賃貸の床に傷がついた時の正しい対処法5選｜修理費や退去時のトラブルを防ぐポイント

賃貸物件に住んでいると、うっかり物を落としたり家具を動かしたときに床に傷をつけてしまうことがありますよね。「小さい傷でも修理費を請求されるの？」「退去時に敷金は戻ってくる？」と、不安になる方も多いでしょう。この記事では、賃貸の床に傷がついたときの正しい対処法や、自分でできる簡単な補修方法、トラブルを防ぐための注意点まで、初心者の方にもわかりやすく解説します。床の傷に悩んでいる方が「読んでよかった」と思えるよう、具体的な例やポイントも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸の床に傷がついた時、まずやるべきこと

1. 傷の状態を冷静に確認しよう

うっかり床に傷をつけてしまった時、「どうしよう…」と焦ってしまうかもしれませんが、まずは傷の大きさ・深さ・場所を落ち着いて確認しましょう。
傷には以下のような種類があります。

表面の小さな擦り傷（髪の毛ほどの線、爪でこすってできる傷など）
浅い凹み（物を落とした時のへこみや微細な割れ）
深い傷や広範囲の剥がれ（フローリングの一部がはがれてしまった場合など）

どの程度の傷なのかで、対応方法や修理費用が変わってくるため、写真を撮って現状を記録することもおすすめです。
また、時間が経つと傷が悪化することもあるので、早めに対応することが大切です。

2. 管理会社や大家さんへの報告が必要な場合とは？

賃貸物件の場合、基本的に「原状回復義務」が借主にはありますが、「通常使用による経年劣化（生活していれば自然に付くレベルの傷）」は基本的に借主の負担にはなりません。
しかし、明らかに過失や不注意でつけた深い傷・目立つ傷の場合や、DIYでの補修が難しい大きな損傷の場合は、自己判断せず、必ず管理会社または大家さんに報告しましょう。
勝手に直そうとして悪化させると、かえって修理費用が高額になるケースもあります。

深いえぐれや破損
フローリングが浮き上がった、剥がれた場合
水濡れやシミなど大規模なもの

小さな傷や表面の擦り傷であれば、DIYでの補修が可能な場合も多いです。次章でその方法を詳しく紹介します。

自分でできる！床の傷の補修方法5選

少しの傷であれば、ホームセンターや100円ショップなどで手に入る道具や「傷補修キット」を使って自分で直せることもあります。ここでは代表的な補修方法を5つご紹介します。

1. フローリング用クレヨン・補修ペンでの小傷補修

最も手軽なのが「フローリング小傷補修」に使える補修用クレヨンや補修ペンです。市販の「傷補修キット」には、本物の木目に近い色が揃っているので、床の色に合わせて選びましょう。

傷の部分をきれいに掃除し、ゴミやホコリを取り除く
補修クレヨンで傷を埋めるように塗る
余分なクレヨンはティッシュや布で拭き取る
補修ペンで木目をなぞると、より自然に仕上がる

乾いたら、目立たなくなります。小さな擦り傷や線状の傷には特に効果的です。

2. 木工用パテで凹みや深い傷を埋める

へこみ傷ややや深い傷には、木工用のパテや専用の床補修材を使います。補修キットに含まれていることも多いです。

傷の中をきれいに掃除する
パテを少量手に取り、傷に埋め込むように塗る
表面をヘラやカードで平らにならす
乾燥したらサンドペーパーで軽く整える
上から補修クレヨンやペンで色をなじませる

大きな凹みや深いえぐれにも対応できますが、パテの色は床に合わせて選びましょう。

3. アイロンを使った「凹み」復元テクニック

「へこみ傷」に有効なのが、アイロンと濡れタオルを使った方法です。これはフローリングの木材が「蒸気で膨らむ」特性を利用した補修です。

傷のある部分にきれいな濡れタオルを置く
アイロンを中温にしてタオルの上から何度かプレスする
木材が膨張し、へこみが目立たなくなる

ただし、フローリングによっては熱に弱い素材もあるため、必ず目立たない箇所で試し、自己責任で行いましょう。

4. 傷防止シート・リペアシールで手軽に応急処置

「床傷防止シート」や「フローリング用リペアシール」も便利です。特に賃貸の場合、「退去まで隠しておきたい」「これ以上広がるのを防ぎたい」ときに役立ちます。

シールタイプの補修材を傷より大きめにカット
床の傷部分にぴったり貼り付ける
透明タイプや木目柄のものを選ぶと目立ちません

特に小さなお子様やペットがいるご家庭では、今後の傷防止にもなります。

5. 家具の脚カバー・マットで「これ以上の傷」を予防

新たな傷を防ぐには、家具やイスの脚に「フェルトカバー」や「床傷防止マット」を貼るのが非常に効果的です。
賃貸物件では、退去時の「敷金トラブル補修」を減らすためにも、今からしっかり対策しておくと安心です。

イスやテーブルの脚にフェルトシートやカバーを貼る
重い家具の下にはジョイントマットやカーペットを敷く
掃除や模様替えの際は家具を引きずらず、持ち上げて移動する

こうすることで将来的な修理費用やトラブルを未然に防げます。

賃貸の床傷と修理費用・敷金の関係

「原状回復義務」とは何か？

「原状回復義務」とは、賃貸契約終了時に「部屋を元の状態に戻して返す」という借主側の義務です。ただし、国土交通省のガイドライン（原状回復をめぐるトラブルとガイドライン）では、日常生活による「通常損耗」（例：家具設置跡、経年劣化による色褪せ、小さな擦り傷など）は貸主の負担とされています。
一方で、不注意や過失による傷・汚れ・破損は借主の負担となり、敷金から修理費が差し引かれるケースが多くなります。

退去時に請求されやすい床傷の例

以下のような傷は「通常損耗」ではなく、借主の責任とされることが多いです。

重い家具を引きずって付いた深い傷
鋭利な物を落としてできたえぐれや割れ
ペットによる大きな引っかき傷
タバコの焦げ跡や特殊な汚れ

このような傷は、補修費用が敷金から差し引かれたり、足りない場合は追加で修理費を請求されるケースもあります。

修理費の相場と注意点

床の傷の修理費用は、傷の範囲・深さ・床材の種類によって大きく異なります。
一般的な相場の一例を挙げると…

小さな擦り傷：数千円〜1万円程度
部分的な補修：1〜3万円程度
フローリング一部張替え：5万円以上

DIYで補修できるレベルの小傷は、管理会社も経年劣化とみなすことがありますが、明らかな過失傷はしっかり請求される場合が多いです。
安易な自己判断で補修した結果、元より目立つ状態になった場合、逆に高額な修理費がかかることもあります。
心配な場合は、まず現状を写真で記録し、管理会社に相談することが大切です。

賃貸の床傷トラブルを防ぐポイントとチェックリスト

トラブル回避のためにやっておきたいこと

床に傷がついてしまった場合だけでなく、普段の生活の中でも以下の点に注意しておくことで、退去時のトラブルや余計な修理費用を防げます。

入居時に必ず床の状態をチェックし、写真で記録を残す
家具の脚には必ずフェルトやマットを貼る
掃除や模様替えの際は家具を引きずらず持ち上げる
ペットやお子様がいる場合は特に床保護マットを敷く
傷や汚れを発見したら、早めに管理会社・大家さんに報告する

また、床傷補修方法を学んでおくことや、「賃貸床傷修理 DIY」グッズを手元に置いておくと、万が一の際も慌てずに対処しやすくなります。

床の傷対策チェックリスト

家具の脚にフェルトやシートは貼っていますか？
重い家具の下にマットを敷いていますか？
掃除機やイスを引きずっていませんか？
床に物を落とさないよう心掛けていますか？
ペットやお子様の行動範囲に保護マットを敷いていますか？
目立つ傷やへこみを見つけたらすぐに対処していますか？

まとめ｜安心して退去・お部屋を守るために

賃貸のお部屋の床に傷がついたとき、まずは慌てずに傷の状態を確認し、適切な補修方法を選びましょう。小さな擦り傷や凹みであればDIYで目立たなくすることも可能ですが、深い傷や広範囲の損傷は自己判断せず、管理会社や専門業者に相談するのが安心です。普段から「床傷防止シート」や家具の脚カバーなどで予防しておくことも大切です。
退去時の敷金トラブルや高額な修理費の請求を防ぐためにも、日ごろからの注意と早めの補修がポイントとなります。不安なことや自分だけでの補修が難しい場合は、専門のリペア業者に相談することで、安心して理想のお部屋を守ることができます。
もし「自分で直せるか不安」「プロに相談したい」と感じたら、弊社MIRIX（ミリックス）にぜひご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、あなたの不安や悩みを解消いたします。安心して快適な賃貸ライフを送りましょう！

賃貸の床に傷がついた時の正しい対処法5選｜修理費や退去時のトラブルを防ぐポイント