賃貸物件で水道蛇口を交換したい人必見！DIYから業者比較、失敗しないためのポイントを総まとめ
「キッチンや洗面所の蛇口から水漏れがする」「古くて使いにくい蛇口を新しくしたい」
賃貸住宅にお住まいの方で、こんなお悩みをお持ちではありませんか？
けれども、いざ賃貸で蛇口交換を考えたとき、「勝手に変えていいの？」「費用負担はどうなる？」「DIYでできる？」「トラブルにならない？」と、いろいろな疑問や不安が浮かぶはずです。
この記事では、賃貸物件における蛇口交換の基礎知識やDIY手順、注意点、費用相場、さらにトラブル回避のコツまで、初心者にも分かりやすく徹底解説します。業者選びのポイントやおすすめ業者の比較も掲載！安心して賃貸蛇口交換にチャレンジできるよう、具体的なアドバイスをお届けします。
賃貸住宅で蛇口交換はできる？許可や契約の基本
賃貸で蛇口交換をしたい…そもそも可能？
賃貸住宅でも蛇口交換は可能です。しかし、持ち家と違い「自分の判断だけで工事をする」のは原則NG。なぜなら、賃貸物件の水道設備は大家さん（または管理会社）の所有物であり、無断で改修・交換すると契約違反や退去時のトラブルに発展するおそれがあるためです。
賃貸契約での修繕ルールを確認しよう
ほとんどの賃貸契約書には「原状回復義務」や「設備の改修・修繕は貸主の許可が必要」といった記載があります。蛇口の交換もこのルールが適用されるため、必ず「大家さんまたは管理会社への事前相談・許可」を得ましょう。
- 契約書の「特約」や「修繕」項目を確認
- 許可を得ずDIY・業者依頼をすると、退去時に原状回復費用がかかる場合あり
- 不安なときは、まず管理会社や大家さんに相談するのがベスト
貸主（大家さん）負担になる場合もある
水漏れや故障など「経年劣化」「通常使用による不具合」での蛇口交換は、原則として貸主（大家さん）が負担すべき修繕です。自分で勝手に直す前に、必ず状況を連絡・相談し、大家さん・管理会社の判断を仰ぎましょう。
- 経年劣化のトラブル→貸主負担が基本
- 自分の過失（強い衝撃・誤使用など）の場合は借主負担になることも
蛇口交換の方法：DIYと業者依頼、それぞれの特徴
自分でできる？DIY蛇口交換の基本手順
水道蛇口の交換は、道具が揃っていればDIYでも可能です。特に「ワンホール混合栓」「単水栓」などは比較的シンプルな構造。ただし、作業には注意点も多く、失敗すると水漏れや設備破損のリスクもあるため、慎重に進めましょう。
- 必要な道具：モンキーレンチ、シールテープ、ドライバー、バケツ、タオル、手袋など
- 交換手順（一般的なワンホール混合栓の場合）：
- 1. 止水栓（水道元栓）を完全に閉める
- 2. 蛇口本体下部の給水管ナットをレンチで外す
- 3. 蛇口本体の固定ナットを外し、蛇口を取り外す
- 4. 接続部分の汚れやサビをきれいに掃除する
- 5. 新しい蛇口をセット、固定ナットでしっかり留める
- 6. 給水管と接続し、シールテープを巻いて水漏れ防止
- 7. 止水栓を開けて通水、漏れがないか確認
DIYの場合、道具や蛇口本体の購入が必要ですが、全体の費用を抑えられるメリットがあります。
ただし、賃貸契約上の許可は必ず得てから作業しましょう。
DIY蛇口交換の注意点・失敗例
- 止水栓を締め忘れて水浸しに…
- パッキンやシールテープの不十分で水漏れが発生
- 古い配管やナットが固着して外せない
- 規格の合わない蛇口を購入して取り付けられない
- 強く締め過ぎて部品や配管を破損してしまう
- 作業後のチェック不足でトラブル発生
慣れない方は「無理をせず、専門業者への依頼」も検討しましょう。不安な場合や失敗した場合は早めに専門家を呼ぶことで、二次トラブルを防げます。
業者に蛇口交換を依頼する場合の流れ
DIYが難しい場合や安心したい方は、プロの水道修理業者に依頼するのが確実です。流れは次の通りです。
- 1. まず大家さん・管理会社に相談し、許可を取る
- 2. 業者を選定し、見積もりを取る
- 3. 作業日を調整し、立ち会いのうえで施工
- 4. 作業後に動作確認・引き渡し
専門業者なら、水漏れや蛇口の種類違いなどのトラブルも柔軟に対応できます。賃貸住宅での対応経験が豊富な業者を選びましょう。
賃貸で蛇口交換する際のチェックリスト・注意点
事前確認ポイント
- 賃貸契約書の修繕・改修ルールを必ず確認
- 貸主（大家さん・管理会社）へ必ず相談・許可を取る
- 経年劣化や故障の場合、貸主負担の可能性が高い
- 交換後の蛇口は退去時に「原状回復」が必要な場合も（外した蛇口は保管）
- 水道メーターや止水栓の位置を作業前に確認
- 蛇口の規格（取付方法・サイズ・メーカー）を間違えない
作業中・作業後の注意点
- 止水栓は必ず閉めてから作業する
- 水漏れチェックを入念に、パッキンやシールテープはしっかりと
- 作業でキッチンや洗面台を傷つけない工夫（養生テープ等を活用）
- 作業中の破損や水漏れトラブルはすぐに大家・管理会社・業者へ連絡
- 作業前・作業後の写真を撮っておくと安心
賃貸蛇口交換の費用相場と水漏れ修理の料金目安
蛇口交換・水漏れ修理の費用例
賃貸住宅で蛇口交換や水漏れ修理を依頼する場合、主な費用は次のようになります（あくまで目安）。
- 蛇口本体の価格：5,000円〜30,000円程度（メーカー・機能により幅あり）
- DIYの場合（道具を揃える場合）：1,000円〜5,000円程度
- 業者による蛇口交換作業費：8,000円〜20,000円程度（部品代別途）
- 水漏れ修理（パッキン交換等の軽作業）：5,000円〜10,000円程度
- 出張費：2,000円〜5,000円程度（業者により異なる）
※賃貸の場合、経年劣化や通常使用による故障は大家さん負担になることが多く、借主の持ち出しが不要なこともあります。まずは自己負担かどうかを必ず確認してください。
業者選びで気を付けるべき料金トラブル
- 極端に安い広告に注意（現場で高額請求されるケースも）
- 見積もりは必ず事前に取り、内容を確認する
- 追加料金の有無・作業内容の詳細説明を求める
- 作業前サインや契約書の内容をしっかり読む
「水道トラブル対策」として、複数の業者から見積もりを取り、料金と対応内容を比較するのが安心です。
蛇口の種類・選び方と賃貸キッチン改装のポイント
蛇口の主な種類と特徴
- 単水栓：お湯または水のみ、最もシンプルな構造
- 混合栓：お湯・水が両方使えるタイプ（2ハンドル式、レバー式など）
- ワンホール／ツーホール混合栓：取り付け穴の数で分類
- シャワー切り替え付き、浄水器一体型タイプなど多機能型も
賃貸のキッチンや洗面台で蛇口を選ぶコツ
- 取り付け規格・サイズ（ホール数、配管径、台座の形など）を必ず確認
- 既存の蛇口を外す前に写真を撮っておくと選び間違い防止に
- キッチン改装を検討中の場合は、蛇口とシンクやワークトップの兼ね合いも要チェック
- 「原状回復」義務があるため、派手なカスタマイズは避ける
賃貸住宅での水道トラブル対策と応急処置
水漏れ・蛇口トラブルの応急処置法
急な水漏れや蛇口の故障が発生した際、慌てず次の手順で応急対応しましょう。
- まず止水栓（または水道元栓）を閉めて水を止める
- 水漏れ箇所にタオルやビニールテープを一時的に巻きつける
- バケツや雑巾を用意し、床への被害拡大を防ぐ
- 写真を撮ってトラブル状況を記録する
- 管理会社や大家さん・専門業者へ連絡する
パッキンの劣化が原因の場合は、ホームセンターで購入できるパッキンを自分で交換することも可能です。
ただし、蛇口本体や配管に損傷がある場合は自己修理せず、速やかに専門業者へ依頼してください。
水道トラブルを未然に防ぐコツ
- 定期的に蛇口まわりの水漏れ・サビ・ぐらつきを点検
- パッキンや部品の劣化サインを見逃さない
- 異音・水圧低下・水の色や臭いの変化にも注意
- 小さな異常でも放置せず早めに相談・修理
蛇口交換業者の比較・選び方のポイント
業者選びで失敗しないためのチェックリスト
- 賃貸住宅の水道修理・蛇口交換実績が豊富か
- 見積もり内容が明確、追加料金や出張費について説明があるか
- 口コミや評判が良いか（過度な誇張・広告表現に注意）
- アフターサービスや保証がしっかりしているか
- 作業後の原状回復対応ができるか
- 万が一トラブルが起きた場合の対応が丁寧か
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：賃貸住宅の水道蛇口交換や水漏れ修理、賃貸契約に配慮した原状回復対応、見積もり明瞭で安心して依頼可能
まとめ｜安心・安全に賃貸蛇口交換を成功させるために
賃貸住宅での蛇口交換は、事前に契約内容をしっかり確認し、必ず大家さんや管理会社へ相談・許可を得ることがとても大切です。
DIYにチャレンジする場合は「無理せず安全第一」で、少しでも不安があればプロの業者に相談しましょう。水漏れやトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検や早めの対応が安心への近道です。
費用や修理方法に関しても、この記事のチェックリストを参考にしていただければ、余計なトラブルや出費を防ぐことができます。
もし「自分でできるか不安」「どこに頼めば安心？」とお悩みなら、まずはMIRIX（ミリックス）へお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが賃貸契約や水道トラブル、キッチン改装まで、親身にサポートいたします。あなたの快適な住まいづくりを、全力で応援します！
