渋谷区でのリノベーション成功の秘訣と事例10選〜費用相場や会社選びのポイントも徹底解説〜
「渋谷区で中古マンションを買って自分好みにリノベーションしたい」「古くなった住まいを新しく、快適な空間に変えたい」「おしゃれなデザインに憧れるけど、費用や事例がわからず不安…」
そんな悩みや疑問を持つ方は決して少なくありません。リノベーションは大きな決断ですが、正しい知識と信頼できる会社選び、そして実際の事例を知ることで、不安や失敗のリスクは大きく減らせます。
この記事では、渋谷区で多くの方が理想の住まいを実現したリノベーション事例10選をはじめ、気になる費用の相場や注意点、デザインのトレンド、会社選びのコツまで、初心者の方にもわかりやすく丁寧にご紹介します。
渋谷区でリノベーションをするメリットと特徴
渋谷区は都心の利便性と洗練されたカルチャーが共存するエリアです。古いマンションや戸建ても多く、リノベーションによって住まいの価値や暮らしやすさをグッと引き上げることができます。
特に中古マンションを自分好みの空間に作り替える「リノベーション」は、新築よりリーズナブルな価格で理想を叶えられる点が魅力です。
- 都心で自分らしい住まいを手に入れやすい
- 建物の資産価値を維持・向上できる
- 自分や家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインが実現できる
- 人気のエリアでも新築より価格を抑えやすい
ただし、建物の築年数や管理状況によってリノベーションの自由度や費用、施工方法が異なるため、事前の調査や相談が大切です。
渋谷区のリノベーション事例10選
実際に渋谷区でリノベーションをされた方の事例は、これから計画を立てる上でとても役立ちます。ここでは、デザイン・間取り・費用感も踏まえた10例をピックアップし、失敗しないポイントもご紹介します。
1. ヴィンテージマンションを北欧風にフルリノベーション
築40年の中古マンションを購入し、白と木目を基調とした北欧テイストで統一。壁の一部にアクセントクロスを入れ、キッチンも対面式に変更することで開放的な空間に。
費用目安：1,100万円（70㎡／フルリノベーション）
ポイント：配管や配線の更新も含めて長く安心して住めるように。
2. 1LDKから広々ワンルームへ間取り変更
賃貸で多かった1LDKの間仕切りを撤去し、開放感あふれるワンルームへ。最小限の壁でゾーニングし、光と風を通すデザインとしました。
費用目安：650万円（45㎡／間取り変更）
ポイント：ライフスタイルに合わせて可動式の間仕切りを採用。
3. アイランドキッチンが主役の家族リビング
子育て世代のご家族が中古マンションを購入し、リビングの中心にアイランドキッチンを設置。配管工事や床の補強も行い、パントリーや収納も充実。
費用目安：1,200万円（80㎡／キッチン・リビング中心）
ポイント：キッチンの位置変更には排水経路の確認が重要。
4. 無垢材を使ったあたたかみのある空間作り
フローリング・建具・造作家具に無垢材を使用。経年変化を楽しみながら、癒しとぬくもりを感じる空間に仕上げました。
費用目安：900万円（60㎡／自然素材中心）
ポイント：定期的なメンテナンスや素材選びも大切。
5. ワークスペース増設で在宅ワーク対応
リビングの一角にデスクと収納を造作し、仕事や趣味に集中できるワークスペースを実現。壁面収納で生活感を隠しつつ、使い勝手も向上。
費用目安：200万円（部分リノベーション）
ポイント：採光やコンセントの位置にもこだわる。
6. 古い和室をモダンな洋室にリニューアル
和室の畳をフローリングに変更し、壁や天井もリフォーム。押し入れをクローゼットに作り替えて洋室として活用。
費用目安：170万円（和室→洋室）
ポイント：断熱や結露対策も同時に行うと快適さUP。
7. ペットと暮らすための快適リノベ
ペット可中古マンションを、傷に強い床材や消臭クロス、猫用のキャットウォーク等を設置して安心・快適な住まいに。
費用目安：450万円（部分リノベーション）
ポイント：ペットの習性や安全性を考慮した設計。
8. コンパクトマンションを効率的に収納UP
収納が少ない1Kマンションに、多機能収納棚や壁面収納を造作し、狭さを感じさせない工夫を凝らしました。
費用目安：120万円（部分リノベーション）
ポイント：デッドスペースを有効活用。
9. 築浅物件を好みのインテリアにアレンジ
築10年未満の中古マンションを購入し、キッチンや洗面台など水回りの設備を高品質なものに交換。クロスや照明、タイルで好みを反映。
費用目安：300万円（部分リノベーション）
ポイント：既存設備と調和するデザイン提案。
10. 高齢者に優しいバリアフリーリノベ
段差解消や手すり設置、すべりにくい床材を採用し、将来を見据えた住みやすさを実現。
費用目安：500万円（バリアフリー対応）
ポイント：介護保険や自治体の補助金も活用可能。
渋谷区のリノベーション費用相場〜内訳と注意点〜
リノベーション費用は物件の広さ・築年数・工事の範囲・使用する設備や素材によって大きく異なります。渋谷区で多い「中古マンションリノベーション」の費用相場や、費用を抑えるコツ、注意点を分かりやすくまとめました。
1. 費用の目安（中古マンション・フルリノベーションの場合）
- 30㎡台：500万〜800万円
- 50㎡台：800万〜1,200万円
- 70㎡台：1,000万〜1,600万円
※デザイン性や設備グレード、構造上の制約によって上下します。戸建ての場合はさらに構造補強や外部工事も必要なため増額傾向です。
2. 主な費用内訳
- 解体・撤去工事費
- 内装工事（床・壁・天井・建具・クロスなど）
- 水回り工事（キッチン・トイレ・浴室・洗面など）
- 設備・配管更新（電気・ガス・給排水管）
- 造作家具・収納・間取り変更の工事費
- 設計・デザイン料、管理費（設計士やコーディネーターに依頼の場合）
- 各種諸経費（仮住まい、引越し費など）
3. リノベーション費用を抑えるコツ
- 既存の間取りや構造をなるべく活かす
- 設備グレードや素材を適材適所で選択
- 複数社に見積もりやプラン提案を依頼する
- 「やりたいこと」の優先順位を明確に
- 物件購入とリノベーションをワンストップで依頼
4. 注意点・チェックリスト
- マンションの場合は管理規約や施工時間帯の制約を必ず確認
- 築年数が古い場合は給排水管や配線も要チェック
- 耐震性や断熱性など見えない部分の工事も重要
- 想定外の追加費用が発生しやすいので、予備費を確保
- デザインや仕様ばかりに偏らず、使い勝手や将来性も考慮
渋谷区の中古マンションリノベーションの特徴と成功のポイント
渋谷区は人気のエリアゆえ中古マンションも多種多様。築年数が古い物件も多く、リノベーションの自由度や選択肢が広い一方で、注意すべき点もあります。
- マンションごとに構造（ラーメン構造・壁式構造等）が異なるため、間取り変更の自由度が違う
- 管理規約によって「水回りの位置変更」「床材の仕様」など制限がある場合がある
- 耐震補強や配管更新が必要な場合は工期・費用が増える
- 資産価値や将来の売却もしやすいデザインが好まれる
成功の秘訣：
1. 物件選びの段階からリノベ会社に相談し、将来的なイメージや制約を確認する
2. ライフスタイルや家族構成に合わせて「使いやすさ」を重視したプランニング
3. デザインだけでなく、断熱・遮音・収納力などの「住み心地」にもこだわる
4. 施工実績や保証制度が整ったリノベーション会社を選ぶ
渋谷区で選ばれるリノベーションデザインのトレンド
せっかくリノベーションするなら、おしゃれで快適な空間にしたいですよね。渋谷区では、次のようなデザインが人気です。
- 北欧・ナチュラルテイスト：白を基調に木のぬくもりやグリーンを取り入れた明るい空間
- インダストリアルデザイン：コンクリート打放しやアイアン、レザーなど素材感を活かした無骨さが映える
- ミニマル＆シンプル：余計な装飾を省き、生活や仕事の効率が上がる設計
- レトロ・ヴィンテージ：古き良き要素やアンティーク家具をミックス
- 造作家具・間接照明：オーダーメイドの収納や照明計画で唯一無二の空間に
また、最近では在宅ワークや趣味部屋、ペット共生を考えた「パーソナライズデザイン」も人気です。
どんなデザインが自分の暮らしに合うか、事例やショールーム見学も参考にしましょう。
渋谷区のリノベーション会社の選び方とチェックポイント
リノベーションの成否を左右するのが「会社選び」です。渋谷区には数多くのリノベーション会社がありますが、選び方を間違えるとトラブルや後悔につながることも…。
初心者の方が安心して進めるためのチェックポイントをご紹介します。
- 施工実績・事例が豊富か
渋谷区や近隣エリアでのリノベーション事例が多い会社は、物件ごとの特徴やトラブルにも精通しています。 - 設計力・提案力
「こうしたい」という希望をくみ取り、ライフスタイルや将来性まで見据えた提案ができるかが重要です。 - 施工品質・アフターサービス
仕上がりの美しさや、保証・メンテナンス体制も必ず確認しましょう。 - 費用の透明性・見積もりのわかりやすさ
「一式」とだけ書かれた曖昧な見積もりには注意。費用内訳や追加費用の発生条件も事前に確認を。 - 口コミや評判
実際に利用した人の声や評判も参考になります。
会社選びの流れと注意点
- 気になる会社をピックアップし、資料請求や問い合わせ
- 希望やイメージ、予算感を相談
- 現地調査・ヒアリングのうえ、プラン・見積もりを比較検討
- 納得できるまで打ち合わせ（デザイン・仕様・スケジュール）
- 契約前に工事内容・保証・アフターサービスをしっかり確認
気軽に無料相談を受け付けている会社も多いので、「まだイメージが固まっていない」「中古マンション購入前だけど相談したい」という方でも、遠慮せずプロに相談してみましょう。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都渋谷区および都内全域
得意分野／特徴：中古マンション・戸建てのデザインリノベーションに強み。設計提案力×高品質施工が評価され、ワンストップサービスやアフターサポートも充実。 - 株式会社リノべる。
対応エリア：東京都渋谷区含む都内全域
得意分野／特徴：中古マンションを中心としたリノベーション。物件探しから設計・施工まで一貫対応し、セミナーや相談会も定期開催。 - 株式会社ブルースタジオ
対応エリア：東京都渋谷区含む都内
得意分野／特徴：デザイン性の高いリノベーション・コンバージョン事業に実績多数。個性やストーリーを重視した空間作りが得意。
リノベーションでよくある質問Q＆A（渋谷区編）
Q. 中古マンションの購入とリノベーション、どちらを先に進めればいい？
A. 理想のリノベーションを実現するには、購入前にリノベ会社に相談するのがおすすめです。予算や間取り変更の可能性、管理規約などをプロの目でチェックしてもらえます。
Q. 「リフォーム」と「リノベーション」の違いは？
A. 一般にリフォームは「古くなった箇所の修繕や新調」、リノベーションは「間取りや内装を一新し、価値や住み心地を根本から変える」ことを指します。
渋谷区の中古マンションの場合、リノベーションならデザイン性や自由度の高いプランが可能です。
Q. 工事期間はどれくらいかかる？
A. フルリノベーションなら平均2〜4カ月、部分的なリノベーションなら1カ月前後が目安です。入居中の工事や規模によっても異なります。
Q. 予算が限られていても大丈夫？
A. 予算や優先順位を伝えれば、部分リノベーションや素材の工夫でコストダウンも可能です。まずは「どんな暮らしがしたいか」を明確に相談しましょう。
Q. 住みながらリノベーションできますか？
A. 一部の工事や短期間のリノベーションなら住みながらも可能ですが、フルリノベーションの場合は仮住まいが必要です。会社によっては仮住まいサポートもあります。
まとめ：理想の住まいづくりは信頼できるパートナー選びから
渋谷区でのリノベーションは、中古マンションや戸建てを自分好みにアレンジし、快適な暮らしを叶える絶好のチャンスです。この記事では実際の事例や費用相場、会社選びのポイント、人気のデザイン傾向などを詳しく紹介してきました。
最初は不安や疑問があっても、経験豊富なパートナーと一緒なら安心して理想の住まいを形にできます。
「どう進めていいかわからない」「漠然としたイメージしかない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
弊社MIRIX（ミリックス）では、渋谷区で多くのリノベーション実績があり、物件探しから設計・施工・アフターサービスまでワンストップでサポートいたします。あなたの理想を丁寧にヒアリングし、安心・納得のリノベーションを実現します。
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。あなたの「理想の暮らし」を一緒に叶えましょう！
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