はじめてでも安心！賃貸でできる床DIY張替え完全ガイド 〜初心者のための5ステップと失敗しないためのコツ〜
「賃貸でもおしゃれな床にしたい」「古くなった床の汚れや傷が気になるけど、どうしたらいいの？」そんなお悩みをお持ちではありませんか？賃貸物件は原状回復の決まりがあるため、床の張替えや補修のDIYに挑戦するのは不安がつきものです。ですが、材料やコツを押さえれば、初心者でも簡単・安全に、しかも安価に床のリフレッシュができます。この記事では、賃貸向けの床張替えDIYを5つのステップに分けてわかりやすく解説。失敗しないための注意点やアイデア、賃貸でおすすめの床材・クッションフロア選び、さらには補修方法や費用節約のヒントまで、幅広くご紹介します。あなたの「やってみたい」を応援する内容ですので、安心して最後までご覧ください。
賃貸で床DIY張替えは可能？〜原状回復とDIYの基礎知識〜
賃貸における「原状回復」とは
賃貸住宅では、退去時に「原状回復」が義務付けられています。これは、入居時と同じ状態に戻して返す、というルールです。床の張替えや補修をDIYでする場合も、原状回復できる方法を選ぶことが大切です。勝手に接着剤で貼る、釘やネジ止めをするなど、元に戻せない工事は避けましょう。
- 両面テープや置くだけタイプの床材がおすすめ
- 床に直接傷がつかない方法を選ぶ
- 退去時に簡単に元通りにできるかどうかがポイント
賃貸でできる床DIY張替えの主な方法
賃貸で人気のあるDIY床材には、次のようなものがあります。
- クッションフロア（CF）：薄いビニール製のシート。木目・タイル・石目などデザイン豊富で、カットも簡単。安価にイメージチェンジ可能。
- フロアタイル：プラスチックや塩ビ素材のタイル。厚み・重さがあり、よりリアルな見た目。裏面吸着タイプや置くだけタイプも多数。
- ウッドカーペット：薄い木材をジョイントしたカーペット状の床材。畳や古いフローリングの上に敷くだけ。
- ジョイントマット：パズルのようにつなぎ合わせる樹脂マット。防音やクッション性が高く、子ども部屋やリビングに人気。
これらは基本的に「敷くだけ」または「テープや吸着シートで仮止め」するため、賃貸でも安心して使えます。特にクッションフロアはコストパフォーマンス・施工性の面からもおすすめです。
床張替えDIYに必要な道具・材料リスト
DIY初心者でも揃えやすい基本セット
- メジャー・定規…床のサイズを正確に測るため
- カッター・ハサミ…床材のカット用。カッターマットもあると安全
- 両面テープまたは専用吸着シート…床材の仮止め用（原状回復できるタイプを選ぶ）
- 雑巾・掃除機…施工前の床掃除に
- クッションフロアやジョイントマットなど希望の床材
- （必要に応じて）スキージーやローラー…床材を密着させるため
- 軍手…手を保護し安全作業のため
賃貸でおすすめの床材選び方と注意点
賃貸では「原状回復」優先なので、以下のポイントをチェックしましょう。
- 接着剤を使わない/はがせるタイプを選ぶ
- 床材の厚みはドアの開閉を妨げないか確認
- 水まわりには防水・防カビタイプを選ぶ
- 大家さん・管理会社に念のため事前確認も安心
失敗しない！賃貸DIY床張替えの５つのステップ
1. 床の現状確認と掃除
まず、張替え予定の床の状態をチェックしましょう。汚れ・シミ・凹み・剥がれなどトラブルがないか確認します。床が湿っていたり、下地が弱っている場合は補修が必要です。掃除機や雑巾できれいに清掃することで、床材の密着性が上がり、仕上がりも美しくなります。
2. サイズ測定とカットの準備
正確な採寸は仕上がりを左右します。幅・奥行き・凹凸部分（柱や巾木、ドア部分など）をメジャーや定規で計測し、図に書き起こすとイメージしやすいです。クッションフロアやマットは、貼りたい場所よりやや大きめにカットし、敷きながら微調整しましょう。
3. 床材の仮置き（仮並べ）
床材を裁断したら、まずは「仮置き」して全体のバランスや向きを確認します。柄合わせや端の余り具合もこの段階で調整可能。失敗を防ぐため、いきなり固定せず、何度か敷き直してみましょう。
- 柄物は繋ぎ目の位置に注意
- 部屋の入り口やドア周りは特に慎重に
4. 床材の固定（両面テープ・吸着シートなど）
仮置きで納得できたら、両面テープや吸着シートを床材の裏面に貼り付け、端から順に固定していきます。浮きやズレが出ないよう、ゆっくり丁寧に。空気が入った場合はカッターの先などで小さく穴を開けて抜き、密着させましょう。
- 両面テープは床材の端・中央にもバランスよく貼る
- 賃貸用の「はがせる両面テープ」推奨
- ローラーやスキージーで押さえてしっかり密着
5. 端部・細部の仕上げとチェック
部屋の四隅やドアの下など細かい部分をカッターやハサミで仕上げカットします。はみ出しや浮き、ズレがないか全体を確認したら完成です。賃貸の場合、退去時に元通りにできるよう、作業記録や余った床材を保管しておくと安心です。
賃貸で床DIY張替えを成功させるコツと注意点
原状回復できる方法を最優先に
賃貸DIYで最も重要なのは「あとから元に戻せる」ことです。剥がしやすい両面テープや吸着マットを使い、接着剤や釘・ネジ打ちは避けてください。退去時に現状回復できないと、修繕費用がかかる場合があります。
床の下地トラブルにも注意
床がフカフカしている、きしむ、凹みや浮きが大きい場合は、床材を上から貼るだけでは不十分な場合もあります。下地が弱っている箇所は、ダンボールや薄いベニヤ板で下地調整を行うと仕上がりアップ。ひどい場合は、管理会社や専門業者に相談しましょう。
ドアの開閉や巾木との高さを確認
床材の厚みによっては、ドアがスムーズに開閉できなくなることもあります。特にクッションフロアやフロアタイルは施工前に厚みをチェック。厚手のものはドアや巾木に干渉しないか仮置きで必ず確認しましょう。
養生や掃除も大切に
作業中は周りの壁や家具に傷がつかないよう、養生テープや新聞紙などで保護しましょう。掃除を丁寧にすることで粘着力がアップし、カビやダニ防止にもなります。
事前に管理会社や大家さんに相談するとより安心
疑問や不安がある場合は、管理会社や大家さんに「床を置き敷きタイプのクッションフロアでDIYしたい」と相談しましょう。明確な許可を取っておけば、退去時のトラブル回避につながります。
賃貸床DIYで使えるアイデア・補修方法
小さなキズや凹みの補修アイデア
DIYで「全部を張り替えるほどじゃないけど、部分的な補修がしたい」場合、以下のアイデアが役立ちます。
- フローリング専用補修ペンやワックスで傷隠し
- 上から部分的にクッションフロアやマットを敷く
- はがせるタイルカーペットで気になる部分だけカバー
原状回復できるDIY床材の貼り方の例
- クッションフロアの場合：両面テープを要所（四隅や中央）に貼るだけ。賃貸用の「弱粘着」テープがベター。
- ジョイントマットの場合：カット不要でつなぐだけ。退去時はすぐに撤去OK。
- ウッドカーペットの場合：敷くだけで和室や畳の上にも使える。
アイデア実例：DIY初心者でもできる床リメイク
- リビングを明るい木目調クッションフロアで北欧風に
- キッチンは防水性の高い石目（タイル調）クッションフロア
- 和室にウッドカーペットを敷いて洋室風に
- 子ども部屋はカラフルなジョイントマットで防音＆安全性アップ
床DIY張替えの費用・予算目安とコスパを上げるポイント
安価に済ませるならクッションフロアが最適
床張替えDIYで費用を抑えたいなら、クッションフロア（CF）が圧倒的におすすめです。1平米あたり1,000〜2,000円程度（種類や品質による）で購入でき、ネット通販やホームセンターで入手可能。材料費だけなら、6畳で6,000円〜15,000円程度が目安です。フロアタイルはやや高価ですが、部分貼りやアクセント使いもできます。
DIYで費用を抑えるコツ
- 必要な床材の面積を正確に測り、余分な購入を避ける
- ネット通販やアウトレットで床材を探す
- 工具は100均やレンタルも活用
- 家族や友人、DIYサークルの力を借りる
初めての床DIYでよくあるQ&A
Q1. 賃貸でも床の張替えって本当に大丈夫？
原状回復できる方法を選べば問題ありません。ただし、床が傷ついたり接着剤や釘を使うとトラブルになるため、必ず剥がせる床材や両面テープ・吸着タイプを選びましょう。管理会社や大家さんへの事前相談も安心につながります。
Q2. クッションフロアを自分でカットできる？
はい、クッションフロアはカッターやハサミで簡単にカットできます。曲線や細かい部分は型紙（新聞紙やカレンダーの裏など）で型取りしてからカットすると失敗しません。カッターマットの上で作業しましょう。
Q3. 施工後に失敗したとき、やり直しはできる？
「敷くだけ」「剥がせるテープ使用」であれば、多少のズレや浮きは何度でもやり直せます。両面テープも過度に強力なものではなければ、貼り直しが容易です。ただし、何度も剥がすと床材が痛むこともあるので注意しましょう。
Q4. 賃貸のフローリングが傷ついているときの、安価な補修方法は？
市販の補修ペンやワックス、貼るだけのフローリングテープ、クッションフロアやジョイントマットを部分的に敷いて隠す方法などがあります。すべて剥がせる・取り外せるもので行い、費用も数百円〜数千円で済みます。
Q5. DIYで手に負えない場合はどうする？
無理に自分で直そうとせず、専門業者に相談しましょう。MIRIX（ミリックス）など賃貸床補修・原状回復専門の業者なら、的確なアドバイスや安全な施工を依頼できます。相場や工事内容の相談だけでもOKです。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：賃貸住宅の原状回復や床補修、クッションフロアなどの張替えに強み。DIYアドバイスにも対応可能。
まとめ 〜賃貸床DIYの第一歩を応援します〜
賃貸住宅でも、原状回復に配慮した床DIYなら、おしゃれで快適な空間づくりが実現できます。クッションフロアやジョイントマットなど、初心者でも扱いやすい床材も豊富。事前の計画・材料選び・作業手順をしっかり押さえれば、失敗も怖くありません。もし不安や悩みがあっても大丈夫。まずは小さなスペースから気軽にチャレンジして、「自分の部屋らしさ」を楽しんでみてください。
「やっぱり自分だけではちょっと不安…」「失敗なくきれいに仕上げたい」という方は、床のプロフェッショナルである弊社MIRIXにお気軽にご相談・ご依頼ください。あなたの理想の賃貸リフォームを、安心・確実にサポートいたします。
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