大田区で実現する理想のマンションリノベーション事例集｜費用相場・間取りアイデア・成功の秘訣までやさしく解説
「大田区で中古マンションを買ってオシャレにリノベしたいけど、費用や手順が不安…」「せっかくリフォームするなら失敗したくない」「自分たちにぴったりの間取りやデザインはどう選べば？」
そんな悩みや不安をお持ちではありませんか？
この記事では、大田区エリアで実際に行われたマンションリノベーション事例5選を中心に、費用相場や間取り変更、オーダーメイド内装、耐震補強、バリアフリー対応、エコ素材活用など…初心者の方でもわかりやすく、具体的に解説します。
読めば、ご自身の理想やライフスタイルに合ったリノベーションのイメージがきっと見えてきます。初めての方も安心して一歩を踏み出せるよう、丁寧にご案内します。
1. 大田区で人気のマンションリノベーションとは？
マンションリノベーションと中古マンションリフォームの違い
リフォームは「老朽化した設備の修繕や交換」といった“原状回復”が目的なのに対し、リノベーションは「住む人の理想やライフスタイルに合わせて間取り・内装・設備を一新」するものです。
特に大田区の中古マンション市場では、立地や予算を活かして住み心地やデザイン性にこだわる「リノベ」需要が急増しています。
大田区でリノベーションが選ばれる理由
- 都心へのアクセスが便利で、中古マンションの選択肢が豊富
- 子育て世代からシニア世代、二世帯住宅への住み替えニーズが高い
- 新築と比べて購入＋リノベでも総額を抑えやすい
- 好みや暮らしに合わせて「オーダーメイド内装」を実現しやすい
「リノベーション＝難しい」は思い込み
「専門知識がなくて不安」「失敗したらどうしよう…」という声も多いですが、信頼できるパートナーと段取りをおさえれば、リノベーションは意外と身近で実用的な選択肢です。
ポイントさえ押さえれば、後悔しない住まいづくりができます。
2. 大田区で実際に叶えたマンションリノベーション事例5選
事例1：50㎡・2LDKから「開放感あふれる1LDK＋ワークスペース」へ（単身・DINKS向け）
築30年の中古マンションを購入した30代ご夫婦の例。もともと細かく区切られた2LDKを、間取り変更で広々とした1LDK＋ワークスペースに変更。
キッチンは対面型のオープンキッチンにし、家事をしながら会話や作業も可能に。壁面にはエコ壁材を使用し、調湿・脱臭効果もアップ。
費用相場： 約800万円（間取り変更・キッチン設備新設・内装全面）
- オーダーメイド収納＋ワークスペース造作
- バリアフリー対応の段差解消
- 断熱＆耐震補強リノベも同時施工
事例2：60㎡・家族向け「二世帯住宅リノベで安心の快適空間」
両親との同居をきっかけに、隣接する2戸の中古マンションを1つにまとめて二世帯住宅化。
バリアフリー対応で廊下や浴室の段差をなくし、トイレも2つ設置。
プライバシーを保ちつつ、キッチンダイニングを共有空間として広くデザイン。
費用相場： 約1,500万円（2戸連結＋間取り・水回り大幅変更）
- 親世帯スペースに手すりやスロープ設置
- ペットにもやさしいエコ素材の床材採用
- 大容量の収納スペースを造作
事例3：築40年・70㎡「耐震補強リノベ＋モダンキッチンデザイン」
古いマンションで耐震性に不安があったため、構造補強工事を含めたフルリノベーション。
最新のシステムキッチンをアイランド型で新設し、家族みんなが集まるおしゃれなリビング空間に。
床・壁にはエコ素材の無垢フローリングと珪藻土を使用。健康にも配慮しました。
費用相場： 約1,200万円（耐震補強＋設備一新＋内装工事）
- 間取り変更で4LDK→3LDK＋ファミリークローゼット
- バリアフリー化で玄関まわりも安心
- 窓サッシも断熱仕様にアップグレード
事例4：40㎡・シングル向け「ミニマル＆オーダーメイド内装リノベ」
コンパクトな中古マンションを購入し、趣味やテレワークを楽しめる空間へ。
壁一面を収納兼デスクに造作し、生活感を感じさせないスッキリとした空間を実現。
キッチンはI型を壁付けにしてリビングの広さを確保。省スペースでも快適性を追求しました。
費用相場： 約550万円（内装・収納造作・簡易設備交換）
- エコ塗装材を使って自分で壁塗り体験も
- 水回りは最小限の入替でコストダウン
- 照明やドアもオーダーメイドで個性を演出
事例5：新婚・ファミリー向け「キッチンデザイン集から選ぶ理想のダイニング」
リノベーション専門会社のキッチンデザイン集から、家族の動線や好みに合ったオープンキッチンをセレクト。
ダイニングと一体感のあるカウンターや、パントリー収納、家事動線を意識した間取り変更も実施。
エコ素材のタイルやシートを随所に使い、清潔感とデザイン性を両立しました。
費用相場： 約900万円（キッチン・ダイニング中心＋内装・収納）
- バリアフリー仕様で小さなお子様も安心
- 床暖房や省エネ型設備も同時導入
- 好みのデザインを事前にショールームで体感
3. 大田区マンションリノベーションの費用相場と注意したいポイント
費用相場の目安（2024年時点）
- 部分リフォーム（キッチン交換・水回りのみ）：100万円～300万円
- 内装・間取り変更を含むリノベーション：500万円～1,200万円
- フルリノベーション（耐震補強・大幅間取り変更）：1,000万円～1,800万円
- 二世帯住宅やオーダーメイド仕様：1,200万円～2,000万円
マンションの広さ・築年数・工事内容や、オーダーメイド内装・耐震補強・エコ素材の有無などで費用は大きく変動します。
中古マンション購入＋リノベは「物件価格＋リノベ費用」の総額で判断するのが失敗しないコツです。
予算オーバーを防ぐためのチェックリスト
- 見積もりは最低2～3社で比較する
- 「やりたいこと」の優先順位をリストアップ
- 将来の家族構成やライフスタイルも想定
- オプションやグレードアップの追加費用を明確に
- 今後の修繕積立金や管理費も考慮
リノベ費用を抑える実践的な工夫
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）の配置を大きく変えない
- 既存の設備や建具を一部活用する
- エコ素材や省エネ設備への投資は長期的なランニングコストも節約
- 分離発注やセルフDIYを組み合わせるケースも
4. 理想を形にする！間取り変更＆オーダーメイド内装アイデア
間取り変更アイデア集
- 和室をリビングに組み込んで広々LDK化
- 廊下を最小限にして居住空間を最大化
- 壁を一部撤去し、回遊動線やワークスペースをプラス
- ファミリークローゼットや土間収納など収納強化
- 将来の二世帯化やバリアフリーも見据えた間取り設計
マンションの構造（ラーメン構造か壁式構造か）によって、撤去できる壁や移動できる設備が異なります。
専門家と一緒に「変えられる部分」「変えられない部分」を確認しましょう。
オーダーメイド内装の魅力と注意点
- 家族の趣味や生活動線に合わせた造作家具・収納
- アクセントウォールや照明で個性を演出
- エコ素材（無垢フローリング、珪藻土、自然塗料など）で安心・快適な室内環境
- ペット対応や子育て仕様も自由自在
オーダーメイド内装は満足度が高い一方、打ち合わせや決定事項が多くなるため
・イメージの共有（パース・サンプル・事例写真）
・予算と納期の明確化
が大切です。プロと密にコミュニケーションをとりましょう。
5. 安心と快適を両立！耐震補強・バリアフリー・エコ素材の活用
築古マンションで重視したい「耐震補強リノベ」
大田区には1970～80年代築のマンションも多く、「新耐震基準（1981年）」以前の物件では耐震性の確認が必須です。
耐震診断や補強リフォームは補助金制度も活用できる場合があります。
家族の安心のため、将来を見据えて耐震性のチェックと必要な改修をおすすめします。
バリアフリー対応リノベーションのポイント
- 玄関や廊下・浴室・トイレの段差解消
- 手すりやスロープの設置
- ワイドドアや引き戸で車イスも通りやすい設計
- 安全な床材選び（滑りにくい・柔らかい素材）
高齢のご家族と同居する場合や、将来の介護を視野に入れると安心感が違います。
健康にも環境にもやさしい「エコ素材」
- 無垢フローリング：調湿・断熱効果あり、心地よい肌触り
- 珪藻土や漆喰壁：湿度コントロール・消臭・抗菌効果
- 自然塗料・接着剤：シックハウス対策・子どもやペットも安心
- エコガラスや断熱サッシ：省エネ＆光熱費削減
エコ素材は日々の暮らしを快適にするだけでなく、住まいの資産価値向上にもつながります。
6. 大田区でリノベーションを成功に導く進め方と業者選び
失敗しないためのリノベーション進め方
- 理想やイメージを家族で共有し、優先順位を決める
- リノベーションに強い専門会社に早めに相談（物件購入前でもOK）
- 事例やショールームで実際の空間・素材を体感
- 見積もり・工程表・アフターサービスもチェック
- 住みながらリノベの場合は工期や仮住まいの相談も
大田区で選ばれるリノベーション会社の特徴
- 地域密着で大田区の中古マンション事情に詳しい
- 間取り変更や耐震リノベのノウハウが豊富
- オーダーメイド・デザイン提案力が高い
- リノベ費用や工期、アフターサービスも明確
- 一級建築士やインテリアコーディネーターが在籍
信頼できるパートナー選びが、理想のリノベーションへの第一歩です。
7. よくある質問Q＆Aで不安を解消
Q1. 中古マンション購入前にリノベーション相談はできる？
できます。むしろ「購入してから思ったようにリノベできなかった…」という失敗を防ぐためにも、購入前に専門家と一緒に現地を見ながら、希望の間取りや工事が可能かチェックしてもらいましょう。
Q2. リノベーションに使える補助金や税制優遇は？
耐震補強やバリアフリー化、省エネリフォームには国や自治体の補助金が活用できる場合があります。大田区でも対象工事により補助金制度がありますので、最新情報は業者や区のホームページで確認をおすすめします。
Q3. 入居中リノベと引越しリノベ、どちらがいい？
工事規模・期間・ご家族の状況によりますが、「住みながらリノベ」は工期やストレスが大きくなることも。水回り・耐震補強を伴う場合は仮住まいを用意したほうが安心です。
Q4. 将来売却・賃貸も考えたリノベのポイントは？
間取りや内装・設備が「幅広い層に使いやすい」かどうかがポイント。エコ素材やバリアフリー、収納・動線の工夫など“誰にとっても快適”なリノベは資産価値も高まります。
8. まとめ｜大田区で理想のマンションリノベーションを実現しよう
理想のマンションリノベーションは決して遠い夢ではありません。
大田区ならではの好立地や多様な中古マンションを活かし、ご家族やご自身のライフスタイルに合った住まいを、間取り変更・オーダーメイド内装・耐震・バリアフリー・エコ素材などで実現できます。
費用相場や実例、注意点を押さえれば、「自分らしい暮らし」の第一歩を安心して踏み出せるはずです。
「どんなリノベができる？」「希望が多すぎて迷う…」そんな時は、どうぞお気軽にご相談ください。
弊社MIRIXでは大田区地域に根ざしたリノベーション・中古マンションリフォームの豊富な実績と、丁寧なヒアリング・提案力・アフターサービスで、あなたの理想を形にするお手伝いをいたします。
まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせをお待ちしています。
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