための手順を、一緒に確認していきましょう。

オフィス移転の全体像とよくある悩み

オフィス移転とは？

オフィス移転とは、現在使用している事務所やオフィススペースから、新たな場所へ業務拠点を移すことです。事業拡大やコスト削減、働きやすい職場環境づくりなど、さまざまな理由で検討されますが、そのプロセスは多岐にわたります。

オフィス移転でよくある悩み・不安

• どんな準備が必要かわからない
• 移転にどれくらい時間や費用がかかるのか不明
• 移転作業で業務が止まってしまわないか心配
• レイアウト設計や什器の手配に自信がない
• 見積もりが適正か判断できない

こうした悩みは、オフィス移転の「全体像」と「ポイント」を知らないことに起因します。まずは流れを把握することが、余計なトラブルや後悔を防ぐ第一歩です。

オフィス移転の基本手順とスケジュール感

オフィス移転の主な流れ

オフィス移転は、以下のようなステップで進みます。規模や状況によって前後する場合もありますが、基本は次の通りです。

• 現状の課題・移転目的の整理
• 新オフィス候補の選定・契約
• レイアウト設計・移転計画の策定
• 社内外への告知と移転準備
• 業者選定・見積もり取得
• 什器・機器等の手配・発注
• 新オフィスの内装工事・インフラ整備
• 引越し作業・移転当日の運営
• 原状回復工事・残務処理

移転スケジュールの目安

オフィス移転にかかる期間は、規模や条件により異なります。小規模なら2〜3ヶ月、中〜大規模の場合は6ヶ月〜1年以上かかるケースも。
一般的な目安は以下の通りです。

• 計画・物件探し：1〜2ヶ月
• 業者選定・レイアウト設計・準備：1〜2ヶ月
• 内装工事・インフラ構築：1〜2ヶ月
• 引越し・原状回復：数日〜1ヶ月

スケジュールを早めに立てておくことで、余裕をもって準備ができ、トラブルを未然に防げます。

オフィス移転作業で失敗しないための5つの重要ポイント

1. 移転目的・課題を明確にする

「なぜオフィスを移転するのか」「移転で何を解決したいのか」を最初にしっかりと整理しましょう。

• コスト削減を重視する？
• 働きやすさや生産性の向上？
• 事業拡大・人員増加への対応？

目的がぼんやりしたままだと、物件選びやレイアウト設計、予算配分に一貫性がなくなり、後悔につながりやすいです。移転後の「理想」を社内で共有し、合意形成を図りましょう。

2. 十分な移転準備期間の確保とスケジュール管理

移転スケジュールに余裕をもたせることは失敗防止の最重要ポイントです。

• 繁忙期や年度末など、引越し需要が高まる時期は特に早めの準備が必要
• 賃貸契約の解約通知は通常3〜6ヶ月前までに必要
• 内装工事や回線工事は予想以上に時間がかかる場合が多い

「想定より遅れた」「作業が重なり混乱した」という事態にならないよう、全体スケジュールを早い段階で作成し、関係者と共有しましょう。

3. 適切な業者選定と見積もり比較

オフィス移転は、多数の専門業者（引越業者、内装工事会社、通信インフラ業者など）が関わります。
1社だけでなく複数社から見積もりを取り、実績やサービス内容、価格の妥当性を比較検討しましょう。

• 過去の実績や口コミを確認
• 作業範囲や追加費用の有無を明確に
• オプションサービス（廃棄や清掃、レイアウト設計など）の有無もチェック

「安さ」だけで選ぶと後から追加費用が発生したり、質の低い作業によるトラブルの原因になります。信頼できるパートナー選びが移転成功の鍵です。

4. オフィスレイアウト設計の最適化

新しいオフィスのレイアウト設計は、働きやすさや生産性、印象を大きく左右します。

• 動線計画：社員がスムーズに移動できるか
• コミュニケーションのしやすさ
• 収納やセキュリティの確保
• 将来の拡張性・柔軟性

専門業者に相談する、またはレイアウト設計の事例を参考にしながら、「現場の声」も取り入れることが大切です。
また、什器の再利用・新規調達のバランスや、配線・電源・ネットワーク設備の配置にも注意しましょう。

5. オフィス移転チェックリストの活用と社内連携

移転作業はタスクが膨大で、抜け漏れが発生しがちです。
「オフィス移転チェックリスト」を作成・活用し、進捗を可視化することで、効率的かつ抜け漏れなく作業を進められます。

• 社内担当者や部門ごとに役割分担を明確にする
• 定期的な進捗確認ミーティングを実施
• 担当者が不在時もフォローできる体制を整える

社内の情報共有や連携を密にし、全員で「自分ごと」として取り組むことが、円滑かつ効率的な移転につながります。

オフィス移転費用の内訳と相場感

オフィス移転費用の主な項目

オフィス移転にかかる費用は、以下のような項目で構成されます。

• 新オフィスの入居費用（敷金・保証金・礼金）
• 現オフィスの原状回復費用
• 引越し費用（什器・機器・書類などの移設）
• 新オフィスの内装工事・レイアウト設計費
• OA・ITインフラ工事費用（配線・回線・電話・ネットワークなど）
• 什器・備品の購入・レンタル費
• 廃棄物処分費用（不要什器、ゴミ等）
• 移転に伴う各種届出・手続き費用
• 移転コンサルタント費用（必要に応じて）

オフィス移転費用の相場と計算例

オフィス移転費用の相場は「坪単価」または「人数単価」で見積もることが多いです。
一般的な目安は以下の通りです。

• 1坪あたり：10万円〜30万円
• 1人あたり：10万円〜20万円

例えば、20坪（約66平方メートル）・10名規模のオフィスであれば、

• 移転費用総額：約200万円〜400万円程度

となります（物件や工事内容、什器の新規調達の有無で大きく変動します）。

費用を抑えるポイントは、

• 什器や機器の再利用・リユース
• 不要物の早めの整理・廃棄
• 複数業者からの相見積もり取得
• スケジュールに余裕を持った計画（繁忙期は費用が高くなるため）

などがあります。

費用見積もり時の注意点

見積もり時には、以下の点に注意しましょう。

• 一式見積には注意（内訳が不明瞭な場合は詳細説明を依頼）
• 追加費用の発生条件は事前に確認
• 原状回復範囲や工事内容は契約内容と齟齬がないか要チェック

「予想以上に高額になった」「あとから費用が追加された」という失敗を防ぐためにも、見積もりの段階で不明点・不安点をすべてクリアにしておくことが大切です。

オフィス移転準備の段取り・実践的チェックリスト

移転準備の基本的な段取り

オフィス移転準備は、タスクごとに「いつ」「誰が」「何を」するかを明確にすることが重要です。
代表的な準備タスクを時系列で整理すると以下のようになります。

• 移転プロジェクトチームの編成・役割分担
• 現オフィスの契約内容・解約期日の確認
• 新オフィス物件の選定・契約
• 什器・備品のリストアップ・新規/再利用の判別
• レイアウト設計・内装工事計画の立案
• 移転業者や工事業者の選定・依頼
• ITインフラ（回線・ネットワーク・電話）の設計・手配
• 社内外への移転通知（顧客、取引先、官公庁等）
• 移転当日の運営マニュアル作成
• 原状回復工事の計画・業者手配
• 移転後の不具合対応・残務整理

オフィス移転チェックリスト（抜け漏れ防止用）

以下のチェックリストを活用すれば、重要な作業の抜け漏れ防止に役立ちます。

• 【□】移転目的・方針の明確化
• 【□】移転先物件の比較・現地視察
• 【□】賃貸契約書の確認・締結
• 【□】現オフィスの解約通知発送
• 【□】新オフィスのレイアウト案作成・社内確認
• 【□】内装工事・インフラ工事の業者選定・発注
• 【□】什器・備品・機器の選定、発注、搬入手配
• 【□】移転作業の詳細スケジュール作成・共有
• 【□】社内・取引先・関係各所への移転連絡
• 【□】郵便物・宅配便など住所変更手続き
• 【□】IT・電話・ネットワーク等の移設手配
• 【□】原状回復工事の内容確認・業者手配
• 【□】移転当日の担当者・マニュアル作成
• 【□】不要什器・ゴミの廃棄手配
• 【□】移転後の不具合チェック・対応

このようにタスクごとに「担当者」「期限」を記入して運用することで、進捗管理がしやすくなります。

オフィス移転作業を効率化するコツと注意点

移転作業効率化の具体的な方法

• プロジェクト管理ツールやスケジュール表を活用する
  タスクの進捗や担当者、期日を「見える化」することで、抜け漏れや遅延を防げます。
• 什器・書類の整理・断捨離を早めに行う
  不要なものを事前に仕分けておくと、引越し費用の削減や新オフィスのスペース有効活用につながります。
• レイアウト設計段階から現場の意見を取り入れる
  実際に働く社員の意見や要望を反映させることで、移転後のトラブルや手戻りを防げます。
• 専門業者への一括依頼も検討
  複数業者とのやり取りや調整の手間を減らすため、ワンストップサービスの業者を活用するのも有効です。
• 移転当日の動線・人員配置を事前シミュレーション
  当日に慌てないよう、配置や作業の流れをマニュアル化し、関係者でリハーサルしておくと安心です。

オフィス移転でよくある失敗とその対策

• 回線工事やITインフラの手配が遅れ、業務スタート時にネットが使えない
  → 早めに業者へ依頼し、着工日・完了日を必ず確認しましょう。
• 原状回復工事で想定外の費用が発生
  → 契約書の原状回復条項を事前に確認し、見積もり取得時に範囲と内容を明確に。
• 不要物の廃棄・処分が直前になり、追加費用や手間が増加
  → 断捨離は移転準備の初期段階で着手を。
• レイアウト変更・什器搬入の作業日が他工事と重なり混乱
  → スケジュールと作業順序を事前に詳細まで調整しておく。

オフィス移転を成功させるための社内コミュニケーション術

移転プロジェクトを進める上で、社内の情報共有や連携はとても重要です。

• 定期的な進捗会議を設けて、部門間の認識ズレを防ぐ
• 社内ポータルやチャットツール等で、いつでも情報共有できる環境を整備
• 社員からの意見や要望を集め、レイアウト設計や什器手配に活かす
• 移転後の不具合や要望も迅速に吸い上げて改善

全員参加型のプロジェクトとして進めることで、目的意識を高めつつ、現場の満足度も向上します。

オフィスレイアウト設計の基礎と実践ポイント

レイアウト設計の基本的な考え方

オフィスレイアウト設計は、働く人の生産性や快適性を大きく左右します。
以下の観点から検討しましょう。

• 執務スペースと会議室・応接室・休憩スペース等のバランス
• 通路幅（人がすれ違いやすいか、避難経路の確保）
• フリーアドレス・固定席の選択
• 収納・ロッカーの位置と容量
• 来客動線と社員動線の分離
• セキュリティ・防災面の配慮

「これまでのオフィスが不便だった点」「新オフィスで改善したい点」をリストアップし、設計に反映させることが大切です。

レイアウト設計に役立つ具体的なチェックポイント

• 社員数に対してデスク・イス・収納は足りているか
• 会議室や打ち合わせスペースは必要十分か
• 利用頻度の高い機器・コピー機等の配置は適切か
• 自然光や照明、空調のバランスは良いか
• 配線や電源タップの位置・数は足りているか
• 将来的な人員増・レイアウト変更に備えた柔軟性はあるか

実際の移転事例やプロのレイアウト事例を参考にしながら計画を進めると、失敗しづらくなります。また、CAD図面や3Dイメージツールを活用するのもおすすめです。

オフィス移転後のアフターフォロー・リスク管理

移転後に発生しやすいトラブルと対策

• 通信・ネットワークの不具合
  → 予備回線やサポート窓口の事前設定を
• 什器や備品の破損、納品遅延
  → 搬入チェックリストや検品体制の構築
• 住所変更漏れによる郵送物の誤配
  → 取引先・官公庁・金融機関すべてをリストアップして順次手続き
• 社員からのレイアウトや動線への不満
  → 移転後アンケートや定期レビューを実施し、改善に活かす

移転後1ヶ月チェックリスト例

• IT・通信設備の動作確認
• 什器・備品の過不足や設置場所の見直し
• 住所・電話番号の変更が社内外に周知されているか
• 原状回復工事・撤去作業の終了確認
• 社員からの意見聴取と改善策の実施

移転は「終わったら終わり」ではなく、定期的なフォローとメンテナンスが大切です。

まとめ｜安心・納得のオフィス移転を実現するために

オフィス移転は複雑で手間もかかりますが、事前準備・手順・費用相場・チェックリストの活用など、ポイントを押さえて進めれば、予想以上にスムーズに進行できます。大切なのは「早めの計画」「情報共有」「信頼できるパートナー選び」です。
不安や疑問は一人で抱え込まず、実績豊富な専門家に相談することで、失敗リスクが大幅に下がります。
私たちMIRIXでは、オフィス移転のご相談から現地調査、レイアウト設計、業者選定、工程管理、アフターフォローまでトータルでサポートしています。
「自分たちだけで進めるのが不安」「プロの意見を聞いてみたい」という方は、ぜひ一度MIRIXまでご相談ください。
理想のオフィス環境と円滑な業務移転の実現を、私たちが全力でお手伝いします。
あなたのオフィス移転が成功することを、心から応援しています。