渋谷区のマンションで水回りリフォームを成功させるために知っておきたいポイントと費用の目安
「マンションの水回りをリフォームしたいけれど、何から始めればいいのかわからない」「費用がどれくらいかかるのか不安」「渋谷区の業者選びで失敗したくない」という悩みをお持ちではありませんか？
マンションのキッチンやお風呂、トイレ、洗面所などの「水回りリフォーム」は、生活の快適さに直結する大切な工事です。しかし、初めての方にとっては疑問や不安も多いはず。
この記事では、渋谷区でのマンション水回りリフォームに関する費用相場や成功のポイント、押さえておきたい注意点、実際の成功事例などをわかりやすく解説します。
「読んでよかった」「安心できた」と感じていただけるよう、初心者の方にもやさしい解説を心がけていますので、ぜひ最後までご覧ください。
水回りリフォームとは？マンションで多い工事内容と特徴
水回りリフォームってどんなもの？
水回りリフォームとは、キッチン・浴室（お風呂）・トイレ・洗面所など、水を使う設備の入れ替えや修繕、機能向上を目的とした工事のことを指します。
マンションでは戸建て以上に「配管」「スペース」「管理規約」などの制約があるため、専門的な知識や経験が必要です。
マンションで特に多い水回りリフォーム4箇所
- キッチン：古くなったシステムキッチンの交換や配置変更、使い勝手の改善。
- 浴室（ユニットバス）：カビや汚れが取れない、寒い・狭いなどの不満を解消するためのリニューアル。
- トイレ：節水型トイレへの交換や、手洗い器の新設、床や壁紙のリフレッシュ。
- 洗面所：収納力やデザイン性が高い洗面化粧台への変更、洗濯機置き場の位置調整。
渋谷区マンションリフォームで知っておきたいポイント
渋谷区は築年数が経過したマンションも多く、水回り設備の老朽化に悩む方が増えています。
また、都心部ゆえにスペースが限られているケースも多く「限られた場所でどう快適に仕上げるか」「騒音や共用部のマナー順守」など、特有の課題にも注意が必要です。
渋谷区のマンション水回りリフォームにかかる費用相場を徹底解説
リフォーム費用の内訳と相場
「水回りリフォーム費用」は、工事内容・選ぶ設備のグレード・マンションごとの条件で大きく変動します。
ここでは、渋谷区で多いマンションの一般的な費用目安を紹介します（2024年6月時点）。
- キッチンリフォーム：70万円～250万円（システムキッチン本体・工事費込）
壁付けから対面型への大幅な間取り変更や造作カウンター追加の場合は200万円以上になることも。 - 浴室リフォーム：80万円～200万円（ユニットバス交換・工事費込）
サイズアップや浴室乾燥機・断熱仕様の追加で費用UP。 - トイレリフォーム：20万円～50万円（便器交換・床壁張替え・工事費込）
タンクレストイレや手洗いカウンター追加で高額に。 - 洗面所リフォーム：20万円～60万円（洗面台交換・床壁張替え・工事費込）
収納や造作棚追加、2ボウルタイプ等は費用上昇。
※上記はあくまでも目安であり、現地状況やご要望により増減します。
複数箇所をまとめてリフォームする場合、「まとめ割」や工事効率化で割安になることもあります。
費用を左右する主な要因
- グレードやメーカー（例：TOTO、LIXIL、Panasonic等）
- 配管や電気工事の有無・難易度
- 既存設備の撤去や下地補強の必要性
- 搬入・搬出経路（エレベーター・階段など）
- マンション管理規約による制限事項
費用を抑えるコツ
- キャンペーンや型落ちモデルの活用
- 複数箇所同時施工による工事費の圧縮
- シンプルなデザイン・標準仕様の選択
- 補助金・助成金制度の活用（バリアフリー・省エネなど）
マンション水回りリフォームの流れとスケジュール
リフォームの基本的な流れ
- 現地調査・ヒアリング（管理規約の確認含む）
- プラン作成・見積もりの提示
- 管理組合への申請・近隣へのご挨拶
- 工事開始（養生・解体・配管工事・新設備の設置）
- 完了検査・お引渡し
期間の目安
- キッチンのみ：約4日～7日
- 浴室のみ：約5日～10日
- トイレ・洗面所のみ：各1日～3日
- 全水回り同時：約10日～20日（現場条件による）
工期中はお風呂やトイレの使用制限が発生する場合もあります。
仮設設備の有無や、どの順序で工事を進めるかも重要なので、事前に業者としっかり打ち合わせましょう。
失敗しない水回りリフォーム業者の選び方【渋谷区編】
信頼できるリフォーム業者を選ぶチェックポイント
- 渋谷区や近隣エリアで実績が豊富か
- マンションリフォーム・特に水回りリフォームの専門知識があるか
- 現地調査や見積もりが丁寧か
- 管理組合や近隣対応までサポートしてくれるか
- アフターフォローや保証内容が明確か
- 口コミや評判が良いか（Google、SNS、口コミサイト等で確認）
こんな業者は要注意！トラブル例と対策
- 異常に安い見積もりを提示し、後から追加費用を請求する
- 「管理組合との連絡はお任せください」と言いながら、実際は申請を怠る
- 現地確認を行わずに見積もりだけ出す
- 契約を急かしてくる・強引な営業
こうしたトラブルを防ぐためにも、複数社で相見積もりを取り、対応や説明の丁寧さを比較することをおすすめします。
マンションキッチンリフォームの実例とポイント
実例1：狭いスペースでも使いやすく！対面キッチン化
築25年の渋谷区マンション。壁付けキッチンを対面式に変更し、家族との会話がしやすい明るい空間に。
吊戸棚を撤去し、収納は引き出し式に集約。ダイニング側にカウンターを設けて配膳も楽々。
工事費用：約180万円（設備グレード中程度・配管移設含む）、工期7日。
実例2：お掃除ラクラク＆収納力UPのキッチンリフォーム
古いタイル壁・ステンレスシンクから、最新の人工大理石天板＆食洗機付きシステムキッチンに交換。
IHクッキングヒーター、スライド収納など、使い勝手重視で選定。
工事費用：約150万円、工期5日。
キッチンリフォームの成功ポイント
- 家族の動線や使い方をよく話し合う
- ゴミ箱・家電の置場・コンセント位置も計画に入れる
- 「掃除のしやすさ」も重要な基準
- マンションの配管位置・管理規約の制限を事前に確認
浴室・トイレ・洗面所リフォームの成功事例と注意点
浴室リフォーム：最新ユニットバスへの交換例
築30年のマンション。カビやすいタイル張りの浴室を断熱・防カビ仕様のユニットバスに交換。
浴室乾燥機や手すりも設置し、ご高齢のご家族も安心できる空間に。
費用：約130万円、工期6日。
トイレリフォーム：節水型＆収納付きへ
古い床排水トイレを最新の節水型＆手洗いカウンター付きへリニューアル。
壁紙や床材も一新し、清潔感アップ。
費用：約35万円、工期2日。
洗面所リフォーム：収納力＆デザイン性重視
既存の洗面台を幅広タイプに変更し、三面鏡キャビネットやランドリー収納を新設。
「朝の身支度がスムーズになった」と好評。
費用：約50万円、工期2日。
水回りリフォームの注意点チェックリスト
- マンションごとの管理規約（工事時間・養生・防音・申請書類）を事前に確認
- 配管の老朽化や劣化は同時に点検・補修してもらう
- 近隣への配慮（挨拶や工事時間の順守、共用部の清掃）
- 機器の保証期間・アフターサービス内容を確認
水回りリフォーム業者との打ち合わせで失敗しないコツ
打ち合わせで必ず確認したいこと
- 希望のイメージや優先順位（「とにかく収納」「掃除のしやすさ」など）を明確に
- 予算の上限・下限を伝える
- 工事中の生活への影響（お風呂・トイレの使えない期間）
- マンション管理組合への提出書類や対応範囲
- 工程表や支払いスケジュール
こんな相談もしてみましょう
- 「こんなデザインや機能は実現できる？」
- 「今の配管や防水に問題はない？」
- 「追加費用が発生しそうな点はありますか？」
- 「共用部の養生や清掃はどうしてくれる？」
どんな小さな不安でも、経験豊富な水回りリフォーム業者に気軽に相談しましょう。
渋谷区リフォームの実績がある会社なら、管理組合とのやり取りや近隣対応も安心して任せられます。
渋谷区の水回りリフォームで利用できる補助金・助成金
マンション水回り改装では、要件を満たせば補助金や助成金を活用できる場合があります。
2024年現在、渋谷区や東京都・国の制度には以下のようなものがあります。（※年度ごとに内容・条件が変わるため、都度ご確認ください）
- バリアフリー改修助成（手すり設置、段差解消など）
- 省エネ住宅改修助成（節水型トイレ・高断熱浴室など）
- 既存住宅のリフォーム減税（ローン控除・固定資産税減額）
申請のタイミングや必要書類は、リフォーム業者がサポートしてくれる場合が多いです。気になる方は早めに相談しましょう。
水回りリフォームを成功させるためのQ&A
Q. 渋谷区のマンション水回りリフォーム、どれくらい前から準備すればいい？
A. 理想は工事希望日の2～3ヶ月前から準備開始です。
管理組合への申請や詳細な打ち合わせ、設備の発注に時間がかかるため、余裕を持ったスケジュールが安心です。
Q. 住みながらリフォームはできる？
A. 基本的に「住みながら」でも可能ですが、キッチンや浴室が使えない期間が発生します。
仮設キッチンの設置や銭湯の利用などの対応も検討しましょう。
Q. どんなときに追加費用がかかる？
A. 解体してみて初めてわかる配管や下地の劣化、管理組合からの追加要望、新たな設備追加オーダー時などです。
事前に「追加費用が発生しやすいポイント」を確認し、見積書の「含まれる範囲」をしっかり確認しましょう。
Q. マンション特有の注意点は？
A. 戸建てと異なり、「工事時間や作業音の制限」「共用部や配管ルートの制約」などがあります。
渋谷区マンションリフォームの実績が豊富な業者に依頼すると、規約対応もスムーズです。
まとめ：渋谷区のマンション水回りリフォームで理想の暮らしをかなえましょう
水回りリフォームは毎日の快適さを大きく左右する、暮らしの「投資」です。
「費用が高いのでは？」「トラブルが不安…」と感じていた方も、ポイントを押さえて準備すれば大丈夫。
渋谷区のマンション事情や水回りリフォーム費用、工事の流れ、成功のコツを知っていれば、安心して理想の空間づくりに踏み出せます。
「どこに相談したらいいかわからない」「失敗しないためにプロにしっかりサポートしてほしい」そんなときは、渋谷区リフォーム・マンション水回り改装の実績豊富な弊社MIRIXにぜひご相談ください。
現地調査からご提案、管理組合対応、工事・アフターサービスまで一貫してサポートし、ご希望とご予算に合った最適なプランをご提案します。
まずはお気軽にお問い合わせください。あなたの理想の住まいづくりを、安心して一緒に実現しましょう！
