ペット可賃貸で床のトラブルを回避！クッションフロアの原状回復・選び方完全ガイド
ペットと一緒に賃貸物件で暮らしたいけれど、床の傷や汚れ、原状回復費用が心配…。そんなお悩みはありませんか？特にクッションフロア（CF）はペット可賃貸で人気ですが、「本当に安心なの？」「退去時に高額な請求をされたらどうしよう」と不安になる方は多いはずです。
この記事では、ペットと快適に暮らしながら、原状回復の心配も軽減できる床材の選び方や、クッションフロアの特徴・お手入れ方法・注意点を徹底解説。初心者の方でも安心して行動できるよう、具体的なチェックリストや実例を交えながら分かりやすくお伝えします。
ペットOK賃貸の「床」選びでよくある悩み
まずは、ペットと暮らす賃貸で多くの方が抱える悩みを整理してみましょう。
- 爪で床に傷がついてしまう
- おしっこや水をこぼしてシミやカビ、においが心配
- 退去時の原状回復（修繕）費用がどのくらいかかるのか分からない
- ペット可物件でも、どんな床材が本当に安心なのか知りたい
- 自分でできるお手入れ・補修のコツが知りたい
これらは誰もがぶつかるポイントです。特に原状回復費用や退去時のトラブルは、「知らなかった」では済まされません。
では、ペット可賃貸の床材にはどんな種類があり、それぞれどのような特徴や注意点があるのでしょうか？
賃貸ペット可物件の床材徹底比較
賃貸でよく使われる床材の種類と特徴
- クッションフロア（CFシート）
塩ビ（ビニール）素材のシート状床材。やわらかく、汚れや水に強いのが特長。 - フローリング（木質フロア）
天然木や合板による床材。高級感があるが、傷や水、汚れにはやや弱い。 - タイルカーペット
パネル状のカーペットを敷き詰める床材。防音性は高いが汚れがしみやすい。 - フロアタイル
ビニール製の厚みがある板状床材。デザイン性が高く、CFと似た特性。
ペットと相性のよい床材とは？
ペット可賃貸で選ばれやすいのは、メンテナンス性・耐久性・防水性の3点がポイントです。
中でもクッションフロアは「水・汚れに強く、傷もつきにくい」ため、ペット飼育者から圧倒的な支持を集めています。
クッションフロアと他床材の比較表
| 床材種別 | 耐傷性 | 耐水性 | 掃除のしやすさ | 原状回復費用（目安） |
|---|---|---|---|---|
| クッションフロア | ◎（傷つきにくい） | ◎（水に強い） | ◎（さっと拭ける） | 低～中 |
| フローリング | △（爪跡がつきやすい） | △（水に弱い） | 〇 | 高 |
| タイルカーペット | 〇（傷は目立ちにくい） | △（水や汚れが染みやすい） | △（洗濯の手間） | 中 |
| フロアタイル | ◎ | ◎ | ◎ | 中 |
このように見ても、「おしっこ」「毛」「爪による傷」が多いペット飼育可賃貸ではクッションフロアが圧倒的に有利です。
クッションフロアが原状回復で安心な理由
クッションフロアは、なぜ原状回復費用のリスクが低いと言われるのでしょう？その理由を具体的に見ていきましょう。
1. 傷・へこみに強い構造
クッションフロアは弾力性のある塩ビ素材。ペットの爪やおもちゃによる引っかき傷、重い物を落としてもフローリングより傷や凹みがつきにくいです。万が一細かい傷が入っても目立ちにくく、退去時の原状回復トラブルを回避しやすくなっています。
2. 水や汚れに抜群の耐性
表面が防水加工されているので、ペットのおしっこ・水のこぼれ・食べこぼしなどもサッと拭き取るだけでOK。木製床のようにシミや膨れの心配が少なく、掃除も手軽です。
3. 一部分だけの張替え・補修が可能
クッションフロアはシート状なので、傷んでしまった部分だけを張り替えられます。全体張替えに比べて格安で済むため、原状回復費用が膨らみにくいのも大きなメリットです。
4. ガイドラインでの扱いも明確
賃貸の原状回復ガイドライン（国土交通省）では「ペットによる床の著しい損傷は借主負担」となっていますが、クッションフロアなら日常的な傷・汚れ程度ならオーナー負担になるケースが多いです。万一の場合も修繕費が高額になりにくく、安心してペットと暮らせます。
ペットによるクッションフロアのトラブル・補修事例
よくある傷や汚れのパターン
- 犬・猫の爪による細かい引っかき傷
- おしっこの染み・臭い
- 食べこぼし・毛玉・毛の絡み・抜け毛
- ケージやベッドの脚によるへこみ
- ペットが暴れて床材がめくれた
クッションフロアの傷・汚れ補修方法
軽微な傷や薄い汚れは、市販のクッションフロア用補修材やシートで簡単に目立たなくできます。
自分でできる応急処置例：
- 細かい傷：市販のリペアシートや補修パテで埋める
- 汚れ：中性洗剤やアルコールで拭き取り
- めくれ：両面テープや専用接着剤で貼り直す
ただし、広範囲のシミや破れ、めくれが元に戻らない場合や、退去前に大きなトラブルが心配な場合は、専門業者への相談をおすすめします。
賃貸退去時にかかるクッションフロア原状回復費用の目安
費用相場とその内訳
住んでいる期間や部屋の広さ、傷の程度によって異なりますが、クッションフロアの張替え費用はおおよそ
1㎡あたり3,000～6,000円程度が目安となります（施工費込）。6畳の部屋なら2～3万円前後が一般的ですが、部分補修の場合はさらに低コストで済みます。
- 全面張替え（6畳程度）：2～3万円
- 部分補修（1㎡程度）：5,000円前後
- 簡易クリーニング：5,000円前後
フローリングの場合は1㎡あたり1万～2万円かかることもあり、クッションフロアのコストパフォーマンスが際立っています。
チェックリスト：原状回復費用を抑えるために
- 日頃からこまめに掃除し、汚れはすぐ拭き取る
- ペットのトイレトレーニング・爪切りを徹底する
- ペットの足元にタイルマットやラグを敷く
- 床のめくれ・破れを放置せず早めに補修する
- 退去時は専門業者に相談し、状態の写真を残す
失敗しない！ペット可賃貸向けクッションフロアの選び方5選
1. 「ペット対応」「耐傷」「防水」と明記された商品を選ぶ
市販のクッションフロアには「ペット用」「耐傷性アップ」「防水・防汚加工」など、ペット飼育向けに特化した製品があります。これらを選べば、より高い耐久性・清掃性を実感できます。
2. 表面がエンボス加工・滑りにくい素材を選ぶ
ペットの足腰にやさしく、滑りにくい床はケガ防止にも効果的。表面に細かな凹凸（エンボス）があり、適度なグリップのあるタイプを選ぶと安心です。
3. 汚れやすい色・柄を避け、無地より柄物や木目調がベター
無地の白や薄い色は、毛や汚れが目立ちやすいため、木目調や石目調など、多少の汚れが目立ちにくいデザインがおすすめです。
4. 厚みは2mm以上、できれば3mm以上を選ぶ
厚手のクッションフロアは衝撃を吸収しやすく、床へのダメージを軽減します。ペットが元気に走り回っても、下の階への音漏れや爪の傷を減らせます。
5. 防臭・抗菌加工付きならさらに安心
ペット特有の臭い対策には防臭・抗菌・防カビ加工も効果的。おしっこや嘔吐物の臭い残りを抑え、日々のお手入れもグンとラクになります。
ペット用クッションフロアの防水対策・お手入れ方法
クッションフロアの耐久性・長持ちのコツは、日々の簡単なメンテナンスにあります。
掃除のポイント
- ペットの抜け毛はコロコロテープや掃除機で毎日取り除く
- おしっこ・水はすぐに拭き取り、中性洗剤やアルコールで仕上げる
- 定期的に雑巾がけし、表面の皮脂・汚れをリセットする
防水・防臭を高めるコツ
- ペットのトイレ周りはさらに防水マットや吸水シートを重ねて敷く
- 水飲み場や餌場の下にもビニールシートを敷いておく
- 床材のつなぎ目・端部のめくれや破れは両面テープで早めに補修
賃貸退去時のクッションフロア注意点：トラブル防止の心得
退去時の原状回復（クリーニング・補修）でトラブルにならないためのチェックポイントをまとめます。
- 契約書や入居時の「原状回復ガイドライン」を必ず確認
- 入居時に床の写真をしっかり撮影し、状態を記録
- 退去前にも写真を撮り、経年劣化とペットによる損傷を区別できるようにする
- 著しい傷・破れがある場合は、事前に管理会社やオーナーに相談
- 自己補修が難しい場合は、専門業者へ早めに見積もり依頼
原則として「通常使用による汚れ・経年劣化」はオーナー負担、「ペットによる明らかな損傷」は借主負担となりますが、クッションフロアなら修繕費用を最小限にできます。
ペット飼育可賃貸で理想の床材選びのまとめと安心のご提案
ペットと安心して暮らせる賃貸選びには、床材の特性や原状回復の知識がとても大切です。クッションフロアは「傷・汚れ・水に強い」「部分補修OK」「原状回復費用も抑えめ」と、ペット可賃貸の床材としてまさに理想的な選択肢です。
床選びに自信がない、現状の床の傷が心配、ペット可物件の原状回復について相談したい…そんなときは、専門のプロにご相談いただくのが一番安心です。
弊社MIRIXでは、ペット対応のクッションフロア施工からトラブル予防のアドバイス、退去時の原状回復サポートまで、安心してご依頼いただける体制を整えております。
理想のペットライフを叶え、不安ゼロの賃貸生活を一緒に実現しましょう。まずはお気軽にご相談ください！
